Строительство энергоэффективных домов

Как выбирать специалистов

В России есть закон «Об энергосбережении», некоторые строительные СНиПы и ГОСТы, добровольные нормы, сформированные по международным требованиям, но своего «зеленого» стандарта нет.

Илья: «В России специалистов по экологичному строительству мало, но они есть в Институте пассивного дома, где архитекторы проходят обучение, как проектировать такие здания, рассчитывать, подбирать материалы. Существуют также системы LEED и BREEAM, у которых есть открытая информация с требованиями в интернете».

Зеленая экономика

Насколько экологичен ваш дом — чек-лист РБК Трендов

Даже если вы проектируете дом для себя, ознакомление с принципами «зеленых» стандартов поможет избежать ошибок в строительстве. У HPBS есть бесплатный курс по системе LEED, где рассказывается о благоустройстве участка, водопотреблении, энергоэффективности, атмосфере, материалах строительства, качестве внутренней среды и инновациях. На YouTube можно также посмотреть ролики с разбором критериев сертификации BREEAM.

В прошлом выпуске «Зеленого» подкаста мы говорили о том, как выбрать экологичные материалы — лучше отдавать предпочтение продукции с указаниями и экомаркировоками: ISO 14024, FSC, PEFC, VOCs, Nordic Environmental Label, Ecolabel, Der Blaue Engel, EcoMaterial, Листок жизни, М1. Перечень безопасных производителей есть в Green Book от EcoStandard.

Экологичное строительство определенно дороже обычного: начиная от стоимости работы проектировщиков и заканчивая энергоэффективными технологиями в доме. При этом инвестиции в зеленую недвижимость помогут сэкономить в будущем, ведь качественные материалы не требуют частой замены — отсюда сокращаются отходы, а снижение потребления энергии уменьшит счета за отопление и свет.

Илья: «Основная проблема в ценообразовании — недостаток знаний по проектированию и строительству экологичных домов, выбору материалов. Если бы этому учили в техникумах и институтах, цена за работу была бы намного ниже, но сейчас для России это только нишевая история — отсюда и повышенная стоимость».

Зеленая экономика

«Живой» бетон и кирпичи из канализации: эко-технологии в строительстве

Как повысить эффективность отопительной и вентиляционной систем

Важнейшей частью проекта по повышению энергоэффективности дома может стать модернизация отопительной системы. Хороший эффект можно получить, заменив чугунные батареи на алюминиевые с датчиком регулирования температуры. При этом следует точно рассчитать нужное количество секций, необходимых для обогрева конкретного помещения.

Можно установить за радиаторами отопления теплоотражающие экраны, а также контроллеры отпуска тепла. По возможности стоит установить дополнительные элементы нагрева воды при помощи солнечного коллектора.

Для повышения энергоэффективности можно рекомендовать использование пластиковых труб, теплоизоляцию труб в подвальном помещении, отбор излишнего тепла воздуха в подвале и для подогрева подъездов, тамбуров и пр.

Отличным вариантом снижения энергозатрат является замена естественной вентиляции на механическую с рекуперацией. О преимуществах этой системы уже говорилось. Она способна подогревать поступающий воздух за счёт выводимого из системы воздуха.

Дополнительно можно установить контроллеры управления вентиляцией, специальные проветриватели, тепловые насосы для охлаждения воздуха.

Общие сведения

Но одно дело купить квартиру в новостройке, а другое это строительство частного дома своими руками, возникает очень много вопросов.

Выбор земли для строительства дома

Важно знать, что под строительство следует покупать только участок, у которого назначение земли ИЖС, то есть индивидуальное жилищное строительство. Однако некоторые агенты недвижимости уговаривают жильцов купить участок как ДНП, и потом изменить назначение земли

Это сработает в том случае, если у вас грамотный специалист, и вы готовы до конца довести этот бюрократический момент. Иначе не стоит связываться с этим процессом.

Дом из СИП-панелей

Есть такие строительные компании, которые рекламируют дома из СИП панелей, строительство производится под ключ. Также клиенту озвучивают, что срок работы всего один месяц. И многие клиенты ведутся на эту рекламу, однако большинство клиентов со строительством не сталкивались, и не разбираются в нюансах этого вопроса.

Однако у будущего жильца возникает много других вопросов, связанных со строительством. Во-первых, у клиента обязательно должен быть свой автомобиль, чтобы ездить за город и смотреть участок земли, а при строительстве выбирать и покупать стройматериалы. Обязательно нужно юридически правильно оформить дом, землю под ним, оформить разрешение на строительство и кадастровый паспорт.

Потребуются услуги оценщика геодезиста, за это придется заплатить примерно 20000 рублей. Большими затратами будут денежные траты на проведение коммуникаций к дому, это интернет, тепло, водяной котёл. Обустройство всех коммуникаций могут обойтись в 600.000 рублей.

Для того чтобы произвести внутреннюю отделку дома и небольшой ремонт, придётся заплатить примерно 200.000 рублей. Участок тоже придется приводить в порядок, если были временные строения типа сараев, их нужно будет снести, завести во двор щебень, песок, поставить ворота и забор вокруг дома. Все эти работы могут привести к расходам примерно в 300000 рублей.

Работу подрядчиков тоже нужно будет контролировать будущему жильцу, даже если вы заключили договор строительства под ключ. Чтобы экономить при покупке стройматериалов, потребуется вникать во все строительные вопросы.

«Подводные камни» использования современных материалов

В современном строительстве активно используются разные виды утеплителей. Они призваны максимально утеплить фундамент, стены и крышу строения, снизив тем самым энергопотери. Самым популярными современными материалами являются: пенопласт (пенополистирол), ЭППС (экструдированный пенополистирол), минераловатные утеплители (стекловата, базальтовая или каменная вата), пенополиуретан, пеностекло, эковата, вермикулит, перлит.

Нужно понимать, что популярные экономварианты вроде пенопласта, газобетонных или пенобетонных плит могут стать тем самым подводным камнем, о который можно разбить саму идею энергоэффективности. Дело в том, что газо- и пенобетонные плиты часто изготавливаются с грубым нарушением технологии. Такой «утеплитель» не сделает дом надежным и прочным.

Пенопласт вообще относится к классу опасных материалов. Он очень горюч и начинает выделять вредные ядовитые вещества уже при температуре 60 градусов. Чаще всего человек во время пожара задыхается, получает смертельную дозу токсических веществ. Кроме того пенополистирол выделает токсичные вещества и при комнатной температуре. Наконец, он просто недолговечен: срок жизни пенопласта 40 лет, тогда как срок эксплуатации дома в среднем составляет 75 лет.

Учет энергоэффективности дома при проектировании

Выбирая место для строительства, следует учитывать природный ландшафт. Местность должна быть ровной, без резких перепадов высоты – фундамент дома от этого только выиграет в плане надежности и герметичности. Однако любую особенность ландшафта можно использовать для повышения эксплуатационной эффективности. Например, перепад высот обеспечит низкозатратную систему подачи воды.

Обязательно стоит учесть расположение дома относительно солнца, чтобы использовать по максимуму естественное солнечное освещение вместо электрического. На рисунке показана возможность использования солнечного тепла в зависимости от времени года.

Летом козырьки крыши предотвращают перегрев помещения от прямого солнечного излучения. Зимой энергия солнца улавливается максимально.

Козырьки, скаты крыльца и крыши должны быть оптимальными по ширине, чтобы не препятствовать естественному освещению, предотвращать здание от перегрева, защищать стены от дождя. Крыша должна быть сконструирована с учётом давящей массы снежного покрова. Не нужно забывать об утеплении крыши и организации водостоков.

Хорошая тепло- и звукоизляция должна быть предусмотрена изначально. Обеспечить эффективность дома без неё проблиматично, а дополнять решение после сдачи дома в эксплуатацию – дорого и хлопотно. Об утеплении дома снаружи можно узнать более подробно в статье: фасадное утепление. Об утеплении жилой крыши можно прочитать в статье: утепление мансарды.

Все это не только снизит расходы на содержание, но и повысит срок службы здания.

Технология строительства

Строительство пассивного дома своими руками — это трудоемкий процесс, который займет у вас немало времени. Главное уловить суть конструкции, которую включают в себя энергосберегающие технологии при строительстве частного дома. Вариантов использования материалов для строительства и теплоизоляции достаточно много.

Прежде, чем начинать строить пассивный дом самостоятельно, рекомендуется заказать проект такого дома у профессионалов. Если вы обратитесь к профессионалам, то они помогут рассчитать все нюансы конструкции и найти необходимые материалы, которые подойдут конкретно для выбранного участка земли.

При строительстве энергосберегающего дома, в его строительстве используются следующие технологии :

теплые стены;
теплый пол;
утепление фундамента;
гидроизоляция крыши;
использование СИП панелей для стен, пола и крыши.

Можно воспользоваться следующим алгоритмом действий:

проект пассивного дома. После этого приступают непосредственно к монтажным работам;
на первой стадии строительства сооружают фундамент и проводят его утепление. Побор материалов происходит индивидуально. Хорошим вариантом для утепления фундамента является пеностекло. Проводится сетка для системы жидкого тёплого пола, после которой приступают к сборке каркаса дома;
сооружение крыши. Для утепления и гидроизоляции при укладке кровельного покрытия монтируют к каркасу утеплительный материал и гидроизоляционную пленку;
следующим этапом будет проведение полной гидроизоляции стен и пола;
работа над к отделкой фасада;
установка окон и дверей;
завершающим этапом строительства является финишная отделка фасадной части дома.

Как выглядит дом в идеалеЭнергоэффективный дом

Какие бывают энергоэффективные дома и в чем их преимущества

Энергоэффективность – это показатель рационального использования энергетических ресурсов – тепла и электроэнергии – в процессе эксплуатации объекта. Проще говоря, чем меньше многоквартирный дом тратит тепла и электричества, тем выше его энергоэффективность.

На эту тему в России заговорили давно. Первый закон появился еще в 2009 году. Последняя отредактированная версия, на которую ориентируются строители и компании, обслуживающие дома, была разработана в 2016 году – приказ Минстроя № 399 «Об утверждении Правил определения класса энергоэффективности многоквартирных домов». Велосипед изобретать не стали, а взяли за основу уже существующие европейские стандарты и классификацию. Класс указывается прямо на фасадах домов в виде латинских букв: от A до G, где А – это самый высокий, G – самый низкий.

Если внимательно изучить маркировки, то можно заметить тенденцию: таблички с классами E, F и G размещены только на старых домах, построенных до того, как были разработаны и внедрены стандарты энергоэффективности. По действующим правилам Госстройнадзор не допустит к эксплуатации дом ниже класса D.

Самый высокий класс – А++. Его присвоение означает, что в данном доме расходуется примерно на 60% меньше энергии, чем в среднем тратится в этом регионе при аналогичных условиях. Класс D – это как раз то самое среднее значение. Здание класса G подлежит реконструкции, поскольку расходует энергии на 50% больше среднего показателя.

Какова энергоэффективность домов разных классов, отображено в таблице.

Обозначение класса	Наименование класса	Потребление энергии по отношению к среднему значению
А++	Высочайший	на 60% ниже
А+	Высочайший	на 50-60% ниже
А	Очень высокий	на 40-50% ниже
B	Высокий	на 30-40% ниже
C	Повышенный	на 15-30% ниже
D	Нормальный	на 0-15% выше
E	Пониженный	до 25% выше
F	Низкий	на 25-50% выше
G	Очень низкий	более чем на 50% выше

Класс энергоэффективности закладывается еще на стадии проектирования будущего дома. Однако застройщик не может просто принести документ, на котором будет стоять латинская буква, и ему поверят на слово. Во-первых, во время приемки дома госкомиссией проверяется соответствие указанному классу. Во-вторых, еще через пять лет управляющая компания снимает показания приборов учета и на их основании составляет энергодекларацию (или энергетический паспорт), которая передается в жилищную инспекцию. Если показатели снизятся, жильцы дома имеют право потребовать от застройщика принять меры по устранению недочетов и повысить класс до заявленного изначально, а в случае отказа, даже подать в суд.

Вспомогательные элементы энергоэффективного дома

Одним из наиболее действенных вспомогательных элементов можно назвать систему «Умный дом»

Многие недооценивают важность электронного управления системами, считая их необдуманной тратой средств. На самом же деле, умный дом помогает максимально правильно распределить траты электричества и тепла

К примеру, система самостоятельно выключит освещение, если в комнате никого нет и, наоборот, включит при появлении человека в зоне действия датчиков движения или звука.

Прекрасно справляется умный дом и с регулировкой отопления помещений. Если в комнате нет людей, система самостоятельно снизит интенсивность нагрева радиаторов и, наоборот, повысит до оптимального в присутствии людей. То же касается и работы кондиционера в летний период.

Умный дом следит за работой всех систем жилища, обеспечивая экономию ФОТО: hitechbuilding.ru

Дополнительные плюсы для жителей энергоэффективных домов

Энергоэффективность — это еще и стабильный, ровный микроклимат в доме. Когда теплопотери у дома высокие, приходится поддерживать подачу тепла. Водяные и электрические обогреватели сжигают кислород, человеку становится душно, он проветривает помещение, и процесс идет по второму кругу.

Конечно, намного комфортнее жить в доме с высокой энергетической эффективностью: погодозависимая автоматика учитывает температуру за окном и корректирует уровень нагрева теплоносителя, подает в помещение оптимальное количество гигакалорий. Из окон не будет сквозняка, что убережет от простуды.

Можно посмотреть на этот вопрос еще шире, не только исходя из экономии на коммунальных платежах. Энергоэффективность — это разговор про ответственное отношение к потреблению ресурсов в целом. Стремясь к энергоэффективности сегодня, мы даем верные ориентиры подрастающему поколению, воспитывая в нем ответственное отношение к использованию ресурсов.

Производители

У кого заказать экономный дом

Из производителей пассивных домов выделяют следующие:

Бауен Хаус. Такое название носит домостроительный комбинат, который строит пассивные дома в России. Этот производитель предоставляют услуги по проектированию домов. Комбинат дает возможность построить пассивный дом с применением различных технологий. Таких например, как каркасный, канадской, Passive Heat или купольный энергосберегающий дом, цены на них варьируют в пределах 250-270 у.е. за 1м2.
Медный всадник. Строит энергосберегающие дома и не только. Фирма предоставляет оказание услуг по строительству как готовых проектов, так и по индивидуальному заказу. Дополнительно предоставляются помощь дизайна интерьера и ландшафта. Так же фирма поможет при выборе участка для строительства дома. Есть возможность оформить кредит на строительство. В портфолио компании можно увидеть лучше энергосберегающие дома.

Советы

Для тех, кто хочет построить энергоэффективный дом своими руками, пригодятся следующие советы:

для обеспечения дому максимального срока эксплуатации важно правильно осуществлять уход и придерживаться некоторых правил. Температурный режим нужно поддерживать постоянно на одном уровне, настраивая правильно систему отопления;
нельзя допускать повреждения герметичного слоя дома, например, саморезами или дюбелями и прочими с элементами;
не советуем использовать электроприборы для нагрева температуры помещения длительное время

Советы и лайфхаки

прежде чем приступать к строительству энергоэффективного дома рекомендуется учесть все особенности его нахождения, а именно климат, рельеф, почву. От этого зависит выбор наиболее подходящих материалов для строительства;
к выбору фундамента также необходимо подойти тщательно. Сама по себе конструкция дома обладает не слишком большим весом, но в случае возведения двухэтажной конструкции лучше отдать предпочтение более надежному и прочному основанию;
для внутренней отделки лучше использовать фанеру или гипсокартон. Хорошим вариантом для обшивки потолка являются потолочные панели.

Как повысить эффективность отопительной и вентиляционной систем

Экономия в энергоэффективных домах

Разница между домами категорий А и С может составить 10-15% от общей суммы за коммунальные услуги. Если сравнивать с домами старого фонда, то цифры, конечно, могут быть другими. Такие дома могут напрасно расходовать больше 50% приходящих в здание ресурсов. Например, тепло уходит из здания из-за некачественных стеклопакетов, которые сквозят и пропускают холод.

Это вынуждает жильцов включать обогреватели раньше, чем в домах с более высоким классом энергетической эффективности, или запускать дополнительные приборы для отопления, которые также расходуют электричество. Протечки труб становятся причиной дополнительных платежей за воду. Кроме того, если в доме нет индивидуального теплового пункта и горячая вода приходит с ТЭЦ, значительное количество тепла теряется при транспортировке от ТЭЦ к квартире.

ЖК «Континенты», класс энергоэффективности А

Основные элементы дома, способствующие энергоэффективности

Каждый понимает, что чем меньше теплопотери в помещении, тем реже его придётся прогревать. А значит, основное, что требуется для создания по-настоящему энергоэффективного дома – это качественная термоизоляция. При этом необходимо не только сохранить температуру, но и, по возможности, повышать её без использования централизованных систем. В этом вопросе поможет увеличение количества окон, особенно с солнечной стороны. Однако не всегда подобный шаг может полностью решить проблему с отоплением, а значит, эти меры нужно использовать в комплексе с иными нововведениями.

Теплоизоляция – важнейший этап строительства энергоэффективного дома ФОТО: kak-uteplit.ru

Водоснабжение и канализация для частного дома

Если планируется сделать дом полностью автономным, то без скважины обойтись не удастся. Однако вода из скважины не всегда идеально чистая, поэтому помимо насоса придётся установить и систему фильтрации. Но это касается только грунтовых вод, имеющих небольшую глубину залегания.

Если вложить в бурение и обустройство скважины более крупную сумму, можно добраться и до межпластовых вод. В этом случае отпадает необходимость установки и периодического обслуживания водяного насоса и фильтрующих элементов. Межпластовые воды находятся под землёй под давлением, к тому же они практически идеально очищены биофильтрами.

Проект септика для канализации в частном доме ФОТО: obyava.ua

Обустройство канализации – ещё один немаловажный аспект. Лучше всего с переработкой и очисткой сточных вод справляется трёхуровневый септик, в котором они очищаются при помощи аэробных микроорганизмов, после чего уже очищенными проходят в последний отсек. Там вода впитывается в грунт.

Типы зданий с точки зрения энергоэффективности

Здание, построенное в соответствии с современными стандартами энергоэффективности, позволяет сэкономить от 40 до 70 процентов оплаты услуг коммунальщиков. Экономится колоссальное количество энергии и ресурсов. При этом общие показатели температуры, благоприятного микроклимата, влажности воздуха оказываются на порядок выше общепринятых и регулируются собственником помещения.

Западная классификация зданий с точки зрения энергоэффективности включает следующие нормы расхода тепла:

старое здание (300 кВт·ч/м³ в год) – постройки до 70-х годов прошлого века;
новое здание (150 кВт·ч/м³ в год) – от 70-го до 2002 г.;
дом с низким потреблением энергии (60 кВт·ч/м³ в год) – с 2002 г.;
пассивный дом (15 кВт·ч/м³ в год);
дом с нулевым потреблением энергии;
дом, самостоятельно вырабатывающий энергию в больших количествах, чем нужно для его функционирования.

Российская классификация зданий отличается от западной:

старое здание (600 кВт·ч/м³ в год);
современный дом, построенный по стандарту СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий» (350 кВт·ч/м³ в год).

Понятно, что суровый климат России требует больших затрат на отопление жилых помещений. Однако общепринятые нормы не всегда стоит признавать удовлетворительными. Необходимо использовать новые технологии, конструктивные решения, современные материалы при строительстве жилья с более низким электропотреблением. Возможности для этого есть.

Основы обеспечения энергоэффективности

Добиться высоких показателей энергоэффективности позволяет отлаженная система отопления и вентиляции. Не последнюю роль играет качество теплоизоляции дома.

Если конкретнее, то стоит уделить внимание следующему:

Выбору строительных материалов с низким показателем теплопроводности.
Установке энергосберегающих окон.
Хорошей теплоизоляции стен, пола, потолка. Следует предотвратить образование “мостиков холода”.
Организации мощной приточно-вытяжной вентиляции помещений с рекуперацией.
Эффективному использованию солнечной энергии.
Устройству утепленного фундамента.

В результате применения эффективных технологий затраты могут быть на 15-20% больше, чем при возведении типового дома. Однако энергоэффективный вариант дешевле в эксплуатации почти на 60%.

Особенности каркасного строительства

Выбор конструктива. На рынке много вариантов конструктива, то есть элементов того «пирога», из которых должен состоять энергоэффективный дом. База для всех — деревянный каркас, а дальше начинаются вариации: системы крепления, клей, утеплитель, толщина слоев

В относительно теплых странах и странах с дешевыми энергоресурсами не слишком обращают внимание на потери энергии. Поэтому мы изучали передовой европейский опыт стран, где климатические условия похожи на наши и высоки требования к энергоэффективности домов

Мы посещали предприятия в Литве, финские проекты и заводы в Австрии. Подготовка заняла около полугода, за это время мы глубоко изучили тему и выбрали для себя методику работы.

Выбор материалов. После выбора конструктива занялись поиском материалов, это заняло еще около полугода. Сразу для себя определили, что материалы должны быть самые передовые. Ключевые материалы искали непосредственно в Европе либо на европейских заводах в России. Некоторые нашли в Беларуси, но все они сделаны по европейским технологиям и из европейского сырья.

Фото предоставлено автором

Работа со смежниками. Мы не можем полностью отказаться от привлечения смежников, но у нас сейчас более взвешенный подход к работе с ними. Есть четкие стандарты, которые должны быть выполнены, мотивируем их на качество и предъявляем к их работе высокие требования.

Необходимость постоянно самообразовываться. Так как я сам занимаюсь организацией всего процесса, изучаю не только практику, но и всю теорию. Мне приходится общаться со специалистами — конструкторами, проектировщиками, инженерами. Если у меня есть своя точка зрения, мне нужно ее научно обосновывать. И делать это приходится довольно часто.

Для меня это что-то вроде миссии по продвижению на рынке Беларуси качественного жилья.

Мы рассказываем про наше направление, аргументируем его перспективность и то, что за ним будущее.

Мы посещаем строительные выставки, следим за новинками. В Беларуси проводятся семинары и конференции по проблемам энергоэффективного строительства, куда приглашаются специалисты рынка (застройщики, производители оборудования и т.д.), выступают научные работники в сфере энергоэффективного строительства, иностранные специалисты. Последние 3 года обязательно посещаем эти мероприятия.

Я понял для себя важную вещь: сначала нужно самому хорошо разобраться в теме и только потом ставить сотрудникам задачи по улучшению работы.

В заключение

Несмотря на кажущуюся дороговизну строительства по-настоящему энергоэффективного дома, по истечении 5-7 лет затраты полностью окупаются, после чего системы начинают работать исключительно на владельца, экономя его средства. При этом владелец всегда в курсе состояния всех систем, которое он может отследить с домашнего компьютера или смартфона, находясь в любой точке мира. В России подобные дома пока являются большой редкостью, можно сказать, что строят их только как экспериментальное жильё. Но отдельные системы автономизации применяются всё чаще. Будем надеяться, что в ближайшем будущем энергоэффективные дома станут более распространёнными, а значит, и доступными.

Возможно, скоро появятся такие «посёлки будущего» ФОТО: archello.com

Возможно, вы уже установили в своём доме одну из описанных систем. В таком случае просим вас рассказать, ощущается ли экономия, каков прогноз по срокам окупаемости. Если вам понравилась сегодняшняя статья, не забудьте её оценить. А напоследок мы предлагаем вашему вниманию видеоролик, который расскажет об энергоэффективных домах немного больше.

Watch this video on YouTube

Выгодно ли строить энергоэффективный дом в России? Советы лучших мастеров

Как выбирать специалистов

Как повысить эффективность отопительной и вентиляционной систем