Ремонт однокомнатной квартиры

Утепление и присоединение балкона или лоджии

Появление новых теплоизолирующих материалов позволяет качественно утеплить балкон/лоджию, застеклить ее и, убрав оконный блок,  соединить с помещением. Чтобы на бывшем балконе уж точно было тепло, туда проводят отопление

Только обратите внимание, что вынос радиаторов центрального отопления туда запрещен категорически. В таком случае можно сделать электрический подогрев пола

Так как площади небольшие, счета тоже не будут огромными (при правильном утеплении).

Присоединение лоджии к кухне позволяет разгрузить основную площадь

Обратите внимание, что на балконы и лоджии нельзя выносить газовые приборы и сантехнику. Это актуально для кухни

Вы можете поставить несколько шкафов, холодильник, вынести обеденную зону, но газовая плита и мойка должны оставаться на «основной» площади.

Еще один важны момент, касающийся непосредственно ремонта. При объединении помещения с балконом или лоджией убирать можно только ту часть стены, которая находилась под оконным блоком. Разбивать оставшиеся куски стены нельзя категорически. Эти «остатки» являются частью несущей конструкции и без них дом может просто разрушиться.

Можно даже сделать небольшую комнату

Плюсы

С достоинствами такого решения все очевидно. Подобный ремонт в маленькой квартире приводит к тому, что полезная площадь значительно увеличивается. Особенно заметно это именно в малогабаритных помещениях. Была у вас кухня в 6 кв. м, вместе с балконом это уже 8 квадратов, а может и больше.

Минусы

Недостатки тоже лежат на поверхности. Это — значительные затраты

Важно сделать хорошее утепление. Чтобы при этом не терять драгоценную площадь, надо использовать качественные материалы, которые при малой толщине дают хорошие показатели по теплоизоляции (экструдированный пенополистирол)

Стоимость этих материалов не радует — они дорогие.

В кухне «остаток» стены можно не убирать, а использовать как барную стойку

Такая же ситуация и с остеклением. Обычно ставят пластиковые (ПВХ) окна. При этом необходимы качественные, желательно, трехкамерные стеклопакеты, а профили должны иметь не менее пяти камер. Подобные пластиковые окна относятся к разряду элитных, и стоят соответственно. Но покупать более дешевые не советуем: будет зимой холодно.

Секреты ремонта «однушки» своими руками

Ремонт однокомнатной квартиры начинается с составления плана, он является пошаговой инструкцией, определяя смету и затраты времени на проведение работ. Любая квартира подразумевает стандартный план выполнения ремонта.

Составление дизайн-проекта

Необходимый дизайн можно подобрать в каталоге или создать самому, вооружившись листком бумаги, ручкой и проявив фантазию, естественно, помня о практичности.

Можно оформить квартиру в едином стиле или каждую отдельную комнату (кухню, ванную) выделить индивидуально.

Установка окон и разводка коммуникационных систем

Самому производить эти работы не рекомендуется, так как неправильный монтаж, к примеру, электропроводки,  не только чреват поломкой техники, но и опасен для жизни.

Мероприятия по замене проводки, канализации, систем водопровода и отопления, а также установку окон лучше доверить специалистам.

При этом они порекомендуют, как можно «замаскировать» в стене трубопровод и краны перекрытия, чтобы в случае необходимости к ним был доступ, организуют систему электропроводки, которая позволит установить любое освещение в комнатах квартиры.

Туалет и ванная

Из-за специфики помещений стройматериалы для ремонта нужно выбирать соответствующие. Кафель, пластиковая плитка, герметик — все это поможет создать влагозащитный барьер, сохранив привлекательным интерьер помещения.

Этапы проведения ремонта:

  1. Производится демонтаж облицовки, снимается старая сантехника.
  2. Стены выравниваются штукатуркой или гипсокартонном.
  3. На пол заливается цементная стяжка.
  4. Когда поверхности высохнут, на стены укладывают плитку, перемещаясь от пола к потолку.
  5. После этого плиткой облицовывается пол.
  6. Потолок можно оформить пластиковыми панелями.
  7. Участки соединений, тем более в ванной, необходимо тщательно заделать герметиком.

Ремонт кухни

Когда стены и пол выровнены, на пол укладывают плитку (как правило, выбирается размер 45х45 см) или линолеум.

Стены оклеивают обоями; на участках, которые прилегают к рабочим поверхностям, кладут кафель. Потолок, если установлена мощная вытяжка, можно оклеить обоями или окрасить. Натяжной потолок является идеальным решением.

Коридор и комнаты

Вначале необходимо убрать старые обои, заделать шпаклёвкой трещины и углубления в стене. Если проект подразумевает установку арок, декоративных выступов, то прежде чем нанести завершающий слой покрытия (как правило, обои), необходимо  сделать основание из гипсокартона и профилей:

  1. Из гипсокартонного листа с помощью лобзика нужно вырезать фигуры требуемой формы.
  2. На торцы проёма с внутренней части закрепляют профили, надрезанные перед этим так, чтобы была возможность придать им необходимый изгиб.
  3. Поверх профилей крепятся полоски гипсокартона соответствующего размера.
  4. Вначале полоска смачивается водой, затем по ней прокатывается игольчатый валик.
  5. После этого нужно установить планку так, чтоб та выгнулась под своим весом.
  6. Подготовленное основание грунтуется и обрабатывается шпаклёвкой.

Нужно сказать, что ремонт «однушки» с нишей чаще всего встречается в квартирах гостиничного типа, и он почти не отличается от классического ремонта. В нишах, как правило, делается спальное место, потому её отделку необходимо производить в тёплых мягких тонах.

Выполнение ремонта однокомнатной квартиры потребует некоторых умений и познаний. Попытки экономии могут обернуться дополнительными затратами. Для получения качественного результата желательно доверить эту работу специалистам. Стоимость ремонта зависит от индивидуальных предпочтений и материальных возможностей.

Стоимость отделка 1 комнатной квартиры

Наименование работЦена работЦена материалаОбщая стоимость
Косметический ремонтот 1 800 руб/м2от 1 000 руб/м2от 2 800 руб/м2
Капитальный ремонтот 4 200 руб/м2от 3 500 руб/м2от 7 700 руб/м2
Евроремонтот 6 500 руб/м2от 4 500 руб/м2от 11 000 руб/м2
Элитный ремонтот 10 000 руб/м2от 6 500 руб/м2от 16 500 руб/м2
  • Посчитать на калькуляторе

Для того чтобы качественно выделить нужные зоны можно использовать:

  • перегородки из различных легких материалов;
  • всевозможные ширмы;
  • мебельные конструкции трансфортмеры;
  • несколькоуровневые конструкции потолков из гипсокартонных листов и подиумы;
  • сочетание разнообразной отделки и прочее.

Как зрительно сделать однокомнатное жилье более просторным?

Любой объект недвижимости можно расширить, увеличить не только фактически с помощью разного рода перепланировок, но и визуально. Для этой цели существует множество способов, с которыми хорошо знакомы наши опытные дизайнеры:

  • использование светлых тонов в отделке и мебели;
  • меблировка жилища встраиваемыми, модульными, раскладными компактными и эргономичными мебельными конструкциями;
  • оформление пространства потолков на несколько тонов светлее, чем цветовая палитра стен;
  • отделка поверхностей стен в один тон, декоративными стройматериалами с некрупным рисунком или полосами, расположенными по вертикали;
  • оформление полов в квартире также в однотонном ключе;
  • использование большого количества зеркал и зеркальных поверхностей; другие приемы, целесообразные в том или ином случае.

Грамотный подход и опытная, высококвалифицированная ремонтно-отделочная бригада сможет превратить малогабаритную квартиру в современное, более практичное и комфортное, функциональное, красивое и стильное жилье. «РемСтрой» обладает большим положительным опытом реконструкций подобного плана, в нашем портфолио вы сможете увидеть множество интересных идей для оформления вашего жилья и подобрать тот вариант, который будет подходить именно вам. Наши высококлассные архитекторы и дизайнеры разработают технический план-проект, а команда профессиональных строителей и мастеров воплотит его в жизнь на наивысшем уровне.

Принципы планировки для расширения однокомнатной квартиры

Огромное значение имеет площадь и планировка квартиры. Кто-то является обладателем 45 м², а кому-то придётся создавать уют на 27 м². Однокомнатные квартиры сегодня очень популярны, они сравнительно недороги, и в их стенах может свободно существовать молодая семья, а также одинокие граждане. Решаясь на ремонт, человек мечтает о нескольких вещах одновременно:

  • функциональности;
  • уюте;
  • стиле;
  • комфорте.

Ещё одна задача − зрительное и физическое увеличение пространства. Маленькая кухня, санузел, в котором невозможно развернуться, узкий коридор − всё это знакомо нашим гражданам.

«Хрущёвка» −пример дома с малогабаритными квартирами

Варианты присоединения балкона и кладовки

Один из вариантов расширения маленькой квартиры − присоединение балкона. Также этот вопрос можно решить, ликвидировав кладовку. Балкон − это место, где владельцы квартир складируют ненужные вещи. Редко кто делает из него уютное пространство для отдыха ввиду продолжительных зим в нашей стране. Именно поэтому присоединение балкона или лоджии − отличная идея для расширения пространства.

Вариант присоединения балкона к кухне

Если в квартире проживает не более двух человек, кладовая − комната, которая практически не пользуется спросом хозяев. Конечно, из неё можно сделать функциональную гардеробную. Ещё один вариант − объединить кладовку со смежной комнатой или расширить её саму за счёт уменьшения пространства коридора или другой соседней комнаты.

Гардеробная − мечта любой молодой девушки

Кладовая имеет незначительные требования строительных и санитарных норм. Она является привлекательным объектом для перепланировки. Если в однокомнатной квартире нет места для рабочего пространства, можно немного расширить кладовку и сделать из неё полноценный кабинет.

Кабинет, оборудованный на лоджии

Объединение санузла

Раздельный санузел в малогабаритной квартире − большая проблема. Площадь его крайне мала, при этом урезано пространство ванной комнаты. Рассуждать об изяществе и комфорте ванной не приходится, если она размещена на 2 м2. Очень часто возникает идея объединения двух этих смежных комнат с целью увеличения пространства.

Плюсы совмещения таковы:

  • владелец квартиры экономит на облицовке одной из стен, которая будет ликвидирована, а также на покупке одной двери;
  • возможность увеличить пространство и разместить все необходимые элементы.

Теперь можно сделать всё по своему вкусу, переделав также и систему коммуникаций. Не стоит только забывать о том, что демонтаж стены приведёт к дополнительным расходам на документальное оформление.

Закладка дверного пространства блоками после сноса межкомнатной перегородки

Совмещённый санузел уместен как раз для однокомнатных квартир, в которых проживает не больше двух человек.

Статья по теме:

Зонирование пространства студии при ремонте в однокомнатной хрущёвке

Квартиры-студии чаще всего имеют прямоугольную планировку и требуют при ремонте визуальной корректировки пространства. В противном случае владелец получает одну большую комнату с кроватью, кухонной мебелью и столом.

Стандартная квартира-студия

Для того чтобы однокомнатная квартира в «хрущёвке» превратилась в комфортабельную и функциональную, потребуется приложить массу усилий. При размещении в помещении полноценной спальной зоны понадобится отгородить это пространство при помощи перегородки. Этот же приём работает в отношении кухонной зоны. Технические особенности перегородок зависят от количества проживающих в квартире. Дизайнеры советуют использовать сразу несколько приёмов зонирования, чтобы не перегружать пространство:

  • зонирование при помощи элемента мебели;
  • установка полноценной перегородки;
  • установка барной стойки;
  • зонирование при помощи цвета (например, использование для разных зон различных обоев).

Важно подобрать цветовую гамму таким образом, чтобы она не уменьшала пространство и не превращала его в детскую игровую зону с буйством красок

Зонирование цветом, где разделительной преградой также служит двухъярусный потолок со светильниками в стиле лофт

Роль перегородки может выполнять:

  • стеллаж;
  • книжный или любой другой шкаф;
  • выступ из гипсокартона;
  • стойка бара;
  • дамский столик;
  • декоративный элемент.

Дизайн подбирается в соответствии со стилистикой комнаты.

Деревянная перегородка с закрывающимися жалюзи

Статья по теме:

Ванная комната

Зонирование с помощью стеклянной перегородки

Чтобы сохранить рабочее пространство в ванной комнате в хрущевке, перед тем как класть плитку, вам необходимо отбить старую штукатурку со стен ванной. Даже если она хорошая, и по ней можно штукатурить сверху. Поверьте, что нехватка 2-3 см длины ванной комнаты может вызвать серьезные проблемы при монтаже сантехнических узлов. Но потом будет поздно.

Если вы решили класть плитку в ванной комнате в хрущевке на гипсокартон, то лучше разберите старые перегородки и сделайте новые из этого же материала. Но не обшивайте гипсокартонными листами ванную комнату – так вы сэкономите пространство. Ванну можно заменить душевой кабинкой — в таком случае у вас появится дополнительное место для установки стиральной машины-автомата.

Последовательность действий

Определившись с тем, что вы хотите сделать в своей однокомнатной квартире во время ремонта, можете подавать проект на согласование. Дело это не быстрое. А пока займитесь расчетом материалов и их закупкой. Совет такой: заводите отдельную тетрадь или файл — кто как привык. Для каждого вида работ отводите отдельную страницу, где пишите все, что по этому поводу необходимо сделать. Сначала все работы, которые необходимы, потом — подробно все требуемые материалы. Причем вплоть до гвоздей, анкеров, шурупов (с размерами), скотча и других мелочей, которых набегает несметное количество.

Расстановка мебели в однокомнатной квартире — процесс творческий

Закончив разработку по каждому виду работ, составляете общий список материалов: суммируете количество. Затем можно заняться поиском мест закупки. Что-то можно найти в интернете, что-то в магазинах. Мелочевку часто берут неглядя, а вот более-менее крупные покупки предпочитают совершать посетив магазины. И это, правильно: качество по картинке не определить. Потому сначала прозвоните, уточните цены, затем поезжайте по адресам, смотреть и щупать. И не стесняйтесь задавать вопросы. Пока соберете все материалы, будут готовы документы.

Пока квартира превращается в склад

Вот тогда и начинаются собственно работы. Делать ремонт в квартире самостоятельно или нанимать бригаду — этот вопрос каждый решает сам. Если нанимать разных людей на разные виды работ, необходим тщательный контроль во время всего процесса, так как сделав свой «кусок» работы они исчезнут. Те мастера, которые придут за ними, будут кивать на то, что их предшественники сделали все … неправильно.

Четкие инструкции что и за чем делать дать невозможно: слишком разные работы могут быть, но в общем случае порядок такой:

  • Демонтаж/установка перегородок.
  • Модернизация инженерных систем (вентиляция, сантехника) и электропроводки (установка электрощитка, разводка электропроводки по комнатам через распределительные коробки).
  • Замена окон.
  • Выравнивание стен, потолка, штукатурка.
  • Монтаж системы отопления.
  • Заливка/настил пола.
  • Установка дверей.
  • Отделочные работы.
  • Расстановка мебели

Если какие-то работы не нужны, их просто опускаете. Но если планируется капитальный ремонт, то все они необходимы, особенно в старых квартирах.

https://youtube.com/watch?v=5nL_Ce4EjAA

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий