Утверждение проекта для начала строительства
Необходимость корректировки проекта. Даже в том случае, если вы сами смогли изобразить на бумаге дом своей мечты, необходимо будет перед началом строительства дома все-таки проконсультироваться со специалистами – мнение грамотного прораба или же архитектора лишним не будет. Как минимум, необходимо будет согласовать следующие моменты:
- Проведение электрики;
- Проведение собственной канализации;
- Проведение водоснабжения;
Необходимо понимать, что все указанные выше вопросы не являются художественной или архитектурной частью проекта. Это все — самые рутинные вопросы, грамотный подход к решению которых обеспечивается только профессионалами своего дела. В крайнем случае, любой недосмотр при самостоятельном составлении проекта дома, который допустил человек, не имеющий профильного образования, может быть подкорректирован грамотным прорабом, который практическую сторону любой идеи понимает намного лучше. Хотя даже в том случае, если проект составляется профессиональными архитекторами, то также не исключаются чисто практические недочеты.
Самостоятельная работа над проектом дома и ее преимущества
Проект своего дома вы можете создавать сами – для того, чтобы разработать чертежи взаимного расположения тех или иных помещений, а также определиться с местом дома на участке, не потребуется специальных знаний. Грамотный и ответственный подход к делу обеспечит вам успех мероприятия. Однако в плане проведения коммуникаций надо будет обязательно проконсультироваться с профессионалами. Таким образом можно будет правильно спланировать дом, который прослужит вам верой и правдой.
Какими преимуществами обладают современные загородные дома из ракушечника
Ракушечник – природный материал, который выпиливают из осадочных пород, представляющих собой донные отложения древних морей и океанов. Материал отличается хрупкостью, хотя его цена выше любых других строительных блоков – от 5000 руб. за метр кубический.
К положительным свойствам ракушечника относятся:
- высокая способность поглощать звук;
- низкая теплопроводность;
- большой срок эксплуатации;
- способность пропускать пар;
- экологичность.
Ракушечник – природный материал с уникальными свойствами. Он пропитан морской солью и содержит большое количество йода, что связано с условиями его образования. В результате построенный из ракушечника дом имеет целебную атмосферу. Также йод частично блокирует потоки радиации, не пропуская их внутрь помещения.
К отрицательным сторонам ракушечника относятся следующие моменты:
Невысокая прочность, из-за которой при строительстве дома выше 2 этажей необходимо усиливать конструкцию армопоясом.
Разные габариты блоков, что связано с технологией их производства.
Повышенная гигроскопичность требует дополнительных мероприятий для защиты от влаги.
Хрупкость, из-за чего транспортировку и погрузо-разгрузочные работы нужно проводить с большой осторожностью.
Преимущества и недостатки
Привычными и от того надежными кажутся традиционные технологии с их многослойным строением стен. Как-то забывается, что дом из бруса теплый, если его сравнивать с каменной постройкой (и если сделать толщину стен, рекомендованную СНиП, а не собственными представлениями). А чтобы дом из кирпича или бетона был теплым, его тщательно утепляют. Дом из SIP панелей, не покушаясь на традиции, обладает собственными достоинствами:
Сжатые сроки строительства. Домокомплект изготавливается в фабричных условиях, на стройплощадку попадают готовые к монтажу стены, перекрытия и кровля (если проектом предусмотрен мансардный этаж). Коробка дома возводится за 10-20 дней; технология сборки простая из-за единого стандарта соединения и легкости материала.
Круглогодичность. Монтаж проводится в любое время года, а дом не дает усадки.
Увеличение полезной площади. Небольшая (по сравнению с традиционным жильем) толщина стен позволяет выиграть 10-15% полезной площади.
Устройство дома, возведенного по технологии СИПИсточник domizsip.ru
Экономия при строительстве. Для дома с малым весом отсутствует необходимость в обустройстве дорогостоящего заглубленного фундамента (достаточным будет винтовой, который устанавливается за 1 день). Чтобы доставить готовый домокомплект, потребуется 1-2 фуры.
Экономия при эксплуатации. Стены из СИП-панелей обладают высокими теплосберегающими характеристиками (стена толщиной 175 мм сохраняет тепло так же хорошо, как стена из кирпича полуметровой толщины). Такие качества позволяют экономить на отоплении.
Срок службы. Построенные по SIP-технологии дома демонстрируют надежность и хорошие эксплуатационные параметры (не снижающиеся десятилетиями) по всему миру.
Экологичность. Свойства материалов, применяемых в производстве, давно известны, проверены и безопасны для здоровья.
-
Что собой представляют современные загородные дома из арболита
Арболитовые блоки делаются из древесной щепы, цемента и небольшого количества синтетических компонентов. В результате получается легкий материал с низкой теплопроводностью.
Несущая способность арболитовых блоков пониженная, поэтому из них строят невысокие дома. Хотя упругие свойства материала позволяют ему выдерживать необходимые нагрузки, в том числе и плиты перекрытия.
Из плюсов арболита можно отметить его экологичность, хорошие тепло- и звукоизоляционные свойства, способность обеспечивать газообмен.
Недостатки арболита:
- высокая гигроскопичность. Постройка из этого материала нуждается в защите от влаги (водоотталкивающие пропитки, гидроизоляционное покрытие), что означает дополнительные затраты;
- отсутствие четкой геометрии. Блоки обладают шероховатой поверхностью и могут иметь отклонения в размерах, что приводит к трудностям при кладке и повышенному расходу раствора;
- можно встретить блоки плохого качества. Технология производства арболита очень простая, не требующая сложного оборудования. В сочетании с хорошей рентабельностью и доступностью сырья это приводит к тому, что множество мелких кустарных фирм налаживают выпуск арболита, применяя некачественные добавки и не особенно заботясь о четком соблюдении технологии. Поэтому при выборе арболита нужно в первую очередь поинтересоваться его производителем.
Преимущества строительства загородных домов под ключ
80% застройщиков заказывает услугу, которая позволяет въехать сразу в готовое жилище. Это обусловлено целым рядом очевидных выгод и несомненных преимуществ:
- Снимает нагрузку с застройщика. Строительная компания берет на себя выполнение всех работ. Вам не нужно выбирать и закупить материалы, нанимать рабочих и следить за качеством.
- Слаженная работа от проектирования до отделки. Проектировщики, плотники, монтажники и отделочники сотрудничают между собой как одна команда, что позволяет увеличить скорость строительства и исключить возможные технические проблемы и непонимания при переходе между разными этапами.
- Финансовая экономия. Компания, которая занимается строительством от «а» до «я» выдает готовую смету на возведение загородного дома. Нередко стройматериалы предлагаются по оптовым ценам.
- Составление договора. Если и возникнут какие-то проблемы, вам не нужно будет бегать и искать виновных, достаточно обратиться к одной компании.
Кирпичная кладка
Строительство с применением технологии кирпичной кладки относится к классическому способу возведения домов. Кирпичный блок, как строительный материал, наделен рядом качеств, которые положительно влияют на постройку и позволяют ему служить не один десяток лет (при соблюдении технологии эксплуатационный срок измеряется столетиями). Кирпичные стены дарят помещению естественное тепло и высокую прочность. Фасад из такого материала легко поддается отделочным работам и не требует серьезных капиталовложений.
Но несмотря на свои достоинства, кирпичная кладка имеет некоторые недостатки. Из-за большого веса стен необходимо заливать усиленный фундамент, а это может обойтись в 20% от стоимости всего дома. Так же к недостаткам относится и невысокая скорость строительства (кладка кирпича – процесс трудоемкий и медленный). Стены требуют дополнительного утепления и защиты от воздействия внешней среды. В итоге дома из кирпича обходятся довольно дорого своим владельцам и по-праву считаются жильем элитного класса.
Закладной венец
Самым проблемным местом любого деревянного дома является его закладной (то есть самый нижний) венец. Между ним и фундаментом не избежать капиллярного замокания. И если такой венец загниет, потребуется перестроить весь сруб.
Чтобы избежать подобного развития событий, специалисты, опираясь на положения СНиП, рекомендуют поднимать закладной венец над фундаментом не меньше, чем на 5 см. Но не на деревянные рейки, поскольку они гниют. Не на ржавеющую стальную сетку в несколько слоев и не на цементную стяжку, которая приведет все к тому же замоканию. Правильнее всего оформлять закладной венец (+ еще один или два венца над ним) из лиственницы, которая даже непропитанная, в затхлой воде способна держаться 100 лет и более. Тогда достаточно будет заклад положить просто на рубероид в 2 слоя по фундаменту, не делая никакого зазора.
Как снизить расходы на постройку дома?
Бюджетные дома часто строят из некачественных и недолговечных материалов. Это главная ошибка людей, самостоятельно возводящих свое жилье.
Экономия должна быть разумной: снизить расходы можно без ущерба для долговечности и прочности здания, выбрав более дешевые второстепенные элементы.
Внешняя и внутренняя отделка
Добиться приятного внешнего вида можно за несколько десятков тысяч рублей. Вместо дорогих панелей, каменной кладки, кирпича снаружи можно использовать:
- сайдинг (20-50 тысяч за средний дом);
- традиционное покрытие штукатуркой толщиной 3 мм с дальнейшим окрашиванием;
- простую обработку дерева противогрибковой пропиткой.
Самый дешевый вариант – последний, однако он недолговечен. Покрытие нужно наносить заново каждые 3-4 года, иначе древесина будет выцветать или гнить. Эстетическая сторона такой отделки оставляет желать лучшего.
Более популярным вариантом считается сайдинг. Он позволяет скрыть недостатки основного покрытия (например, фанеры, которая часто используется для бюджетного строительства). Недостатки отделки – высокий риск возгорания, низкая экологичность, риск возникновения зеленого налета во влажных регионах. Сайдинг нужно чистить, при сильном ветре и плохом монтаже его может просто оторвать.
Оптимальный вариант – покрытие штукатуркой. Это экологично, безопасно с точки зрения возгорания. Отштукатуренные стены выглядят ровными и привлекательными.
Еще одно интересное решение — искусственный камень. Если им отделать нижний цоколь стен, обрамление дверей и окон, здание будет выглядеть еще лучше.
Канализация
Подключение к общей канализации (которая редко где есть) обходится дорого. Поэтому, при строительстве частных домов, владельцы чаще всего обустраивают автономную канализацию и септики.
Проведение коммуникаций от всех водопроводных элементов и, в особенности, от туалета — не обязательно. Отвод жидкостей, использованных для мытья посуды и личной гигиены, можно осуществить при помощи простых канав. Большинство дачных участков окружены ими по периметру. Если их нет, вырыть траншеи можно самостоятельно вообще без затрат.
Для сбора отходов из туалета ставится септик. Его цена с учетом установки колеблется от двадцати до нескольких сотен тысяч рублей. Для небольшого загородного здания подойдет и самый бюджетный вариант.
Этажность
Постройка многоэтажных зданий стоит дороже, так как требуется создание дорогих перекрытий между этажами. Сэкономить можно, увеличив площадь первого этажа, а не возводя второй.
Еще одна особенность перекрытий: несущие элементы лучше располагать по внешнему контуру здания, так как в таком случае внутренние можно сделать не несущими. Это значительно удешевит проект.
Утепление отдельных частей дома
Если зимой в коттедже живет небольшая семья, а летом к ней приезжают родственники, не обязательно делать утепленные гостевые спальни. Вместо этого часто обустраивается большая крытая терраса с остеклением или стенами. В летний период температура в ней достаточно теплая, чтобы гости могли ночевать.
От утеплителя можно отказаться в гараже, хозяйственных помещениях, в предбаннике (нежелательно).
