Строительство дома на берегу моря – особенности, нюансы процесса

Дом на морском берегу: подводные камни

Наверное, нет такого горожанина, который бы не мечтал о собственном доме на берегу моря. Представьте себе, как приятно четыре месяца в году наслаждаться ласковыми лучами солнца и купаться в теплой водичке, а в остальные восемь месяцев дышать кристально чистым морским воздухом, обогащенным йодом, без пыли и вредных примесей.

Перспективы действительно радужные, пока не вникнешь в особенности жизни на морском побережье. Ведь многие красивые дома на берегу моря не предназначены для жилья круглый год. Часто в них нет ни кухни, ни даже газа. И если питаться можно в близлежащих точках общественного питания, то вот с обогревом жилья в холодное время года дела обстоят совсем невесело.

Выход только один – обустраивать дом электрической системой отопления и нагрева воды. Только учтите, что даже если вы не живете в доме, то плюсовую температуру в нем необходимо поддерживать всю зиму, такие меры необходимы для того, чтобы не вышли из строя трубопроводы отопления и водоснабжения. Готовы ли вы к таким расходам электричества? Да и вообще, иметь домик у моря – удовольствие не из дешевых, как ни крути, но даже за собственный «люкс» приходится платить.

Дом на берегу моря фото

А если апартаменты находятся в санаторно-курортной зоне, то здесь будут другие проблемы – сразу готовьтесь к противодействию владельцев этой территории. Не то чтобы они не рады новым хозяевам, просто все здесь подчиняются их законам, живут по их правилам и участвуют в финансировании прилегающей территории, да и коммунальные платежи придется оплачивать по тарифам, которые на порядок выше, чем в городской квартире. Готовы ли постоянно находиться под наблюдением (а в том, что все ваши въезды и выезды из «объекта» записываются в специальный журнал, даже не сомневайтесь), а также платить за мифические услуги? Подумайте об этом.

Жизнь в доме на берегу океана тоже имеет ряд недостатков. Повышенная влажность, от которой не только белье кажется мокрым, но и ржавеют стиральная машина и холодильник. К тому же, сильные ветра и ураганы в период смены времен года могут принести немало бед хозяевам жилья. Прибавьте к этому постоянную уборку наносимого ветром и домочадцами песка и «вечный» шум волн, который не всем нравится. А в остальном здесь такие же преимущества отдыха, как и на морском берегу: можно вдоволь загорать, купаться и наслаждаться бездельем.

Дом на берегу фото

Дом на берегу океана

Когда начинать строительство дома?

Оптимальное время для начала работ — ранняя весна, как только потеплеет ряд работ можно начинать. Можно завозить строительные материалы, что-то требует укрытия пленкой, а кирпич, щебень, песок не обязательно укрывать. Оптимальной принято считать температуру не ниже +5 градусов в ночное время. В этот период уходят талые воды и можно начинать копать котлован под фундамент.

Договор со строителями нужно составлять еще зимой, в это время они более свободны, можно поторговаться в цене.

По существующим нормам и советам строителей, фундамент должен выстояться не меньше 1 года, должен достаточно окаменеть, набраться прочности. Возведение стен на неокрепший фундамент повлечет за собой необратимые трещины и разрушения стен. Ремонт таких повреждений дорог и не всегда возможен. Поэтому, не стоит рассчитывать и надеяться на завершение работ за один сезон. Да и различные дома по времени возведения значительно могут отличаться друг от друга.

Основные этапы строительства дома с нуля заключаются в:

  • заливке фундамента дальнейшего его выстаивания;
  • возведения стен;
  • внутренние работы;
  • отделочные работы фасада.

Специфика строительства плавучего дома

Многие желающие обзавестись дачей на воде приобретают готовые фабричные сооружения. Это упрощает процесс строительства. Но нужно учесть, что размеры таких сооружений минимальные. Их ширина ограничивается возможностями транспортировки. Если нужно построить просторное здание для постоянного проживания, нужно возводить его на специальных понтонах для плавучих домов. Это дает возможность увеличить площадь.

Сооружение понтона даст возможность увеличить площадь

Понтонные основы могут быть изготовлены из:

  • стальных элементов;
  • железобетонных материалов;
  • стеклопластика.

Выбор зависит от габаритов дома, специфики строительства, эксплуатации. Железобетонные конструкции обладают высокой устойчивостью к нагрузкам, долговечностью, отлично подходят для возведения стационарных сооружений. Достойные технические показатели у стальных конструкций. При условии качественной сборки, надежной антикоррозийной обработки они выполняют свои функции в течение многих лет.

Выбор понтона зависит от габаритов дома

Стеклопластиковые понтоны для плавучих домов появились сравнительно недавно.  Но их популярность стремительно растет. Материал обладает высокой прочностью, не подвергается коррозии, долговечен. Кроме того, такие понтоны весят намного меньше стальных, железобетонных аналогов.

Обязательным элементом сооружения должен стать прочный металлический каркас. Он не позволит измениться геометрии дома. Все элементы обрабатываются влагоотталкивающими, антикоррозийными средствами. Проектировку дома нужно доверить квалифицированным специалистам. Они правильно рассчитают центр тяжести, учтут ветровые нагрузки.

В строительстве здания используются материалы с минимальным весом

В создании здания используются материалы, обладающие повышенной прочностью к нагрузкам и минимальным весом. Помещения в доме должны быть компактными. В отделке предпочтение отдается панельным материалам, способным сохранять целостность при качке. Нежелательно использовать штукатурку или шпаклевку, которая осыпается при передвижениях дома.

Есть экономичный вариант строительства, существенно ускоряющий процесс возведения. Возвести дом на воде можно из морских б/у контейнеров. Тара 20, 40 футов изготавливается с учетом сложных условий эксплуатации. Она без потерь выдерживает высокую влажность, вибрации, качку, отличается долговечностью.

Экономичные плавучие дома из контейнеров

Утверждение проекта для начала строительства

Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:

  1. Проведение электрики;
  2. Проведение собственной канализации;
  3. Проведение водоснабжения;

Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.

Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества

Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

  • резервуары с запасом питьевой воды
  • емкости с топливом
  • электрогенераторы
  • септики для сбора сточной воды

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

  • рыбалка,
  • солнечные ванны,
  • купание,
  • расслабляющий отдых среди красивых пейзажей.

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Коммуникации в плавучем доме

Независимо от типа жилого строения, его местоположения, необходимо обеспечить в нем достойные условия для проживания. Если плавучее строение находится в границах поселения, расположено у самого берега, есть возможность подключиться к централизованным магистралям канализации, водоснабжения. Комфорт в доме можно обеспечить и при отсутствии береговых систем.

На современном рынке представлено много оборудования для обустройства автономных коммуникаций. В доме могут располагаться:

  • резервуары с запасом питьевой воды;
  • емкости с топливом;
  • электрогенераторы;
  • септики для сбора сточной воды.

Бытовой комфорт можно обеспечить даже при отсутствии городских коммуникаций

Установка таких систем обеспечит должные условия для проживания. Запасов воды для бытовых нужд создавать не потребуется.

В доме для постоянного проживания нужно оборудовать отопительные системы. Поддерживать комфортную температуру помогут печи-камины стальные или чугунные. Можно установить систему газовых, электрических конвекторов. Целесообразно оборудовать в таких зданиях «теплые полы» инфракрасные или электрические.

Печь-камин поможет поддерживать комфортную температуру

Дом у пруда

Коттедж у пруда


0002 (1)

0002 (1)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (12)

0002 (12)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (13)

0002 (13)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (14)

0002 (14)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (15)

0002 (15)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (16)

0002 (16)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (17)

0002 (17)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (18)

0002 (18)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (19)

0002 (19)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (20)

0002 (20)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (22)

0002 (22)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (23)

0002 (23)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (24)

0002 (24)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (25)

0002 (25)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (26)

0002 (26)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (27)

0002 (27)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (28)

0002 (28)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (29)

0002 (29)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (30)

0002 (30)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (31)

0002 (31)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (32)

0002 (32)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (33)

0002 (33)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (34)

0002 (34)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (35)

0002 (35)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (36)

0002 (36)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (37)

0002 (37)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (38)

0002 (38)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова


0002 (39)

0002 (39)

#portfolio

АльбомФото_декабрь_2017
Рубрикаусадьба павлова

Дом у пруда располагается в глубине усадьбы, в пятидесяти метрах от реки, на берегу зарыбленного водоема. Двухэтажный дом с тремя изолированными спальнями, двумя санузлами, большой, оборудованной всем необходимым, кухней — столовой, а так же залом с системой караоке и телевизором. В доме комфортная и уютная атмосфера, позволяющая расслабиться и отдохнуть от городской суеты. У дома есть своя веранда и зона барбекю.

Будни (за сутки): 6000 рублей

Выходные (3 дня 2 ночи): от 16000 рублей

Дополнительное спальное место: 500 рублей в сутки

Начало проектирования дома

Для проектирования домов необходимо будет «вооружиться» обычным тетрадным листом в клеточку и карандашом, задав при этом соответствующий масштаб. Рациональнее всего в данной ситуации будет поступить следующим образом – десять метров участка условно обозначить двумя клеточками. Таким образом, один сантиметр на линейке будет равняться 1 метру в реальной жизни – соотношение один к ста.

Шаг 1: наносим контур дома на тетрадный лист с помощью линейки и карандаша в масштабе 1:100, т.е. 1 см на бумаге будет равен 1 метру

Нанесение на бумагу контура самого участка, а также будущих строений. В данном случае все работы необходимо осуществлять в строгом соответствии с правильным масштабом – старательно перемеряя каждый метр на земле и нанося его на бумагу в соответствии размеров один к тысяче, вы обеспечиваете надежность и эстетичность возводимого здания. Нарисовать проект таким способом можно очень быстро. Обязательно надо учитывать не только контуры участка, отданного под проектирование и строительство, но и все расположенные объекты на участке, которые находились там еще до его планируемого возведения, и при этом их перенести не представляется никакой возможности. После этого можно будет приступить к проектированию самого здания – для упрощения задания, предположим, что проектируемый дом будет состоять из четырех комнат, кухни и двух санузлов (стандартное жилье для семьи из нескольких человек).

Деревянный дом

Ваш деревянный дом может быть любым, вы ограничены лишь рамками фантазии. В Майнкрафте получится сделать и роскошный особняк с деревянными панелями, и уютную бревенчатую избу, расположенную на окраине деревни. Дайте волю своему воображению, пока у вас есть ресурсы.

Постройка из дерева чрезвычайно универсальна, ее легко собрать и можно создать в соответствии с любым дизайнерским планом. Если позже вы захотите расширить дом, чтобы сделать больше комнат, то это тоже довольно просто сделать. Кроме того, в этой милой деревянной хижине есть веранда, где вы можете расслабиться и отдохнуть перед тем, как отправиться в приключение.

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Строим дом на берегу реки: установка свайного фундамента поэтапно

Устройство основания из ввинчиваемых свай отличается особой технологичностью. Если, к примеру, рассматривать столбчатый фундамент, для которого необходимо подготавливать ямы с откосами, опалубкой, то в свайном все четко:

  • нужно пробурить скважину определенного диаметра;
  • установить арматурные прутья;
  • залить все бетоном.

Количество буронабивных свай определяется в зависимости от предполагаемой нагрузки, сами параметры опор связаны с особенностями полов, перегородок, кровли и т.д. Далее из рубероида подготавливаются трубы, соответствующие диаметру скважины в почве, при этом их длина должна составлять на 300 мм больше имеющегося отверстия.

Верхняя часть каждого из элементов должная быть немного толще, между собой они стягиваются специальной стальной проволокой, что и послужит той самой опалубкой

После того как все подготовлено, сваи осторожно помещаются в скважины

Специалисты настоятельно рекомендуют обратить внимание на наличие воды в отверстии под трубы. Если там ее больше ¼ части, то перед заливкой бетонной смеси стоит тщательно ее откачать

Для чего нужны такие вот трубы?

Чтобы возвести стойкий, прочный фундамент, важно точно следовать технике подготовки бетонного раствора. В этой «бетонной массе» необходимо наличие так называемого «молочка»

Если не будет таких вот труб из рубероида, эта жидкость быстро впитается в почву и продуманной по проекту прочности и устойчивости вам не получить.
При условиях сильного промерзания грунта, процессы пучения будут значительно влиять на стенки свай. Труба в данном случае становится еще одним препятствием на пути у подобных процессов.

Для арматурного каркаса будет достаточно и 3-х прутьев, которые скреплены поперечными с шагом 500 мм. Необходимо позаботиться о надежном соединении ростверков и остальных столбов между собой. Если грунты пучинистые, то размещать ростверк нужно таким образом, чтобы он «висел» над поверхностью грунта где-то на 150 мм. Это связано с тем, что во влажной местности пучение может влиять на подъем грунта до 15 см.

Когда каркас установлен, осуществляется заливка бетона по слоям с попеременным уплотнением при помощи вибраторов

При сборке всех элементов ростверка необходимо акцентировать внимание на их фиксации на оголовке свай. Для этого первоначально заполняется бетоном арматурный элемент в виде буквы «Т», после чего горизонтально укладывается такой же (его длина должна быть одинаковой с шириной свай) на оголовки

Когда установка завершена, все швы стоит заполнять мелкозернистым бетоном либо цементным раствором. Все отметки верхних частей ростверка должны тщательно проверяться посредством нивелира или же обычного водяного уровня.

Получение данных об участке строительства, “примерка” проекта дома

Прежде всего, мне потребуется геодезист. Это специалист, который с помощью специальных измерительных приборов составит план местности, где будет расположен дом и поставит его на место, не промахнется мимо границ участка. Потом, после того как будет подготовлен проект дома, вынесет на месте все оси здания, основные линии, потом берет под контроль работу по котловану, затем производит разбивочные работы, т.е. располагает на местности конструкции здания, стены, колонны, измеряет высоты и так далее. Все это производится с помощью точных измерений и в соответствии со СНиПами, которыми регулируется строительство домов.

Пляжный домик

Возможно, ваша точка первого спавна находится где-то недалеко от побережья, и вам нужно что-то более подходящее для этого района. Независимо от того, представляете ли вы себе домик на пляже ветхой хижиной, расположенной у небольшого водоема, или тихим трехэтажным особняком с бассейном – в Minecraft можно реализовать все.

Наш выбор – это скромная, простая в строительстве вилла. В ней ловко используются люки в качестве украшений, но для их изготовления требуется довольно много кварцевых блоков. Рядом есть небольшой бассейн, в котором можно поплавать в конце дня после тяжелого приключения.

Варианты дизайна плавучих домов

Стремительный рост популярности таких сооружений стимулировал интерес архитекторов, дизайнеров к разработке конструкций такого типа. В сети можно найти немало фото домов на воде на любой вкус и кошелек. В галереях есть простые незамысловатые строения для сезонного проживания, отдыха. Можно увидеть в них и полноценные оригинальные дома, способные обеспечить комфортное постоянное проживание для семьи.

Большой плавучий дом способен обеспечить комфортное постоянное проживание

Многообразие вариантов позволяет каждому сделать хороший выбор. Фото домов на воде могут использоваться в качестве основы, на свой вкус выполняется планировка, обустраиваются дополнительные архитектурные элементы. Плавучие здания:

  • могут выполняться в любом стиле;
  • включают от двух до шести полноценных комнат;
  • бывают одно- и двух уровневыми;
  • оборудуются открытыми террасами, палубами на крыше и т.д.

Двухэтажный плавучий дом

У владельца будущего дома на воде есть возможность отразить в проекте все требования, пожелания.

Юридические особенности плавучего жилья

В законодательстве для таких строений предусмотрены определенные ограничения. Их длина не должна превышать 20 м, вес здания может составлять до 80 тн. Есть лимит для количества людей, проживающих в доме. Их не должно быть более 12. Габариты, вес, местоположение строения на воде относят его в категорию маломерного судна. Такой юридический статус предоставляет владельцам несколько существенных плюсов. Им не нужно:

  • заниматься оформлением, покупкой земельных участков
  • получать в администрации разрешение на строительство дома
  • регистрировать недвижимость в соответствующих органах
  • платить налог на жилую недвижимость.

Для дома на воде не нужно получать разрешение на строительство

Есть у этого жилья и минусы.

  • Прописка в них не оформляется.
  • Невозможно получить для такого строительства ипотечный кредит.
  • Зарегистрировать строение необходимо.
  • Поскольку это маломерное судно, процедуру проводит соответствующая государственная инспекция. Она выдает собственнику судовой билет. Он дает право перемещаться по акватории, не оказывая помех судоходству.

Хозяин такого дома имеет право украсить его российским флагом.

Преимущества дома на воде

Достаточно посмотреть фото домов на воде, чтобы по достоинству оценить плюсы такого местоположения. В теплый сезон, непосредственно на территории строения организуются:

  • рыбалка
  • солнечные ванны
  • купание
  • расслабляющий отдых среди красивых пейзажей

Дом на воде подарит отдых среди красивых пейзажей

Не остаются без развлечений и полезного отдыха жильцы дома и в зимнее время. Дом находится на территории естественного катка, можно заниматься подледной рыбалкой, совершать прогулки на лыжах. В постоянном жилье нередко оборудуются сауны, бани, есть возможность после парной окунуться в проруби. В любое время года дом является отличным местом проведения пикника на свежем воздухе.

В зимний период есть возможность после парной окунуться в проруби

Мобильное сооружение дает возможность при желании переезжать вместе с домом, не испытывая проблем с транспортировкой дома, вещей.

Поделитесь в социальных сетях:vKontakteFacebookTwitter
Напишите комментарий