Винтовые сваи и отзывы владельцев о фундаменте

Андрей Леонидович, инженер-конструктор в строительном холдинге

По долгу службы сталкиваюсь с нареканиями и не самыми позитивными отзывами о винтовых сваях. Мой опыт разбора таких случаев показывает, что причина всегда в одном или нескольких из следующих вариантов:

• геологические изыскания делали методом «на глазок»;
• расчет нагрузок на фундамент не делался от слова «совсем»;
• винтовые сваи выбирались по принципу «куплю самые дешевые».

В принципе, даже одного из этих вариантов может оказаться достаточно, чтобы на всю жизнь невзлюбить технологию винтовых свай. Нагрузка, которую несет одна свая, может отличаться в различных (причем, весьма похожих внешне) типах грунта на сотни процентов. Поэтому без нормальной инженерной геологии использование этой технологии подобно лотерее. То же самое можно говорить и относительно проектных расчетов, и о выборе поставщиков материалов. Моя искренняя рекомендация — делайте все правильно, это же ваш дом!

Какими характеристиками обладают винтовые сваи для фундамента

Главная эксплуатационная характеристика сваи – несущая способность. Она определяется диаметром сваи и толщиной стенки:

• при диаметре опоры от 57 до 89 мм и толщине стенки 3-3,5 мм, свая выдерживает нагрузку 1-4 т. Такие спиральные элементы применяются в качестве опор беседок, ограждений, веранд и легких строений;
• размер поперечного сечения сваи 102-108 мм при толщине 3,5-4 мм, позволяет опоре воспринимать нагрузку 5-6 т. Спиральные опоры с указанными размерами подойдут для дачных строений, бань и малоэтажных объектов;
• увеличенный, более 133 мм диаметр свай, обеспечивает нагрузочную способность более 8 т. Фундаментное основание с такими сваями незаменимо при повышенной нагрузке, и обеспечивает устойчивость массивных строений и промышленных конструкций.

Несущая способность-главная эксплуатационная характеристика сваи

Действующий ГОСТ «Винтовые сваи» регламентирует следующие характеристики опорных элементов:

• диаметр поперечного сечения ствола;
• длину свайной опоры;
• размер винтовых лопастей;
• толщину элементов рабочей спирали.

Срок службы

В идеальных условиях (грунт, не обладающий разрушительным воздействием на материал, отсутствие коррозии и т.д) опора способна прослужить до 300 лет, а при наличии оцинкованного слоя — до 800 лет.

Так утверждают производители и маркетологи, хотя никаких оснований для этого у них нет. С момента изобретения не прошло еще и 299 лет, поэтому относиться к подобным заявлениям всерьез нельзя. Идеальных условий не существует, а воздействия и обычная усталость металла никуда не делись.

Поэтому реальным сроком службы такого фундамента следует считать 50-75 лет, хотя возможны отклонения в ту или иную сторону.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!
Некоторые сооружения, которые были впервые построены на винтовых сваях их изобретателем Митчеллом, стоят и используются до сих пор.

Дмитрий, технический директор строительной компании

Мы использовали винтовые сваи уже более чем на 20 объектах. У нас нет оснований сомневаться в их надежности, долговечности и способности выдерживать расчетные нагрузки. Основную проблему с этим типом основания я вижу лишь в том, что некоторые застройщики недостаточно серьезно отнеслись к выбору материалов и соблюдению технологии и, закономерно увидев негативные результаты, поспешили занести винтовые сваи в список ненадежных оснований. Но точно так же можно поступить с любой другой строительной технологией. В действительности фундамент на основе винтовых свай — одно из самых эффективных решений с точки зрения соотношения материальных затрат и конечного результата. Все этого, конечно, при условии соблюдения технологии и лишь в допустимых рамках сферы использования.

Ленточный фундамент

Если говорить об основании данного типа, то сначала желательно понять что такое ленточный фундамент и что он собой представляет.

Такой фундамент устраивают как для деревянных, так и для монолитных построек. Возведения основания представляет собой предварительные земляные работы, во время которых выкапывается траншея под основание необходимого размера. Далее устраивается в обязательном порядке подушка гидроизоляции, для того чтобы предотвратить размывание почвы грунтовыми водами. Следующим этапом устанавливается опалубка, закладывается металлический скелет и заливается бетонный раствор.

Основание может быть заглублено как мелко, так и глубоко. На выбор этой величины оказывает влияние, прежде всего тип почвы, нагрузки от будущей постройки.

Преимущества и недостатки фундамента на сваях

Свайно-винтовой фундамент является отличным решением для сложных и нестабильных грунтов. Однако плюсы и минусы проявляются индивидуально на конкретной строительной площадке (читайте подробно о том, как сделать фундамент на винтовых сваях). В целом можно выделить следующие преимущества винтового фундамента:

Монтаж винтовых свай не требует тщательного выравнивания перепадов высоты. Также отпадает необходимость обустройства подъездных путей и замены сложного грунта более стабильным вариантом.
Исключение этапа земляных работ, устройства опалубки и изготовления опалубки существенно упрощает строительство основания. Кроме того возведение основной конструкции может начинаться сразу после установки винтовых опор, что позволяет завершить строительство за более короткие сроки.
Винтовой фундамент можно возводить в любое время года, при любой погоде (ранее мы подробно говорили о том, как выполняется ручной монтаж винтовых свай).
Сваи одинаково устойчивы и прочны на всех типах грунта.
Для установки винтовых опор не требуется большое количество работников, достаточно трех человек. Помимо этого не требуются особые знания и навыки для строительства фундамента на винтовых сваях.
Возводить винтовое основание можно не только на новых неосвоенных участках, но и на тех, где проложены подземные коммуникации

Узнать расположение какой-либо сети можно с помощью специальных приборов.
Немаловажное значение имеет возможность повторного использования винтовых свай. Другими словами опоры при необходимости можно выкрутить и установить в другом месте.
Винтовой фундамент относится в сейсмоустойчивым конструкциям (советуем также изучить нашу статью на тему: на какую глубину вкручивать винтовые сваи).
При правильной установке винтовые опоры могут безупречно прослужить более 100 лет.

Что касается недостатков винтового основания, то здесь необходимо выделить следующее:

Невозможность обустройства подвального помещения, цоколя или подземного гаража. Строительство этих элементов строения требует больших финансовых и трудовых затрат.
Из-за наличия свободного пространства под полом возникает необходимость дополнительного утепления пола нижнего этажа.
Определить дефекты и повреждения завинченной опоры невозможно, а именно в этих местах могут возникать очаги коррозии, которые сокращают срок службы сваи.
Если строительство ведется на участке, где грунты насыщены щелочной или кислой средой, то срок эксплуатации винтового фундамента сокращается почти вдвое.
Основание на винтовых опорах подходит для домов небольшой этажности (можно сделать гараж на винтовых сваях, баню и пр.)

Кроме того не рекомендуется возводить кирпичные стены на винтовых сваях.
Присутствие в грунте разных пород становится причиной неравномерной осадки винтовых опор, поэтому при проектировании следует уделить этому моменту особое внимание.
Строительство дома на свайно-винтовом фундаменте осуществляется по индивидуальным планам, типовые проекты в этом случае не рекомендуется использовать.
В завершении следует выделить в качестве недостатка психологическую сторону. На первый взгляд дом на винтовых сваях напоминает неосновательную и незаконченную конструкцию, что оказывает серьезное впечатление на психику человека.

Использование фундамента на сваях

Практическая ситуация

А как на практике делают фундамент свайный? Отзывы свидетельствуют, что о каком-то соблюдении технологии речи уже не идет. Как правило, сначала копается огромная яма в пару метров глубиной, затем туда вставляют сваю, пару раз проворачивают, после чего присыпают все это безобразие землей. Естественно, что надежности у такого рода конструкции нет никакой. При первом же дожде земля подмывается, и сваи идут вразнос.

Кроме того, большая часть потребителей одержима маниакальной идеей экономии: такие «рачительные» люди порой выбирают сваи из металла в 2 мм толщиной, а потом жалуются на проседание фундамента. Запомните, что предполагает СНИП: свайные фундаменты делаются из стали минимум в 4 мм толщиной. Марка металла – 20, так как она минимум на 10-15% долговечнее железа третьей марки, которое чаще всего используется большинством строительных компаний.

Конструкция

Самые распространенные бетонные винтовые сваи состоит из следующих элементов:

• Тело (ствол) – центральная часть сваи, имеющая круглое поперечное сечение. В торце верхней части ствола выполнено прямоугольное или квадратное гнездо для специального ключа, используемого при ручном закручивании опоры.
• Винтовая лопасть – многовитковая рабочая часть опоры расположенная в ее нижней части. Эта часть сваи позволяет ей при закручивании преодолевать плотные слои почвы, обеспечивает надежное сцепление опоры с грунтом, придавая ей высокую несущую способность.
• Острый металлический наконечник — направляющая опоры, позволяющая сохранять ей вертикальное положение при вкручивании в грунт.

Рисунок 1. Конструкция винтовой опоры из бетона

Внутри тела опоры расположен цилиндрический арматурный каркас и профильная труба квадратного или прямоугольного сечения. Эти элементы предают свае жесткость и прочность на излом.

Как монтировать винтовой фундамент своими руками

Пошаговая инструкция по укладке основания для дома выглядит таким образом:

1. Определите размер и численность свай.
2. Ограничьте размеры будущего дома на земельном наделе. Допустимо превышение площади фундамента на 2 см.
3. Разместите на углу конструкции винтовую опору, где в прорезь шляпки установите штангу, лучше применить специальное оборудование. Ввинчивайте деталь, заручившись помощью 2-х человек. Если грунт нормальный, на 1 компонент системы тратится 30 минут. Чтобы деталь не ушла в сторону, прокручивая каждые 6 оборотов, сверяйте горизонтальность.
4. Когда опоры займут свое место, выровняйте основание. Для этого лазерным нивелиром оцените плоскость и зафиксируйте уровень. Он не должен быть ниже 0,5 м над почвой. Избавиться от концов можно болгаркой.
5. Внутреннее пространство труб заполните цементом М300. Предпочтительно защитить устройство от воды при помощи дренажной песчано-щебневой подушки.
6. Когда бетон застынет, к концам труб приварите оголовки для фиксации будущего дома и покройте их защитным средством от коррозии.

Разновидности свайных опор

В зависимости от особенности почвы и массы строения, используются опоры различной конструкции:

• сварные. Они выполнены в виде металлической трубы с приваренной к ней рабочим наконечником и спиральной лопастью;
• трубчатые. Такие сваи оснащены литой насадкой, обладающей повышенным запасом прочности, и винтовой навивкой;
• усиленные. Изготовленные путем приваривания к трубчатому стволу винтовых лопастей с увеличенной площадью поверхности.

Опоры различной конструкции используются в зависимости от особенности почвы и массы строения

Винтовые колонны для фундаментов винтового типа отличаются:

• конструктивным исполнением спиральной лопасти;
• длиной, толщиной стенки и диаметром трубы;
• размерами спиральных элементов сваи;
• наличием антикоррозионного покрытия.

Выбор необходимого типоразмера сваи осуществляется после выполнения прочностных расчетов.

Важно!

Многие покупатели жалуются на нерадивые компании, которые плохо делают свою работу. Отзывов со страшными историями полно, но вам следует помнить: если вы желаете вызвать рабочих для закрутки свай, то пробное закручивание – обязательно!

Не пользуйтесь услугами фирм, которые от него легкомысленно отмахиваются. Несмотря на наличие результатов геодезии, в более-менее глубоких слоях грунта может оказаться много каменистой породы, а также прочих препятствий, которые делают невозможным свайный фундамент. Цена работы при этом существенно выше, но оно того стоит.

Итак, если просто покупать сваи у поставщика, то одна единица будет стоить порядка 1200 рублей, в то время как с пробным бурением и цементированием оголовья ее цена возрастет до 1300 рублей и выше. Впрочем, если вы не имеете опыта таких строительных работ, лучше воспользоваться услугами профессионалов, которые уже закладывали такие фундаменты раньше.

Свайный фундамент

Свайные фундаменты практически не подвержены морозному выдавливанию, но обладают сравнительно невысокой несущей способностью (а точнее, для её увеличения порой требуются слишком большие затраты). Они предпочтительны при строительстве на склонах и подтопляемых территориях и надёжнее ленточных в том случае, если верхний слой грунта — просадочный, но под ним, на глубине не более 2–5 м, располагаются плотные породы, на которые можно опереть сваи-стойки. На заиленных грунтах иногда применяют висячие сваи, несущая способность которых обеспечивается силами трения между боковыми поверхностями и грунтом, однако для столь неблагоприятной «геологии» лучше подойдут плитные и комбинированные конструкции, о которых речь пойдёт ниже. 

Бетонные сваи могут оснащаться опорными площадками для монтажа деревянной обвязки, хотя чаще выполняют железобетонный ростверк. Фото: «СвайСтройГрупп» 

Шаг, необходимую длину и сечение свай определяют по расчёту согласно СП 24.13330.2011. 

Забивные и вибропогружаемые сваи изготавливаются на заводе. По прочности они превосходят железобетонные изделия, выполненные на объекте (в том числе с использованием трамбовочных приспособлений). Преимущества забивного (вибропогружаемого) фундамента ещё и в том, что сваи при монтаже уплотняют грунт, благодаря чему их несущая способность увеличивается. Однако необходимо обеспечить проезд на участок сваебойной машины или автокрана с виброустановкой. Стоимость конструкции довольно высока: каждая свая длиной 4 м с учётом монтажа обойдётся в 9–12 тыс. руб. 

Буровые сваи обойдутся на 30–40 % дешевле забивных и оптимально подойдут для дома с не слишком тяжёлыми (брусовыми, бревенчатыми, из пенобетонных, полистиролбетонных или арболитовых блоков). Для возведения такого фундамента не нужна автотехника — достаточно взять в аренду механизированные бур и бетономешалку. Суть технологии в том, что в грунте бурят отверстия диаметром 150–250 мм, надстраивают их опалубкой, при необходимости откачивают воду, а затем опускают в каждую скважину арматурный каркас и заливают бетон и уплотняют его погружным вибрационным устройством. Если грунт осыпается или плывёт, в отверстия предварительно вставляют асбестоцементные обсадные трубы. 

В Подмосковье буровые и винтовые сваи заглубляют в среднем на 1,6–1,8 м. Фото: IZBA De Luxe 

При монтаже буровых свай оставляют выпуски арматуры, которые потом связывают проволокой или сваривают с арматурным каркасом ростверка

Верх свай связывают моно­литным ростверком

Важно учитывать, что на эту часть фундамента могут действовать силы морозного пучения. Чтобы нейтрализовать их, выполняют висячий ростверк в опалубке на подпорках или используя удаляемую песча­ную подсыпку

Но если дом расположен на скло­не, песок из  пространства меж­ду сваями можно не удалять. В данном случае подсыпка почти не увлажняется и не оказывает воздействия на обвязочные балки

При использовании бура ТИСЭ-Ф с откидным плугом можно сформировать в нижней части свай уширение, которое  увеличит несущую способность конструкции и одновременно полностью исключит вероятность морозного выдавливания.

Винтовые сваи. Это самый дешёвый из свайных фундаментов (одна опора диаметром 200 мм и длиной 2,5 м с учётом монтажа обойдётся в 2600–3000 руб.), но срок его службы при использовании обычных сварных изделий не превышает 50 лет. Существенно надёжнее (но и в полтора-два раза дороже) изделия с литыми наконечниками. Ещё более долговечны железобетонные винтовые сваи, но эта недавняя разработка ещё не запущена в массовое производство. 

Сергей Иванов, Вологда

В обсуждениях положительных и отрицательных характеристик фундамента на винтовых сваях отзывы звучат разные. Лично я учитываю тот факт, что свайный фундамент за столь долгое существование особых претензий у пользователей не вызывает. И в этом вопросе совершенно не идет речь о том, что лучше него ничего нет. Но бывают ситуации, где применение свай обосновано. К примеру, если здание построен вблизи водоема и к нему планируется пристраивать причал или же строительство здания происходит на косогоре.

Мое мнение – это наиболее подходящий вариант, если строение планируется возводить в усложненных условиях. Общая картина такова: про сваи винтовые, отзывы большинства все же положительны. Некоторые используют их при строительстве дачных деревянных домиков. Стоит отметить, что при возведении винтовых свай, тяжелая техника и глобальные земляные работы не требуются.

Технология монолитного свайного фундамента

В первой части статьи мы рассмотрели стандартный фундамент свайный. Отзывы о нем довольно противоречивые, но мы уже выяснили, что почти во всех случаях какие-то отрицательные моменты практически всегда возникают по вине или самих строителей, или заказчиков, которые не контролировали работников.

Необходимо отметить, что универсального вида свай попросту нет. Далеко не во всех условиях ваши потребности сможет удовлетворить их винтовая разновидность, а потому сейчас мы обсудим монолитный свайный фундамент, основываясь на отзывах потребителей.

Вообще-то, строители называют такой тип основы «заглубленный столбчатый фундамент», что не мешает нам рассматривать его с позиции свай. Просто в этом случае они не вкручиваются отдельно, а заливаются бетоном на месте. В отличие от вышеописанной технологии, здесь рытье приветствуется. Сперва бурят скважину необходимого диаметра, насыпают на ее дно мощную песчаную подушку, армируют, а затем заливают бетонным раствором.

• Во-первых, куда проще отыскать технику для бурения скважин, чем для закрутки свай.
• Не воспрещается рытье, так что вы сразу можете ознакомиться с характеристиками грунта.
• Нет опасности, что свая повредится или деформируется, так как ее заливка производится непосредственно на месте.
• Хороший бетон служит столетиями, так что желающим создать собственное «родовое гнездо» показан монолитный свайный фундамент. Технология предполагает, что дом простоит очень долго.

Сколько стоит такое основание

Рассмотрим стоимость винтового фундамента для небольшого дома 6 : 6 м. Оптимальная схема свайного поля состоит из 9 свай.

Тогда от владельца участка потребуется оплатить монтаж 9 штук (стоимость от 650 до 1100 руб/шт) и цену самих свай.

Она зависит от длины и диаметра — например, ВС-57 (диаметром 57 мм) длиной 3 метра стоит 1100 рублей с монтажом или 1200 без монтажа.

Если решено использовать ВС-108, то цена без монтажа (для 3-метрового ствола) составит 1150 руб с монтажом и 1350 без монтажа. Разница в стоимости покупки с монтажом и без призвана стимулировать заказ установки в данной фирме.

В результате, стоимость фундамента составит около 20000 рублей. Но в эту сумму не входит доставка и прочие накладные расходы, поэтому необходимо иметь некоторый резерв.

В других фирмах цены могут отличаться, это надо уточнять непосредственно на месте.

Основные сведения о технологии

Кстати, а как же выполняется закладка этого типа фундамента? Как можно понять из названия, его основой являются винтовые сваи. Они сделаны из металла, а на конце каждого элемента конструкции имеется лопасть (как у ледобура), предназначенная для закапывания ее в землю. Вот с этого-то момента и начинаются многочисленные споры.

Кто-то считает, что конструкцию следует зарывать исключительно при помощи тяжелой техники, кто-то же настаивает на том, что для таких целей вполне подходит ручная сила бригады рабочих, которые будут устанавливать свайный фундамент. Чертеж его зачастую может предоставить та же фирма, где вы нанимаете специалистов. Так получается намного дешевле, да и в процессе расчетов вы можете вносить свои конструктивные предложения.

Сергей, строительный инженер-технолог

Не вижу никаких объективных проблем в технологии строительства на свайном фундаменте

Очень важное значение (как, впрочем, и в других технологиях строительства) здесь приобретает качество используемых материалов. Рекомендую весьма тщательно подходит к выбору компании-производителя свай

Не поленитесь, поищите информацию о каждом потенциальном поставщике, найдите независимые отзывы, посмотрите объекты, которые он обслуживал ранее, узнайте, где находится производство. Такой сравнительный анализ покажет, что заслуживающих доверия производителей на рынке не так уж и много. Но будьте уверены, покупать сваи можно только у них!

Андрей, частный застройщик, Липецк

Я выделил для себя несколько преимуществ, которые повлияли на мое решение применить винтовые сваи в создании фундамента. Первое, это доступная цена; второе – установка проводятся очень быстро и не требует глобальных земляных робот. Бытует мнение, что применять подобный фундамент для строительства капитального дома из кирпича не стоит, так как фундамент со временем даст усадку под массой строения. Хочу уверить что такой вариант будет зависеть совершенно не от того какой вы сделали фундамент, а от того насколько качественно проведены работы по его созданию. Все сваи имеют общую связку между собой, поэтому могут выдерживать всю нагрузку.

Копать или не копать?

Очень часто приходится читать отрицательные отзывы от тех людей, кто нанимал работников для ручного закапывания свай. Они говорят, что основа фундамента «гуляет» в пределах 40-50 см! В чем же дело? Какова официальная технология?

Заметим, что она вполне благоволит к обоим способам

Но! Очень важно иметь в виду, что при ручном вкапывании необходимо строго соблюдать некоторые правила, которые в большинстве случаев благополучно игнорируются. Так, во всех инструкциях сказано, что сваи должны вкручиваться с нуля, без всяких дополнительных ям

В реальности необходимо немного выпрямить участок, обеспечить правильное направление вбивания. Для этого сперва следует выкопать небольшую ямку (не больше 15-20 см). В нее вставляется свая, которую начинают вкручивать вручную.

В каких случаях подойдет основание на винтовых сваях?

Выбор фундамента напрямую связан с типом конструкции будущего сооружения, физико-химическими свойствами грунта на участке, а также желанием собственника сэкономить на строительстве.

Применение технологии, связанной с вкручиванием в почву винтовых свай, выгодно, если:

• планируется строительство деревянного, каркасного, щитового дома или другой легковесной конструкции;
• твердые породы почвы расположены не очень глубоко и не придется наращивать сваи;
• грунт на участке насыщен влагой, склонен к промерзанию, но не наблюдаются ощутимые горизонтальные подвижки пластов земли;
• рельеф площадки неравномерный, с большими перепадами по высоте.

Заключение

Таким образом, как бы ни банально это звучало последнее слово в вопросе о том, что лучше винтовые сваи или ленточный фундамент остается за вами. Это связано с тем, что несмотря на приоритетные направления использования того или иного вида фундамента для определенных условий, никто не мешает вам возвести свайный фундамент на прочных, практически лишенных недостатков почвах.

Поэтому решая, какой фундамент выбрать для дома желательно составить две сравнительные ведомости, если конечно вы никак не можете решить для себя, какой фундамент будет дешевле и легче возвести и утеплить самостоятельно. И обязательно учитывайте факт того, что даже для устройства основания из свай проводить изыскания по исследованию грунта и точные расчеты нагрузок нужно обязательно. Выполнив предварительные расчеты, сравнив плюсы и минусы, а самое главное целесообразность применения того или иного типа фундамента для ваших условий строительства, вы наверняка сможете определить оптимальный для себя вариант. Главное учтите особенности и свои возможности, как в плане труда, так и в плане финансовых средств.