Перепланировка (кухня в коридоре) – идеи дизайна: Обзор

Альтернативные варианты

Если перенести кухню не получается, можно рассмотреть 3 альтернативных варианта.

1. Объединение с комнатой

Один из распространенных – объединение кухни с комнатой. В таком случае квартира становится студией, благодаря чему визуально пространство значительно увеличивается. Этот вариант возможен, если:

Внутренняя стена не является несущей

Важно понимать, что даже частичный демонтаж несущей конструкции исключается. Плита на кухне не является газовой (например, электрическая).

В случае с газовой плитой демонтаж перегородки также возможен

Однако вместо нее понадобится установить раздвижную дверь, жалюзи или другую защитную конструкцию. Поэтому полноценной студии как таковой не получится. Теоретически существует и другой вариант – убрать газовую плиту и пользоваться электрической. Но подобное решение относится к технически сложным, и реализовать его на практике возможно далеко не всегда

В случае с газовой плитой демонтаж перегородки также возможен. Однако вместо нее понадобится установить раздвижную дверь, жалюзи или другую защитную конструкцию. Поэтому полноценной студии как таковой не получится. Теоретически существует и другой вариант – убрать газовую плиту и пользоваться электрической. Но подобное решение относится к технически сложным, и реализовать его на практике возможно далеко не всегда.

2. Утепление лоджии

В некоторых случаях кухню можно расширить за счет присоединения к ней лоджии. Этот вариант также имеет свои сложности, поскольку:

  • лоджию нужно обязательно утеплить;
  • проведение отопление требует разрешения;
  • объединить кухню с балконом не допускается.

Вариант расширения кухни за счет лоджии технически сложен, поскольку понадобится вынести часть системы центрального отопления. Получить разрешение на подобные действия довольно трудно, а самовольная установка приведет к наложению штрафа и получению предписания о возврате к прежнему состоянию.

3. Создание пристройки

Жители первого и даже второго этажа могут возвести капитальную пристройку, которая позволит существенно увеличить площадь кухни и/или комнаты. В этой ситуации понадобится не только получить разрешение от жилищной инспекции, но и согласовать свои действия с соседями. Однако благодаря этому удастся расширить площадь квартиры и увеличить ее рыночную стоимость.

Можно ли перенести кухню в комнату?

Прежде всего, необходимо разобраться со всеми законодательными и бытовыми нюансами. Перенос кухни в новостройке считается перепланировкой. А если вы живете в многоквартирном доме, то ваша свобода по переустройству и перепланировке серьезно ограничена. Необходимо считаться с требованиями ряда законодательных актов и не нарушать права других проживающих. Поэтому собственник квартиры обязан получить разрешение на перепланировку у местных органов власти. Для Санкт-Петербурга это районные межведомственные комиссии, созданные при администрациях районов города. 

В случае игнорирования закона, согласно ст. 7.21 КоАП РФ вам грозит штраф от одной тысячи до двух тысяч пятисот рублей, а также вы не сможете распорядиться вашей квартирой, например, продать ее. Более того, вы будете обязаны вернуть помещению прежний вид, что потребует немало затрат. 

Теоретически, вы можете перенести кухню хоть в другую комнату, хоть в коридор или подсобку. На практике осуществить перенос вам разрешат далеко не всегда.

Согласование проекта

Самостоятельно подготовить документацию для согласования проекта перепланировки квартиры затруднительно. Подготовить техническую документацию помогут специалисты компетентных в этих вопросах организаций. Согласно закона, подготовить технические условия перепланировки, выполнить согласование проекта могут компании, выполняющие архитектурные работы при наличии лицензии на эту деятельность. Для выполнения проектных работ потребуется произвести замеры помещений, дверных проемов. После, на основании эскизов, будет подготовлен проект по перепланировке квартиры. Эти документы, плюс правоустанавливающие бумаги на жилое помещение, план БТИ, заключение экспертной комиссии, авторский проект предоставляют на рассмотрение в инспекцию жилищного хозяйства. При благоприятном решении, после получения разрешения на проведение перепланировки, можно приступать к строительным работам. Дополнительно потребуется согласование на перенос водяных, канализационных, газовых коммуникаций, систем вентиляции.

Обязательно ли узаконивать перепланировку?

Необоснованная перепланировка может быть опасна для жизни и здоровья. Но кроме этого в будущем возможны юридические проблемы. Если изменения не были внесены в технический паспорт, то нельзя оформить продажу, дарение или любые другие сделки.

  1. Наложение штрафа в размере от 2000 до 2500 рублей. Кроме уплаты штрафа с хозяина квартиры потребуют вернуть помещение в первоначальное состояние.
  2. Если эти требования не выполнены, квартира будет продана с торгов. Деньги, полученные от продажи, пойдут на обратное переустройство. Таким обрезом можно лишиться как муниципального, так и приватизированного жилья.
  3. Если есть несоответствие технического паспорта и действительной планировке, но невозможно вступить в права наследование. Нотариус не имеет права оформлять подобные сделки.
  4. Квартира с самовольной перепланировкой не может быть приватизирована.

Возможны проблемы с банком, если квартира куплена в ипотеку. Банк потребует немедленно погасить кредит в полном объеме, в случае обнаружения факта незаконной перепланировки. Прежде чем начать переделывать такую квартиру, следует обратиться в банк. В случае получения согласия, реконструкция возможна.

Нельзя предпринимать следующие действия:

  1. Полностью сносить несущие стены;
  2. Увеличивать площадь балкона за счет комнаты, к которой он примыкает;
  3. Убирать оконные проемы;
  4. Если есть газовая плита, запрещено объединять комнату и кухню;
  5. Увеличить площадь санузла или кухни больше чем на четверть от их изначальной площади;
  6. При переносе санузла следует помнить, что эти помещения не должны находиться над жилыми комнатами квартиры снизу.

Декорации и тонкости оформления

В новой кухне обязательно должен чувствоваться стиль. Для зонирования коридорной части от кухонной используют барную стойку – весьма функциональный и современный элемент интерьера. Диван является достойной альтернативой для барной стойки, с его помощью можно отделить зону приготовления пищи от обеденной зоны.

Барная стойка на перенесенной в коридор кухне

Более того, присутствие дивана является необходимостью. По возвращении домой с работы или с похода по магазинам хозяйке или хозяину, в первую очередь, нужно хотя бы на несколько минут присесть и отдохнуть. По этой же причине на стенку нужно повесить небольшой телевизор.

Если помещение просторное, в центре ставят большой стол и окружают стульями, соответствующими ему по стилю. Чтобы добавить в интерьер теплоты и уюта, помещение декорируют хорошим текстилем, картинами, панно, полочками для различных аксессуаров и мелких кухонных принадлежностей, являющихся одновременно и украшениями.

Картины и растения в декоре кухни-коридора

Совет: планировать интерьер кухни в коридоре нужно таким образом, чтобы в нем легко можно было поддерживать порядок и чистоту

Это условие очень важно, поскольку гости и сами жильцы дома будут с порога сразу попадать в кухонную зону. Беспорядок и неопрятность в данном случае просто недопустимы

Ввиду того, что входная дверь всегда находится в зоне видимости, находящиеся в комнате будут постоянно ощущать свое присутствие в напряженном мегаполисе. Эту иллюзию можно не только смягчить, но и воспользоваться ею при выборе стилевого направления.

В данном случае лучше всего подойдет лофт – современный и колоритный стиль с урбанистическими нотками, которые создаются благодаря использованию декоративного камня. Этот материал можно заменить суровым и прохладным бетоном, который будет прекрасно гармонировать с теплыми натуральными деревянными поверхностями и керамикой.

Кухня в коридоре в квартире в стиле лофт

Мебель в переехавшей в коридор кухне лучше расположить в форме буквы «Г». Такая расстановка позволит сэкономить место. Вся необходимая техника прячется в шкафчики, отделанные однотонными фасадами. Не страшно, если цвет гарнитура будет практически сливаться с общим тоном отделки стен. Такое сочетание, напротив, способствует визуальному расширению маленького пространства.

Что делать, если перепланировка уже сделана?

Самовольные действия можно узаконить только через суд. Причем заниматься этим часто приходится новым владельцам квартиры, узнавшим о перепланировке после покупки.

При обнаружении несанкционированном переустройстве жилища надо:

  1. вызвать инженера БТИ для фиксации истинного положения дел и разработки нового техпаспорта. На нем же специалист поставит штамп о неузаконенной перепланировке. Инженер БТИ имеет полномочия осмотреть несущие конструкции и выдать заключение об их целостности, если они в ходе реконструкции не затрагивались;
  2. подать заявление в Жилищную инспекцию на согласование изменений, приложив к нему документы, полученные от сотрудника БТИ. Отказ комиссии послужит основанием обращения в суд.

После подачи искового заявления квартиру посетит комиссия и оценит ее с точки зрения соблюдения санитарных, строительных и пожарных норм. Если причин для отказа не обнаружится, суд примет положительное решение.

Советы экспертов

Оформление кухни и длинный кухонный гарнитур.

Перед тем, как отправиться в соответствующие управления, нужно тщательно продумать планировку будущей кухни-прихожей, с намеченными для переноса коммуникационными системами, включая электропроводку. Перед началом работ у владельца на руках должен быть технический документ, дающий право на перенос кухни в прихожую.

Лучше использовать закрытую мебель для улучшения визуального восприятия. Система вытяжки и улавливания жиров обязательна. К тому же она должна быть большей мощности, нежели в стандартном помещении.

Яркий и стильный дизайн в небольшой кухне.

Нежелательно использовать фактуру на тканевой основе, так как материал легко впитывает посторонние запахи. Для оформления лучше использовать светлые тона, которые добавят пространства и воздуха. Для отделки предпочтение отдается практичным материалам.

В действительности, задумка перемещения кухни в прихожую вполне осуществима и требует лишь тщательно продуманного и затем оформленного плана. Такой подход способен преобразить даже малогабаритную однушку.

Плюсы и минусы

После покупки квартиры сразу возникает потребность увеличения жилой площади с минимальными затратами. Скрупулезно проработав достаточное количество вариантов реконструкции квартиры, внимательно изучив данный вопрос в интернете, выслушав мнение умудренных опытом друзей, коллег, знакомых и родственников, молодые обычно выбирают недорогой и технически несложный вариант – перенос кухни в коридор и реконструкцию освободившейся комнаты под детскую или гостиную.

Например, Строительные нормы и правила или СНиП, требуют под угрозой применения штрафных санкций строгого выполнения следующих условий:

  • стена между коридором и жилой комнатой не должна быть несущей;
  • выше и ниже кухни с газовой плитой на других этажах не должны располагаться помещения, в которых могут находиться люди;
  • для предотвращения взрыва газа (в случае утечки) в комнате, где установлена газовая плита, естественная вентиляция должна обеспечивать требуемую кратность воздухообмена;
  • для обеспечения необходимой кратности воздухообмена при использовании природного газа площадь кухни должна быть не менее 5 квадратных метров;
  • на кухню через окно в светлое время суток должен проникать солнечный свет;
  • вытяжная труба, трубы горячего и холодного водоснабжения и слив из кухонной раковины должны быть подключены напрямую к соответствующим стоякам.

Коридор по закону не является жилым помещением, требуемую кратность воздухообмена для предотвращения взрыва газовоздушной смеси в случае утечки газа можно обеспечить путем перфорации отверстия размером 120х120 миллиметров в бетонной стене между коридором и санузлом, оборудованном стандартной вытяжной вентиляцией, и установкой в это отверстие электрического вентилятора.

Установка в коридоре портативной туристической газовой печки и баллонов с пропан-бутановой смесью по действующим нормативам техники противопожарной безопасности, исходя из следующих моментов, категорически запрещается:

  • проходящие мимо входной двери соседи в подъезде и на лестничной клетке могут курить;
  • при установке газовой плиты в коридоре не обеспечивается требуемая кратность воздухообмена, при случайной утечке это может привести к образованию газовоздушной смеси и взрыву;
  • коридор не оборудован пожарными датчиками и средствами системы автоматического пожаротушения.

С учетом сказанного выше оптимальным вариантом по затрате денежных средств на реконструкцию, оформление необходимых согласований и разрешительной документации является:

перенос кухни в коридор с заменой газовой плиты на двухконфорочную электрическую плиту мощностью около десяти киловатт;

Кратко обозначим основные преимущества и недостатки перемещения кухни в коридор.

Положительные стороны:

  • рациональное использование общей площади квартиры;
  • на освободившемся месте после перемещения кухни можно оборудовать гостиную или вторую жилую комнату;
  • после переноса кухни в коридор можно удалить все перегородки между комнатами и создать один большой холл;
  • в новой кухне можно обеспечить хорошую освещенность, установив на стенах и потолке пакеты с лампами дневного света.

Отрицательные стороны:

  • необходимость демонтажа старых перегородок;
  • трудности при прокладке труб от стояков водоснабжения и канализации в коридор;
  • запах подгоревшей пищи будет чувствоваться по всей квартире;
  • кухня становится проходной комнатой, через нее в квартиру заходят посторонние люди;
  • на вешалке рядом с кухонной плитой, на которой готовится пища, висит верхняя одежда, стоят туфли и сапоги c уличной пылью;
  • разговоры за столом в процессе вечернего чаепития на новой кухне хорошо слышны в подъезде через близко расположенную входную дверь.

Зонирование пространства

Зонирование пространства кухни и коридора с помощью перегородки.

Зонирование пространства необходимо для визуального разделения функциональных территорий, кухни и прихожей. Зонировать пространство можно при помощи мебели, света, перегородок, отделочных материалов, бытовой техники.

Совмещение кухни и коридора, проходная комната.

Перегородки между кухней могут быть распашными, раздвижными, прозрачными, матовыми или полностью закрывать зону. Стеклянные перегородки пропускают свет, оставляют ощущение воздушности, но при этом не пропускают шумы и запахи из кухни в другие помещения.

Дизайн черно-белой кухни в коридоре.

Матовые перекрытия идеальны для тех, кто не любит хлопотать на кухне под чужими взглядами. При выборе этих конструкций предпочтение следует отдавать раздвижным моделям в силу небольшого пространства рабочей зоны.

Декоративная арка, разделяющая пространство кухни и коридора.

Дизайнеры часто прибегают при зонировании к подбору различных отделочных материалов. Полы на кухне могут быть выложены напольной плиткой, а в зоне прихожей — ламинатом, паркетом, линолеумом и наоборот.

Микротренд: что такое «кухня-ниша»


Планировка подходит для малогабаритной квартиры Кухня-ниша — это достаточно старый вариант решения проблемы ограниченного пространства, о котором много информации в так называемом буржунете, но российские дизайнеры редко сталкиваются с оформлением таких пространств.

Случаи, когда дизайнеры могут назвать данным термином помещение:

  • Если изначально квартира была выполнена в виде студии или свободной планировки, стены частично не возводились. Кухня располагается на запланированном месте, но фактически она является частью жилого помещения.
  • Когда была обычная кухня, но по ходу перепланировки в ней обустроили комнату. Ее пришлось передвинуть в коридор и соединить с ним. В таком случае недостатки ниши в дизайне интерьера являются логичным продолжением достоинств. Ведь ее можно обустроить не во всех городских квартирах. Также к кухне-нише нужно провести коммуникации, согласовывая перепланировку.

Правила переустройства

Существует несколько законодательных актов, на основе которых предусматривается та или иная перепланировка кухни.

Вариантов не так много, поскольку в большинстве случаев внесение масштабных изменений запрещено:

Постановление Правительства РФ №47Запрещен перенос кухни или ее части в жилое помещение, если это не первый этаж или у соседей снизу имеется аналогичная перепланировка.
П. 3.8 СанПиН 1.2.2645-10Запрещается объединение кухонного пространства с санузлом, а также размещение кухни под ванной и туалетом соседей сверху, если это не последний этаж.
П. 5.1 СанПиН 2.1.2.2645-10Кухонное помещение должно иметь оконный проем и получать естественное освещение в достаточном количестве (исключением считается кухня-ниша, оборудованная специальным образом для скрытия коммуникационных сетей и расположенная в коридоре или кладовке).

Образец технического паспорта квартиры:

Плюсы и минусы кухонь, совмещенных с прихожей

Объединенные вместе кухня и прихожая позволяют освободить много пространства. Отсутствие перегородок, стенок способствует визуальному увеличению площади, простоте перемещения. Такая особенность позволяет из малогабаритной однушки сделать стильные комфортабельные апартаменты. Каждый квадратный метр будет практично использоваться. Приятным плюсом становится простота проведения уборок. К недостаткам подобного решения относятся сложности в переносе коммуникаций, если таковые потребуются. Также мусор, заносящийся с улицы, может попадать сразу к зоне готовки. А запахи готовящихся блюд будут быстро распространяться по всему дому.

       

Запрещенные и допустимые варианты

Случаи, когда нельзя переносить

  1. После перепланировки кухонное помещение будет находиться прямо под санузлом соседей сверху.

Такой вариант может получиться, если вы увеличиваете площадь нового помещения за счет квадратных метров санузла путём сноса перегородки.

Здесь есть исключения.

  • Так можно делать, если у вас двухэтажная квартира.
  • Так можно делать, если вы живете на последнем этаже.


Кухня, перенесенная в гостиную вместе с коммуникациями

  1. Под новым кухонным помещением после перепланировки находятся жилые комнаты соседей.

Здесь тоже есть исключения.

  • Так можно делать, если вы живете на первом этаже.
  • Так можно делать, если под вами нежилое помещение. Как правило, это помещения под коммерцию на первых этажах многоквартирных домов. Они могут занимать один или два этажа. С жильем на втором или третьем этаже есть шансы согласовать проект по всем правилам.


Кухня в большой гостиной. Водопровод и канализация подведены от санузла за примыкающей стеной

  1. У соседей сверху над кухней будет туалет или ванная.


Хорошо, если местоположение новой кухни находится недалеко от первоначального места. Тогда удастся избежать проблем с подводом канализации, водопровода и вентиляционной трубы.

  1. Кухня газифицирована.

Сносить перегородку с гостиной в газифицированном помещении нельзя, т.к. по нормам она должна быть изолирована. Допустимо сделать раздвижные двери.

Исключение: можете на законных основаниях отказаться от газа в своей квартире в единственном лице, обратившись с заявлением в муниципалитет. Специальной комиссией принимается решение о проекте переустройства и перехода на новую тарификацию для электроплит. После внесения изменений в технический план можно согласовывать время работ с газовыми службами. Расторгается договор со старыми поставщиками услуг и заключается новый — с поставщиками электроэнергии.

  1. Из кухни будет выход в туалет или ванную.

5 допустимых вариантов переноса

Вот несколько вариантов, когда получить согласование реально:

вы живете на первом этаже и над вами нет санузла соседей;
этажом ниже находится нежилое помещение;
у вас двухуровневая квартира;
соседи снизу тоже узаконили перепланировку (а уже под ними (соседями) наверняка нежилое помещение).
вы живёте на последнем этаже и расширяете кухню, объединяя ее с санузлом

Здесь есть важное замечание: основное кухонное оборудование (плита, мойка и т.д.) могут находиться только над нежилыми и помещениями.. Еще один возможный пример перепланировки

Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой


Еще один возможный пример перепланировки. Вентиляция проводится по потолку (скрывается натяжным или подвесным потолком), канализация проходит по полу, а водопроводные трубы проходят рядом с новой мойкой.


Объединение санузла и перенос кухни в жилую комнату. Здесь легко перенести коммуникации, т.к. стена граничит с санузлом. Но согласовать перепланировку перегородок коридора может быть затруднительно. Есть еще один вариант, хотя назвать его переносом вряд ли можно, ‑ снос перегородки между кухней и гостиной. В хрущевках такая идея получает больше всего одобрений со стороны жилищной инспекции, т.к. стена между кухней и гостиной не является несущей.

Особенности

Спору нет, объединить газифицированную кухню и ещё одно помещение является неоспоримым преимуществом.

Недостатком же можно считать, что перепланировка, в случае сноса любой стены, в обязательном порядке потребует получения разрешения соответствующих органов.

Нередки случаи, что, несмотря на желание хозяев, такое разрешение получить нельзя.

  1. Однокомнатная квартира такого не допускает, так как при этом не остается ни одного помещения для жилья (кухня — это место для приготовления и употребления пищи, но никак не жилая комната).
  2. Практически все стены во многих типах многоэтажных зданий выполняют функции несущих, даже перегородки между комнатами считаются таковыми, а несущую стену сносить нельзя, поскольку это представляет угрозу для всего здания.
  3. По требованиям пожарной безопасности запрещается объединять газифицированные кухни с жилыми комнатами. Единственное решение, которое возможно согласовать с властями, – это установка раздвижных перегородок либо дверей.
  4. При наличии электрической плиты, а не газовой возможно согласование такого варианта, как проделывание арки либо проёма в стене, даже если она несущая. Это возможно проделать, поскольку не произойдёт полного разрушения несущих конструкций. Но, с другой стороны, в такой возможности может быть отказано, если подобная перепланировка была произведена ранее другими домовладельцами, то есть дом уже подвержен некоторому риску обрушения.
  5. Преимуществом стен панельной «хрущевки» (проект серии 1-506) всегда было наличие сравнительно лёгких перегородок, не выполняющих несущих функций. На снос такой перегородки получить разрешение сравнительно легко. А вот если планируется полностью убрать межкомнатную стену «брежневки» (проекты серий 111-90, 111-97, 111-121, и проекты зданий из кирпича серий 114-85, 114-86), то это вряд ли будет осуществимо из-за несущих функций этих стен. Выход из положения можно найти, установив только дверной проем вместо полного удаления стены.
  6. В некоторых панельках удалять стены/перегородки не разрешают совершенно, что связано с возрастом дома, состоянием стен либо большим количеством уже произведённых перепланировок.

Перепланировка в любом случае должна быть оформлена соответствующим образом. Необходимо проконсультироваться в городской администрации и других инстанциях перед тем, как начинать какие-либо работы. Только у них можно получить на них разрешение. Незаконные же работы по объединению обязательно принесут проблемы, и по этой причине нужно подходить к оформлению документации со всей серьезностью.

Дизайн интерьера

Конечная цель дизайна интерьера при перепланировке малогабаритной квартиры – визуальное расширение внутреннего пространства. Для создания целостного зрительного впечатления цветовые зоны выдерживаются в едином стиле, максимально используется встроенная техника. Правильно подобранные цвета обоев и пластиковых панелей позволяют в узком пространстве комнаты или коридора при помощи раздвижных перегородок с зеркалами и цветной мозаики создать футуристический интерьер или интерьер. Главная отличительная черта такого дизайна – объединение всех жилищных зон, кроме санузла, в один большой освещенный холл.

Преимущества квартиры-студии:

  • нет внутренних перегородок, которые занимают много места;
  • хорошее естественное освещение квартиры;
  • планировка создает полноценное ощущение свободного пространства.

Свободно распространяемое программное обеспечение позволяет за несколько часов работы на компьютере создать трехмерные 3D-модели планировки комнат, начертить чертежи на лазерном принтере, составить строительную смету и калькуляцию расходов на закупку всех необходимых материалов.

О том, как можно сделать кухню в коридоре, смотрите в следующем видео.

Куда можно перенести кухню?

Прежде чем задаваться вопросом: «Куда перенести кухню в панельном доме?», нужно понимать, в каких случаях это невозможно:

  • если после переноса будут нарушены комфортные условия проживания всех лиц, проживающих в квартире, а также их соседей;
  • если в процессе переноса будет нарушена водопроводная или электрическая система;
  • если поменяются условия отопления квартиры.

Перенести кухню можно далеко не во все комнаты. Так, допустимы следующие варианты переноса:

  • в коридор;
  • в прихожую;
  • в комнату (зал).

Без этого согласия любые видоизменения в квартире будут считаться незаконными.

Перенос на балкон

В некоторых квартирах с кухни есть выход на балкон или лоджию. Такое «соседство» многим хозяйкам не нравится по многим причинам: запахи с кухни переходят на белье, которое сушится на балконе; из-за двойного застекления наблюдается недостаточная вентиляция.

А если кухня маленькая по размеру, то наличие балкона перед ней не дает покоя хозяйками, поэтому нередко они задаются вопросом: «Можно ли кухню перенести на балкон или расширить ее до границ лоджии?».

Даже если кухня очень маленькая, то не нужно сразу затевать ремонт и убирать стены, поскольку согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения нельзя объединять с лоджиями или балконами. Поэтому о переносе кухни на балкон не нужно и задумываться.

Единственное, чем может помочь в этом случае балкон – можно разместить на нем какие-то электрические приборы или другие устройства (электрическую плиту, вытяжку, канализацию, водопровод и др.). Но для этого обязательно нужно получить разрешение.

Но с согласования можно сделать следующее:

  1. Снести балконный блок с полным сохранением стены и перегородки. Но если хозяин надумает продать такую квартиру, тогда ему нужно будет вернуть дверь и окно на место.
  2. Демонтировать блок со сносом подоконной перегородки, но только по ширине окна.

Перенос в ванную

Можно ли кухню перенести в ванную, если зона санузла больше, ванная комната просторней?

Нет, такую перепланировку сделать невозможно по нескольким причинам:

  • расположив кухню под мокрой зоной соседей сверху, собственник квартиры ухудшает свои же условия проживания;
  • в кухне обязательно должен быть естественный свет и окно, чего в большинстве ванных комнатах нет.

Единственным возможным вариантом переноса станет тот, когда квартира расположена на верхнем этаже дома либо же человек владеет двухэтажной квартирой.

Перенос в коридор

Перенос кухни в коридор допускается, но только в том случае, если:

  • новая кухня не будет газифицирована;
  • кухня будет иметь естественное освещение, то есть, окно.

Если эти условия не будут выполняться, тогда никто не согласует хозяину такой квартиры перепланировку.

Перенос кухни в спальню

Можно ли кухню перенести в жилую комнату? Да, можно, но только если будут соблюдены санитарные и строительные стандарты, а также если:

  • после перепланировки под кухней не будут размещены жилые комнаты у соседей;
  • квартира находится на первом этаже дома;
  • под квартирой не проживают другие люди, то есть помещение снизу является нежилым. Например, там могут располагаться офисы, склады и т. п.;
  • у соседей сверху над кухней будет располагаться ванная или туалет.

Объединение

Перед тем как начать проводить какие-либо работы, необходимо хорошо подготовиться. Сначала необходимо четко разработать план по перепланировке помещения. Помимо визуального разделения помещения на зоны, требуется и выполнение практических задач.

Проектирование

Сначала необходимо составить схему помещений, где предполагается проводить перепланировку. Необходимо также получить разрешение на проведение работ. Его получают в отделе архитектуры, предварительно согласовав с архитектором и соответствующими госорганами, которые отвечают за безопасность эксплуатации жилых домов.


Проект планировки кухни в коридоре.

Чтобы собрать все необходимые документы, потребуется также посетить БТИ и МЧС.

Кроме этого, нужно учитывать требования, которые будут влиять на будущее проекта. При наличии газифицированной кухни ее перенос будет невозможен по правилам безопасности. Обязательно должны быть раздельные перегородки от смежных помещений. Сносить можно только те стены, которые не являются несущими. Необходимо обеспечить наличие не меньше одного метра свободного пространства для проходов.

Выбор отделочных материалов

После получения разрешения на перепланировку можно приступать к выбору материалов, что требуются для проведения работ. Они должны быть влагостойкими, выдерживать большую температуру, чисться без усилий, быть стойкими к износу, прочными.

Цвет и текстуру отделочных материалов выбирают в зависимости от стиля интерьера, а также от размера помещения. Профессиональные дизайнеры рекомендуют выбирать светлые цвета.

Пол

Пол в кухне-прихожей должен быть крепким и водостойким. Лучше всего в качестве напольного покрытия использовать керамическую плитку. Она обладает длительным сроком эксплуатации, прочностью и удобством в уходе. Про необходимые материалы для теплого, водяного пола узнайте по этой ссылке.

Для визуального выделения зон можно использовать плитку разных цветов или формы. Специалисты рекомендуют выбирать плитку, которая хорошо сочетается между собой. В этом случае не будет видно швов и не нужно будет использовать порожки. Можно сделать двухуровневый пол.

Стены

Перед выполнением отделки стен, рекомендуется определиться с тем, какие функции будет выполнять каждая зона. Материалы для отделки нужно выбирать крепкие, долговечные, способные выдерживать перепады температуры. Некоторые специалисты рекомендуют использовать виниловые обои. Ими можно оклеить как все стены, так и половину, отделав часть стены панелями.Также часто используют моющуюся штукатурку, акриловые краски, вагонку. На кухонной зоне лучше использовать прочную керамическую плитку или панели МДФ. Чем отделать стены под венецианскую штукатурку на кухне расскажет этот материал.


Отделка всех зон должна производиться в одной цветовой гамме.

Потолок

Отделка для потолка может быть разной, все зависит от стиля дизайна интерьера, который предполагается использовать. Большой популярностью пользуются натяжные потолки. Потолок может быть различных цветов, обладает прочностью и практичностью.

Кроме этого, можно использовать для отделки потолка краску, побелку, обшивку деревом и т.д.

Для лучшего восприятия большого пространства не рекомендуется проводить зонирование гостиной и кухни с использованием разных цветов. Специалисты советуют выбирать напольное покрытие и покрытие стен одинаковыми для каждой зоны, а разграничить их можно с использованием потолков разного уровня, дополнительного освещения или барной стойки.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий