Американская технология строительства – учимся у американцев строить

Стили американских домов

Перед строительством каркасного здания необходимо выбрать тип проекта. Существует пять основных архитектурных стилей:

• Колониальный, с яркими национальными чертами;
• Викторианский — отсутствие чрезмерной вычурности, эстетичность экстерьера;
• Ранчо: одноэтажный, функциональный, прочный, удобный;
• Кантри — строения с деревенским экстерьером;
• Стиль Тюдоров, сочетающий английский консерватизм с респектабельностью, комфортностью.

Выбор дизайн-проекта индивидуальное предпочтение владельца коттеджа. При затруднениях с принятием решения по стилю можно получить консультацию у специалистов.

Материалы и особенности оформления фасада

Для возведения жилья в американском стиле могут быть использованы различные материалы, от камня, кирпича и бетонных блоков, до бруса и бревна. Но, как известно, излюбленным вариантом американцев являются каркасные дома. Это объясняется несколькими причинами:

• Дешевизной (не влияющей на надежность).
• Быстрой и простой сборкой.
• Хорошей теплоэффективностью.

Современный проект: три уровня и комбинированная отделка фасадаИсточник pinterest.es

Популярными технологиями являются:

• Каркасно-щитовая (панельная). Фасадные и внутренние стены собираются из щитов (блоков, панелей) на предварительно смонтированном деревянном каркасе. В качестве щитов используют фанеру, плиты ОСБ (что слабо применимо в российских условиях), термоблоки и СИП-панели (подходит для использования в районах с продолжительными зимами).
• Каркасно-модульная. Более дорогой вариант, когда отдельные стеновые элементы собираются на заводе и готовыми доставляются на стройплощадку. Каждая секция имеет утепление, отделку и необходимые коммуникации.

Каркасные проекты американских домов и коттеджей не имеют ограничений в оформлении фасада. Наружную отделку проводят с использованием таких материалов:

Фасадной штукатурки. Используют различные виды штукатурки в светлой цветовой гамме. Минеральную штукатурку можно покрыть защитным слоем силикатной или силиконовой краски с паропроницаемыми свойствами, или использовать акриловую фасадную краску.

Каркасный дом с цокольным этажом и фасадной отделкой деревомИсточник www.remontbp.com

• Фасадного клинкерного кирпича. Такая облицовка обеспечит фасаду прочность и долговечность. Благодаря естественным оттенкам клинкера жилье будет иметь прекрасный внешний вид.
• Фасадных панелей. Панели — современный материал с солидным сроком эксплуатации, способный значительно улучшить внешний облик строения. Производители предлагают широкий выбор цветов и фактур материалов, имитирующих натуральный камень и кирпич.
• Сайдинга. Популярный (и экономный) современный вариант отделки дома. Материал обладает хорошими защитными характеристиками и богатой палитрой цветов.
• Блок-хауса. Древесина выглядит уютно и отлично подходит для оформления традиционного жилья. Деревянное покрытие нуждается в периодической обработке, защищающей от влаги, плесени и насекомых-вредителей.

Строгая симметрия родом из АнглииИсточник jalh.ca

Строительство дома по американской технологии

Монтаж конькового бруса краном Отличительной особенностью данной технологии, является скорость сооружения здания, что обеспечивается изготовлением основных элементов каркаса и строительных ферм в заводских условиях, а также монтажу с использованием специальной техники (автокран, вышка, подъемник).

Каркас здания, площадью застройки до 200 м2, монтируется в США в течение недели. В России, учитывающих специфические особенности климата и менталитета работников, монтаж подобного каркаса будет выполнен в течение месяца.

Фундамент

Каркасный дом, это легкое сооружение, которое не требует строительства усиленного фундамента. При сооружении домов подобного типа в Америке, изготавливают фундамент ленточного типа или в виде плиты, закладываемые ниже глубины промерзания грунта в месте строительства. В среднем, с учетом устройства подвала и наружного цоколя, высота составляет 2,0 – 2,4 метра.

В условиях нашей страны, и с учетом современных технологий строительства, могут быть применены винтовые сваи или мелко заглубленные виды устройства фундамента.

Сооружение каркаса

Плита ОСБ Каркас собирается из откалиброванных в заводских условиях досок толщиной 50,0 мм, которые монтируются на подготовленной поверхности. Эта поверхность, «грязный пол» и межэтажное перекрытие, как правило, выполняется по технологии «платформа», которая предполагает укладку лаг и утеплителя с зашивкой их листовым материалом (OSB, фанера и прочие) по подготовленному основанию (фундамент, стены 1-го этажа).

При монтаже каркаса отслеживаются требуемые геометрические размеры, а также точное пространственное расположение всех элементов сооружаемой конструкции.

В США все инженерные сети прокладываются внутри элементов каркаса до его зашивки, при этом правила, регламентирующие прокладку электрических сетей, менее требовательны, нежели отечественные Правила устройства электроустановок.

На скорость сборки и ее качество, оказывает большое влияние тщательная проработка конкретного проекта, где должна быть отражена прокладка всех инженерных сетей и коммуникаций. Необходимые отверстия и прочие проходные элементы, выполняются в заводских условиях при изготовлении заготовок каркаса, с последующей разметкой и обозначением на план-схеме сборки сооружаемого дома.

С наружной стороны каркас обшивается OSB-плитами, после чего в его внутренне пространство закладывается утеплитель. В Америке, в качестве утеплителя используют минеральную вату, у нас же, в настоящее время, имеется много иных видов утеплителя, которые можно использовать при строительстве каркасных домов (пенопласт, пеноизол и прочие).

Выполняется зашивка внутренней поверхности каркаса, для этого также используются OSB-плиты или фанера. Между утеплителем и плитами прокладывается пароизоляция, а места соединения ее полос проклеиваются специальной лентой или скотчем.

Наружная и внутренняя отделка

Когда каркас собран, проложены инженерные коммуникации и поверхности ограждающих конструкций зашиты, можно приступать к их отделке.

Вариантов наружной отделки великое множество, поэтому все зависит от фантазии застройщика и его финансовых возможностей, а также того, в каком стиле будет оформлен сооружаемый дом.

Но прежде всего устанавливаются элементы остекления (окна, витражи) и двери, а также выполняется монтаж лестниц и прочих крупных элементов заводской сборки.

Для наружной отделки может быть использован сайдинг, фасадные панели, искусственный или натуральный камень и прочие материалы, стойкие к воздействию атмосферных явлений.

Во внутренней отделке можно использовать пиломатериала (вагонка, бокхаус и т.д.), а также гипсокартон, с последующей оклейкой обоями или иными отделочными материалами.

Кровля может быть выполнена из любого материала, имеющегося в наличии и отвечающего стилю строящегося дома (черепица разных видов, металлический профиль, шифер и т.д.).

Каркас

Для сборки каркаса здания используются откалиброванные на заводе доски. Их толщина обычно не превышает 50-ти см. Из таких досок собирают межэтажные перекрытия, нижний (черновой) пол. При выполнении работ обязательно должны отслеживать геометрические размеры и максимальное точное положение конструктивных элементов «каркасника» в пространстве.

Стены

С наружной стороны остов каркаса зашивается плитами ОСП. Внутренние ячейки заполняются утеплителем, который обязательно паро и гидроизолировать изоляционной мембраной. С внутренней части дома каркас также зашивается ОСП плитами, реже фанерой. Места соединения обязательно укрепляются строительным скотчем или армирующей лентой.

Финишная отделка снаружи и внутри

Вариации такой отделки неисчерпаемы. Сайдинг, камень, фасадные панели и множество других материалов на любой вкус и кошелёк. К внутренней отделке можно отнести не только обустройство интерьера, но и установку окон, лестниц, выбор и установку межкомнатных дверей. Стены жилища отделывают обоями, декоративной штукатуркой, панелями, тканями, вагонкой и т.д.

Внутренняя отделка предполагает установку окон, входных и межкомнатных дверей, монтаж лестниц. Материалы для обустройства интерьера также могут быть разными: от стандартных обоев до портьерных тканей и декоративной штукатурки. В качестве кровельного материала может применяться шифер, металлический профиль, черепица и т.д.

Чем утеплен каркасный дом

Элемент дома	Утеплитель
Стены	Минеральная вата
Перекрытия	Минеральная вата, пеноизол, пенопласт
Крыша	Эковата

Все соединения ветрозащиты обязательно должны проклеиваться скотчем.

Коммуникации

В Америке строительство каркасников ведётся комплексно – «под ключ». Жильё готово к использованию через 2-3 месяца с начала стройки. Во всех домах в базе предусмотрено подключение и проведение всех необходимых инженерных коммуникаций: от канализации, водоснабжения до спутникового телевидения с высокоскоростным интернетом.

Прокладка водопроводных и канализационных труб, электрического кабеля и других коммуникаций выполняются скрытно – в «пироге» стеновой конструкции. Примечательно, что американский свод строительных правил и норм «Uniform Building Code» разрешает монтаж электропроводки внутри стен деревянных домов без обязательного использования стальных труб.

Подготовка к строительству

Проектирование

Прежде чем приступать к строительству каркасного дома в американском стиле застройщику необходимо выбрать подходящий ему вариант проекта. В США существует несколько основных архитектурных стилей:

• Колониальный — в нем преобладают национальные элементы;
• Викторианский – минимум вычурных элементов, простота и лаконичность фасадов;
• Ранчо – преимущественно одноэтажная застройка. Дома большие и удобные;
• Кантри – строения в сельском стиле;
• Консервативный стиль (стиль Тюдоров) – гармонично сочетает комфорт и респектабельность.

У каждого из стилей есть свои приверженцы. Все они широко представлены в архитектуре Америки.

Внутреннее устройство американских каркасников

Планировка жилых помещений всегда соответствует девизу: «Комфорт и практичность». Общая комната – гостиная обязательно присутствует в каждом доме. Она предназначена для сбора и общения всей семьи, а потому, это самая большая и светлая комната. Обязательно предусматривается в доме и личное пространство для каждого из семьи. С фронтонов дома редко загораживают заборами, они могут строиться только со стороны соседних участков.

В здании обязательно обустраивается подвал, в котором может располагаться практически что угодно – игровая, спортзал, бильярдная, прачечная и т.д. Для хранения различных бытовых мелочей и личных вещей обязательно предусматриваются кладовки и гардеробные.

Инструменты для строительства

Несмотря на тот факт, что сборка каркасного дома по американской технологии осуществляется преимущественно из элементов заводской готовности, большая часть строительных и монтажных работ выполняется непосредственно на объекте. К приезду строительной бригады участок готовится заранее, к нему подводится электричество и коммуникации.

Для возведения каркаса используются следующие инструменты:

• Ручные циркулярные пилы;
• Торцовочные пилы;
• Сабельные пилы;
• Нейлеры кассетного и барабанного типа;
• Компрессоры;
• Ручной степлер;
• Пневмостеплер для зашивки стен и крыши плитами OSB.

Из спецтехники может использоваться подъемник, вышка или автокран.

Виды стройматериалов, использующихся в каркасном строительстве

Основные материалы конструктивных элементов «каркасников» следующие:

• Внешние и несущие стойки несущих стен;
• Внутренние не несущие стойки;
• Плиты Osb;
• Лаги пола;
• Для контакта дерева с бетоном потребуется специальная подкладочная лента;
• Гвозди.

Весь пиломатериал, используемый в работе, хорошо просушен и имеет строго выдержанную геометрию, что существенно облегчает процесс сборки каркасного остова.

Как строят дома в США

В соответствии с генпланом в поселке прокладываются коммуникации, дороги, а затем начинается выемка грунта под подушки для фундаментов домов. Обычно в качестве фундамента заливается поверхностная железобетонная плита с элементами мелкозаглубленных лент. И хотя морозов в южных штатах не бывает, высокий уровень грунтовых вод и состав почвы доставляют немало хлопот. Например, в одном из относительно старых поселков в пригороде Хьюстона, где мне случилось пожить недельку, многие дома имели весьма серьезные проблемы с фундаментами. Где-то плита попросту сломалась, и трещина прошла через весь дом, включая выложенные плиткой полы, стены и потолок. У кого-то в доме не закрывается несколько наружных и внутренних дверей и т.д. Жители и специалисты винят в этом подвижные наполненные водой глинистые почвы.

После заливки плиты возводится каркас. В качестве несущих элементов используется двухдюймовая доска (пятидесятка), которая в местах высоких нагрузок (опоры, перекрытия) скрепляется в «бутерброд» по нескольку штук (до четырех и более).

Элементы каркаса скрепляются металлическими пластинами.

В качестве крепежа, в основном, используются гвозди, а не саморезы или шурупы, как многие могли подумать. Забиваются они в одну секунду пневмоаппаратами и лучше держат поперечные нагрузки на срез. Впрочем, шурупы, болты и глухари тоже в ходу.

Про ураганы отдельный сказ. Они посещают побережье Мексиканского залива с завидной периодичностью. Типичный пришедший ураган имеет 2-ю категорию из пяти по шкале Саффира-Симпсона. Скорость ветра в нем достигает 40-50 м/c (150-180 км/ч). Местное население в этом случае эвакуируется в добровольном порядке. Дома в вышеупомянутом поселке переживают подобную непогоду без особых проблем. Хотя местные рассказывают, что знаменитый Айк в 2008 году повалил все заборы, а ангары для садового инвентаря потом снимали с деревьев на соседских участках. При этом ни один из домов особого ремонта не потребовал. Тем не менее, чуть южнее этот ураган снес целый городок Галвестон, расположенный на самом побережье. Там пострадали даже железобетонные здания.

После установки каркаса в нем прокладываются все необходимые коммуникации (центральное кондиционирование, вода, электрика, интернет), затем в каркас укладывается минеральная вата и он закрывается щитами из ОСП.

Внутренняя отделка – гипсокартон. А внешняя зависит от статуса поселка или района. В более престижных местах идет обкладка декоративным камнем или щитами с его имитацией. На периферии чаще используется обыкновенный сайдинг.

Если вы жаждите больше деталей, то по этой ссылке можно найти достаточно подробный фоторепортаж с одной из стройплощадок.

Американская каркасная технология, западный стиль

Если внимательно вглядеться в основные черты построек, то от них повеет чем-то британским. Это вполне объяснимо, ведь в эпоху зарождения стилевого направления в США как раз большую часть населения составляли подданные английской короны: уроженцы и Англии, и Уэльса, и Ирландии. Именно они привнесли свой британский лоск. Отчетливо можно найти отклики тюдорской и викторианской эпохи. А также наблюдается маленькая примесь немецкого и испанского зодчества. А чем дальше от оживленных городских улиц, тем больше домики начинают напоминать стиль кантри.

Для выбора подходящего строителя дома по желаемой технологии малоэтажного домостроения воспользуйтесь поиском в каталоге Building Companion. В профиле подрядчиков видны примеры работ и отзывы, можно запросить оценку стоимости их работ. Найти компанию для строительства коробки дома »

Отдельно хотелось бы упомянуть, что, как только прошлись первые конкистадоры, поселенцев было довольно мало, а территория перед ними простиралась просто огромная. Вот почему никто не стеснялся построить для себя максимально просторное жилище. А чего переживать, если места хватит всем.

Можно заметить, что современный американский каркасный дом – это широкое жилище, которое стремится расползтись в разные стороны, а не верх. Два этажа (или три в самом крайнем случае) – это обычно передел, выше никто не строит.

Особенности конструкций в этом стиле легко различаются даже непрофессиональным взглядом. Она все лежат на поверхности. Это:

• Форма. Используется метод полной симметрии, редко когда можно найти односкатную кровлю или что-то иное, нарушающее гармонию. Зачастую фундамент довольно низкий, и сама постройка, как уже говорилось, редко стремится вверх;
• Окружающий ландшафт. Газон – это визитная карточка направления, без него нельзя представить себе ни одного участка. Часто выбирают разделение на несколько отдельных зон с четкой геометрической градацией и ровными линиями. Это могут быть зоны для барбекю, игровые площадки, поля для размещения батута. Во многих регионах большой популярностью пользуется бассейн;
• Дополнительные элементы. Терраса или веранда должна присутствовать в обязательном порядке. Причем весьма просторная, с креслом-качалкой или даже натянутом между опорой и стеной гамаком. А также всегда наличествует объемный гараж – дополнительная пристройка, имеющая прямую перемычку с центральным зданием;
• Экстерьер. Чаще всего в качестве материала для отделки используются дерево и сайдинг. Но порой появляются индивиды, которые больше предпочитают кирпич или даже натуральный камень. Кроме того, зачастую фасад обрамляется четкими линиями, иногда даже резкими гранями без каких-то плавных переходов, исключительно в светлых тонах. Пастельные оттенки также в моде. Вот почему в иностранных фильмах таким легко запоминающимся ориентиром становится «коттедж красного цвета». Ведь это просто редкость;
• Окон должно быть много. Некоторым заказчикам такое количетсво даже кажется избыточным. Причем чаще всего габариты самого окна очень приличные, а формой они ближе к аркам. Это отголоски влияния испанского направления в зодчестве;
• Входы. Обычно два. Парадный и задний, который ведет уже на участок, к игровым зонам, бассейну, лужайке, цветникам и клумбам.

Строительство под ключ

Часто считается привилегией обеспеченных людей. Ведь приходится оплачивать весь комплекс строительных работ. Но, если быть честными, выбор вполне логичный. Ведь каркасные постройки – это уже упрощение, базу собирают на фабрике, а лишь потом доставляют. А дальнейшая обшивка также входит в часть работ. Соответственно, остается лишь внутренняя отделка. Другими словами, практически любой заказ по такой технологии – это услуга под ключ. И как показывает практика, переплачивать за нее не придется.

Клиент получает высочайшую скорость выполнения задачи, надежное жилище, которое дышит природой, натуральными материалами. И вполне модную конструкцию, которая удачно впишется практически в любую местность. Причем эта стилистика имеет массу вариаций, каждая из которых еще адаптируется по индивидуальным требованиям.

Разные виды проектов

Есть масса вариантов. Самые популярные из них:

• Ранчо. Невысокие, даже приземистые, но протяженные постройки. Низкие скаты крыш, крупные окна, чуть ли не в стену. Стеклянные двери или с наличием окна. Круговые террасы. Этакий деревенский, по-своему прекрасный подход;
• Вестерн. А вот здесь уже используется плоская кровля. Причем все остальные нюансы схожи с ранчо, но чаще применяется камень для внешней отделки. Преимущественно преобладают несколько темные оттенки;
• Крафт. Огромное количество дерева, высокие крыши, расположенные на разных уровнях. Широкие веранды с деревянными бортиками. Открытая планировка, грубая внешняя обработка фасада.

Стиль США в интерьере

Внутреннее убранство отличается равномерной, мягкой цветовой гаммой. Здесь цветовые акценты, вроде красного или ярко-синего, тут же разбавляются противовесом, к примеру, массой бежевого или коричневого. Более или менее ярким является кантри, правда, здесь уже не будет никакой однотонности. Скорее, Вас встретят различные узорчатые обои, согласно всем канонам деревенского Прованса.

Именно в штатах появилась мода объединять пространство. Поэтому обычно в зданиях Вы не найдете перегородок там, где привыкли. Строго отделяются лишь спальни. Здесь американцы ценят личное пространство. Остальные же комнаты могут причудливо переливаться одна в другую. А также американская технология каркасного строительства часто подразумевает отсутствие прихожей как таковой. За дверью сразу располагается гостиная.

Сколько в Америке стоит жилье

Немного избалованные советским прошлым, в котором каждая семья рано или поздно обзаводилась собственной квартирой или домом, мы не слишком одобрительно относимся к съемному жилью.

Внешний декор дома скрывает легковесность сооружения

Более 80% жителей России имеют собственные квартиры и дома. В Америке эта доля значительно ниже – чуть больше 60%.

Покупка дома для американца – событие, к которому долго готовятся, взвешивая все за и против. Разбег цен на покупку жилья в Соединенных Штатах впечатляет.

На стоимость влияет множество факторов: город, район, тип постройки, близости океана. Стоит заглянуть на сайты по продаже недвижимости, чтобы убедиться в этом.

Например, на международном портале недвижимости Arkadia цены на жилье в небольшом калифорнийском городке Сан-Хуан-Капистрано варьируют от сорока миллионов рублей до полумиллиарда.

Средняя цена по штату за квадратный метр составляет 295 тысяч рублейВот такие дома можно приобрести в АмерикеИли вот такие

Типы каркасов и технологические цепочки их сборки

Platform (платформа)

Монтаж по этой системе позволяет применять наилучшие наработки в отрасли строительства скандинавских или канадских каркасных домов. Суть его в том, что фрагменты стен (каркасы, щиты или панели) собираются на стройплощадке в горизонтальном положении либо в заводских условиях. Перед их установкой на место на фундаменте уже должна быть подготовлена платформа, представляющая собой утепленное перекрытие (пол) первого этажа. Следующее межэтажное либо чердачное перекрытие монтируется на вертикально закрепленные внешние и внутренние стены. Поверхность его чернового пола, в свою очередь становится рабочей площадкой для монтажа стропильных конструкций либо этажных (мансардных) панелей.

Balloon (балун)

Постепенно утрачивает свою былую популярность, все больше вытесняясь технологией строительства каркасных домов по типу Platform. Изготавливается Balloon по характерной каркасно-рамочной методике. Его отличительная черта – стойки стенового скелета без межэтажных разрывов. Поэтому лаги перекрытий крепятся сбоку либо врезаются в вертикальные каркасные элементы, а не укладываются сверху на них.

При полной ручной сборке такая схема позволяет максимально быстро уйти под крышу, чтобы спокойно продолжать дальнейший монтаж независимо от дождей. Для этого сначала выставляют внешние несущие конструкции на 1-2 этажа, накрывают их кровлей, а затем, монтируют внутренние перегородки и перекрытия, прокладывают коммуникации, выполняет утепление и обшивку каркаса всего здания.

Timber Framing (каркас из бруса)

Каркасы из бруса известны нам по характерным постройкам в стиле, получившим свое распространение еще в средневековой Европе. Они возводились по так называемой немецкой технологии строительства каркасных домов, хотя аналогичным подходом руководствовались зодчие и многих других стран – Финляндии, Австрии, Италии и т.д. Технически конструкция считается фахверковой, где нагрузка ложится на стойки, балки и наклонные подкосы, выполненные из бруса. Несущие элементы из древесины подчеркнуто оставляют с внешних сторон стен (снаружи или внутри помещений). Таким образом, они выполняют еще и эстетические функции, являясь составляющими дизайна фасадов или интерьеров. Особенно эффектно смотрится дубовый каркас с темной тонировкой на светлом фоне ячеек.

Для заполнений Timber Framing исторически использовались многие строительные материалы, например, саман, камень, кирпич, брус. Современники дополнили этот список щитовыми конструкциями с утеплителем внутри.

Настоящий фахверковый дом относится к наиболее дорогому сегменту каркасного домостроя. Во-первых, для него требуется массивная древесина высокого качества. Цена материала растет в прогрессии особенно, если для проекта используются длинномерные ровные балки из ценных пород леса. Конечно, сейчас их повсеместно заменяют на клееный брус, но он также обходятся недешево. Во-вторых, изготовление узлов Timber Framing – удел плотников довольно высокой квалификации. Им приходится сопрягать многометровые элементы из древесины через шипы и выборки с точностью до миллиметра. Подобный уровень мастерства приходит после многолетней работы под руководством истинных профи.

Pole Framing (каркас из столбов)

Еще одна схема создания деревянно-каркасных сооружений. Начало её широкого внедрения было положено в 30-х годах прошлого столетия в США. Несущая конструкция постройки формировалась из бревенчатых или  брусовых столбов непосредственно закопанных в землю либо встроенных в фундамент. Pole Framing отличался высокой рентабельностью, скоростью строительства и позволял возводить вместительные сооружения хозяйственного назначения (склады, ангары для хранения техники или сельхозпродукции и т.д.).

Сегодня здания на каркасах из столбов также в основном строятся для производственных, хозяйственных или коммерческих целей. Однако они могут адаптироваться и под жилые нужды, что во многом зависит от типа обвеса (рубашки, обшивки) рамы. Например, если на столбы под кровлей набить профнастил, сайдинг, доску (обрезную или необрезную), то получим защищенное от дождя и ветра помещение. Его можно использовать под склад или ангар. Если же зашить столбы с двух сторон вагонкой, проложив между ними утеплитель, обустроить полы, потолки и подвести коммуникации, то получим уже вполне пригодное для проживания сооружение.