Смета для строительства жилого дома из газобетона

Стоимость строительства коттеджа

Далеко не все покупатели земельных участков предполагают, в какую стоимость обойдется строительство загородного дома. Между тем, самый типичный вопрос клиента: “сколько стоит квадратный метр строительства или сколько стоит построить дом?” не теряет актуальности и сегодня.

Прямо скажем: точно ответить на этот вопрос односложно не получится. Стоимость строительства дома или коттеджа зависит от очень многих факторов – сложность проекта, внешний облик дома, планировка, конструктив, используемые строительные материалы, а также от многих других факторов.

Нужно построить дом или коттедж из блока или кирпича? Вам нужна смета. Только на основании проекта или технического задания можно составить смету на строительство. В смете перечисляются все этапы строительных работ с указанием цены материалов и работ по каждой позиции в отдельности, накладные и транспортные расходы.

Изменения в смете допускаются только с Вашего согласия или по Вашей просьбе. В дальнейшем, смета на строительство поможет Вам проверять выполнение текущих этапов строительства и вносить платежи за них – поскольку по ней составляется график производства и финансирования работ.

Посмотреть фотографии домов построенных нашей компанией >>> 

Кровля на дом из газобетона

В зависимости от угла ската кровли, площадь крыши составит от 120 до 150 м2.

Стропильная система – 100 т.р.

Кровельный материал – 70-200 т.р.

Утепление крыши минватой – 20 – 50 т.р.

В стропильную систему входят: мауэрлат, подстропильные балки, стропила, контробрешетка, обрешетка.

К кровельным материалам относятся: гидроизоляция, паропроницаемая мембрана, и сама кровля, включая отливы, конек и прочие элементы водоотвода. В качестве кровельного материала может выступать шифер, ондулин, металлочерепица, гибкая черепица, керамическая черепица.

Так как основные теплопотери приходятся на крышу, то ее утепление минеральной ватой просто необходимо. Необходимая толщина утеплителя составляет 10-20 см.

Квадрат каменной ваты Rockwool, толщиной 100 мм. обойдется в 120 рублей.

150 квадратов ваты будет стоить от 20 до 40 т.р. в зависимости от толщины.

Как произвести расчет?

Профессионалы рекомендуют разбить работы на несколько этапов, — это поможет учесть все данные, несмотря на множество чисел

Важно поступательно переходить от этапа к этапу. Таким образом вы сохраните порядок, и если допустите ошибку в подсчетах, она повлияет лишь на отдельную их часть, но не на итог

За счет этого смета будет составлена максимально точно.

Основание

Надежность фундамента поможет сэкономить на ремонте или исправлении ошибок.

Вне всякого сомнения, от прочности фундамента под домом зависит надежность конструкции. Поэтому ошибки способны вызвать усадку, образование трещин, в результате чего понадобится проводить тяжелые и дорогостоящие ремонтные и реставрационные работы. Составление сметы основания здания предполагает учет таких факторов:

1. Прежде всего, нужно определить вес здания с газобетоном. Именно поэтому расчет параметров, точного расхода стройматериалов для бетонного основания производится только тогда, когда вам известны остальные параметры. Следует суммировать массу каждого элемента, — так вы сможете высчитать нагрузку веса на фундамент перед строительством.
2. Кроме того, опытные строители учитывают особенности грунта на строительном участке: его тип, состав, залегание подземных вод. Об этом можно спросить в специальной службе. Можно спросить строителей соседних домов о залегании песка, влажность почвы.
3. При установке плиты для закладки основания придется снять слой грунта для создания углубление. На плите будут расположены боковые стены фундамента, его части, заложенные под и над землей. Если монолитная плита располагается выше глубины промерзания почвы, то под основанием и на 150 сантиметров по периметру все пространство стоит дополнительно гидро- и теплоизолировать, чтобы исключить деформацию из-за изменений в почве.
4. Помимо этого, нужно помнить об армировании. В случае если стоимость металлической сетки слишком высока, можно использовать стеклопластиковые прутья, чтобы укрепить газобетон. Несмотря на низкую стоимость, качество такой арматуры в газобетоне не будет уступать характеристикам металла.

Коробка из газоблоков

Проведение этих подсчетов считается основной стадией работ, однако каждый этап составления сметы крайне важен. Особенности расчета выглядят так:

1. В строительстве принято считать, что 40 сантиметров достаточно для возведения средней полоски толщины стенок. Однако при проведении работ необходимо позаботиться о теплоизоляции из минваты снаружи здания. В противном случае теплопотери строения из газоблоков повлияют на счета за его отопление.
2. Определить объем, который нужен для строительства, довольно просто: понадобится сложить длину каждой стены, затем умножить результат на их высоту, толщину. Значение, полученное в итоге, является показателем общего расхода в кубометрах.
3. Желательно применять специальный клей, так как это поможет снизить расход состава при строительстве. Кроме того, швы будут иметь минимальную толщину, что положительно отразится на теплоизоляции помещения. Такой клеевой раствор удобен при работе, его несложно приготовить.
4. Каждые три-четыре ряда швы необходимо дополнительно армировать при помощи металлической сетки. Ее толщина должна составлять 3 миллиметра. Иногда делают усиление за счет арматуры. Для этого в газоблоках делают прорезы, куда закладывают прутья, а затем их наполняют раствором. Применение стеклопластиковой арматуры способствует сбережению тепла.
5. Оконные и дверные перемычки делают из бетонного раствора М200. Необходимо установить опалубку, а после монтажа залить смесь внутрь. Понадобится сделать и пояс из арматуры в верхней части, высота которого должна составлять не более 30 см. За счет этого удастся правильно распределить нагрузку крыши.

Преимущества коттеджей из газобетонных блоков

Дом из газобетонных блоков нуждается в наружном утеплении и усадке в течение 3-6 месяцев. После этого он поддается любой обработке и может быть абсолютно комфортным для круглогодичного проживания. Блочные дома относятся к среднему ценовому сегменту, но по комфорту и долговечности мало в чём уступают кирпичным конструкциям.

Неоспоримыми преимуществами такого строения являются:

• экономичность — доступная стоимость газобетона и его лёгкость, позволяющая использовать простые фундаменты, снижают общую цену готового дома из блоков и расходы на услуги строителей;
• надежность — прочные и долговечные блоки при соблюдении строительных технологий прослужат не одному поколению жильцов;
• влагостойкость и морозостойкость – эти характеристики и позволяют проживать в таком доме в любое время года;
• скорость возведения — простота обработки обуславливает быстроту монтажа.

Примерная смета строительства блочного дома и сметная цена кладки газобетонных блоков

Далее приведена приблизительная смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м. Предположим, дом имеет следующую конструкцию: железобетонные плиты, монолитный ленточный фундамент 400 мм, наружные стены из пенобетонных или газосиликатных блоков размером 300 мм, облицовка — облицовочный керамический кирпич. Внутренние стены и перегородки выкладываются из щелевого и полнотелого кирпича, вентиляционные каналы и дымоходы изготавливаются с помощью одинарного полнотелого кирпича, в качестве кровельного используется мягкий материал «Катепал», «Руфлекс» и «Тегола». Также представлена сметная цена кладки газобетонных блоков, которая может незначительно отличаться при практической реализации проекта.

Таблица — Смета строительства блочного дома общей площадью 300 кв. м:

Название позиции	Единица измерения	Объем	Цена	Всего
Материала	Работ
Фундамент
Вынос осей, планировка под фундамент	пог. м	1		500,0	500,0
Разработка участка под фундамент, выемка грунта	куб. м	65		20,0	1300,0
Монтаж песчано­щебеночного основания с трамбовкой	куб. м	6		16,7	100,2
Монтаж бетонно­монолитного ленточного фундамента	куб. м	44		50,0	2200,0
Кладка стен из кирпича от уровня земли до отметки 0,00	куб. м	25		48,1	1203,5
Устройство перекрытия на отметке 0,00	кв. м	145		6,7	971,5
Выполнение обмазочной боковой изоляции	кв. м	180		1, 7	306,0
Всего	6581,2
Используемые материалы
Арматура на каркас фундамента	т	2,9	733,3		2126,57
Бетон товарный	куб. м	44	93,3		4105,2
Кирпич строительный полнотелый	куб. м	25	99,0		2475,0
Плиты перекрытия железобетонные	кв. м	145	41,7		6046,5
Щебень гранитный, песок	куб. м	5	46,0		230,0
Мастика битумно­полимерная	кв. м	180	2,7		486,0
Раствор кладочный, пиломатериал	комплект	1	1283,3		1283,3
Всего	16 752,57

Название позиции	Единица измерения	Объем	Цена	Всего
Материала	Работ
Возведение наружных и внутренних стен дома с установкой железобетонного перекрытия
Возведение наружных и внутренних стен из блока газосиликатного	куб. м	97		48,0	4656,0
Наружная облицовка фасада	кв. м	320		25,0	8000,0
Возведение внутренних стен из кирпича строительного	куб. м	36		60,0	2160,0
Возведение дымоходов и вентиляционных каналов из кирпича строительного	куб. м	12		83,3	999,6
Монтаж армированно- монолитного пояса под плиты перекрытия	куб. м	3		70,0	210,0
Производство и установка несущих металлических балок под перекрытия	т	0,6		500,0	300,0
Монтаж железобетонных перемычек	шт.	83		5,0	415,0
Монтаж перекрытия на отметке 3,20	кв. м	140		6,7	938,0
Всего	17 678,6
Используемые материалы
Блок газосиликатный	куб. м	97	73,3		7110,1
Кирпич лицевой красный одинарный	тыс. шт.	16,7	348,0		5811,6
Кирпич полнотелый и щелевой керамиче­ский	тыс. шт.	19,1	246,7		4711,97
Плиты перекрытия железобетонные	кв. м	140	41,6		5824,0
Бетон товарный	куб. м	3	93,3		279,9
Перемычки	шт.	83	12,6		1045,8
Прокат из стали, сталь крупносортная, швеллера, арматура	т	0,8	733,3		586,64
Раствор кладочный, пиломатериал	комплект	1	7666,7		7666,7
Всего	33 036,7

Название позиции	Единица измерения	Объем	Цена	Всего
Материала	Работ
Монтаж стропильной части кровли с чистовым покрытием мягкой кровлей («Катепал», «Руфлекс», «Тегола»)
Монтаж деревянных балок перекрытия на отметке 6,20	куб. м	6		166,7	1000,2
Монтаж стропильной конструкции с обрешеткой	куб. м	18		385,7	6942,6
Устройство гидроизоляции	кв. м	320		1,3	416,0
Монтаж влагостойкой фанеры	кв. м	320		6,7	2144,0
Установка подложки	кв. м	320		0,8	256,0
Установка мягкой кровли	кв. м	320		12,7	4064,0
Всего	14 822,8
Используемые материалы
Пиломатериал обрезной	куб. м	24	160,0		3840,0
Пленка гидроизоляционная	кв. м	320	0,8		256,0
Фанера или ОСБ	кв. м	320	5,0		1600,0
Подложка гидроизоляционная	кв. м	320	1,2		384,0
Мягкая кровля	кв. м	320	9,3		2976,0
Анкеры, гвозди, саморезы, болты и др.	кг	120	6,7		804,0
Всего	9860,0
Итого стоимость работ					39 082,6
Итого стоимость материалов					59 649,28
Итого по смете					98 731,88

Сколько стоит коробка дома из газобетона

Для упрощения, все расчеты мы будем проводить для дома 10 на 10 метров с мансардой. Крышу посчитаем отдельно ниже по статье.

Параметры	значения
Толщина стены	375 мм
Плотность блоков	D500
Высота потолков	2.5 м
Общая площадь стен	400 м2
Стоимость блоков	3000 р за куб

Периметр внешних стен дома – 40 метров

40*2.5 – 20 = 80 м2 – площадь внешних стен первого этажа с учетом окон и дверей.

40*1.5 = 60 м2 – примерная площадь стен мансарды и фронтонов.

Площадь несущих стен – 160 м2. из них площадь внешних стен – 140 м2.

Примерная площадь перегородок в доме – 50 м2.

Количество кубов газобетона для несущих стен – 160 м2 * 0.375 = 60 м3.

Количество кубов газобетона для внутренних перегородок толщиной 20 см – 50*0.2=10 м3. 

Стоимость газобетона для несущих стен – 60 * 3000 = 180 000 р.

Стоимость газобетона для внутренних стен – 10* 3000 = 30 000 р.

Общая стоимость газобетона – 210 000 р.

Количество мешков клея по 25 кг для кладки, с расчетом 1.5 мешка на куб газобетона – 60+10*1.5= 105 мешков.

Стоимость мешка клея (25 кг) – 250 р за мешок.

Общая стоимость клея – 105*250 = 26 250 р.

Если планируется использовать газобетон толщиной 20 см, то затраты на газоблоки уменьшаться на половину, также, как и клей. 

Как составлять смету?

При проведении расчетов важно соблюдать несложные правила:

Для начала следует изучить нужные источники – нормы, разные расчетные методики.
Если предварительно вы не составите проект, то не сможете верно все рассчитать

Вам понадобятся размеры будущего строения и материалов, которые будут использованы.

Важно знать, какие стройматериалы будут применяться для каждого элемента в доме. В противном случае вам не удастся составить смету.
Подсчеты могут длиться не один дней

Следует перепроверять все результаты, ведь любая неточность способна исказить полученные данные, что приведет к неправильному расходу стройматериалов.
Перед подсчетами желательно посоветоваться с профессионалом, деньги, потраченные на такую консультацию, окупятся советами, которые пригодятся вам в будущем.

Виды и составление

Универсальная

Документ составляется для учета материалов по их рыночной стоимости, затраты на транспортировку до места проведения строительных работ. Выбранная методика позволяет контролировать заказчиком процесс возведения здания и мониторинг передвижения средств из заложенного бюджета. В смете прописывает до 60 пунктов:

• материалы (35—40 граф);
• дополнительные расходы (7% от внесенной суммы);
• накладные;
• оплата рабочего труда;
• арендованные помещения;
• налогообложение.

В такой документ закладываются основные данные, которые необходимы для проведения работ без детализации.

Трудозатратная

Смета помогает подвести итоги проделанной работы за определенный временной период. Бригадир на основе полученных расчетов ведет переговоры с заказчиком про интересующие рабочие моменты и запрашивает перевод средств для заработной платы. Малобюджетное строительство обычно ведется именно по трудозатратной смете, так как начисление денег дается за 1м2 выполненных работ.

Развернутая

Документ предполагает полную расшифровку всех растрат для газобетонного дома (коробка, фундамент). Смета включает все пакеты документов, которые прописываются с учетом стандартов и законодательства. В процессе составления учитываются технологические карты, калькуляцию, технические условия и разновидности работ. Денежные затраты на предварительные расчеты займут от 50 до 200 долларов, однако экономить на этом этапе не рекомендуется.

В таком документе все должно быть расписано максимально детально.

Зачем нужна?

Документ, содержащий в себе затраты на рабочую силу, график работ и строительные материалы, называется сметой. Заключение договора с фирмой застройщика обязывает провести все предварительные расчеты и предоставить их заказчику, для ознакомления, внесения правок и последующего контроля строительных работ. Правильно продуманная и составленная смета полностью оправдывается в процессе застройки, а также помогает избежать бюрократического недопонимания с различными инстанциями.

С помощью такого документа заказчик сможет получить полную информацию о том, во сколько ему обойдется возведение жилья и как долго оно будет проходить.

Перекрытие из бетонных панелей

В кирпичных сооружениях для устройства межуровневых перекрытий, в большинстве случаев, применяют ж/б- пустотелые панели.

При строительстве индивидуального дома, как правило, используют панельные изделия марки ПК и ПНО, габаритами: в ширину 99 … 119 см, толщиной 0,16 … 0,22 метра и длиной 210 … 630 см (ПК-21-10-8 … ПК 63-10-8, ПНО 21-12 … ПНО 63-12).

В сравнении с плитами, сделанными непосредственно на стройке в монолитном варианте, плиты индустиального выпуска отличаются более значительным пределом прочности, благодаря способу предварительного напряжения арматуры бетона, а также, стабильностью технических характеристик, при более низкой цене и быстровозводимости получающегося перекрытия.

Железобетонные пустотные панели отличаются довольно приемлемыми шумозащитными характеристиками, по сравнению с отлитым бетонным перекрытием.

Некоторые особенности устройства железобетонного перекрытия:

• Перед установкой перекрытий, сверяют, по ватерпасу, высоты несущих мест балок и кладки, которые должны быть на равном уровне: несовпадение в высотах допускается максимум 10÷15 мм, в случае необходимости посадочная плоскость доводится песко-цементным раствором.
• Панели ставят автомобильным краном на растворную подготовку, небольшое смещение выполняется стальным рычагом, до отсоединения подъёмных тросов, при обнаружении разброса в уровнях с ближайшими панелями сильнее, чем на 0,5 см, панель вынимают, заменяют цементо-песчаную подстилку и опускают заново.
• На очередном этапе, после выверки перекрытия, монтажные проушины сваривают с подъёмными креплениями смежных изделий и с заделанными в стену стальными анкерами, а междуплиточные щели заполняют строительным раствором на полную глубину панели.
• Для компенсирования тепловых деформаций, между опорной зоной перекрытия и стеной должен оставаться зазор, порядка 50 мм, к тому же, для предотвращения теплопотерь, желательно поместить в данный промежуток минераловатную термовставку.
• Следует заделать отверстия в опорных зонах многопустотных плит песко-цементным раствором на глубину 15 см, с целью теплоизолирования плиты перекрытия в зимний период.

Что учитывается в смете?

Подготовка к строительству

Важным этапом при возведении постройки является выбор подходящей территории и ее очистка. Материал выделяется легкостью, поэтому подойдет любой тип фундамента. Однако предпочтение отдается ленточному и монолитному типу, с проведением цокольной гидроизоляции. На этом этапе смета учитывает изучение геологических и климатических особенностей местности.

Заливка фундамента

Возведение основания предусматривает внесение в документ затрат на планировку и разметку территории под эскиз будущей постройки. После этого намечаются земляные работы, которые подразумевают механизированную и ручную копку траншей, укладку песчаного основания и дополнительную щебневую прослойку. Монтаж опалубки и прокладывание армирующего слоя позволяет укрепить конструкцию и не допустить расползания бетона за границы траншеи. После всех проведенных работ строители приступают к непосредственной заливке будущего основания. Смета обязательно включает расходы на аренду опалубки и материалы (бетон, арматура, гидроизоляция, песок и щебень).

Монтаж опалубки — один из этапов работ, который должен быть учтен в документе.

Особенности постройки стен

Строительный план должен предусматривать затраты на укладку, доставку и выгрузку материала. При возведении постройки 10Х10 актуальным стало монолитное возведение несущих колонн. Дом таких габаритов потребует всего 4 сооружения высотой по 3 метра, которые возводятся с использованием специализированных вариантов опалубки. С учетом полученных данных можно подсчитать, что площадь несущей конструкции будет составлять 120 кв. метров. Стены закладываются газоблоками D500 с толщиной 375 мм.

Монтаж перекрытий

Надежность и прочность постройки определяется не только основанием и несущими стенами. Повысить выносливость и распределить нагрузку помогают правильно обустроенные перекрытия, которые осуществляются монолитным способом. Такой подход оправдан не только в частном строительстве, но и в возведении многоэтажных зданий. Смета должна включать в себя расходы на такие материалы:

Для заливки монолитного перекрытия важно учесть все расходы на закупку материала и работу с ним

• опалубка;
• арматурный комплекс и детали крепежа;
• бетонный раствор;
• утепляющий слой, охватывающий периметр здания.

Как укладывается крыша?

Трудозатратным и ответственным этапом строительства является возведение кровли. В зависимости от оговоренного ранее типа проводится подсчет требуемого сырья и комплектующих деталей. В договоре прописывается стоимость таких компонентов:

В документе должно быть указано все необходимое для обустройства стропильной системы.

• материал (черепица, шифер);
• стропильная система;
• водосток и дополнительные установки;
• вентиляционные и дымоходные конструкции;
• гвозди, шурупы.

Отделка и облицовка

Блоки из газосиликата подвержены быстрому поглощению влаги из воздуха, поэтому рекомендуется отделочные работы проводить незамедлительно. Работы проводятся с помощью утеплительных блоков или облицовочной плитки. Простым способом является штукатурка и покраска стен. План работ включает финансовые затраты:

• облицовочный материал;
• монтаж напольных перекрытий;
• установку окон и дверей;
• лестницы.

Расходы, полученные на каждом этапе возведения постройки, суммируются, и получается общая сметная стоимость. Вложиться в первоначально заложенный капитал удается не всегда, поэтому опытные мастера стараются ужаться и подогнать бюджет в тех моментах, где позволяет технология. При необходимости смета пересматривается и увеличивается при согласии заказчика.

Что еще рассчитывает смета?

В коротком материале сложно подробно описать все расчеты, но можно указать порядок действий:

Для начала необходимо учесть, какой будет теплоизоляция здания из бетона. Существуют разные варианты. Можно применять пенопласт, минвату, сайдинг, панели

Любой из перечисленных вариантов потребует разного подхода, однако в интернете есть много информации об этом.

Важно подсчитать, какое количество древесины потребуется для установки перекрытий. Зачастую используют брус, сечение которого составляет 10 на 14 миллиметров, однако это значение может быть другим (например, 10х10 миллиметров)

Это зависит непосредственно от нагрузок, конкретного стройматериала. Для подсчетов стоит определить длину, число балок. Для проведения обшивки потребуется доска, параметры которой тоже должны учитываться.
Строительные материалы, необходимые для несущей конструкции, лучше рассчитывать со специалистами. За услугу не придется платить. Это касается в том числе и крыши: профессионалы помогут определить необходимое количество стройматериалов, комплектующих.
Затем производится расчет материала для отделки помещений изнутри, а также коммуникации: отопительная система, электроснабжение и пр. Вентиляцию здания в большинстве случаев осуществляют естественным путем, однако если дом большой, то понадобиться создать специальную систему. Зачастую эту стадию откладывают на потом, однако лучше подготовить все заблаговременно, чтобы иметь представление о примерной сумме, которая понадобится на строительство дома.

Монолитный керамзитобетон газобетон

Керамзитобетон бывает нескольких видов — в зависимости от степени его пористости и в зависимости от назначения. По первому признаку разделяют крупнопористый (беспесчаный) и поризованный керамзитобетон газобетон, по второму — выделяют теплоизоляционный, конструктивно-теплоизоляционный и конструктивный.

Большой популярностью также пользуются камни и блоки из легкого бетона с пористыми заполнителями. В настоящее время производители выпускают монолитный керамзитобетон в разном оформлении: предлагается широкая цветовая гамма и имитация под другие материалы (например, природный камень). В большинстве случаев этот стройматериал не нужно штукатурить.

Выше уже был, упомянут такой материал, как стеновые сэндвич-панели. Они представляют собой крупные строительные конструкции в виде легких многослойных элементов. Несомненное их достоинство — легкость и в то же время прочность, благодаря чему они крайне устойчивы к механическому воздействию и влиянию окружающей среды. Кроме того, они огнестойкие, долговечные и привлекательные внешне.

Смета строительства дома из газобетона

Гидроизоляция фундамента под газоблоки. Какой марки выбрать газобетон? Какие инструменты нужны для работы с газобетоном?

Дерево хорошо подходит для постройки вторых этажей капитальных домов. Оно создает в доме идеальный микроклимат и при правильной обработке позволяет не отапливать помещение во время отсутствия хозяев без последствий для отделки и строения. Проблемы деревянного дома: прежде всего, его высокая пожароопасность, подверженность гниению и сложность в дальнейшей отделке из-за высокого коэффициента расширения у древесины. Каждый раз, когда затевается стройка, приходится делать расчет финансовых издержек, независимо от того, своими руками, с помощью соседей или профессиональными строителями возводится дом. Существенные отличия будут в сроках, качестве проведенных работ, но главное — в цене всего мероприятия.

Грунт — 30 см плодородка, 2. УГВ где-то на 2. Оставлены выпуски арматуры в местах, где потом залили ленты под межкомнатные стены. Опалубка — доска ка, снаружи обложена рубероидом, изнутри — плёнкой. Траншею копали вручную. Бригада 3 человека знакомые строители, не таджики. Эл-во от бензогенератора. Стоимость 1 м.