Сколько в Америке стоит жилье
Немного избалованные советским прошлым, в котором каждая семья рано или поздно обзаводилась собственной квартирой или домом, мы не слишком одобрительно относимся к съемному жилью.
Внешний декор дома скрывает легковесность сооружения
Более 80% жителей России имеют собственные квартиры и дома. В Америке эта доля значительно ниже – чуть больше 60%.
Покупка дома для американца – событие, к которому долго готовятся, взвешивая все за и против. Разбег цен на покупку жилья в Соединенных Штатах впечатляет.
На стоимость влияет множество факторов: город, район, тип постройки, близости океана. Стоит заглянуть на сайты по продаже недвижимости, чтобы убедиться в этом.
Например, на международном портале недвижимости Arkadia цены на жилье в небольшом калифорнийском городке Сан-Хуан-Капистрано варьируют от сорока миллионов рублей до полумиллиарда.
Средняя цена по штату за квадратный метр составляет 295 тысяч рублей
Вот такие дома можно приобрести в Америке
Или вот такие
Как строят дома в США
В соответствии с генпланом в поселке прокладываются коммуникации, дороги, а затем начинается выемка грунта под подушки для фундаментов домов. Обычно в качестве фундамента заливается поверхностная железобетонная плита с элементами мелкозаглубленных лент. И хотя морозов в южных штатах не бывает, высокий уровень грунтовых вод и состав почвы доставляют немало хлопот. Например, в одном из относительно старых поселков в пригороде Хьюстона, где мне случилось пожить недельку, многие дома имели весьма серьезные проблемы с фундаментами. Где-то плита попросту сломалась, и трещина прошла через весь дом, включая выложенные плиткой полы, стены и потолок. У кого-то в доме не закрывается несколько наружных и внутренних дверей и т.д. Жители и специалисты винят в этом подвижные наполненные водой глинистые почвы.
После заливки плиты возводится каркас. В качестве несущих элементов используется двухдюймовая доска (пятидесятка), которая в местах высоких нагрузок (опоры, перекрытия) скрепляется в «бутерброд» по нескольку штук (до четырех и более).
Элементы каркаса скрепляются металлическими пластинами.
В качестве крепежа, в основном, используются гвозди, а не саморезы или шурупы, как многие могли подумать. Забиваются они в одну секунду пневмоаппаратами и лучше держат поперечные нагрузки на срез. Впрочем, шурупы, болты и глухари тоже в ходу.
Про ураганы отдельный сказ. Они посещают побережье Мексиканского залива с завидной периодичностью. Типичный пришедший ураган имеет 2-ю категорию из пяти по шкале Саффира-Симпсона. Скорость ветра в нем достигает 40-50 м/c (150-180 км/ч). Местное население в этом случае эвакуируется в добровольном порядке. Дома в вышеупомянутом поселке переживают подобную непогоду без особых проблем. Хотя местные рассказывают, что знаменитый Айк в 2008 году повалил все заборы, а ангары для садового инвентаря потом снимали с деревьев на соседских участках. При этом ни один из домов особого ремонта не потребовал. Тем не менее, чуть южнее этот ураган снес целый городок Галвестон, расположенный на самом побережье. Там пострадали даже железобетонные здания.
После установки каркаса в нем прокладываются все необходимые коммуникации (центральное кондиционирование, вода, электрика, интернет), затем в каркас укладывается минеральная вата и он закрывается щитами из ОСП.
Внутренняя отделка – гипсокартон. А внешняя зависит от статуса поселка или района. В более престижных местах идет обкладка декоративным камнем или щитами с его имитацией. На периферии чаще используется обыкновенный сайдинг.
Если вы жаждите больше деталей, то по этой ссылке можно найти достаточно подробный фоторепортаж с одной из стройплощадок.
Американская каркасная технология, западный стиль
Если внимательно вглядеться в основные черты построек, то от них повеет чем-то британским. Это вполне объяснимо, ведь в эпоху зарождения стилевого направления в США как раз большую часть населения составляли подданные английской короны: уроженцы и Англии, и Уэльса, и Ирландии. Именно они привнесли свой британский лоск. Отчетливо можно найти отклики тюдорской и викторианской эпохи. А также наблюдается маленькая примесь немецкого и испанского зодчества. А чем дальше от оживленных городских улиц, тем больше домики начинают напоминать стиль кантри.
Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ. Найти компанию для строительства коробки дома »
Отдельно хотелось бы упомянуть, что, как только прошлись первые конкистадоры, поселенцев было довольно мало, а территория перед ними простиралась просто огромная. Вот почему никто не стеснялся построить для себя максимально просторное жилище. А чего переживать, если места хватит всем.
Можно заметить, что современный американский каркасный дом – это широкое жилище, которое стремится расползтись в разные стороны, а не верх. Два этажа (или три в самом крайнем случае) – это обычно передел, выше никто не строит.
Особенности конструкций в этом стиле легко различаются даже непрофессиональным взглядом. Она все лежат на поверхности. Это:
- Форма. Используется метод полной симметрии, редко когда можно найти односкатную кровлю или что-то иное, нарушающее гармонию. Зачастую фундамент довольно низкий, и сама постройка, как уже говорилось, редко стремится вверх;
- Окружающий ландшафт. Газон – это визитная карточка направления, без него нельзя представить себе ни одного участка. Часто выбирают разделение на несколько отдельных зон с четкой геометрической градацией и ровными линиями. Это могут быть зоны для барбекю, игровые площадки, поля для размещения батута. Во многих регионах большой популярностью пользуется бассейн;
- Дополнительные элементы. Терраса или веранда должна присутствовать в обязательном порядке. Причем весьма просторная, с креслом-качалкой или даже натянутом между опорой и стеной гамаком. А также всегда наличествует объемный гараж – дополнительная пристройка, имеющая прямую перемычку с центральным зданием;
- Экстерьер. Чаще всего в качестве материала для отделки используются дерево и сайдинг. Но порой появляются индивиды, которые больше предпочитают кирпич или даже натуральный камень. Кроме того, зачастую фасад обрамляется четкими линиями, иногда даже резкими гранями без каких-то плавных переходов, исключительно в светлых тонах. Пастельные оттенки также в моде. Вот почему в иностранных фильмах таким легко запоминающимся ориентиром становится «коттедж красного цвета». Ведь это просто редкость;
- Окон должно быть много. Некоторым заказчикам такое количетсво даже кажется избыточным. Причем чаще всего габариты самого окна очень приличные, а формой они ближе к аркам. Это отголоски влияния испанского направления в зодчестве;
- Входы. Обычно два. Парадный и задний, который ведет уже на участок, к игровым зонам, бассейну, лужайке, цветникам и клумбам.
Особенности американского интерьера
В американском доме открытая планировка гармонично сочетается с уважением к личной жизни. Все общие зоны — максимально открыты, не имеют глухих перегородок. Но спальни и ванные хорошо изолированы.
Характерные черты
Отличие жилья в Штатах от жилья в других странах можно заметить с самого порога. Ни в домах, ни в квартирах нет привычной нам прихожей. Исключение составляют лишь северные штаты, да и то не всегда. В прихожей не возникает необходимости, поскольку жители этой страны не привыкли снимать уличную обувь при входе в дом, а верхняя одежда может храниться в гардеробной.
Прихожая для многих янки — понятие символическое
А вот спальня и детские располагаются в приватной зоне — как можно дальше от входа либо на других этажах. Там же — рядом с личными спальнями — находятся и ванные.
Мебель, особенно в гостиной, расставляют по центру, вокруг камина, телевизора, журнального столика. Это могут быть массивные удобные диваны и кресла. В зоне столовой — огромный добротный стол и стулья вокруг него. В таком помещении места хватает всем.
Большой стол и стулья — непременная составляющая интерьера в доме, где живет большая семья
Типы каркасов и технологические цепочки их сборки
Platform (платформа)
Монтаж по этой системе позволяет применять наилучшие наработки в отрасли строительства скандинавских или канадских каркасных домов. Суть его в том, что фрагменты стен (каркасы, щиты или панели) собираются на стройплощадке в горизонтальном положении либо в заводских условиях. Перед их установкой на место на фундаменте уже должна быть подготовлена платформа, представляющая собой утепленное перекрытие (пол) первого этажа. Следующее межэтажное либо чердачное перекрытие монтируется на вертикально закрепленные внешние и внутренние стены. Поверхность его чернового пола, в свою очередь становится рабочей площадкой для монтажа стропильных конструкций либо этажных (мансардных) панелей.
Balloon (балун)
Постепенно утрачивает свою былую популярность, все больше вытесняясь технологией строительства каркасных домов по типу Platform. Изготавливается Balloon по характерной каркасно-рамочной методике. Его отличительная черта – стойки стенового скелета без межэтажных разрывов. Поэтому лаги перекрытий крепятся сбоку либо врезаются в вертикальные каркасные элементы, а не укладываются сверху на них.
При полной ручной сборке такая схема позволяет максимально быстро уйти под крышу, чтобы спокойно продолжать дальнейший монтаж независимо от дождей. Для этого сначала выставляют внешние несущие конструкции на 1-2 этажа, накрывают их кровлей, а затем, монтируют внутренние перегородки и перекрытия, прокладывают коммуникации, выполняет утепление и обшивку каркаса всего здания.
Timber Framing (каркас из бруса)
Каркасы из бруса известны нам по характерным постройкам в стиле, получившим свое распространение еще в средневековой Европе. Они возводились по так называемой немецкой технологии строительства каркасных домов, хотя аналогичным подходом руководствовались зодчие и многих других стран – Финляндии, Австрии, Италии и т.д. Технически конструкция считается фахверковой, где нагрузка ложится на стойки, балки и наклонные подкосы, выполненные из бруса. Несущие элементы из древесины подчеркнуто оставляют с внешних сторон стен (снаружи или внутри помещений). Таким образом, они выполняют еще и эстетические функции, являясь составляющими дизайна фасадов или интерьеров. Особенно эффектно смотрится дубовый каркас с темной тонировкой на светлом фоне ячеек.
Для заполнений Timber Framing исторически использовались многие строительные материалы, например, саман, камень, кирпич, брус. Современники дополнили этот список щитовыми конструкциями с утеплителем внутри.
Настоящий фахверковый дом относится к наиболее дорогому сегменту каркасного домостроя. Во-первых, для него требуется массивная древесина высокого качества. Цена материала растет в прогрессии особенно, если для проекта используются длинномерные ровные балки из ценных пород леса. Конечно, сейчас их повсеместно заменяют на клееный брус, но он также обходятся недешево. Во-вторых, изготовление узлов Timber Framing – удел плотников довольно высокой квалификации. Им приходится сопрягать многометровые элементы из древесины через шипы и выборки с точностью до миллиметра. Подобный уровень мастерства приходит после многолетней работы под руководством истинных профи.
Pole Framing (каркас из столбов)
Еще одна схема создания деревянно-каркасных сооружений. Начало её широкого внедрения было положено в 30-х годах прошлого столетия в США. Несущая конструкция постройки формировалась из бревенчатых или брусовых столбов непосредственно закопанных в землю либо встроенных в фундамент. Pole Framing отличался высокой рентабельностью, скоростью строительства и позволял возводить вместительные сооружения хозяйственного назначения (склады, ангары для хранения техники или сельхозпродукции и т.д.).
Сегодня здания на каркасах из столбов также в основном строятся для производственных, хозяйственных или коммерческих целей. Однако они могут адаптироваться и под жилые нужды, что во многом зависит от типа обвеса (рубашки, обшивки) рамы. Например, если на столбы под кровлей набить профнастил, сайдинг, доску (обрезную или необрезную), то получим защищенное от дождя и ветра помещение. Его можно использовать под склад или ангар. Если же зашить столбы с двух сторон вагонкой, проложив между ними утеплитель, обустроить полы, потолки и подвести коммуникации, то получим уже вполне пригодное для проживания сооружение.
Модульная постройка
В последнее время находит распространение возведение модульных домов. По сути, это строительство их домокомплектов, которые собираются на месте, как конструктор без дополнительных крепежных элементов.
Можно изменять количество помещений. Максимальная высота модульного дома – 3 этажа. Крыша может иметь плоскую, одно- или двухскатную форму в зависимости от назначения постройки.
Из модульных конструкций можно собирать жилые (летние и круглогодичные), производственные, офисные и хозяйственные сооружения. Продолжительность сборки составляет 2-3 недели.
Другое направление строительства каркасных домов – использование готовых стеновых панелей. Особый интерес представляют СИП (SIP) – панели. Они представляют собой слоистую конструкцию из двух слоев листов ОСП (OSB), между которыми размещен теплоизоляционный материал. Все слои скреплены между собой полиуретановым клеем, причем процесс производится в прессе при давлении 18 тн.
В качестве утеплители находит применение минеральная (базальтовая) вата, стекловолокно и вспененные полимеры (пенополистирол и пенополиуретан). Наибольшей популярностью пользуются СИП-панели на основе пенополистирола.
Этот материал имеет прекрасные теплоизоляционные свойства (коэффициент теплопроводности – 0,037-0,040 Вт/мхград), низкую водопроницаемость, высокую биоустойчивость.
Паропроницаемость находится на уровне древесины. Долговечность таких панелей составляет более 60 лет.
СИП-панели выпускаются со стандартными размерами. Их толщина может составлять 11, 12, 17, 20, 22 и 27 см. Панели до 20 см используются для перегородок, а большей толщины – для несущих стен и перекрытий. Ширина панелей – 62,5, 100 и 125 см. Длина – 40, 50, 80, 250 и 280 см.
Строительство дома по американской технологии
Монтаж конькового бруса краном Отличительной особенностью данной технологии, является скорость сооружения здания, что обеспечивается изготовлением основных элементов каркаса и строительных ферм в заводских условиях, а также монтажу с использованием специальной техники (автокран, вышка, подъемник).
Каркас здания, площадью застройки до 200 м2, монтируется в США в течение недели. В России, учитывающих специфические особенности климата и менталитета работников, монтаж подобного каркаса будет выполнен в течение месяца.
Фундамент
Каркасный дом, это легкое сооружение, которое не требует строительства усиленного фундамента. При сооружении домов подобного типа в Америке, изготавливают фундамент ленточного типа или в виде плиты, закладываемые ниже глубины промерзания грунта в месте строительства. В среднем, с учетом устройства подвала и наружного цоколя, высота составляет 2,0 – 2,4 метра.
В условиях нашей страны, и с учетом современных технологий строительства, могут быть применены винтовые сваи или мелко заглубленные виды устройства фундамента.
Сооружение каркаса
Плита ОСБ Каркас собирается из откалиброванных в заводских условиях досок толщиной 50,0 мм, которые монтируются на подготовленной поверхности. Эта поверхность, «грязный пол» и межэтажное перекрытие, как правило, выполняется по технологии «платформа», которая предполагает укладку лаг и утеплителя с зашивкой их листовым материалом (OSB, фанера и прочие) по подготовленному основанию (фундамент, стены 1-го этажа).
При монтаже каркаса отслеживаются требуемые геометрические размеры, а также точное пространственное расположение всех элементов сооружаемой конструкции.
В США все инженерные сети прокладываются внутри элементов каркаса до его зашивки, при этом правила, регламентирующие прокладку электрических сетей, менее требовательны, нежели отечественные Правила устройства электроустановок.
На скорость сборки и ее качество, оказывает большое влияние тщательная проработка конкретного проекта, где должна быть отражена прокладка всех инженерных сетей и коммуникаций. Необходимые отверстия и прочие проходные элементы, выполняются в заводских условиях при изготовлении заготовок каркаса, с последующей разметкой и обозначением на план-схеме сборки сооружаемого дома.
С наружной стороны каркас обшивается OSB-плитами, после чего в его внутренне пространство закладывается утеплитель. В Америке, в качестве утеплителя используют минеральную вату, у нас же, в настоящее время, имеется много иных видов утеплителя, которые можно использовать при строительстве каркасных домов (пенопласт, пеноизол и прочие).
Выполняется зашивка внутренней поверхности каркаса, для этого также используются OSB-плиты или фанера. Между утеплителем и плитами прокладывается пароизоляция, а места соединения ее полос проклеиваются специальной лентой или скотчем.
Наружная и внутренняя отделка
Когда каркас собран, проложены инженерные коммуникации и поверхности ограждающих конструкций зашиты, можно приступать к их отделке.
Вариантов наружной отделки великое множество, поэтому все зависит от фантазии застройщика и его финансовых возможностей, а также того, в каком стиле будет оформлен сооружаемый дом.
Но прежде всего устанавливаются элементы остекления (окна, витражи) и двери, а также выполняется монтаж лестниц и прочих крупных элементов заводской сборки.
Для наружной отделки может быть использован сайдинг, фасадные панели, искусственный или натуральный камень и прочие материалы, стойкие к воздействию атмосферных явлений.
Во внутренней отделке можно использовать пиломатериала (вагонка, бокхаус и т.д.), а также гипсокартон, с последующей оклейкой обоями или иными отделочными материалами.
Кровля может быть выполнена из любого материала, имеющегося в наличии и отвечающего стилю строящегося дома (черепица разных видов, металлический профиль, шифер и т.д.).
Почему они не могут строить «нормальные» дома
Особняки колониального типа на юге, добротные каменные дома на севере – все это есть и сейчас. Однако американцы — практичный народ.
Зачем тратить уйму денег на строительство, если стоимость недвижимости в большей степени связана с престижностью района, дороговизной земли, близостью инфраструктуры, и уже потом отделкой дома, материалов.
Подует ветер перемен, и можно легко распрощаться с домом, к которому еще не успел прикипеть сердцем. Мне кажется, нам удается это сложнее. Хотя…
Удивительно, но буквально недавно, семья племянника, перебравшегося в США и даже купившего дом в одном из небольших южных городов, легко перебралась в другой штат, когда предложили хорошую работу. Американские привычки заразительны?
Как строят дома в Америке?
В комедийном блокбастере «Мистер и миссис Смит» у главных героев есть преогромный дом в пригороде. Да в такой дом можно не одну, а пять семей заселить! И так живут средние американцы? Что ж, впечатляет. Правда, в кульминационных сценах героиня Джоли ударяет кулаком по внутренней стене и пробивает ее насквозь. Это стало возможным не потому, что героиня — супер, а потому что стена в доме — не супер. А теперь давайте представим себе, какая слышимость в домах с такими стеночками. И что насчет теплопроводимости?
Как строят дома в Америке? В США процветает каркасное строительство, становящееся популярным во многих странах мира. Однако если строительство каркасных домов по канадской технологии осуществляется с применением стальных элементов каркаса, то в США для этого используют дерево.
А точнее — довольно тонкие брусья. Типичный каркас американского дома выглядит как модель домика из спичек. Каркасное строительство домов по-американски получается экологичным, но надежным ли?
Хлипкими выходят перекрытия между этажами. В нашей стране даже строительство дачных домиков кажется более надежным.
Каркас из тонких дощечек обшивают листами ДСП или фанеры. Изнутри обшивка чаще гипсокартонная. Между наружной и внутренней обшивкой прокладывается утеплитель. Как правило, это минеральная вата. Снаружи дом облицовывают сайдингом или тонким кирпичом. Хотя на кирпиче обычно экономят: если и облицовывают им наружные стены, то либо только цоколь, либо полностью, но лишь фасад дома. На крыше — рубероид, который часто сносит.
Строительство под ключ
Часто считается привилегией обеспеченных людей. Ведь приходится оплачивать весь комплекс строительных работ. Но, если быть честными, выбор вполне логичный. Ведь каркасные постройки – это уже упрощение, базу собирают на фабрике, а лишь потом доставляют. А дальнейшая обшивка также входит в часть работ. Соответственно, остается лишь внутренняя отделка. Другими словами, практически любой заказ по такой технологии – это услуга под ключ. И как показывает практика, переплачивать за нее не придется.
Клиент получает высочайшую скорость выполнения задачи, надежное жилище, которое дышит природой, натуральными материалами. И вполне модную конструкцию, которая удачно впишется практически в любую местность. Причем эта стилистика имеет массу вариаций, каждая из которых еще адаптируется по индивидуальным требованиям.
Строительство американских каркасных домов своими руками
Возвести самостоятельно каркасный коттедж в Москве или других регионах по американской, канадской технологиям при наличии опыта, навыков, знаний не представляет сложности.
Процесс включает несколько этапов:
- Закладка фундамента;
- Сборка, возведение каркаса;
- Монтаж кровли;
- Обшивка здания снаружи;
- Внутренняя установка панелей;
- Чистовая отделка.
На первом этапе выполняют подготовку земельного участка под закладку фундамента. Производят очистку площадки от посторонних предметов и производят разметку.
Выкапывают траншею или оборудуют поверхность для бетонной панели. Для основания можно также использовать винтовые сваи.
Американский каркасный дом своими руками
После готовности основания для последующих стройработ приступают к сборке каркаса. Древесину предварительно обрабатывают антисептиками, производят огне-биозащиту.
Монтаж осуществляется точно по схеме проекта. После обустройства коробки выполняют установку кровли.
Закончив монтаж крыши выполняют обшивку снаружи, а затем внутри дома. Финальным этапом становится чистовая отделка комнат.
Подготовка к строительству
Проектирование
Прежде чем приступать к строительству каркасного дома в американском стиле застройщику необходимо выбрать подходящий ему вариант проекта. В США существует несколько основных архитектурных стилей:
- Колониальный — в нем преобладают национальные элементы;
- Викторианский – минимум вычурных элементов, простота и лаконичность фасадов;
- Ранчо – преимущественно одноэтажная застройка. Дома большие и удобные;
- Кантри – строения в сельском стиле;
- Консервативный стиль (стиль Тюдоров) – гармонично сочетает комфорт и респектабельность.
У каждого из стилей есть свои приверженцы. Все они широко представлены в архитектуре Америки.
Внутреннее устройство американских каркасников
Планировка жилых помещений всегда соответствует девизу: «Комфорт и практичность». Общая комната – гостиная обязательно присутствует в каждом доме. Она предназначена для сбора и общения всей семьи, а потому, это самая большая и светлая комната. Обязательно предусматривается в доме и личное пространство для каждого из семьи. С фронтонов дома редко загораживают заборами, они могут строиться только со стороны соседних участков.
В здании обязательно обустраивается подвал, в котором может располагаться практически что угодно – игровая, спортзал, бильярдная, прачечная и т.д. Для хранения различных бытовых мелочей и личных вещей обязательно предусматриваются кладовки и гардеробные.
Инструменты для строительства
Несмотря на тот факт, что сборка каркасного дома по американской технологии осуществляется преимущественно из элементов заводской готовности, большая часть строительных и монтажных работ выполняется непосредственно на объекте. К приезду строительной бригады участок готовится заранее, к нему подводится электричество и коммуникации.
Для возведения каркаса используются следующие инструменты:
- Ручные циркулярные пилы;
- Торцовочные пилы;
- Сабельные пилы;
- Нейлеры кассетного и барабанного типа;
- Компрессоры;
- Ручной степлер;
- Пневмостеплер для зашивки стен и крыши плитами OSB.
Из спецтехники может использоваться подъемник, вышка или автокран.
Виды стройматериалов, использующихся в каркасном строительстве
Основные материалы конструктивных элементов «каркасников» следующие:
- Внешние и несущие стойки несущих стен;
- Внутренние не несущие стойки;
- Плиты Osb;
- Лаги пола;
- Для контакта дерева с бетоном потребуется специальная подкладочная лента;
- Гвозди.
Весь пиломатериал, используемый в работе, хорошо просушен и имеет строго выдержанную геометрию, что существенно облегчает процесс сборки каркасного остова.
Минусы американской традиции строительства частных домов
Итак, мы немного разобрались с тем, как строят дома в Америке. Теперь поговорим о минусах такого строительства. Да, минусы у него есть, как и у любого другого варианта. Перекрытия, как уже было сказано, довольно хлипкие: прыгать, скакать, танцевать и ронять что-то очень тяжелое на этажах выше первого крайне не рекомендовано. Если случается ветер посильнее обычного, срывает куски крыши. В домах высокая слышимость: мама, готовящая в кухне на первом этаже, может слышать весь телефонный разговор ее сына, находящегося в своей комнате этажом выше. С этим пытаются бороться, используя при строительстве новых домов внутреннюю звукоизоляцию.
Отдельно о микроклимате. Это проблема: летом в доме жарко, а осенью, весной и зимой — в лучшем случае прохладно. Постоянно работает кондиционер в теплое время и система отопления — в холодное. Хотя будь дом построен добротно, при 10-15-градусной температуре «за бортом» включать отопление не пришлось бы. Стоит сказать, что каркасный дом и нагреть, и охладить легче, чем, например, кирпичный. Что, в общем-то, очень практично для юга США.
Сами каркасные дома в США рассчитаны, как правило, на 50 лет службы, но капитальный ремонт может требоваться каждые 10-15 лет, а крышу латать приходится и того чаще.
Еще одна проблема — термиты. Не на всей, но на большой территории США термиты представляют реальную опасность для каркасных домов. По сути, за год термиты могут съесть двухэтажный дом. Но этого не происходит, так как есть «противотермитные» компании, обслуживающие каркасные и другие деревянные дома. Естественно, за антитермитную обработку приходится постоянно платить, что тоже не добавляет очков такому строительству.
Платить приходится и уничтожителям насекомых, и страховщикам. В общем, выходит, что, сэкономив на строительстве, американцы тратят довольно много на то, чтобы поддерживать надежность своего жилища. Не нужно забывать и о пожароопасности, которая страшит американцев, живущих в каркасных домах, более всего.
Получаются сплошные минусы? Все относительно. Проблема с теплопроводимостью решается кондиционерами и отличными системами отопления (чаще газовыми). Американцы могут позволить себе круглосуточную работу кондиционера. Правда, пересушивается воздух, но здесь улучшить ситуацию помогает увлажнитель. В общем, проблема микроклимата регулируется легко и просто.
Решить проблему слышимости сложнее. Многие наши соотечественники, пожив в таких домах, поняли, что слышимость в многоквартирных панельных домах России — это почти что миф, если сравнивать с ужасной звукоизоляцией в каркасных американских домах.
Необходимость ремонта здания тоже не слишком пугает американцев, благо есть все возможности. Тем более средний американец переезжает в другие города и штаты 6 раз за жизнь. И кто знает, придется ли ему самому заниматься ремонтом купленного дома или уже через 5 лет семья будет жить в другом доме другого города?
Американцы меньше, чем мы, концентрируются на вопросе долговечности частных домов. Тем более вероятность ураганов научила многих из них относиться к этому вопросу чуть проще. Да, дом довольно хлипкий и недорогой, зато не пришибет, если развалится от урагана. Да и необходимость приобретать новый дом не станет трагедией всей жизни.
Правила оформления интерьера
При оформлении внутреннего интерьера желательно соблюдать определенные требования, устоявшиеся в строительстве американских жилых домов.
- У американцев принято объединять большую часть пространства первого этажа — прихожая, гостиная, кухня-столовая. Все эти зоны лишены внутренних стен, разделяются символически, например, барной стойкой, кухонным островом, мебелью для гостиной, стеллажами.
- Если речь идет о классическом оформлении американского дома, то предпочтение отдается сдержанным однотонным тонам: серые, приглушенные зеленые, молочные. Обязательны вкрапления, иногда преобладание коричневых, белых и бежевых оттенков, а также акценты в синей, шоколадной, бордовой палитре. Стиль кантри подразумевает цветистые рисунки на обоях, текстиле, обивке.
- Наличие камина пришло из туманной Англии и с тех пор считается классическим, но необязательным атрибутом американского стиля. Традиционный камин – это довольно массивное сооружение, требующее большого количества топлива, имеет широкую каминную полку и становится акцентом в интерьере гостиной. Дорогостоящее и не всегда функциональное сооружение можно заменить фальшкамином или более компактной современной версией.
- Пол настилают из натуральных материалов — паркет, шлифованная половая доска, однако допустимо применение современных имитаций, например, ламината.
- Для отделочных работ на стенах используют многие виды строительной или декоративной штукатурки, ГКЛ, различного вида обои, в том числе под покраску. Предпочтение отдают светлым тонам.
- Декоративные элементы и аксессуары должны быть простыми, незамысловатыми — фото в простых рамках на стенах, статуэтки, часы на камине, вазы и прочее.
- Для обстановки выбирают массивную качественную мебель с обивкой из текстиля или кожи.
- Ковры должны быть небольшого размера в бежево-кремовых тонах, открывающие большую часть пола. Текстиль на шторах и обивке светлый.
- Освещение составляют из центральной потолочной люстры в классическом стиле и множества настольных ламп, торшеров, светильников с точечным освещением.
