Место примыкания крыши веранды к дому
Как правило, при накрытии крыши веранды применяются такие же кровельные материалы, как и при строительстве дома, чтобы не нарушать общий дизайн постройки в целом. Примыкание кровли пристройки к дому может быть выполнено различными способами, в зависимости от того, к какой из стен пристроена веранда. Если крыша веранды в конечном итоге является продолжением крыши дома, то задача существенно упрощается, поскольку достаточно срастить две стропильные системы. Получается, что крыша веранды примыкает к крыше дома.
В таком случае действуют так:
- Формируется верхняя обвязка веранды с креплением стоек.
- К обвязке крепятся потолочные балки, к которым впоследствии будет подшит потолок веранды.
- Стропильные ноги дома укорачиваются, чтобы они не выходили за пределы стены.
- Элементы стропильной системы пристройки крепятся к стропильной системе дома так, как показано на изображении ниже. Способ крепления выбирается в зависимости от сложности конструкции. Для большей надежности используются металлические накладки.
- Чтобы конструкция оказалась надежной и могла противостоять нагрузкам, крепятся специальные усиливающие распорки, о назначении которых сказано на изображении ниже.
При ширине веранды больше 2-х метров, а также при условии применения тяжелого кровельного материала, устанавливаются дополнительные распорки. Как правило, они не крепятся с боков стропил, а вставляются между верхней и нижней балками, после чего их лучше закрепить.
Для того, чтобы исключить провисание крыши, устанавливают распорки между потолочными балками и стропилами
Иногда получается так, что кровля веранды примыкает к стене дома. Чтобы решить такую проблему, необходимо проделать в стене штробу и заложить в нее специальный профиль, тщательно заделав все щели. Второй стороной профиль заходит на поверхность кровельного материала, что исключает попадание осадков в пространство, которое обусловлено примыканием конструкции к стене.
Как пристроить крышу веранды к стене дома
Такой профиль можно сделать своими руками, изогнув соответствующим образом отрезок оцинковки. Конструкция отличается тем, что необходимо укрепить специальный брус, который отодвигает этот фартук от стены на нужное расстояние. Фартук так же крепится не к самой стене, а к брусу, вмурованному в штробу. На самом деле, если конструкция пристройки простая и примитивная, то такой фартук можно закрепить и к стене, выгнув край соответствующим образом. После этого штробу лучше замазать герметиком.
Второй вариант примыкания крыши пристройки к стене дома
Стропила к наружной верхней обвязке крепятся с помощью металлических уголков, как показано на фото ниже, поскольку размеры элементов не позволяют делать специальные вырубки, как при наличии мауэрлата.
Способ крепления стропильных ног веранды к верхней обвязке
Решение простое и надежное, хотя и не очень смотрится, но на самом деле его никто не увидит после того, как на крыше будет лежать кровельный материал, а потолок будет подбит какими-либо отделочными материалами.
Варианты выполнения веранды
Отличный проект – веранда с пристроенным крыльцом, которая позволяет сделать дом уютнее и красивее с внешней стороны, выгодно облагородив вход. Крыльцо может быть выполнено из камня, кирпича или дерева, с использованием всевозможных декоративных элементов и даже кованой отделки, причем все это реально сделать своими руками.
Уютная открытая веранда с крыльцом
Сама веранда чаще всего выполняется из кирпича – материал проверенный и надежный, придающий любому строению прочность, надежность и долговечность. В таком случае следует позаботиться о надежном основании – ленточном фундаменте, который сможет достойно выдержать кирпичную кладку.
Веранда с крыльцом из кирпича
Особенности деревянной веранды
Деревянная веранда выполняется чаще всего в том случае, если сам дом изготовлен из оцилиндрованного бревна, обычного или клееного бруса, в таком случае постройки гармонично сочетаются друг с другом. Внутренняя отделка такой веранды может включать в себя деревянную вагонку нужного цвета и фактуры, где панорамные окна здесь следует обязательно делать деревянными.
Сруб с открытой деревянной верандой
Если же хозяева предпочитают ПВХ конструкцию, то профиль должен быть не белого цвета, а под дерево, чтобы полностью сочетаться с самим домом.
Веранда из ПВХ под дерево
Внимание! Материал для постройки (натуральное дерево) должен быть хорошо просушенным, иметь антибактериальную пропитку! В таком случае хозяева будут надежно защищены от патогенного грибка и повышенной влажности, который способен принести вред материалу. Веранда из ПВХ материала
Веранда из ПВХ материала
Достаточно практичный и недорогой тип – ПВХ веранда, пристроенная к дому, причем здесь нет необходимости выполнять сложный фундамент. По сути, такое строение будет напоминать навес, только со стенами, которые выполняются из прочного стеклопакета и с крышей из поликарбоната.
Веранда из ПВХ материала
Возвести такое строение можно своими руками, заказав предварительное изготовление компонентов в специализированной компании. Из преимуществ такой веранды выделяют:
- Легкость по весу
- Быстрый монтаж
- Надежная защищенность от атмосферных осадков
Веранде из ПВХ не страшны атмосферные осадки
Веранда из кирпича
В качестве кладочного материала может выступать керамзитный, глиняный или газосиликатный кирпич, пеноблок, что зависит от желания заказчика, его финансовых возможностей. Веранда из кирпича – полноценная пристройка к дому, которая требует заливки прочного и крепкого бетонного фундамента. К решению этого вопроса подходят серьезно, так как от этого напрямую зависит долговечность пристройки, ее надежность и безопасность.
Для веранды из кирпича потребуется заливка фундамента
Кровлю веранды выполняют односкатной – это самый простой тип в плане проектирования и конструирования. С монтажом легко справляется обычный человек. В качестве кровельного материала используется металлочерепица или профнастил, при своей относительной легкости они отлично защищают веранду от всех видов атмосферных осадков (дождя, снега, града).
Кирпичная веранда с односкатной крышей
Выбор материалов и конструкций
Подбор материалов тесно связан с тем, какие именно строительные конструкции планируется собирать для пристройки веранды к дому своими руками. В качестве исходного сырья, создаваемых каркасов, в основном используются: брус, профилированные трубы, все виды кирпича, натуральный камень, керамзитобетонные, пено- или шлакоблоки. Указанная строительная продукция имеет свои особенности, которые делают её применение оптимальным для возведения террас определённого типа.
О том, как пристроить веранду к дому, отдав предпочтение тем или иным материалам, а также их комбинациям, более подробно можно прочитать здесь, однако, на этапе общего планирования неплохо уже знать следующие важные моменты.
Выбирая материал для кровли,
следует определить, какого типа будет крыша над пристройкой к дому.
- Если веранда имеет простую прямоугольную форму, наиболее целесообразно использовать металлочерепицу или профнастил. Они отличаются высокой прочностью, а также крупным форматом элементов, что облегчает и ускоряет процесс их монтажа. Тем не менее, обработка металлопрофильных кровельных покрытий без специальных навыков иногда вызывает затруднения. Кроме того, высокая стоимость качественной листовой продукции делает её использование на сложных ломаных кровлях экономически невыгодным из-за большого количества образующихся отходов.
- Для купольных, шатровых или многоугольных кровельных конструкций более целесообразно использовать мягкую черепицу. Она изготавливается на базе битумно-полимерных составов, нанесенных на основу из стеклохолста или картона. Материал довольно просто обрабатывается – режется даже обычными ножницами. Технология укладки также не сложная, а ее реализация возможна силами одного человека. Разнообразие форм и широкая цветовая гамма кровель веранд покрытых битумной черепицей позволяют им гармонично вписываться в экстерьеры практически любых архитектурных решений. Единственным ограничением для мягких штучных покрытий является их высокая чувствительность к постоянным высоким температурам. От интенсивного солнечного воздействия битум оплавляется, что приводит к деформации элементов декоративно-защитного слоя кровли.
Выбор конструкции фундамента
осуществляется в последнюю очередь, хотя именно с его закладки начинается строительство веранды. Причина подобного подхода заключается в необходимости знать полный вес пристройки, учитывая также снежную, ветровую и эксплуатационную нагрузку на неё. Тем не менее, часто под веранды устанавливаются столбчатые, свайные или ленточные фундаменты:
- в качестве элементов несущего основания на свайных опорах широко применяются винтовые сваи из стальных труб. Они могут быстро монтироваться даже своими силами, так как вкручиваются в грунт вручную при помощи обычного рычажного ворота. Винтовые сваи подходят для многих типов грунтов, в том числе и проблемных – мягких и пучинистых (торфяных, болотистых, глинистых и т.п.);
- столбчатые опоры могут изготавливаться из бетона (заливным способом), камня, кирпича, бетонных блоков. Их применение предпочтительно для закладки под открытые террасы из легких конструкций. Следует учитывать, что на особо пучинистых грунтах столбы могут вести себя непредсказуемо, вплоть до полной потери устойчивости (опрокидывания);
- если возводится пристроенная к дому веранда закрытого типа, имеющая тяжелые стены из кирпича, камня, блоков, то под неё подойдет установка ленточного основания. На устойчивых грунтах допускается монтаж сборных фундаментных лент из штучных материалов, тогда как на проблемных правильней закладывать цельные железобетонные конструкции.
Выбирая напольное покрытие веранды,
необходимо учитывать, что оно подвергается более интенсивному загрязнению, чем покрытие внутри дома. Поэтому предпочтительней использовать такие материалы, которые сочетают в себе прочность, а также возможность быстрой очистки без применения специальных средств и чрезмерных усилий. Например, для закрытой веранды вполне подойдет даже недорогой линолеум. А вот, напольное покрытие в открытых верандах должно быть еще и антискользящим, так как будет подвергаться воздействию дождя, покрываться снегом и льдом. Таким критериям лучше всего соответствуют:
- уличная керамическая плитка (керамогранит с шероховатой поверхностью);
- террасная доска;
- рифленая резиновая или виниловая плитка (в уличном варианте исполнения).
Технологические этапы строительства
В первую очередь, необходимо определиться с типом веранды, а также с материалом изготовления. На основании этого выбирается тип фундамента. Кроме этого, необходимо определиться с местом строительства, после чего все свои пожелания переносятся на бумагу. Конечно, лучше заказать у специалистов проект, но это сильно удорожает конструкцию. Как правило, обходятся без проекта, но все равно план должен быть, поскольку без него вряд ли удастся построить что-то похожее на веранду.
Если в качестве строительного материала используется дерево, то предстоят такие операции:
Вооружившись колышками и веревкой, размечаются контуры будущей пристройки.
На обозначенном месте удаляется вся растительность, а также снимается плодородный слой.
После этого размечается место под фундамент. Высота фундамента зависит от того, на какой высоте от поверхности земли располагается нижний край входной двери
Очень важно точно рассчитать уровень пола, чтобы он был и не высоким, и не низким. Входные двери должны свободно открываться и закрываться, при этом, чтобы не было высокой ступеньки.
Затем к стене крепится опорный брус, нижний край которого должен находиться на высоте будущего фундамента.
Возводится фундамент.
Пока фундамент набирает прочность, продолжаются работы по подготовке площадки
Если почва песчаная или супесчаная и хорошо пропускает влагу, то на дно площадки достаточно насыпать слой щебня, утрамбовав его после этого. Если слой почвы плохо пропускает влагу, то площадка засыпается таким же грунтом (без плодородного слоя) или глиной. Причем этот слой нужно очень хорошо уплотнить, избавившись от пустот, чтобы в них не скапливалась влага.
Поверх фундамента укладывается гидроизоляционный слой.
Выставляются и фиксируются основные стойки.
Осуществляется процесс обвязки стоек по периметру, закрепив брус толщиной 100х150 мм. Он монтируется либо с наружной стороны стоек, либо в промежутках между ними.
К опорному брусу крепятся балки перекрытия с шагом установки столбиков или свай.
Монтируется стропильная система, с углом наклона, достаточным для удаления с крыши атмосферных осадков.
Устанавливаются и фиксируются боковые ограждения, если конструкция веранды открытая, либо формируются стены, если это вариант застекленной веранды. На этом этапе основные технологические процессы, связанные с обустройством каркаса веранды, заканчиваются. После этого приступают к формированию пола:Если веранда открытая, то доски прибиваются непосредственно к балкам (лагам).
Если веранда закрытая, то лучше сформировать теплый пол: сначала монтируется черновой пол, сверху укладываются лаги, на которые прибиваются доски чистового пола, с обязательной укладкой утеплителя.
Укладывается и крепится кровельный материал.
Приступают к отделке стен, как снаружи, так и внутри веранды.
Здесь описаны общие этапы, без подробностей и особенностей выполнения каждого этапа, поэтому далее каждый этап рассматривается более подробно.
Этап второй — сооружение каркаса строения
На готовый фундамент выполняется монтаж каркаса сооружения. Деревянная терраса своими руками изготавливается достаточно быстро даже в одиночку. Для работы потребуется строительный брус сечением 150х150 и 100х100 мм. Первый брус подойдет на нижнюю обвязку – основание пола веранды, второй – на стойки и опоры для перил.
Укладываем нижнюю обвязку
Брус сечением 150х150 укладываем на предварительно выстеленный рубероидом фундамент для террасы. Если размеры пристройки превышают 6 метров – стандартная длина пиломатериалов в нашей стране, придется сращивать элементы обвязки. Технология углового и продольного соединения бруса следующая:
- Отберите наиболее ровные, не поведенные пиломатериалы.
- На торцах разметьте запилы на половину толщины бруса. Длина будущего паза равна в нашем случае 150 мм.
- Пропилите брус по разметке с помощью ручного или механического инструмента – столярная ножевка, циркулярная или цепная пилы.
- Соедините детали паз в паз под углом или вдоль.
- Дополнительно усильте соединение, вбив по 2-3 гвоздя №150.
Во избежание возможного смещения каркаса террасы относительно основания (об этом стоит подумать на этапе возведения фундамента) в верхней части столбов или ленты оставляют несколько обрезков стальной арматуры диаметром 8 или 10 мм и длиной свободного конца 200-250 мм. Перед укладкой обвязки в точках выхода стальных стержней сверлятся отверстия большего диаметра, и брус укладывается на штыри, которые затем загибаются заподлицо.
После выполнения брусовой обвязки пола террасы по периметру, уложите аналогичным образом несколько поперечных брусков того же сечения, устанавливая в заранее размеченные и выпиленные пазы с шагом около 1 метра, скрепив их длинными гвоздями.
Устанавливаем стойки
Для опоры крыши веранды из дерева необходимо установить по внешним углам и вдоль длинной стороны, параллельной стене дома, несколько вертикальных брусков. Длина которых выбирается таким образом, чтобы высота крыши террасы от пола составляла не менее 2 метров, и соблюдался уклон кровли от основного строения.
Схема соединения обвязки и стоек
Если брус обвязки террасы разрешается не строгать, то стойки обязательно должны быть предварительно простроганы электрорубанком. Это позволит придать им более эстетичный вид и упростит дальнейшую отделку и обработку веранды. Крепить стойки к обвязке следует саморезами с использованием усиленных стальных уголков. В верхней части торцы бруса крепят к обвязке террасы, которая представляет собой элемент каркаса, служащий для увеличения прочности конструкции веранды.
Верхнюю обвязку лучше сделать из строганого бруса 100х100. Сборка осуществляется на земле подетально, после чего устанавливается на торцы стоек и крепится к ним. При этом необходимо убедиться в перпендикулярности вертикальных деталей в двух плоскостях. Для этого используют отвес или строительный уровень.
Узаконивание пристройки
Сделать на даче террасу технически довольно просто, но независимо от мастерства домашних умельцев или от стоимости услуг наемных строителей, потребуется регистрировать постройку в органах власти. Нельзя обойтись без предоставления документов в структуры, отвечающие за пожарную безопасность, за санитарный и эпидемиологический контроль. Полученные от них разрешения передаются в администрацию населенного пункта или сельского поселения. Расходы времени, сил и денег на регистрацию не напрасны, потому что в дальнейшем отсутствие ее может повлечь санкции вплоть до сноса постройки. И даже если этого не будет, продажа, сдача в аренду, размен, предоставление обеспечения по кредиту окажутся невозможны или затруднены.
Украшаем самодельную деревянную веранду
Построить веранду может каждый (прямоходящий человек с, более-менее, прямыми руками), а вот сделать ее по-настоящему привлекательной – нужно постараться. Подключаем свою фантазию, записываем все идеи на листике и вперед с песней. Мы приготовили для вас несколько дельных советов, которые помогут сделать веранду на даче своими руками неотразимой. В процессе декорирования могут быть использованы самые разные материалы, от штор до оригинальных светильников. Все зависит от фантазии и возможностей человека, который строит. Мы же рассмотрим самые популярные варианты декорирования веранды.
- Поликарбонат. Этот простой материал значительно изменит внешний вид беседки, если его правильно использовать. Можно сделать фальш-стену из этого материала. Тем самым образом наша постройка превратится в закрытую веранду своими руками. Листы поликарбоната нужно крепить к деревянным перегородкам специальными саморезами с резиновой шайбой, чтобы не повредить сам материал. Поликарбонат частично защитит веранду от ветра и боковых осадков, а так же предотвратит проникновение нежелательных животных или грызунов в середину.
- Шторы. Если вы хотите закрыться от нежелательных взглядов, но при этом оставить свою веранду открытой, то лучше всего использовать шторы. Таким образом, открытая веранда своими руками обретет полную защиту от взглядов соседей. Шторы – защита от ветра и различных насекомых (пчелы, комары, мухи). Популярными остаются темные тона материала, но так же широко используются и белые. Деревянные веранды со шторами приобретают индивидуальный вид, и привлекают больше внимания, чем веранды без штор.
- Мебель. Во всех проектах веранд своими руками должна присутствовать мебель. Ведь веранда – это то место, где в первую очередь хочется отдыхать, и проводить все свое свободное время. Выбор мебели должен соответствовать стилю всей постройки и быть максимально комфортной (на табуретке вы нормально не отдохнете). Для правильного обустройства дачной веранды своими руками будет вполне достаточно одного большого стола, несколько мягких диванчиков, пара кресел и журнальный столик. Не нужно захламлять все пространство мебелью. Открытая веранда должна быть максимально комфортной и свободной.
- Светильники. Куда же без освещения? Яркий свет совсем не нужен, достаточно будет установить маленькие 12 В светильники на каждой колонне или на потолке. Также можно включить в цепь выключатель с регулировкой яркости освещения, и регулировать яркость свечения легким движением руки. Сделать освещение в веранду своими руками сможет каждый, кто может держать отвертку в руках. Соблюдайте все правила подключения проводки к электроприборам, и все будет работать как нужно.
- Цветы. Цветочки в горшочках – это еще один из распространенных методов декорирования веранды. Чаще всего используют в подвешенных горшках, для экономии места и более удобного ухаживания за растениями.
Вот такая нехитрая пошаговая инструкция, как сделать веранду своими руками, у нас получилась. Деревянная веранда – простая, и в то же время надежная конструкция. Чтобы продлить срок службы всех деревянных элементов, нужно просто вовремя обрабатывать их специальными средствами. Таким образом, веранда может прослужить не один десяток лет, радуя вас, ваших детей, и даже внуков.
Основные правила подготовки
Сооружать террасу можно с опорой непосредственно на грунт, но такая техника строительства требует наличия грунта песчаного или каменистого, плотного и не склонного к размыванию дождями и/или грунтовыми водами. Поскольку в нашей стране подобные грунты встречаются редко, лучше опирать настил площадки на легкий фундамент или специально подготовленное основание.
Чтобы в дальнейшем не возникало проблем, необходимо:
- при создании настила над поверхностью грунта (без устройства котлована) на точечных опорах (сваи, блоки) следует накрыть почву мульчирующей пленкой и обеспечить хороший сток воды. В этом случае прорастающие под террасой сорняки не «пробьются» сквозь настил и не ухудшат условий эксплуатации постройки;
- выбрать расположение опор так, чтобы нагрузка от веса сооружения и пользователей (а также расположенных на площадке предметов) распределялась равномерно. Шаг сетки выбирается с учетом материала террасы, планируемой нагрузки;
- обеспечить хорошую вентиляцию настила, особенно если он будет выполнен из натуральной древесины. В противном случае обеспечено гниение досок снизу и нарушение прочности конструкции;
- при выборе опоры настила по всей поверхности убрать грунт с размеченного пространства на глубину минимум 15…20 см и заменить отсыпкой из смеси песка и щебня (либо щебня и песка слоями). При этом также сохраняется необходимость в устройстве вентиляции настила.
Опирание площадки на грунт по всей площади возможно только на идеально ровном участке. В других случаях желательно компенсировать неровности усадьбы различной высотой опор.
Основание под устройство придомовой террасы: сваи забетонированы в грунте, каркас выровнен по уровню
Важный момент подготовки – создание защитного слоя на материалах. Поскольку настил террасы и особенно его каркас могут напрямую соприкасаться с землей или находиться близко к ней, необходимо позаботиться о , а дерева от гниения и плесени. Для этого используют специальные лако-красочные покрытия (для всех материалов) и пропитки (только для древесины).
Терраса или веранда, пристроенная к дому: в чем разница?
Многие в частном секторе делают такую пристройку к дому, которая выступает его продолжением. Особенно часто к этому методу расширения прибегают люди, которые обустраивают небольшие дома старого плана. Такая веранда, пристроенная к дому, выступает не только эстетичным украшением, но и практичной частью жилой площади.
Но бывают чисто летние пристройки без окон, с красивыми перилами, что украшены летом вазонами и служат чисто в качестве беседки для теплого времени года. Красиво, уютно и практично — это в любом случае, но вот стоит правильно называть вещи своими именами и не путать эти определения.
Это терраса
- Терраса — это именно вот эта пристройка для красоты открытого типа, иногда ее ставят даже немного отдельно. То есть, она не выступает продолжением дома, а строится на небольшом возвышении. Поэтому ее чаще делают из деревянных брусьев. Имеет навес (хотя не всегда), ведь без него теряется элементарная защита от дождя, но не имеет дверей или окон. Иногда ее могут застеклить в каком-то месте или даже полностью, но чисто из эстетических соображений. Терраса пришла к нам из Средневековья и служит чисто для отдыха в летнее время или в условиях мягкого климата! Она имеет твердый пол, но не нуждается в фундаменте.
- Веранда — это в основном укрепленная зона с фундаментом, которая во многих случаях построена с прямым оптическим подключением к дому. То есть, она всегда выступает продолжением дома. Поэтому часто и выполняется с таких же материалов, например, из кирпича. Веранда может быть открыта с одной стороны, но, как правило, они обычно закрытого образца, не отапливаются. Хотя в суровом климате часто прибегают к методу утепления, а некоторые даже проводят отопление. Веранда обычно имеет много окон! Ведь ее задача обеспечить не только сохранение теплого климата в доме, но и подать большой поток солнечного света.
А это веранда
Именно потому, что пристройка веранды может привести к созданию нового пространства и, следовательно, к увеличению общего объема дома, необходимо соблюдать некоторые правила, чтобы не повредить здание.
Варианты пристроек
Перед тем, как к загородному коттеджу пристраивать дополнительное помещение, необходимо сразу определиться с его функциональностью.
Дополнительное жилое помещение
Если требуется дополнительное жилое помещение, тогда понадобится полноценный строительный проект, как для возведения каркасного здания:
- Расчет и обустройство фундаментного основания;
- Расчет строительных материалов для сооружения каркаса, полноценных утепленных стен здания, полового основания, потолка и кровельной конструкции;
- Гидроизоляция и вентиляция помещения;
- Внутренняя и наружная отделка.
Кухня или санузел
Если пристройка к дому делается с целью обустройства в ней кухни или дополнительного санузла, ванной или душевой, предварительно необходимо спланировать и проложить необходимые коммуникации (водопровод и канализацию).
Только послу обустройства коммуникационных систем можно возводить фундаментное основание для каркасной пристройки. При этом участки прохождения труб через бетонное основание обязательно тщательно утепляются.
Веранда
Чаще всего к частным домам пристраивают веранды для отдыха. Данные конструкции могут быть открытого типа для использования в летний период, и с остеклением для круглогодичной эксплуатации.
Такую пристройку сделать проще всего, в т.ч. своими руками, чем полноценное жилое помещение. В данном случае не требуется прокладка коммуникационных систем, утепление и гидроизоляция (для летних веранд), а также обустройство мощного фундамента и сложной кровельной конструкции.
Веранда или терраса — в чем отличие
Отличным местом для отдыха или возможностью получить дополнительное помещение в доме является вариант сооружения террасы и веранды, пристроенных к дому, фото которых предполагает изобилие вариантов. Красивая практичная пристройка станет удобной площадкой для сбора гостей или удобной конструкцией для создания комфортного быта.
Террасы и веранды – это пристройки разного типа, имеющие различия в конструкциях:
- веранда. Строения представляют собой крытые сооружения с открытыми или закрытыми стенами. Для постройки требуется возведение фундамента. Утепленное помещение выполняет функции столовой, кухни, кладовой, прихожей, жилой комнаты. Пристройка без утепления служит местом хранения и летнего отдыха. Чаще всего ее строят у входной группы в дом или выхода на задний двор;
- терраса – открытая конструкция, предназначенная исключительно для использования летом. Возведенная перед входом пристройка выполняет функцию защиты от ветров, осадков. Чаще террасные сооружения делают в регионах с теплым климатом. Их расположение может быть любым – у входа, по периметру, на крыше, отдельно от здания.
Выбор типа пристраиваемого помещения зависит от климатических условий района и возлагаемых функций.
Стоит ли оформлять пристройку к дому
Законодательство России постоянное терпит изменение. С каждым годом ситуация с “самостроями” усугубляется для обычных людей, появляются новые рамки, усовершенствуется система налогообложения.
Веранда, пристроенная к частному дому, с точки зрения закона, считается реконструкцией жилого помещения, т.к. увеличивает его площадь. В свою очередь, реконструкцию частного дома необходимо согласовать с органами местного самоуправления.
Прежде чем пристраивать веранду к частному дому, собственнику нужно:
- отправить уведомление в орган самоуправления. Для этого надо составить соответствующее заявление, в котором указывается тип и особенности пристраиваемого сооружения;
- дождаться ответа специалиста. Получив, согласие, можно приступать к работе;
- по окончании реконструкционных работ составить аналогичное уведомление и направить в орган местного самоуправления.
Возведение небольшой по размерам террасы не требует от собственника дома выполнения вышеуказанных манипуляций. Здесь всё проще. Внешняя терраса не оказывает влияния на общую конструкцию дома, т.к. не пристроена к нему. К тому же, у данного сооружения отсутствует остекление. В общем виде терраса не является постройкой капитального характера и может возводиться без получения специальных разрешений.
Однако, после возведения строения, рекомендуется внести соответствующие изменения в техническую документацию дома во избежание проблем с законом в дальнейшем. Также это действие упростит процедуру продажи частного дома в дальнейшем.
Внешний вид веранды, пристроенной к частному дому. Дополнительное помещение для круглогодового использования
