Как сделать Вынос балкона по полу: конструкция, разрешение и закон – Обзор

Последовательность работ по выносу балкона

Разработка и создание проекта

Главным и основным условием качественного ремонта балкона с выносом является разработка проекта и его последующий расчет, на стадии выполнения которого, учитываются габаритные размеры, измерения горизонтальных и вертикальных уровней

Очень важно при этом предусмотреть и конструкционные особенности самого балкона, такие как его периметр, уровень перил, количество оконных проемов, конструкцию крыши

На этапе создания проекта нужно определиться, как вы будете его расширять  – по полу, по подоконнику или по полу и подоконнику одновременно. Если рассчитать расширение по полу – 30 –40 см  и по подоконнику –30 см, то в итоге получим визуальное увеличение объема пространства на балконе.

Проведение сварочных работ

На этом этапе производится создание  каркаса балкона и его укрепление. Конечно, на первых этажах вынос  делать проще. Ведь можно установить сваи и этим дополнительно укрепить расширенный балкон.

На верхних этажах при выполнении сварочных работ  по выносу необходимо перенести вес с плиты балкона на несущую стену дома. Монтируя выносной каркас,  нужно  полностью укрепить парапет. Для этого в несущей стене дома должна быть закреплена дополнительная арматура.

Сварка основания под металлопластиковые окна не дань моде, нужная процедура. Качественно сварить основание – значит обеспечить правильный монтаж пластиковых окон, их укрепление по всему периметру.

Остекление балкона

Про то как выбирать металлопластиковые окна на балкон и про остекление  вы можете прочитать здесь.   О раздвижных окнах  можете прочитать здесь.

Утепление балкона

После выполнения работ по остеклению  можно приступать к его герметизации, внутреннему и наружному  утеплению. И для этого нужно выбрать подходящий утеплительный материал.

Утепление балкона важный этап превращения его в дополнительную комнату. Поэтому, нужно выбирать такие материалы, которые не занимают много места и обладают хорошей теплоотдачей. Ведь, как известно, радиаторы отопления нельзя переносить на балкон. Для отопления  нужны альтернативные способы, например – теплые полы.

Настил пола

Настил напольного покрытия на  один  из важных этапов создания  теплой и уютной атмосферы на балконе/ лоджии. Напольное покрытие должно быть теплым и удобным в уходе, а также сочетаться с общим дизайном балкона  или лоджии.

Внутренняя отделка

Это заключительный этап выноса балкона и превращения его в дополнительную комнату. Нужно сделать проводку, определиться со способами освещения, а также с внутренним дизайном. Внутренняя отделка может сочетаться с общим дизайном квартиры или отличатся от него.

Более подробно о всех этапах ремонта  балкона с выносом я буду писать в следующих статьях. Подписывайтесь на обновления, чтобы ничего не пропустить.

Технология работ по выносу и остеклению

Обустраивая балкон с выносом своими руками, необходимо соблюдать технологию производства работ данного вида, следя за тем, чтобы каждый их этап был произведен своевременно и качественно.

Схема выноса балкона

Последовательность работ по выносу остекления при этом может быть следующей:

1. Устройство выносного каркаса. Для этого необходимо произвести монтаж металлических кронштейнов, опирающихся на парапет. Это можно сделать двумя способами:

• приварив их к парапету из металла;
• прикрутив анкерными болтами к бетонному основанию.

Монтаж металлического каркаса

2. Устройство нового каркаса, связывающего выносную конструкцию с балконным парапетом. На нее придется вся основная нагрузка в будущем.

3. Монтаж наружной обшивки балкона.

4. Монтаж остекления.

5. Установка сливов, козырьков и других дополнительных элементов.

В связи со спецификой и технической сложностью данных работ и необходимостью использования специализированного оборудования на различных этапах монтажа (в частности, сварочного аппарата), более рационально будет доверить их выполнение профессионалам.

В случае самостоятельной реализации проектов подобного рода, необходимо тщательно соблюдать нормативные требования и технологическую последовательность работ, так как от того, насколько качественно будет выполнен вынос балкона, будет зависеть не только продолжительность его эксплуатации, но и безопасность находящихся на нем людей. Так что, подходить к монтажу выносного балкона своими руками следует со всей серьезностью и ответственностью.

Алгоритм получения согласовательной документации

Балкон расширен совсем незначительно, а жить – удобнее!

1. Заказать в проектной организации, обладающей соответствующей лицензией, проект реконструкции балкона. 2. Согласовать проект в организации, проектировавшей ваш дом. Как правило, от вас потребуют утвердить это согласование в Мосгорэкспертизе (Вторая Брестская улица, д. 8). Не исключено, что вам придётся оплатить работу эксперта из своего кармана. 3. Представить проект вместе с документами, подтверждающими ваше право собственности или аренды, социального найма на квартиру, к которой примыкает балкон. К ним приложить единый жилищный документ (выдается районным Единым информационно-расчетным центром), техпаспорт из БТИ, заявление на получение разрешения.

Как получить разрешение на остекление балкона

Согласие надзорных инстанций требуется не только на увеличение площади балкона, но и на его обыкновенное остекление. Как получить такое «соизволение» – читайте в статье на нашем сайте «Разрешение на остекление балкона, штрафы и согласование незаконного остекления лоджии» Расширение балкона может быть квалифицировано и как его незаконный ремонт. Как решать проблемы с инспекторами и чиновниками в таком случае – читайте на нашем сайте! Если вы решили улучшить свои жилищные условия путем пристройки балкона к своей квартире на первом этаже, то в помощь вам статья по адресу: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/yuridicheskie-voprosy/yuridicheskoe-oformlenie-pristrojjki-b.html

4. Если ваш проект не вызовет принципиальных возражений, то надо будет продолжить согласование по тому реестру, который предложат в жилинспекции. Наверняка в него войдёт МЧС (главное управление по Москве находится по адресу ул. Тверская, дом 8/2; тел. 624-89-53; согласующие инстанции территориальных подразделений находятся, как правило, в префектурах). Пожарные должны проверить, не будут ли препятствовать намеченные вами переделки эвакуации людей в случае пожара и т.п.

Если вы живете на первом этаже и для поддержания балкона делаете фундамент, то потребуется согласование с газовыми и энергетическими службами на предмет того, не перекроете ли вы доступ к их коммуникациям.

Художественно оформленное расширение балкона только украсит здание

Если вы живёте в доме, представляющем собой историческую ценность, то потребуется согласование с Департаментом культурного наследия г. Москва (ул. Пятницкая, д. 19).

В том случае, если расширение балкона происходит в рамках присоединения его к жилым помещениям вашей квартиры, то потребуется еще ряд согласований, которые более подробно перечислены на нашем сайте .

5. Необходимо помнить, что балкон (лоджия) по действующему Жилищному Кодексу не является частью квартиры. Он – часть общедомового имущества, управление которым осуществляется от лица всех жильцов дома.

То есть, проводя реконструкцию балкона, вы ущемляете права других жильцов дома на управление этим имуществом. Если при этом им будет нанесен какой-либо реальный ущерб (трещины в их жилых и нежилых помещениях, уменьшение светового потока в окна их квартир и т.д.), то суд однозначно встанет на их сторону.

Именно иски соседей являются основной причиной, вследствие которой суды понуждают демонтировать все те конструкции, посредством которых вам удастся увеличить площадь балкона или лоджии. Наиболее наглядные примеры тому: решение суда в Челябинске. заставившее демонтировать дополнительную площадь и проведенные на балкон инженерные коммуникации по жалобе соседа, на стене квартиры которого появились трещины; решение суда во Владивостоке. потребовавшее привести балкон в первоначальное состояние в связи с жалобой соседки, пожаловавшейся на ухудшение освещения ее квартиры.

Расширение балкона часть приходится сопровождать устройством над ним крыши. Про эту операцию вам расскажет статья «Как сделать козырек на балконе? А главное, из чего?» Если вам желательно лишь визуально увеличить пространство вашего балкона, то сделать вам это поможет панорамное остекление . Часто перед расширением балкона его следует предварительно укрепить каркасом. Как это сделать? – Читайте здесь: https://oknanagoda.com/balkony-lodzhii/remont-otdelka/karkas-dlya-balkona.html

Выносное остекление своими руками — пошаговая инструкция

• Расчистите основание, сняв старый пол и удалив перфоратором рыхлый бетон. Залейте поверх очищенной балконной плиты армирующую стяжку, используя готовые сухие смеси.
• Демонтируйте старое остекление и срежьте балконные перила. Обработайте проникающей гидроизоляцией пол, фасад и верхнюю плиту, выполняющую роль крыши.
• Закрепите на фасаде вертикальные стойки будущей металлоконструкции, используя анкерные болты. Уложите на плиту металлические лаги будущего пола, закрепив их анкерами.
• Уложите на краю лаг горизонтальную балку, приварите ее встык или внахлест. До начала работы наденьте страховочный пояс и закрепите балку тросом.
• Соберите «на земле» боковые элементы металлоконструкции (левую и правую стороны). Поднимите их на балкон и приварите «бока» к горизонтальной балке и вертикальной стойке.
• Подготовьте вертикальные стойки, приварите их к горизонтальной (опорной) балке и боковым элементам металлоконструкции. Соберите фронтальную часть металлоконструкции. Приварите к фронтальной части и боковым сторонам контробрешетку, к которой крепят облицовку.
• Завершите монтаж металлоконструкции установкой верхних кронштейнов, на которых будет лежать кровельный сэндвич (козырек). Покрасьте металлоконструкцию антикоррозийной грунтовкой.
• Зафиксируйте на контробрешетке рулонную гидроизоляцию и закрепите наружную отделку — профилированный лист.
• Вставьте в проемы пластиковые окна, а точнее — их рамы (без стеклопакетов).
• Вставьте в промежуток от подоконника до пола панели утеплителя (минеральную вату или пенопласт). Залейте стыки монтажной пеной. Закройте утеплитель паропроницаемой пленкой.
• Установите поверх утеплителя контробрешетку из деревянного бруса, прикрутите к ней гипсокартон — основу для внутренней отделки.
• Вставьте в пластиковые рамы стеклопакеты, заполните щели монтажной пеной, установите подоконники, откосы, отливы, верхние и нижние козырьки.
• Соберите кровельный пирог: закрепите на верхних кронштейнах листы металлочерепицы, уложив под них рулонную гидроизоляцию. Приклейте к потолку листы пенопласта, вылетающие на козырек. Зашейте потолок пластиком или гипсокартоном.
• Уложите на пол теплоизолятор — экструдированный пенополистирол. Залейте по теплоизоляции армирующую стяжку (на этом этапе можно организовать обустройство системы теплого пола).
• Займитесь внутренней отделкой. Покройте штукатуркой гипсокартонили используйте вагонку (как вариант — панели из пробкового дерева).
• Завершите отделку напольного покрытия, используя напольную плитку, линолеум, террасную доску.

Действуя по этой схеме, вы можете собрать вынос своими руками. Однако на этапе монтажа придется столкнуться с высотными работами на опасном участке — лишенной перил балконной плите, поэтому мы рекомендуем заказать работы у профессионалов. Опытные монтажники соберут металлоконструкцию любой сложности на любой высоте, завершив работу за считанные дни.

О технологии устройства

Строительные конструкции балконов особенно в старых проектах домов отличаются маленькими габаритами и небольшими размерами. Остеклив такой балкон чувствуешь себя как в аквариуме, сжатый стенами с узким проходом. Рассмотрим некоторые способы выноса и последующее утепление и остекление.

Во первых, если понадобиться вынос балкона для увеличение пространства, то увеличение выноса до 30см не требует какого-либо разрешения на такие работы. Но, возможно, такое перестроение покажется недостаточным, а захочется расширить балкон от пол метра и более, тогда потребуется получение разрешений от Управления градостроительства, МЧС, отдела Городской архитектуры, СЭС, Газовой службы, БТИ, ДУК и прочее. Требуется представить полный проект на вынос балкона, который данные службы должны согласовать и подписать.

Во вторых, существуют технологические варианты по расширению пространственной зоны балкона:

• Вынос балкона по подоконнику;
• Вынос балкона по полу.

Вынос по подоконнику

Вариант выноса по подоконнику предусматривает создание жёсткой металлической конструкции из уголков, швеллеров по периметру оконного пространства с выносом за пределы балкона от 30см и более.

На такой металлический каркас должен будет крепиться оконный блок со стеклопакетами и открывающимися окнами. Проектирование и изготовление конструкции должно гарантировать полную безопасность и устойчивость конструкции.

Выполненные перестройки балкона в изготовленных конструкциях имеют хорошие показатели и главное безопасны. Выполнив каркас с выносом монтируют оконный блок и стеклопакеты.

Закончив установку стеклопакетов, визуально обнаруживается значительное увеличение пространства у окна, комфортность, хотя размер пола не изменялся. Большая ширина подоконника позволяет размещать на нём свободно цветы в горшках, книги, вещи. Пространство под подоконником можно использовать под холодную кладовку.

После остекления с выносом подоконника выполняют утепление конструкций снаружи и изнутри утеплителями и отделывают отделочными материалами.

Вынос балкона при остеклении пвх может выполняться с холодным и тёплым остеклением.

При холодном остеклении конструкции окна могут быть легче из-за стеклопакета и открывающих створок, а так же может применяться более лёгкий материал алюминий в каркасе конструкции. Очень популярны из-за стоимости и элегантности деревянные рамы, кстати они ещё и легче пвх рам.

Вынос по полу

Вариант выноса балкона по полу считается более сложным в техническом плане. Вариант увеличения площади пола используется в прямоугольном варианте или в форме бабочки.

Прямоугольный вариант чаще применяется при расширении лоджии, да и плиты под лоджии более прочная, чем у балконов.

При расширении пола лоджии возрастает нагрузка на плиту, поэтому целесообразнее делать совмещение комнаты с лоджией или обустраивать дополнительное жилое помещение из лоджии. Потребуется выполнить остекление лоджий с выносом и установку стеклопакетов в ПВХ рамы.

Периметр балкона утепляется и декорируется. Для дополнительного теплового режима можно использовать подогрев электрический в полу из термостойкого кабеля или плёнки.

Устройство такого балкона в виде бабочки, это новый вид реконструкции. Добавка дополнительной площади считается приличной, так как добавляется пространство по подоконнику, расположенному в боковых частях балкона.

Конструкция считается более надёжной, потому, что крепится каркас к стене в виде треугольника. Свободное пространство внутри балкона, в боковых частях можно так же использовать под хранение вещей.

Вынос балкона с разрешением

Если Вы приняли решение выносить балкон на ширину, превышающую 30 сантиметров, запаситесь терпением.

В первую очередь необходимо посетить городской архитектурный отдел и написать заявление на разрешение для разработки плана проекта на перепланировку. На рассмотрение вашей заявки уйдет около месяца. После получения данного разрешения можете обращаться в организацию, которая занимается разработкой соответствующих проектов по перепланировке.

Когда проект будет готов, необходимо будет согласовать его с СЭС, пожарной организацией и МЧС. Получив согласие всех вышеперечисленных инстанций, Вы получите ордер на начало работ по перепланировке.

По завершению строительных работ приглашается комиссия, состоящая из работников вашей коммунальной службы и служащих горсовета. Так же необходимо присутствие и тех, кто разрабатывал ваш проект. В случае, когда комиссия одобрит ваш готовый проект и посчитает его законным, Вам выдадут на руки акт приема объекта в эксплуатацию.

Конечным пунктом становится БТИ, где Вам необходимо будет внести изменения в акте на право собственности на вашу квартиру. Это необходимо в связи с тем, что была изменена площадь жилья, и это должным образом должно быть внесено в его план.

Обратите внимание! В случае если ваша квартира расположена на первом этаже, и Вы сделали фундамент, необходимо согласовать это с теми организациями, которые ведают земельными участками на вашей территории. Запомните, вынос балкона более 30 сантиметров без разрешения – риск

В дальнейшем, все равно придется оформлять вынос балкона официально, да еще с большими хлопотами и затратами. Когда вы решите оформлять наследство или переоформлять квартиру, или в случае ее продажи, у Вас возникнут нюансы с законом

Запомните, вынос балкона более 30 сантиметров без разрешения – риск. В дальнейшем, все равно придется оформлять вынос балкона официально, да еще с большими хлопотами и затратами. Когда вы решите оформлять наследство или переоформлять квартиру, или в случае ее продажи, у Вас возникнут нюансы с законом.

Расширение балконного пространства по основанию

Для осуществления данной процедуры прежде всего необходимо провести тщательную диагностику балконной плиты и убедиться в ее высокой надежности и прочности. После чего можно приступать к монтажу дополнительной опорной конструкции

Вынос балкона по основанию плиты

Этапы проведения процедуры

Подготовительные процедуры. Оценив состояние объекта и получив все необходимые разрешения, можно приступать к демонтажным работам. Имеющиеся металлические ограждения следует срезать при помощи болгарки

Для проведения работ необходимо запостись уголком (40х40, 5х50), профильной трубой и профнастилом, после чего можно переходить к следующему этапу.

Основные работы. Первым делом стоит провести ремонт плиты балкона, после чего по ее периметру закрепить металлический уголок. Расширять основание рекомендуется не более чем на 50 см с каждой стороны. Если же планируется большее увеличение, то обязательно устанавливать дополнительные подпорные стойки. Такие работы можно проводить в случаях, когда требуется расширить лоджии или балкон на соседнюю комнату.

Следующим шагом будет закрепление пристеночного профиля. То есть профилированная труба (сечение 100х50) укладывается на основание и фиксируется к стене анкерными дюбелями. Длина данной трубы будет равна новой длине балкона. Далее с каждой стороны плиты монтируются боковые профили. Это значит, что труба закрепляется одной стороной к пристеночному профилю, боковой частью приваривается к обрамляющему основание уголку, а свободный конец выступает по длине в соответствии с будущей шириной балкона.

Вынос балкона по основанию

Обязательно выравнивать каждый профиль в горизонтальной плоскости, так не только работать с ними будет намного проще, но и значительно повыситься прочность всего сооружения. Далее приваривается передний профиль к выступающим концам боковых труб. Заключительным шагом станет установка боковых профилей, которые соединяются с концами пристеночной и передней трубы

Добиться большей надежности и прочности можно за счет приваривания арматуры к конструкции с упором на балконное основание. Получившиеся пустые отверстия необходимо закрыть оцинкованными листами, а также закрепить дополнительные уголки для последующего монтажа пола. Следует обработать все металлические детали растворами, предотвращающими ржавления, особенно в стыковых узлах.

Монтаж напольного покрытия. Существует несколько вариантом устройства пола на таком балконе. Прежде всего, можно зашить имеющееся пространство деревянными лагами, проложив под них слой утеплителя. В таком случае можно получить легкий пол, для которого не потребуется дополнительного укрепления. Если же планируется залить дополнительное пространство бетонным раствором, то рекомендуется к конструкции добавить подпорки в виде треугольников, которые упираются в стену здания. После чего следует проложить обрешетку из арматуры и заполнить пустоты бетонном.

Расширение балкона по основанию и подоконнику

Когда раствор схватится и наберет прочность, а все остальные работы будут выполнены, можно переходить к настилу чистового пола. Напольное покрытие может быть абсолютно любым, включая такие распространенные материалы, как ламинат, плитка, линолеум или паркет. Получившаяся конструкция является довольно прочной, поэтому можно не опасаться за ее надежность.

Монтаж ограждения. На данном этапе следует установить по периметру новой балконной плиты ограждение приблизительно в 1 м высотой. Выполняется работа при помощи профилированной трубы (40х20)

Также могут быть расширены и плиты лоджий, размеры которых хоть и несколько больше балконных, однако, дополнительное пространство никогда не будет лишним.

Варианты расширения балкона

Способов, при помощи которых возможно сделать расширение балконов самостоятельно всего два. Это  изготовление выноса от основания и от подоконника.

Расширение от подоконника

Вся конструкция выноса опирается на имеющийся бетонный парапет (если это лоджия) или на металлический каркас. Сборка такого расширения не доставит проблем. Больших финансовых затрат делать тоже не придется. Сюда подойдёт как теплое остекление, так и холодное. Но для первого, возможно, придется крепить дополнительные опоры к стене – все зависит от состояния плиты.

Нарастить балкон таким способом можно и только вперед (косынка) и на три стороны (большая косынка). Из-за этого расширение пользуется большой популярностью. Однако простор вы получите только по подоконнику (он увеличится на 20-30 см), пол останется такого же размера.

Наращивание балконов по подоконнику. Кронштейны крепятся к парапету

Расширение от плиты

Тут работы ведутся от основания балкона, вся конструкция выноса крепится непосредственно к плите. Такая перестройка более трудоемка, чем предыдущий вид расширения, и материалов на нее уйдет больше. Однако прибавка к площади балкона в результате получится довольно ощутимая – от 20 до 30 см на каждую сторону. А если позволят технические возможности и удастся собрать необходимые документы, то и все 50 см. Но в этом случае, до того как расширить балкон, возможно придется делать дополнительное укрепление плиты при помощи стальных ферм (снизу).

Какой бы вариант расширения вы не выбрали, необходимо помнить об ограничениях в величине выноса, чтобы не нарушить закон или технику безопасности. Что касается законодательных ограничений – тут главное не перешагнуть отметку в 30 см. Если больше – придется, перед тем как сделать хоть что-то, получить разрешение. А если говорить о безопасности – необходимо провести внимательную оценку состояния плиты перед началом работ по выносу: узнать, на сколько она надежна.

Балкон с выносом своими руками. Схема удлинения от основания

Вынос балкона по типу «бабочки»

Третий способ перепланировки лоджии пока не получил широкого распространения, но такая реконструкция и выглядит эффектно, и площади добавляет немало. К тому же, вынос «бабочка» относится к расширению по подоконнику, поэтому не нуждается в регистрации, независимо от своих параметров.

Выполняется расширение только по боковым поверхностям лоджии. Здесь, на уровне подоконника привариваются металлические фермы треугольного сечения. Одна сторона опирается на боковой парапет балкона, другая – на стены дома.

Расширить полезную площадь можно максимум на расстояние, равное промежутку до соседнего окна дома. И этого вполне достаточно, чтобы оборудовать внутри шкафчики, столы или тахту.

Совет! Стоимость выноса «бабочка» невысокая, поэтому есть смысл задуматься над реализацией именно этого способа.

Порядок работ по расширению своими руками

Увеличение площади балкона без привлечения специалистов – затея сложная, но осуществимая. Чтобы ее выполнить, необходимы: умение работать сварочным аппаратом, знание основных свойств материалов (в частности, прочность и характеристики конструкций из металла), знание основ техники безопасности для выполнения работ на уровне выше первого этажа.

Начать в любом случае следует с проекта. Какими бы ни были изменения – широкий подоконник под цветочные горшки или превращение балкона в жилую комнату, они должны осуществляться на законных основаниях. Если нет времени и желания обивать пороги жилищно-коммунальных и административных организаций, можно ограничиться увеличением площади балкона на 30 см.

Далее наступает очередь стандартных процедур подготовки балкона к перепланировке. Начинается все с элементарной уборки, а заканчивается демонтажем старого парапета.

Парапет срезается почти полностью. Можно оставить 30-40 сантиметров длины несущих стоек, которые нужны для приваривания нового каркаса. Затем на стене фасада здания закрепляется рама прямоугольной формы – новая несущая конструкция балкона.

Первым делом устанавливаются параллельно друг над другом верхняя и нижняя металлические трубы. Они закладывают длину расширенного пола. Чаще всего, чтобы избежать трудностей в согласовании проекта, длина выноса не превышает полуметра.

Следующий шаг – установка вертикальных труб. Они монтируются в перекладины аналогично первым двум и закрепляются анкерными болтами. Затем металлический каркас сваривается по четырем углам. Получается цельная, монолитная, надежная конструкция, обеспечивающая каркас нового балкона.

На каркас уже можно монтировать сам навесной балкон. Начинается процедура с формирования нижней обрешетки, то есть, в первую очередь сооружается пол. Формируют его профилированные трубы, которые прокладывают перпендикулярно вертикали фасада здания и приваривают к каркасу.

На, условно обозначенном, втором этапе производятся работы в вертикальной плоскости. Устанавливается и приваривается пара вертикальных стоек, на которые впоследствии ляжет контур каркаса потолка. Когда он приварен, вся конструкция должна напоминать вмонтированный в стену параллелепипед. Удерживают его прочные анкерные болты и страховочная перекладина, расположенная снизу по диагонали.

Самое сложное позади. На заключительном этапе устанавливаются горизонтальные перекладины нового парапета, которые будут держать окна при остеклении. В промежутках между перекладинами должны быть приварены вертикальные направляющие, необходимые для крепления облицовки с внутренней и наружной стороны, и утеплителя. Расстояние между направляющими – 50-100см.

Когда фасад нового балкона оборудован, наступает очередь ещё одной трудоемкой процедуры – остекления балкона. Каким оно будет (холодным или теплым) и из каких материалов (алюминий, дерево, ПВХ) зависит от типа и веса надстраиваемой конструкции. Если она массивна сама по себе, не стоит увеличивать нагрузку на несущие балки и плиту, ограничившись алюминиевым профилем. Если же эксплуатационное состояние позволяет использовать более тяжелые материалы, дающие «теплое» остекление, можно остановиться на ПВХ-раме со стеклопакетами разной толщины, установленными на разном расстоянии.

Расширение квартиры за счет балкона в «хрущевке»

Реконструкция помещений старого фонда заслуживает отдельного внимания. Малогабаритные «хрущевки» построены еще в шестидесятых годах прошлого столетия, поэтому часть из них относится к жилью, которое не отличается надежностью. Неверные расчеты и некачественное исполнение могут привести к серьезным последствиям, поэтому работы по расширению площади балкона в старом доме от и до должны осуществлять профессионалы.

В случае если получено разрешение на перепланировку, расширение балкона происходит по тем же этапам, что и в новостройке: демонтаж старого парапета, установка каркаса выноса, утепление, остекление, внутренняя и внешняя отделка балкона.

Варианты расширения балкона

Иногда на собрании собственников жилья соседи договариваются делать одинаковые конструкции, чтобы не ухудшать внешний вид здания. В многоквартирных домах каждый самостоятельно решает, каким будет его будущий балкон. Основных видов конструкций четыре.

По плите

Наиболее затратный вариант. Он предполагает демонтаж старого и монтаж нового парапета, подоконной части, длинного козырька. Варианты расширения по плите:

• передний вынос, длина балкона при таком виде расширения не изменяется, увеличивается только ширина парапета;
• трехсторонний вынос: парапет расширяется во все стороны, для этого необходимо дополнительно делать пристенный кронштейн в форме тавра с верхним и нижним анкерным креплением к стене.

Расширенный балкон по плите с передним выносомРасширение с трехсторонним выносом

По подоконнику

Самый простой вариант увеличения, формат пола не меняется. За периметр балкона на уровне перил делается выносная конструкция для крепления стеклопакетов. Увеличивается ширина подоконника. Нижняя часть оформляется в двух вариантах:

• на основе старой опорной перильной конструкции, она обшивается снаружи влагостойкими отделочными материалами, с наружной стороны получается выступ;
• делаются наклонные стойки от углов нового перильного периметра к углам парапета, при этом вертикальные опоры остаются без изменений.

Средняя величина расширения по подоконнику — 30-35 смНа широком подоконнике можно сделать полку для вазонов с цветами

Делать вынос по подоконнику нецелесообразно, когда балкон находится на первом или втором этажах многоэтажного дома, и на его расширенную крышу будет падать дождевая вода и мусор с верхних этажей.

Вариант «Бабочка»

Добавляются треугольные блоки, в результате получается трапеция:

• по основанию;
• только по уровню подоконника.

Под панорамное остекление углы сглаживаются.

Балкон «Бабочка» с выносом по уровню подоконникаБалкон по типу «Бабочка» с выносом по основанию

Комбинированные конструкции

Предполагают сочетание нескольких основных видов изменение формы подоконника или парапета. Если в квартире два балкона: в гостиной и зале, делается общий балконный тоннель. Расширение угловых конструкций – вещь редкая, для них продумывают наиболее приемлемый вариант, исходя из геометрических возможностей здания.

Угловое расширение балкона

Кстати, при любом варианте увеличения балкона козырек или крыша должны перекрывать линию остекления минимум на 15 см.

Ограждение для балкона

Мы рассмотрели два варианта расширения балкона, видео которых работ можно увидеть в конце статьи. Последним этапом является сооружения ограды для балкона. Следует придерживаться следующих шагов:

1. Ограда сооружается из профильной трубы размерами 40 на 20. Ее высота дожа составлять около метра. Лучше всего, всю конструкцию сделать на полу, а после приварить к напольному профилю.

2. Боковые элементы ограды необходимо прикрепить к стенке, используют дюбели и куски полосы.

3. Ограда должна разместиться на одном уровне с нижней частью профиля.

4. Протяжность и периметр напольного профиля должен совпадать с периметром перил в любом положении.

Это интересно: Как прикрепить напольный пластиковый плинтус (видео)

Вынос балкона по подоконнику

Фронтальный или опоясывающий вынос по подоконнику с вылетом перил на 30 см и менее не требует разрешения. Проект экономит время и деньги, но балкон с выносом по подоконнику на ширину до 30 см не дает большого прироста пространства. По сути, вы останетесь со старой лоджией, к которой приделали широкие подоконники. Это хороший вариант для домашнего кабинета или зимнего сада, и очень плохой для мини-спальни, игровой комнаты, домашнего спортзала или столовой.

Если вы смиритесь с потерей полезной площади, лоджия с выносом по подоконнику порадует вас еще одним преимуществом — дешевизной строительства (по сравнению с выносом по полу). Для реализации не нужен крупногабаритный каркас — металлоконструкцию под новый подоконник можно уложить на старые перила, укрепив ее откосами и балками. Кроме того, вы можете сэкономить на утеплителе и облицовке.

Технология строительства лоджии с выносом по подоконнику аналогична описанному выше процессу: вначале проводят частичный или полный демонтаж, потом собирают новую металлоконструкцию, затем организуют утепление и облицовочные работы. При должной квалификации вы можете расширить лоджию своими руками.