Опасные козырьки наших подъездов
Собственники жилья оплачивают предоставленные управляющей компанией счета, а коммунальщики следят за исправным состоянием вверенного им имущества, все это закреплено действующим законодательством. Если вы заметили, что ваш козырек покрылся трещинами, от него отваливается штукатурка, деформировался – немедленно пишите жалобу в ЖКХ. Отличным вариантом будет сделать фотографии аварийного козырька и приложить фото к жалобе составленной коллективно. В жалобе укажите, от кого она написана, и кому предназначается, опишите всю проблему, поставьте подпись и дату. Обязательно проследите, чтобы работник управляющей компании завизировал и поставил число регистрации заявления. Коммунальщики, по всем соответствующим законам, должны предпринять соответствующие меры. В случае, если нет ни какой реакции от них, можно смело обращаться в Государственную жилищную инспекцию или в администрацию района. В экстренных случаях, когда подъездный козырек находится в аварийном состоянии и представляет угрозу здоровья, а управляющая компания это не замечает и не реагирует на ваши письменные жалобы, сразу идите в прокуратуру. Прокуратура немедленно проведет проверку. На это ей дает право Федеральный закон РФ № 294, ст. 10, ч. 2, п.2, подпункт «б». Если факты подтвердятся, коммунальщикам минимум выпишут штраф и обязательное предписание об устранении в отведенный срок всех недостатков, согласно КоАП РФ. Эти два документа вы найдете здесь: http://www.rg.ru/2008/12/30/prava-kontrol-dok.html; http://www.consultant.ru/popular/koap/ . В худшем случае, если козырьки успели причинить кому-то вред здоровью, можно будет говорить о халатности коммунальщиков, а это уже уголовная ответственность.
Козырьки над подъездами должны быть железобетонные или каркасные, изготовленные и закрепленные по всем правилам нормативных документов. Принадлежат козырьки всем собственникам жилья в многоквартирном доме. Об этом нам говорит Гражданский кодекс РФ. В нем, в частности, раскрывается, что именно подъездный козырек принадлежит жильцам на правах общей собственности. Жильцы многоквартирного дома, как правило, объединяются в товарищества собственников жилья и выбирают правление во главе с председателем. И, в свою очередь, заключают договор с управляющей компанией на обслуживание дома. Все это описано в Жилищном кодексе РФ, где также раскрыты обязанности коммунальщиков по обслуживанию и содержанию дома и прилегающей территории.
06 Авг 2018
consurist
537
Разновидности козырьков по форме
Как уже говорилось ранее, сейчас довольно широк выбор конструкций, которые можно установить над подъездом в жилой дом. Они делаются разными по форме, чтобы выполнять не только практические, но и декоративные функции. Итак, существуют следующие формы козырьков:
Купольные, они же сферические. Данные конструкции обладают малой площадью поверхности, но могут закрыть довольно большой участок крыльца. А также они не имеют угловых моментов, что является показателем для экономии материала
?Важно! Купольные конфигурации подойдут для территорий, где нередко дует сильный ветер, так как являются хорошо обтекаемыми по форме.?
Вогнутые. Эта конструкция применяется не так часто для подъездов жилых многоквартирных домов, но, если она выбрана, это значит, что такое крыльцо не останется без внимания
Вогнутый козырек по внешнему виду является очень оригинальным, да и его форма позволяет осадкам не иметь препятствий при схождении с его кровли.
Полуарочные или арочные варианты. Данные конфигурации позволяют использовать меньше материала при производстве, что не может не радовать. Этот фактор сказывается и на меньшей стоимости. Благодаря форме, такие конструкции свободно отводят лишние осадки, они не скапливаются на кровле, а беспрепятственно сходят вниз.
Односкатные козырьки – самые простые из всех существующих. Они просты в монтаже, не обладают оригинальными конструктивными показателями. Вода с них сходит только с одной стороны. Направление зависит от угла наклона конструкции.
Двускатные представляют собой подобие небольшой крыши. Хорошо сочетаются с также оформленной кровлей. Вода, благодаря конструкции без препятствий стекает с обеих сторон.
Плоские – еще одни простейшие конструкции. Чаще всего на данном этапе их применяют для выращивания зелени. То, что вода на них скапливается – хороший показатель для жизнедеятельности растений. В современном варианте чаще всего они выполнены из стекла.
Это все имеющиеся на данный момент формы козырьков, есть также и совсем оригинальные, которые создаются по особым проектам. Для крыльца многоквартирного дома не все эти варианты подходят
Очень важно для данного строения, чтобы козырек закрывал большую часть крыльца от осадков, палящего солнца и прочих воздействий. К примеру, купольная форма будет неуместна, лучше отдать предпочтение односкатной, плоской или двускатной конструкции
Важно! При сооружении данного конструктивного элемента фасада обязательно учитывается наличие системы водоотвода. Вся жидкость направляется в дренажную систему или специальный резервуар, чтобы около подъезда не было постоянных луж.
Материалы для изготовления
Здесь же нет никаких ограничений по материалам, главное лишь учитывать практичную часть, чтобы он был крепкий и выдерживал определенный вес. Однако есть множество популярных материалов из которых изготавливают эти самые навесы.
Одними из самых популярных металлических конструкций являются кованые козырьки. Разумеется, что такие навесы будут стоить немалых денег, так как такое удовольствие, зачастую делается на заказ у опытных мастеров своего дела.
Кованые козырьки придают солидность не только входу, но и самому дому. Для того чтобы он не казался слишком сухим, по желанию можно добавить некоторые элементы декора, в виде кованых фонарей или привязанных корзин с цветами.
Козырёк или навес: в чем разница?
Прежде чем определиться, что вам нужнее: навес или козырёк над крыльцом, нужно ответить на несколько простых вопросов:
- Где расположено крыльцо: на парадной, задней или боковой части фасада?
- Есть ли возможность продлить защиту от крыльца до входа на участок, и насколько это необходимо?
- Какая конструкция будет соответствовать архитектурному стилю дома: арочная, прямая, двускатная или какая-то другая?
- Какой материал больше всего подходит для сооружения конструкции в плане его соответствия оформлению фасада.
Как вы понимаете, ответы на эти вопросы и помогут вам сделать правильный выбор между козырьком и навесом.
Как выглядит козырёк над крыльцом
Козырёк защищает крыльцо от осадков и солнца, он может спасти вашу жизнь, став преградой для падающей с крыши сосульки. Главное отличие этой конструкции – непосредственное крепление к фасаду.
У козырька нет стоек, он держится на стене над дверью
Крепление к фасаду требует от козырька особых качеств. Он должен быть достаточно легким, чтобы прочно держаться на стенных крепежах, и при этом надёжным, чтобы в случае чего выдержать экстренную нагрузку от подающего с крыши снега или потока воды
Важно продумать, куда будет уходить вода с козырька. Выглядят козырьки таким образом:
Особенности козырька над подъездом
Функции
Помимо главной функции, это еще и защита жильцов, которые регулярно входят и выходят из подъезда. Этот показатель можно отнести даже к случайным прохожим, которые могут переждать дождь или снегопад под тем же козырьком. Это справедливо и по отношению к зною в летний день.
Последней функцией козырька является декоративная, так как именно он украшает вход в административное здание или подъезд. Ранее конструкции изготовляли из бетона, что не давало никакой красоты зданию. Но сейчас есть множество деталей фасада, которые отличаются многообразием форм, материалов, цветов и других характеристик.
Полученный из всего вышесказанного вывод – козырек над подъездом является неотъемлемой частью каждого здания.
Конструктивные особенности
Модели из нового поколения отличаются от старых аналогов легкостью в весе и установке, но как и раньше, они имеют индивидуальное строение. В такую конструкцию входят опоры, каркас и кровельное покрытие. Основная часть – это конечно же каркас, который изготавливают из дерева или металла. Первый вариант больше подходит для защиты крыльца в частном доме. А вот металл устойчив к температурным перепадам, огню, прочный, и отлично подходит для возведения каркаса. Конструкция из металла прослужит много лет, если все было сделано по технологии.
Есть несколько видов крепления козырька над входом к фасаду:
- Фиксация к стенке.
- Фиксация задней части к стенке, а передней на столбы опоры.
В первом случае конструкция выйдет дешевле и проще. Во втором все технически сложнее, из-за чего расход денег будет немного больше. Но есть и преимущество в виде возможности размещения перил, а при подходящей по размеру площадке – скамейки.
Виды козырьков по форме
Как уже упомянуто ранее, видов таковой конструкции очень и очень много. Их делают разными по форме, чтобы козырек выполнял не только практические, но и декоративные функции.
Итак, рассмотрим следующие формы:
Купольные (сферические). Они обладают небольшой площадью поверхности, но могут прикрыть большой участок крыльца. Помимо этого у них нет угловых моментов, что весьма экономично при затратах материала.
Вогнутые
Такие конструкции применяют гораздо реже для подъезда многоквартирного дома, но если установили вогнутый козырек, все внимание будет уделено только ему. Внешне это весьма оригинальное решение, да и форма позволяет сделать так, что осадки беспрепятственно будут сходить с кровли.
Арочные (полуарочные)
Такая разновидность позволяет тратить меньше материала при создании, что радует. Данный фактор напрямую связан со стоимостью, которая для таких конструкций является невысокой. Благодаря интересной форме лишние осадки легко сходят с козырька, не скапливаются и не портят тем самым материал.
Односкатные. Самый простой вариант из всех существующих. Их легко устанавливать, не имеют оригинальных показателей конфигурации, вода сходит лишь с одной стороны. Направление ската зависит от угла наклона.
Двускатные. Выглядят как миниатюрная крыша. Отлично сочетаются с красивой кровлей. Благодаря конструктивным особенностям вода хорошо сходит по обеим сторонам.
Плоские. Такая конструкция еще проще. Чаще всего их используют, чтобы сверху выращивать зелень. Скопление осадков, а именно воды хорошо сказывается при выращивании растений. На сегодняшний день такие козырьки над входом делают из стекла.
Особенности ремонта крылечка в подъезде дома
Выбор типа ремонта: капитального или локального, зависит от характеристики объекта или той его части, которая нуждается в реставрации.
При этом требуется:
Обратить особое внимание на дефекты фундамента;
Устранить различные трещины и деформации;
Выполнить реконструкцию облицовки поверхностей, прилегающих к крыльцу стен;
Иногда произвести дополнительное обновление вентиляционных продухов и гидроизоляции, регулирующих уровень влаги в основании дома, и препятствующих скоплению грибков и преждевременному разрушению всего здания.
Из-за большой проходной способности входной группы многоэтажного дома, при ремонте может потребоваться местная или полная замена перекрытия над крыльцом, изготовленного из дерева.
Для ремонта проступей из железобетона, необходимо выполнить насечку вверх по ступеньке, и на этот участок нанести раствор цемента. Можно применять серу или жидкий свинец. Аналогичная процедура проводится и с проступями из кирпича.
Ремонт крылечка
Окончание работ — это покраска и прочие операции по оформлению крыльца, чтобы в итоге оно гармонировало с фасадом всего здания и имело приятный внешний вид.
При выборе материалов для реставрации необходимо, чтобы они были:
- Долговечными;
- Отличались стойкостью к воздействию погодных факторов и истиранию;
- Безопасными для людей. Например, иногда можно встретить крыльцо, которое облицовано плиткой, становящейся очень скользкой на морозе, даже если она сухая. Это происходит из-за непрофессионального подхода подрядчиков к работам по ремонту крылечка и неправильного подбора материалов;
- Привлекательными для оформления входа в подъезд.
Крыльцо подъезда после ремонта
Организация ремонта крыльца
Обычно, конструкция крыльца многоквартирного дома состоит из площадки и бетонной лестницы.
Ремонтировать его можно одним из трех способов:
- Обратиться в организацию или компанию, которая обслуживает конкретный дом, написать заявление на проведение ремонта;
- Собрать с жильцов подъезда средства, и заключить договор о выполнении ремонтно-восстановительных работ непосредственно с подрядчиком;
- Сделать ремонт крыльца своими руками на общественных началах.
Пример заявления на проведение ремонта крыльца
После определения причины, составляются такие документы:
- Техническое задание на проведение ремонта;
- Договор;
- Полная сметная документация. В ее составе:
- Локальная смета на устройство крыльца;
- Локальные сметные расчеты;
- Сводные сметные расчеты стоимости работ;
- Смета на стоимость материалов;
- Свод всех затрат.
Чтобы начать ремонт крыльца в многоквартирном доме, смета для определения стоимости всех затрат – основной документ.
Образец сметы на ремонт крыльца
Образец сметы на материалы для ремонта крыльца
Металлический каркас с крышей из профнастила
Конструкции из металлических труб и профилированных листов стали с цинковым или полимерным покрытием простоят до пяти десятков лет. Они не боятся нагрузки, ржавчины, внешних воздействий и негативных природных факторов.
Каталог красок для окрашивания каркаса и расцветок профнастила впечатляет.
Ни дерево, ни пластик не могут сравниться по износостойкости, надежности и долговечности с твердым металлом в основе и толстым слоем стали на крыше.
— Требуется регулярная обработка.
Подкрашивайте навес специальными средствами, чтобы избежать коррозии или разрушения полимеров.
— Во время дождя или града шумно.
Капли, стучащие по профнастилу, звучат довольно громко.
Особенности конструкции козырька
Современные модели отличаются простотой монтажа и легкостью, но они, как и раньше имеют функциональное строение. В конструкцию входят: каркас, опоры и кровельное покрытие.
Основной частью является каркас, который изготавливается из металла или же дерева. Последний вариант более приемлем для оформления крыльца частного дома. Металл устойчив к воздействию огня, перепадам температур, достаточно прочен, чтобы использоваться для возведения каркаса. Такая конструкция прослужит не один десяток лет, если все сделано правильно. Металлические части обязательно перед монтажом обрабатываются антикоррозийным составом.
Существует несколько вариантов крепления этого элемента к фасаду:
- Фиксация непосредственно к стене.
- Фиксация задней части козырька к стене, а передней – на опорные столбы.
В первом случае конструкция выйдет не только проще, но и дешевле. Во втором же, козырек технически более сложный, что влечет за собой дополнительные расходы. Преимуществом такого варианта является то, что между входом и опорами могут быть установлены перила, а при наличии достаточной площади – размещены скамейки.
Способы монтажа
Навесы из армированного бетона по способу монтажа бывают двух типов – накладные, устанавливаемые на ЖБ опорах, и встроенные. Встроенные козырьки закладываются в проект здания. Такие конструкции применяются в зданиях общественного назначения – домах культуры, музеях, больницах. В современном строительстве они чаще всего используются в панельных домах. Встроенные навесы отличаются высокой надежностью, их минусом является сложность, а иногда – невозможность ремонта.
Если для дома достаточно козырька небольших размеров, то плиты укладывают вдоль стены сооружения. Максимальная глубина такого навеса – 2 м. Для устройства масштабных конструкций бетонные плиты укладывают перпендикулярно наружной стене здания.
Железобетонные козырьки – надежные, прочные конструкции с длительным эксплуатационным периодом, но для частных домов предпочтительны конструкции из более легких материалов – профлиста, монолитного или сотового поликарбоната.
Виды и чертежи ↑
Внешний вид поликарбонатного козырька напрямую зависит от архитектурных особенностей фасадов зданий и общей площади конструкции. Среди самых распространенных видов каркасов можно выделить несколько.
Односкатные ↑
Эти каркасы изготавливаются треугольной формы с прямым углом. Один из катетов крепится к стене здания, сверху самой длиной стороны устанавливается поликарбонат. Совет
Такой чертеж козырька предусматривает небольшую площадь перекрытия, а увеличение повлечет за собой нагрузку на крепежные элементы.
Поэтому рекомендуется использовать монолитный поликарбонат, который имеет меньший вес.
Купольные ↑
Для них основа изготавливается в виде полуокружности, торцевые части которой крепятся к стене. Поликарбонат должен иметь форму полусферы с задней усеченной частью. Для обеспечения жесткости дополнительно устанавливают обрешетку. Сложность изготовления и относительно небольшая площадь полезного перекрытия являются основными факторами редкого использования такой конструкции. Чаще всего она применяется в том случае, если козырек из поликарбоната своими руками должен гармонично сочетаться с общим фасадом здания.
Арочные ↑
Наиболее популярный вид поликарбонатных козырьков. В отличие от вышеописанных схем изготовления, арочная конструкция предусматривает установку дополнительных стоек. Это обеспечивает большую площадь перекрытия. Внешне он практически полностью идентичен навесу, различие заключается лишь в креплении задней части к дому.
Определившись с внешним видом можно приступать к главной части работ — выбору материала для изготовления каркаса.
Наиболее распространенные конструкции козырьков
Во многих случаях козырьки над входом в дом, учреждение или офис используют не только в качестве защиты от снега или дождя, но и как элемент рекламы или способ привлечь внимание. В этом случае конструкции могут достигать достаточно больших размеров, как на фото
На навесе из поликарбоната, общей площадью около 7 м2, в зимнее время будет скапливаться снежный покров толщиной не менее 10-15 см, даже скругленная форма крыши с обоюдным наклоном не поможет избавиться от снега. Это значит, что минимальная нагрузка от веса снега на конструкцию козырька составит 400-450 кг, а максимальная до тонны и более, в результате анкерные крепления, забитые в облицовочный кирпич, через два-три года просто не выдержат и потеряют несущую способность. Поэтому, если нужен козырек с красивым вылетом и фигурной крышей, его нужно делать в одной композиции со всей крыльцовой группой, как на фото.
Большую часть конструкций козырьков, используемых для защиты крыльца или входной двери в помещение, можно разделить на несколько групп:
- Арочные консольные схемы;
- Беседочные навесы с дополнительными опорами;
- Подвесные конструкции.
Первый вариант навесов можно обозначить, как универсальные, они используются для защиты небольших крылечек, калиток и даже почтовых ящиков. Вторую группу конструкций беседочного типа применяют в качестве основной схемы построения крыльца для парадных входов в здание. Третью группу навесов используют в качестве защитных для вспомогательных и хозяйственных выходов из здания.
Консольные и подвесные навесы
В качестве примера наиболее яркой и интересной конструкции консольного козырька можно привести навес, изображенный на фото.
Легкая и прочная конструкция навеса изготовлена из стальной арматуры обычной сваркой. За счет использования прочной и относительно недорогой стали изготовление такого навеса обойдется в небольшие деньги, а при необходимости несущие элементы можно усилить дополнительной подваркой распорок или подкосов. Чертежи подобного навеса можно найти на странице или разработать своими руками.
Изгиб и направление уклона арки не имеет значения, при любой форме купола все равно придется сделать гидроизоляцию по стыку между стеной и кровельным покрытием. Отличие между консольными навесами заключается в способе крепления козырька на стену. В наиболее продуманных вариантах заказчики усиливают навес боковыми подкосами, часто выполненными в виде декоративных элементов.
Но зачастую от усиления козырьков отказываются, считая достаточным имеющейся прочности трех ферм. Обычно такие навесы используют для защиты оконных проемов от дождя.
Подвесные козырьки, по сути, являются относительно новым явлением в конструировании навесов. Подвесная система в виде штанг, цепей, тонких стальных тросов позволяет получить эффект парения навеса в воздухе. Это удобно для оборудования входов в торговые и офисные учреждения с большим количеством посетителей. В этом случае отсутствие в конструкции подкосов или опор не мешает движению.
С таким же успехом подвесные козырьки могут использоваться для защиты оконных проемов от солнца и дождя.
Беседочные козырьки
Наиболее сложная и дорогостоящая группа навесных конструкций используется для оборудования крыльцовых площадок высотных зданий и украшения фасадов частных домов. В основе козырька применяется стандартное решение, когда один край крепится с опорой на стену дома, а вылет крыши устанавливается на дополнительных опорах.
Чтобы обеспечить устойчивость конструкции выносных опор, их связывают между собой дополнительными фермами или усиливают с помощью стального ограждения. Такая конструкция козырька отличается высокой прочностью и надежностью, способна выдержать практически любой ветер и толщину снежного покрова.
Крышу для козырька изготавливают в виде арки из поликарбоната или плоской стеклянной крыши. Талую или дождевую воду отводят с боковых водосборных желобов, скрытых за продольными балками каркаса.
Обязательно ли делать козырек над крыльцом?
Козырьки и навесы выполняют следующие функции:
- защита дверной фурнитуры от попадания в нее снега и воды во время осадков;
- предотвращение травматизма людей от падающих с крыши сосулек и тающего снега;
- обеспечение людей удобством прохода в здание (складывание зонта, смахивание с одежды снега и капель воды, очистка обуви);
- несущая конструкция для вьющихся растений;
- декоративное украшение строения;
- место для крепления вазонов, вешалок для зонтов, сумок и дождевиков;
- отведение стоков от стен и фундамента дома.
Основные требования, предъявляемые к навесам
Козырек над входом в дом должен отвечать следующим требованиям:
- Прочность. Кровельное покрытие должно выдерживать вертикальную нагрузку не менее 200 кг/м². В расчет берется снежная масса, вес растений и ветровая нагрузка.
- Эффективная система водоотведения. При небольшой площади декоративные навесы оборудуются пластиковыми желобами и трубами с выводом в дренажную систему.
- Соответствие дизайна оформлению здания. Подбор оптимальных архитектурных и цветовых решений.
- Огнеупорность. Козырьки над подъездом нужно делать из негорючих материалов, чтобы предотвратить возникновение пожара в доме извне.
- Экологическая чистота. Строительство нужно вести из безопасных для здоровья человека и окружающей среды материалов.
Варианты исполнения
После выбора способа сборки каркаса и материала для него, необходимо определиться с тем, какой именно формы будет козырек над входной дверью многоквартирного дома. Чаще всего используют такие варианты:
- арочный продолговатый;
- односкатный;
Реже над подъездами можно наблюдать козырьки:
- купольные;
- вогнутые;
- двускатные;
- маркиза;
- с подзором.
Самым простым в изготовлении является односкатный. Его могут смонтировать даже на существующую бетонную основу, защитив тем самым плиту и обеспечив быстрый сток жидкости. Односкатный козырек обойдется дешевле других вариантов. Арочный козырек имеет отличный внешний вид. Но если он будет слишком коротким, тогда не сможет предоставить требуемую защиту. Поэтому его удлиняют практически на весь лестничный пролет до крыльца и монтируют дополнительные опоры. Одним из отличных вариантов, который потребует больших вложений является купольный козырек. Благодаря своей обтекаемой форме на нем практически не задерживается снег и ветровые потоки прекрасно огибают его.
Двускатные варианты встречаются несколько реже в силу своего внешнего вида. При правильном исполнении они могут отлично дополнить вход в подъезд. На них также практически не задерживается снег при достаточном угле наклона. Вогнутые козырьки чаще всего монтируются в частных домах и редко могут обеспечить достаточную защиту при выходе из подъезда. Односкатные с подзором также являются неплохим вариантом для входа в многоквартирный дом. Подзор может служить прекрасным местом расположения номера дом и подъезда или осветительного прибора. Наглядно оценить варианты козырьков можно в видео.
