Как сделать черновую отделку частного загородного дома: с чего начать – Пошагово

Особенности отделки

Отделка деревянного дома, проводимая изнутри своими руками, должна выполняться только после тщательного изучения технологии и способов. Обшить стены лучше теми материалами, которые хорошо пропускают воздух.

Можно использовать и материалы, которые являются полностью герметичными, но в этом случае стены дома перестанут дышать. Такое же правило стоит учитывать и при наружной отделке и утеплении. Если материал обшивки стен не пропускает воздух, в помещении создается эффект парника. В этом случае для обеспечения нормального микроклимата потребуется устройство принудительной вентиляции. Такие мероприятия требуют дополнительных финансовых вложений.

Также внутренняя отделка деревянного здания своими руками должна выполняться из сравнительно легких материалов. В этом случае отделочные работы изнутри не окажут сильного влияния на стены и фундаменты (нагрузка на них существенно не возрастет).

Черновая отделка частного загородного дома: с чего начать- Пошаговая инструкция +Фото и Видео

После завершения строительных работ черновая отделка дома имеет ровные поверхности, которые нуждаются в определенной облицовке.

Несущие стены, как правило, сложены бетонных, газобетонных блоков или кирпича.

Сама кладка обладает грубой структурой и не подойдет для декоративных покрытий. Тоже можно сказать и о черновых полах, которые также нуждаются в выравнивании.

Черновая отделка стен из блоков либо кирпича — это их оштукатуривание. Отделка для пола – это бетонная стяжка . Использование данных технологий позволяет выполнить поверхности стен и пола максимально ровными.

Ниже мы подробно рассмотрим данный вопрос.

Сайдинг

Это общее название целой группы материалов, которые отличаются материалом изготовления и эксплуатационными характеристиками. На формирование цены влияют многие факторы, и разброс цен даже в одной категории очень большой. Поэтому утверждение о невысокой стоимости такого вида отделки не совсем корректны. Хотя и здесь есть определенная иерархия, и появляется вопрос чем отделать фасад из представленных видов сайдинга:

1. Виниловый стеновой сайдинг. Цена продукции отечественного изготовителя начинается от 165 руб./м2 и доходит до 500 руб./м2 (и это при одинаковой толщине 1.1 мм). Конечно такой разброс цен должен быть чем-то обусловлен. Это зависит от вида внешнего слоя сайдинга. Классический сайдинг самый дешевый, с акриловым покрытием или покраской под дерево стремится к верхнему порогу цены. За импортный сайдинг придется заплатить в два раза больше – до 1000 руб./м2.

Виниловый сайдинг – недорого и эстетичноИсточник ms.decorexpro.com

1. Виниловый цокольный сайдинг. Еще его называют фасадные панели. Отличается от стенового большей толщиной и высокой механической прочностью. Поэтому у отечественных производителей цена начинается от 470 руб./м2 и доходит до 1300 руб./м2. Чтобы купить импортный сайдинг, надо заплатить на 1000-2000 руб. больше.

Видео описание

Наглядно про виниловый сайдинг смотрите на видео:

1. Металлический сайдинг. Если говорить о цене, то он стоит не намного дороже винилового стенового сайдинга. Причем на стоимость влияет не столько происхождение, сколько толщина металла и вид покрытия. Но в любом случае разброс цен не столь значителен. Например, отечественный сайдинг толщиной 0.4 мм с покрытием из полиэстера стоит от 260 руб./м2, а финский сайдинг толщиной 0.5 мм и покрытый пуралом обойдется в 800 руб./м2.

Видео описание

Металлический сайдинг может быть выполнен во многих фактурах, в том числе и под дерево. Пример на видео:

1. Фиброцементный сайдинг и обшивочная доска из ДПК (древесно-полимерного композита). Приблизительно одинаковые по стоимости материалы – 1000-2000 руб./м2. Главная причина высокой стоимости – импорт. Но если сравнивать с зарубежным виниловым цокольным сайдингом, то это та же ценовая категория.

Сайдинг из ДПК визуально не отличается от планкена из натурального дерева, но прослужит гораздо дольшеИсточник yandex.ru

Если стоит задача чем отделать фасад дома недорого, то виниловый или стальной сайдинг отечественного производства в составе навесного фасада – наиболее оптимальный вариант. Хотя и здесь потребуются дополнительные расходы на аксессуары (до 30% от стоимости панелей).

Заключение

Дополнительно Выставка Домов «Малоэтажная Страна» выражает искреннюю благодарность специалистам компаний «АМК декоративные покрытия» и «Grand Line» за помощь в создании материала. Компания «АМК декоративные покрытия» – специализируется на производстве декоративных покрытий для интерьеров жилых помещений и для фасадов зданий. Компания «Grand Line» – один из крупнейших российских и европейских производителей металлических профилированных изделий, и изделий из ПВХ, для для строительных и отделочных работ.

Реечные

Наиболее подходящий вариант для дачи – небольшого дома, используемого преимущественно в теплый период. Неплохое решение и при каркасном строительстве. Перед монтажом стены не нуждаются в дополнительной подготовке, а ремонт осуществляется с минимумом усилий. Можно подобрать подходящий материал среди широкого ассортимента в любой ценовой категории.

К реечным материалам относятся:

Деревянная вагонка и ее подвиды: американка, евровагонка, имитация бруса. Отличается экологичностью, прочностью и терпимостью к перепадам температуры. Обшитые вагонкой стены обладают эстетичным внешним видом. Пожалуй, главный недостаток материала – дороговизна.

Пластиковая вагонка, также известная как панели ПВХ, проста в монтаже и уходе, привлекательно выглядит, исключительно недорога. На обратной стороне медали – хрупкость.

Также бытует мнение, что панели могут выделять токсичные вещества. Однако вы можете спокойно оформить ими хозяйственные постройки и потолки.

Дешевые и довольно прочные панели МДФ сослужат хорошую службу на даче. Они будут хорошо смотреться в оформлении гостиной или спальни. Нюанс: в сухих помещениях монтаж может осуществляться поверх обрешетки из бруса, а в комнатах с повышенной влажностью это должен быть оцинкованный профиль.

У этого материала есть еще один плюс: помимо устранения дефектов, из него можно создать сложные конструкции, например, для маскировки коммуникаций. Также гипсокартон может выступать в роли утеплителя – но не полагайтесь на него, разумней будет утеплить дом снаружи.

Нормативные документы

В недавние времена качество работ оценивалось подручными средствами. Например, для оценки гладкости оштукатуренных стен некоторые заказчики использовали стодолларовую банкноту. К стене прикладывалось правило трехметровой длины, а купюра применялась вместо щупа. Качество работ считалось низким, если банкнота проходила в зазор.

Бывают ситуации противоположные. Изъяны черновой отделки специалисты без опыта пытаются скрыть или исправить на следующих этапах ремонта. Крайности бывают разные. Поэтому целесообразно при выполнении работ придерживаться нормативов и требований строительных правил (СНиП), стараясь соблюсти баланс между качеством, стоимостью, сложностью и трудоемкостью ремонта.

Нормативные документы, с которыми следует познакомиться:

• СП 71.13330.2011 контролирует качество изоляционных и отделочных покрытий.
• СП 73.13330.2016 регламентирует требования к технологии и качеству систем водоснабжения, канализации, отопления, кондиционирования и вентиляции.
• СП 76.13330.2016 знакомит с правилами организации электросети в квартире.

Каждый решает для себя, стоит ли придерживаться этих правил, но прочитать об общепринятых нормативах будет полезно. Так вы будете иметь представление о требованиях, предъявляемых к качеству работ. Это касается как заказчика, так и исполнителя.

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

• Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
• Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
• Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
• Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времениИсточник postroika.ua

Монтаж кабельно-проводниковой продукции

В большинстве случаев, при качественном монтаже вся кабельно-проводниковая продукция прокладывается в гофре. Это дает дополнительную защиту кабеля, упрощает монтаж и делает возможную последующую замену при выходе кабеля из строя без вскрытия стен и нарушения выполненного ремонта. Также стоит отметить, что электропроводка в доме своими руками в 90 % случаев выполняется скрытым способом (в штробах) и очень редко в кабель-каналах открытым способом.

Какой тип кабельно-проводниковой продукции выбрать

Здесь конечно нужно выполнять множество расчетов, но исходя из многолетнего опыта хотелось бы отметить:

1. Для запитки цепей освещения необходим кабель 3х1ю5 мм² (ПВСнг, ВВГнг ШВВПнг).
2. Для питания розеточной группы каждой из комнат кабель 3х2.5 мм².
3. Для питания бытовых кондиционеров кабель 3х2.5 мм², если же его мощность больше 5 кВт тогда сечение кабеля необходимо увеличить до 4 мм².
4. Для запитки электрической плиты и духового шкафа сечение кабеля должно быть не менее чем 4 мм².
5. Для запитки котлов отопления (электрических), в зависимости от типа питания (однофазное или трехфазное) кабель должен быть от 4 мм2 до 35 мм² (в зависимости от мощности). В большинстве случаев производитель пишет рекомендуемое сечение и количество жил кабеля.

Какой должен быть вводной кабель

Вводной кабель от счетчика к дому должен рассчитываться согласно номиналу вводного автомата (устанавливается после счетчика). Но в большинстве случаев достаточно вводного кабеля сечением 10–16 мм2 для 3-х фазной сети и 16–70 мм² при 1-но фазной питающей сети.

Варианты отделки стен

Закончив прокладку коммуникаций, подготовительные и малярные работы, оформив потолки, можно приступать к декорированию стен.

Новые материалы позволяют реализовать любые фантазии, применяя:

• Поклейку бумажных, виниловых, бамбуковых обоев;
• Покраску в любой тон или оттенок;
• Монтаж специальных панелей из пластика, дерева, кожи, ткани;
• Плитку для помещений с повышенной влажностью;
• Декоративную объемную штукатурку;
• Обустройство ниш, арочных проемов, фальш-каминов.

Все приемы подобных отделочных работ достаточно просты, требуя лишь неспешного подхода и минимальных знаний технологии.

Некоторые знания потребуются при декорировании санузла или кухни, где следует учитывать повышенную влажность, способную быстро привести отделку в неприемлемое состояние.

Технологические сроки при черновом ремонте

Технологические сроки

В большинстве случаев точные сроки проведения ремонта предсказать сложно – этот параметр зависит от площади обработки, исходного состояния конструкций, сложности проекта, профессионализма и количества работников. Ориентировочно, при найме бригады из 2-3 человек уходит:

• На демонтажные работы – от 2-3 дней в новостройках до 2 недель в зданиях с вторичным жильем.
• На подготовку поверхностей, основные электромонтажные работы, возведение перегородок и черновое выравнивание – от 3 недель.
• На установку сантехники, плиточные работы, монтаж ГКЛ-конструкций, заложение системы вентиляции и отделку лоджий или входной зоны – от 2 недель.
• На заключительную предчистовую отделку, монтаж навесных потолков, малярные работы, чистовое выравнивание полов фанерой или наливными системами – от 2 недель.

Приведенные сроки являются ориентировочными и не суммируются, между отдельными этапами чернового ремонта существуют технологические перерывы на высыхание грунтовки (1-2 дня), отвердевание штукатурки и стяжки (1-5 дней при использовании гипсовых растворов, до 28 – цементных) и оседание пыли после демонтажных работ или штробирования (около 1-2 суток).

При ведении работ своими силами или с минимумом помощников, вторичном типе жилья и средней площади помещений (в пределах 70-100 м2), черновые работы растягиваются на 3-4 месяца, при тех же сроках ожидания на высыхание и отвердевание. При этом одни действия могут выполняться параллельно, другие – нет. В частности, в условиях вывода влаги из стяжки не рекомендуется монтировать конструкции из гипсокартона.

Выравнивание стен с помощью штукатурки и шпатлевки.

После завершения предварительной подготовки и очистки стен от загрязнений и пыли необходимо устранить такие дефекты, как выбоины и трещины. Далее поверхность обрабатывается грунтующей смесью. Благодаря ей достигается качественное сцепление используемых материалов, основание укрепляется и выравнивается. Важным этапом при отделке стеновых поверхностей станет их оштукатуривание. При этом применяется шпатель, в некоторых случаях пластиковые сетки, кроме того используются полимерные смеси, имеющие гипсовую либо цементную основу. Если в помещении повышенная влажность, тогда оптимальным решением станет использование цементной штукатурки.

Поверхности стены обрабатываются гидроизолирующим грунтующим составом и облицовываются керамикой высочайшего качества, даже в ванной и на кухне можно использовать гипсовые штукатурки. После оштукатуривания поверхность стен шпатлюется, благодаря чему она становится идеально ровной. Материал может наноситься одним или двумя слоями, их количество зависит от ровности поверхности стен. Как правило, в новых квартирах шпатлевание необходимо произвести в два слоя. Все неровности, в конечном счете, повлияют на результат ремонта. Отделку стен следует осуществлять, руководствуясь предпочтениями хозяина, а также назначением различных помещений

Однако важно не забывать, что при использовании самых качественных деревянных панелей, обоев или красок от элитных изготовителей при неровных стенах они не смогут показать все свои превосходные свойства

Подготовка к основным работам

Прежде чем приступать к отделке, необходимо тщательно спланировать объем предстоящих работ и заранее решить, что и где будет располагаться. Следует определиться с типом потолка и напольного покрытия, подумать о декорации стен, принять решение о размещении мебели и техники. Этот этап очень важен, ведь после завершения всех работ изменить что-либо будет проблематично. 

Черновая отделка в помещенииИсточник kamastroyinvest.ru

Величина, количество и разновидность межкомнатных дверей также играет важную роль в помещении. То же самое касается сантехники и труб – для них необходимо выбрать подходящее место и способ подключения. 

Черновая отделка в новостройкеИсточник b-72.ru

На что обратить внимание при приемке работ

Черновая отделка квартиры в новостройке окончена, вам надо принять работы

Но надо знать, на что обратить внимание, как и что проверять. В помощь вам договор, который вы подписывали с застройщиком или ремонтной фирмой. Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны

Вам надо будет проверить:

Там должен присутствовать перечень работ, которые должны быть сделаны. Вам надо будет проверить:

• Насколько ровные стены. Для этого вам понадобится хороший строительный уровень и длинная линейка или правило (больше метра точно, а лучше 1,5-2 метра). Уровнем проверяете вертикальность стен, линейкой или правилом, приложив к стене и проводя в разные стороны оцениваете масштабы горбов и впадин.
• Также проверяется пол. Дополнительно надо контролировать горизонтальность.

  Придется поползаться разными инструментами

• Проверяете углы — внешние и внутренние. Они должны быть 90° (желательно иметь большой треугольник, но можно и чем-то из подручных средств проверить).
• Проверка электрики. Вам понадобится индикаторная отвертка. Если есть напряжение (фаза) в ней загорается индикатор. Если напряжения нет, индикатор не горит. Вот что вам надо проверить: Проверяете чтобы автоматы защиты размыкали фазу, а не ноль. Если выключить автомат защиты, в розетках этой группы не должно быть фазы (прикасаетесь щупом индикатора поочередно к проводам, выведенным под розетку).
• Вкручиваете лампочки в патроны, проверяете работу выключателей. Тут тоже должна размыкаться фаза (если перевести клавиши выключателя в положение «выключено», на проводах, которые идут к лампочке не должно быть напряжения).
• Включая настольную лампу в каждую розетку (если они установлены), убедитесь в их работоспособности.
• Можно искусственно создать короткое замыкание, проверив работоспособность автомата. Но это только в том случае, если вы знаете как и что делать.

Если вам должны были сделать разводку водопровода, проверяете работоспособность всех кранов.

Надо осмотреть в и проверить все

Если есть замечания, вам необходимо составить их перечень, добиться чтобы его подписал представитель фирмы. По идее, ваши замечания должны быть устранены.

Кому лучше доверить ремонт

Если черновая отделка квартиры не будет делаться вами лично, вам предстоит выбрать из двух вариантов:

• заплатить за квартиру без ремонта, а на черновой ремонт нанять бригаду или ремонтную контору;
• заказать квартиру сразу с черновой отделкой.

По всем данным предпочтительнее первый вариант. Найти контору, которая хорошо делает ремонт в новостройках нелегко, но возможно. Заказчик, который сдает квартиры с удовлетворительным черновым ремонтом — это почти сказка. Все объяснимо.

Профессионалов найти нелегко

Ремонтные конторы набирают конкретных специалистов под определенные виды работ. Они занимаются только этим, это их хлеб, их репутация, поэтому за качеством работ уважающие себя организации следят. Для застройщика главное — сам процесс стройки и упор делается на возведение коробки и никак не на отделку. Отделочные работы — это побочный доход, далеко не такой привлекательный (в денежном эквиваленте) и мало кто всерьез озабочен их качеством. Во всяком случае, в нашей стране сложилась пока именно такая ситуация.

Возможно, где-то есть застройщики, которые держат специалистов-отделочников высокой квалификации. Но для этого у них постоянно должны быть в работе новые объекты, чтобы эти спецы были постоянно заняты, иначе невыгодно. Если вам посчастливилось найти такого заказчика, вы видели (не только на фото) и пощупали пару готовых квартир, черновая отделка квартиры может быть доверена им без вопросов. В противном случае — поищите фирму, которая занимается отделкой.

Придирчивый осмотр

Для начала мы внимательно осмотрели нашу пока еще нежилую собственность, чтобы вовремя выявить строительные огрехи, а заодно и прикинуть масштабы предстоящего ремонта. К счастью, явных нарушений, типа мокрых участков в наружных стенах, пустот между кирпичной кладкой, крупных трещин в потолке и черновой стяжке пола мы не нашли и застройщика беспокоить не стали.

Особое внимание мы уделили обследованию стен: в их состав не должны входить остатки строительного мусора или посторонние предметы. В нескольких местах мы обнаружили небольшие следы стальной проволоки, замурованной в штукатурку, и забеспокоились

Однако знакомый эксперт нас уверил: это хорошая гарантия того, что стена крепкая и сложена на совесть. Но, все же, кончики проволоки могут спровоцировать ржавые точки после нанесения слоя штукатурки, поэтому лучше их, по возможности, убрать. Но в нашем случае они были почти незаметны, и мы ничего с ними делать не стали.

По ровности стен нам крупно повезло: отклонения от вертикали были около 0,7 см на высоту этажа (в отличие от критических 2 см) и 0,5 от плоскости стены (должно быть не более 1 см на 3 м длины). Визуально огрехи практически незаметны, но с помощью строительного уровня удалось определить их точнее. Из-за мелких трещинок на поверхности бетонного пола тоже не стали паниковать. Они допустимы для лучшей усадки бетона в теплый сезон.

Еще один важный пункт осмотра – инженерное оборудование и трубы

Мы обращали внимание на крепления радиаторов и участки соединения систем отопления, герметичность стыка водопроводных труб, качество кранов и сварки газопровода, наличие распределительного щита с автоматом и приборов учета (они были прописаны в договоре). Окна и лоджия у нас застекленные, но качество окон ПВХ было средним: хотя явных трещин мы не нашли, после дождя на подоконнике обнаружили небольшие лужицы воды, после чего стеклопакеты решили заменить

Черновая облицовка потолка и пола

Черновая отделка пола представляет собой простую и бюджетную стяжку. На пол заливают бетонную смесь и ровняют при помощи маяков. Бетонная смесь подается специальным компрессором, пол выравнивается под воздействием вибраций. Такой вид стяжки дает полу вполне приемлемые сроки эксплуатации. Только вам решать, будете ли вы более качественно ровнять пол, или уложите напольный материал на черновую отделку. Если вы склоняетесь к первому варианту, самый простой и эффективный способ выровнять пол – нанести на него самовыравнивающуюся смесь или воспользоваться специальной системой наливного пола.

Самый проблемный и сложный элемент любого жилища – это потолок. Даже если новостройка возводилась строго по проекту, он все равно может обладать массой недостатков и значительных отклонений.

Черновая отделка поверхности потолка – это, в первую очередь, замазывание щелей и трещин между перекрытиями, затем нанесение побелки и штукатурки.

С целью экономии временных и трудовых затрат многие застройщики устанавливают подвесные потолочные конструкции. Для их монтажа не требуется идеально выровненное перекрытие, так как оно не оказывает никакого влияния на эксплуатацию и внешний вид изделия.

Что значит черновой ремонт

Черновой ремонт с обывательской точки зрения – это подготовка к чистовой отделке стен, потолков, пола в квартире. Рабочие поверхности очищают и выравнивают. Если дом старый, то меняется электропроводка, канализационные, водопроводные и отопительные коммуникации. Черновая отделка осуществляется поэтапно и требует значительных затрат. От отношения к ремонту зависит последующее качество отделки и долговечность интерьера.

Каждый этап чернового ремонта сопровождается образованием большого объема пыли, грязи, остатков от старой отделки (например, много мусора остается после штробления). Однако на этих этапах идет основательная подготовка рабочих поверхностей к чистовой отделке помещения.

Пройти тест

Черновая отделка включает в себя следующие работы:

1. Стяжка полов

Включает в себя комплекс черновых отделочных работ по выравниванию полов. Сначала наносится слой грубой стяжки. После высыхания используют слой из смеси, в составе которой содержатся измельченные компоненты наполнителя. Следует заметить, что технология допускает нанесение обоих слоев идентичного состава. О нюансах черновых работ можно узнать, прочитав нашу статью.

Оштукатуривание стен

Этот вариант черновой отделки подходит в том случае, если стены квартиры сделаны из кирпича. В настоящее время все чаще для межкомнатных (ненесущих) перегородок используют современные гипсогребневые плиты, которые имеют ровную поверхность и не требуют нанесения штукатурки. Хотя при монтаже плит могут образовываться сколы и перепады в стыках. Оштукатуривание в данном случае будет рассматриваться как выравнивание. А ровными стены можно сделать и другими способами.

Установка окон

Окна с деревянными рамами давно ушли в небытие, уступая место окнам из металлопластика как в новых квартирах, так и в жилье старой постройки. Монтаж осуществляют узконаправленные специалисты, а комплектующие и услуги по установке окон отвечают всем требованиям к качеству. Проблемы могут возникнуть, если окна недостаточно оснащены запорными механизмами или имеющееся количество пакетов неспособно удерживать тепло.

Установка входной двери

Как правило, в новостройках устанавливают входные двери сомнительного китайского качества. Поэтому после покупки квартиры жильцы спешат поменять дверь на более прочную и утепленную.

Монтаж электрокоммуникаций

Покупая жилье в Москве, новый хозяин планирует сделать удобную систему освещения, меняет количество и расположение выключателей и розеток.

Разводка канализации и водопроводной системы

Этот этап чернового ремонта немаловажен в том случае, если владелец квартиры радикально планирует менять расположение канализационной и водопроводной коммуникаций.

Каждый из этапов крайне важен в облагораживании своего жилья, но необходимо учесть некоторые особенности черновой отделки.