Квартиры
В мире есть апартаменты, в которых гораздо больше, чем пара комнат и общий бассейн. Они всегда будут популярны среди тех, кто хочет иметь свою роскошную жилую площадь на высоте птичьего полета и любоваться прекрасными видами.
Odeon Tower
В Sky Penthouse (Монако) есть 5 спален, 3 ванные комнаты для персонала, собственный лифт, открытую террасу с круглым бассейном и водной горкой. Его дизайн современный, а большинство используемых материалов натуральные. Из панорамных окон пентхауса можно наблюдать Монако во всей красе. Правда для этого придется сперва заплатить 327 млн $ (21,439 млрд рублей).
One Hyde Park
Это авторская разработка братьев Candy, обогатившая продавца на 150 млн $ (9,834 млрд рублей). В нем есть 21-метровый бассейн, который, как говорят, почти всегда пуст, кинотеатр, сауны, тренажерный зал, винный погреб. Есть также полный консьерж-сервис, зал для конференций и библиотека. Дом в Великобритании состоит из 86 квартир, расположенных в четырех павильонах с видом на Найтсбридж с Юга и на Гайд-парк с Севера.
Пентхаус Ритц-Карлтон
Расположенный на вершине Ritz-Carlton в Нью-Йорке пентхаус состоит из трех отдельных квартир, обошедшихся владельцу в 118 миллионов долларов (7,722 млрд рублей). Общая площадь составляет 4704,28 кв. м., а также дополнительно 668,43 кв. м. терраса. Он полностью меблирован и со вкусом оформлен. Также есть элегантная лестница, которая соединяет два этажа, которые занимает квартира.
Дом № 1 от Sun Hung Kai Properties
Находится в Гонконге, в районе под названием Пик . Этот удивительный пентхаус разработан компанией: Sun Hung Kai Properties, запросившей за него 102 миллиона долларов (6,675 млрд рублей). Роскошная квартира, имеет большой частный бассейн, джакузи, сад и террасу на крыше, откуда открывается захватывающий вид на залив Виктория. Есть даже лифт, чтобы помочь владельцам обойти 1420,67 квадратных метров квартиры.
CitySpire Penthouse
Этот пентхаус в форме восьмиугольника площадью 2438,4 квадратных метров, являющийся частью здания CitySpire на западной 56-й улице Нью-Йорка, имеет шесть спален и девять ванных комнат. Дизайнер интерьеров – Хуан Пабло Молинье – создал украшения, которые в некоторых местах напоминают римскую виллу. Итоговая цена недвижимости равна 100 миллионам долларов (6,544 млрд рублей).
Park Avenue Penthouse
Один из самых востребованных объектов недвижимости в Нью-Йорке. Является частью здания 432 Park Avenue – самого высокого и одного из самых роскошных на Манхэттене. Пентхаус включает в себя: 104 квартиры с высокими потолками, огромными окнами. Квартиры оборудованы дубовыми полами, мраморными столешницами и полами с подогревом в ванной комнате. В здании также есть тренажерный зал, бассейн и массажный кабинет, а также возможность приобрести винный погреб с климат-контролем. Богачей даже не смущает ценник в 95 миллионов долларов (6,217 млрд рублей).
One57
Богатство небоскребов Манхэттена легендарно – и One57 является прекрасной иллюстрацией этого, оцениваясь в 90 миллионов долларов (5,890 млрд рублей). Хотя роскошная башня в престижном для проживания районе Нью-Йорка построена совсем недавно, но уже распродано 2 пентхауса, стоимость при этом не разглашается. В одном из проданных апартаментов находится шесть спален общей площадью 4267,2 квадратных метров.
12 East 69th Street
На Манхэттене (Нью-Йорк) много отличных многоквартирных домов, но 15 Central Park West определенно выделяется благодаря своим архитектурным особенностям. В конце 2011 года пентхаус был куплен за 88 миллионов долларов (5,759 млрд рублей). В квартире 10 комнат и 4 спальни общей площадью 2055 квадратных метра, так же есть терраса площадью 609 квадратных метров.
Dome на Plaza New York
Сказочный пентхаус в Нью-Йорке, построенный в 1907 году редко продавался, что делает его более привлекательным. Недавно отремонтированные на сумму 20 миллионов долларов апартаменты принадлежат Томми Хилфигеру. В случае продажи он может рассчитывать на 80 миллионов долларов (5,235 млрд рублей).
Faena Residence Miami Beach
Faena Residence Miami Beach – это 18-этажный отель на берегу океана, расположенный между Атлантическим океаном и знаменитой Коллинз-авеню. Рыночная стоимость: 50 миллионов долларов (3,272 млрд рублей). Имеет площадь в 2521 квадратных метра, включая в себя 5 спален, 5 полных ванных комнат. Одним из основных моментов, является плавательный бассейн на крыше длиной 70 футов, с которого также открывается захватывающий вид на океан.
Современное здание
“Пентхаус был недавно отремонтирован с целью сочетания современного стиля с классической архитектурой Канделы”, – сказал агент по продаже недвижимости Гарри Насер, который вместе со своей коллегой и кузиной Лоис занимается продажей элитного жилья с пятью спальнями. Он считает, что обновленная недвижимость теперь станет еще более привлекательной и востребованной.
Квартира была перепродана несколько раз до ремонта, последний раз смена владельца произошла в 2014 году. Пентхаус был продан за 50 миллионов долларов. Господин Насер сказал, что прежняя эстетика работала против себя, поскольку покупатели сегодня ищут более современную недвижимость, которая при этом выгодно сочетает в себе нюансы прошлого и будущего. После ремонта все должно в корне измениться, так как сейчас пентхаус выгодно совмещает в себе классическую архитектуру и современный стиль. Уже сегодня есть несколько покупателей, которые готовы отдать такую значительную сумму, чтобы стать владельцами этой элитной недвижимости.
Сколько стоит жилье в Москве
Элитные дома в Москве являются синонимом престижа и элегантности, а качество измеряется его размерами: благодаря статусу одного из самых дорогих городов в мире. За последние несколько лет сектор недвижимости Москвы с успехом адаптировался к запросам состоятельных иностранных покупателей.
20-комнатный дом класса люкс
Территория усадьбы расположена на углу улиц Остроженка и Сеченовского переулка. Общая площадь дома 1490 квадратных метров, в нём расположены: 9 спален, 6 туалетов. Дом оборудован лифтом, что не удивительно для недвижимости за 5,78 миллиардров рублей.
Luxury 10 room Detached House
Особняк 2164 кв. расположен на территории 5761 кв. в коттеджном поселке 10 км. от Москвы по минскому шоссе. В доме расположены: холл, гостиная, кухня, парадная столовая, гостиная, совмещенный офис-зимний сад, винный погреб, бильярдная, туалетная комната, гостевая спальня, 4 ванные комнаты, кладовая, тренажерный зал, бассейн, сауна, хаммам, душ, холодная гардеробная, библиотека, домашний кинотеатр, плавательный бассейн, прачечная. Дополнительное здание на участке – гараж на 4 машины с котельной, на 2 этаже – комната для охраны, две спальни, две кухни, 2 ванные комнаты. Площадь застройки 301 кв. Богатый владелец выложит за него 295 млн рублей
Особняк “Усадьба Трубецких”
Был выполнен качественный дизайнерский ремонт, все коммуникации подключены. Территория здания за 4,2 миллиарда рублей огорожена металлическим забором с въездными воротами для автомобилей и калиткой для пешеходов. Клубный особняк премиум-класса «Усадьба Трубецких» расположен в престижном районе Хамовники (Моска) и занимает территорию с ландшафтным дизайном 0,3 га с выходом в старинный приусадебный парк.
Большие мегаполисы привлекают развитой инфраструктурой. Рассмотрев огромное количество вариантов объектов для жилья можно сделать выбор понравившегося: от дома на колёсах до дворцов и замков. На любой, даже самый изощренный вкус, найдётся своё предложение.
Подробности
Отличительные черты
У пентхауса есть множество характеристик, которые будут отличать данный вид жилья от всех остальных. Давайте разберемся подробнее в этом вопросе. Большинство людей путают таунхаус и пентхаус, и такое распространенное заблуждение связано с созвучными названиями, но на этом схожесть заканчивается. На самом деле это совершенно разные виды жилья.
Таунхаус является квартирой в большой загородном доме, который рассчитывается на то, чтобы проживали нескольких семей. С соседями такие постройки отделения посредством стен по бокам и выходит так, что людей сверху и снизу нет. Так создается впечатление, как будто вы живете в собственном отдельном стоящем доме.
У пентхауса другое строение. Более того, куда дешевле вам выйдет именно таунхаус, который строится около природы. Непосредственное размещение рассмотренных типов домов тоже сильно отличается.
Из окон дорогостоящих жилых площадей постоянно открываются неверотяные виды благодаря расположению постройки, а люди, которые живут в простых квартирах, обычно наблюдают более «приземленные» виды.
Прогулка под облаками – нью-йоркский знаменитый пентхаус
Самый большой по высоте жилой небоскреб в городе Нью-Йорк называется 432 Парк-авеню, и он дает гарантию своим владельцам невероятно красивые виды на город. Интерьеры такого пентхауса оформлены лондонским архитектурным бюро Nebihe Cihan Studio. Уже даже не получится себе представить панораму Манхэттена в современном виде без этой башни в 96 этажей на Парк-авеню между 57-й и 56-й улицей, которая картинно врезается в облака. Эта достопримечательность словно взмывает в небо на высоту в 425 метров, и по высоте превосходит башню Трампа, а также Эмпайр-стейт-билдинг.
На минутку может показаться, что этот невероятный вид не из дома, а из самолетного иллюминатора при наборе высоты, если бы не было окон впечатляющего размера – 3*3 метра. Ощущение волшебное, словно ты паришь над поверхностью земли и прогуливаешься по пушистым облакам!
При продумывании конструкции пентхауса в Нью-Йорке был взят за основу квадрат как самая характерная для этого города геометрическая фигура. Архитектор очень хотел создать дом, который будет на 100% созвучен городу и станет его новым символом. Местные жители остры на язык и успели окрестить это строение «мусорной корзинкой», намекая на то, что силуэт небоскреба поход на офисную урну для бумаг.
На последних этажах находятся пентхаусы, и для оформления одного из них, площадь которого 330 м2, есть три спальни – владельцы решили пригласить лондонское бюро, о котором мы упоминали ранее. Дизайнеры стали работать над проектом и начали с выбора произведений искусства. Хотя обычно предметы украшения выбирают в последнюю очередь, здесь все иначе, потому что владельцы жилья коллекционеры.
$385,000
Теперь перенесемся в «центр», район Upper West Side, адрес 112 West 72nd Street. Буквально 3 минуты до Центрального парка. Напротив легендарного кооператива Дакота, где вы вообще . Как вообще получилось, что одна из самых дешевых квартир оказалась в одном из лучших районов? Ответ прост: размер квартиры. Непосредственно размер в цифрах не указан, планировки нет. По другим квартирам в этой линии указан размер 270кв.футов или 25кв.метров.
Сразу за окном — стена, и иногда соседи
Кухню полностью отремонтировали
А вот с ванной решили не заморачиваться. Тут до сих пор 80-е года прошлого века.
У меленького размера есть и преимущества — очень низкие платежи. Дому — $272, городу в качестве налога — $386 в месяц. Для этого района — это копейки.
Заведения с видом на город
Данный тип можно разделить на две категории – расположенные в обычных местах, и расположенные на высоте. Начнем с первых:
- Maiella: 4610 Center Blvd, Long Island City, NY 11101
- The Press Lounge: 653 11th Ave, New York, NY 10036
Maiella
Это новый ресторан, который открыли лишь в 2015-ом году. Но он уже успел завоевать популярность. Расположен на Лонг Айленде. Из его окон открывается отличный вид на город. В меню преимущественно итальянская кухня.
Это место известно тем, что из него открывается вид на знаменитый значок Pepsi Cola. Также оттуда видно остров Рузвельта, официальное здание ООН, а также часть Манхэттена.
Куда сходить
Все зависит от вашего бюджета и ваших желаний. Тем, кто хочет видеть Статую Свободы во время ужина, рекомендуем ресторанчик Battery Gardens. Всем остальным советуем руководствоваться информации из этой статьи. Ее должно быть достаточно, чтобы выбрать лучший ресторан в Нью-Йорке с панорамным видом. Хоть на высоте, хоть на воде, хоть в черте города. Конечно, один визит в такое место сильно повлияет на общую стоимость поездки в Америку, т.к. это дорогое удовольствие. Но если перед этим вы сэкономили на туристической страховке, а также на прямых авиабилетах от Аэрофлота, то почему бы и не побаловать себя чем-то изысканным? А если нашего обзора мало, то рекомендуем следующее видео о крутящемся заведении:
Особенности покупки
Гигантский пентхаус по большому счету представляет собой «белой ящик», что означает, что в нем нет мебели и какой-либо отделки или бытовой техники. Это объясняется тем, что покупатель в этом случае сможет самостоятельно определиться с дизайном и подобрать все именно под себя. Что ж, хитро обыграли.
Агент по листингу Рафаэль Ситрук из Keller Williams NYC Business Insider сообщил, что это прекрасный чистый лист бумаги, который стал грандиозным проектом
Дизайнеры уделили большое внимание пространству и визуализации квартиры. Например, в пентхаусе можно найти просто огромную по своим масштабам ванную комнату
В ней тоже есть в основном только стены, но считается, что уже планировка стоит затрат.
Кондоминиум располагает собственной террасой с бассейном и гидромассажной ванной.
По словам агента по листингу, заоблачная цена кондоминиума оправдана расположением самого дома. Он говорит, что с террасы открывается 360-градусный вид на город и уже только за это многие покупатели будут готовы выложить кругленькую сумму. Агент уверен, что такого уникального сочетания пространства и гармонии еще просто не встречалось.
Опрос показал, сотрудники в каких сферах чаще недовольны своей работой
Мультяшные аватары сотрудников: Facebook запускает офис виртуальной реальности
Ученые выяснили, какие слова и выражения больше всего раздражают на работе
Элитный пентхаус в Нью-Йорке
Одним из таких роскошных мест считается пентхаус, расположенный в кооперативе Пятой авеню. Он датируется эпохой 1920-х годов и спроектирован Росарио Канделой из 13 номеров. Сейчас недвижимость продается за 52 миллиона долларов. Не так давно пентхаус продавался за 44 миллиона долларов, но после повышения цен на недвижимость его стоимость значительно возросла.
В этом шикарном здании насчитывается 14 комнат, которые имеет резную лепнину, декоративный гипсовый потолок, пять каминов и большие окна, выходящие на запад и юг в Центральный парк. После проведенного ремонта комнаты приобрели более утонченный и современный внешний вид. Дизайнеры постарались оставить интерьеру былую роскошь и индивидуальность, а также дополнить все современной ноткой.
Мультяшные аватары сотрудников: Facebook запускает офис виртуальной реальности
Пиццу разыграют, пенсию пересчитают: новые схемы, популярные у мошенников в РФ
Страховка российского электрокара Zetta оказалась запредельно высокой
Есть отдельная входная галерея с черным бельгийским гранитным полом и причудливо вырезанными двойными дверями, столовая на 14 человек, библиотека с видом на парк и терраса, которая окружает пентхауз. Весь ансамбль превосходно сочетается между собой.
Эта недвижимость прекрасно подойдет для тех, кто не гонится за новыми зданиями. В нем можно наслаждаться великолепными видами парка. Огромные пространства недвижимости и захватывающие виды придают уникальность, элегантность и роскошность.
Самый дорогой пентхаус в Нью-Йорке и его интерьер
Рынок недвижимости Нью-Йорка является одним из самых дорогих в мире. Средняя стоимость квадратного метра в мегаполисе составляет 15 тысяч долларов, и ценник не снижается, даже несмотря на глобальный кризис. Здесь пользуются бешеным спросом как бюджетное жилье, так и шикарные апартаменты. Яркий пример — пентхаус в Нью-Йорке, что расположен в высотке One Seventy Two Madison на Мэдисон авеню. Здание имеет 33 этажа и может похвастаться 69 объектами люксовой недвижимости, где высота потолков составляет 7 метров. Разработка концепции небоскреба принадлежит известной архитекторской компании Fischer + Makooi Architects, интерьером занималась студия Shamir Shah Design. Расположено здание в одном квартале от Эмпайр Стейт Билдинг, что называется в сердце Нью-Йорка.
5-этажная фешенебельная квартира Le Penthouse площадью в 1841 кв.м. имеет все атрибуты для роскошной жизни. Она считается самой дорогой в мегаполисе и стоит 98 млн долларов. В распоряжении хозяев и их гостей находятся 11 спальных комнат и 14 ванных, открытые террасы, общая площадь которых 325 кв. м.
Рынок недвижимости Нью-Йорка динамично развивается. Появляется много элитных объектов, которые по стоимости превосходят уже имеющиеся в сегменте. Поэтому нельзя с уверенностью сказать, как долго Le Penthouse будет иметь статус наиболее дорогостоящего, однако пока его ценник в 98 млн долларов остается самым высоким. Однако не только за приобретение люксовых апартаментов придется выложить огромную сумму. Содержание квартиры недешевое. В месяц необходимо платить около 30 461 долларов, плюс налоги на недвижимость — более 51 тысячи долларов. За год эти цифры достигают миллиона долларов.
Несмотря на такие расходы, пентхаус того стоит. Здесь есть бассейн с соленой водой, длиной в 20 метров, лифт, джакузи, к услугам владельцев круглосуточное обслуживание. Высота потолков в апартаментах составляет 5,4 метра в комнатах и 9,7 метра в гостиных. Из комфортных просторных террас открывается великолепный вид на мегаполис.
На местном рынке недвижимости есть и другие люксовые объекты, которые заслуживают внимания. Немного дешевле стоит пентхаус в Woolworth Tower. Изначально здание 1913 года было выполнено в стиле неоготики. К счастью при реконструкции мистическую атмосферу направления сохранили, вот только сделали апартаменты еще более роскошными. Здесь на 5 этажах разместились квартира Pinnacle, которая оборудована всеми элементами богатой жизни. Изюминкой пентхауса является оранжерея, где растут редкие виды цветов. Помимо этого, к услугам владельцев и их гостей винный погреб, собственный SPA-центр и бассейн.
Что это такое?
Жить в подобных условиях жильцам уютно и комфортно, а территория пентхауса будет обеспечивать приватность домочадцам, чего почти невозможности добиться в условиях городской обычной квартиры. Кроме того, такое жилье будет предусматривать индивидуальный и эксклюзивный интерьер.
Тут чаще всего есть панорамное шикарное остекление, чтобы домочадцы могли радоваться городским пейзажам. Рассмотриваемое жилье в большинстве случаев оснащено уютными и просторными террасами, площадками для прогулок, зимним садом, бассейном и прочими другими сюрпризами. Обычно стоимость такой жилой площади очень высока.
Квинс, Статен-Айленд и Бронкс
Бронкс, Квинс и Статен-Айленд не столь интересны для покупки недвижимости, хотя цены там ниже, чем на Манхэттене и в Бруклине: жильё стоит в среднем 400–500 тыс. долл.
| Район | Английскоеназвание | Медианнаяцена, долл. | Годоваядинамика, % | Прогноз ценна год, % |
|---|---|---|---|---|
| Квинс | Queens | 482 000 | 11,7 | 4,9 |
| Статен-Айленд | StatenIsland | 445 100 | 5,2 | 5,2 |
| Бронкс | Bronx | 350 000 | н/д | н/д |
Раньше Квинс был невостребованным районом, но за последние 10 лет здесь появилось много жилищных и коммерческих строительных проектов.
Внимания здесь заслуживает Лонг-Айленд-Сити (Long Island City) — самый западный район Нью-Йорка, знаменитый тем, что здесь быстрее всего в городе проходит джентрификация. На Лонг-Айленд-Сити приходится больше всего галерей искусств среди всех микрорайонов Нью-Йорка. Это место, а также Астория (Astoria), Рего-Парк (Rego Park) и Форест-Хиллс (Forest Hills) привлекают молодых холостяков и семьи, желающие поселиться недалеко от Манхэттена, в районе с хорошим транспортным сообщением. Районы Вудсайд (Woodside), Глендэйл (Glendale), Миддл-Виллидж (Middle Village) и Риджвуд (Ridgewood) знамениты высоким качеством школьного образования. Неблагоприятным районом Квинса считается Джамейка (Jamaica), где многим приходится бывать проездом: там находится международный аэропорт имени Джона Кеннеди.
Астория и Лонг-Айленд-Сити — набирающие силу районы, расположенные прямо напротив Манхэттена. Интерес для покупателей недвижимости представляет только узкая полоса побережья рядом с речным проливом Ист-Ривер, где уже создана современная инфраструктура, и строительство жилых комплексов продолжается, медленно отвоевывая новые места для застройки у старого индустриального фонда. Но стоит лишь немного углубиться внутрь этих районов, как уютные улочки со зданиями начала и середины XX века сменяются складами, в которых живут и творят молодые художники и скульпторы. Среди несомненных достоинств Астории и Лонг-Айленд-Сити — хорошее транспортное сообщение. Оба района продолжают активно застраиваться. Прибрежная линия уже сейчас выглядит как некое отражение Манхэттена с устремляющимися в небо зданиями из стекла и бетона, а из квартир новых высоток открываются виды на панораму Нью-Йорка.
Статен-Айленд — наиболее удалённый и наименее населённый из районов Нью-Йорка. Бесплатная паромная переправа «Статен-Айленд Ферри» (Staten Island Ferry) связывает остров с Манхэттеном. Интервал движения паромов — около получаса.
В районе хорошие школы, много спортивных объектов и парков. Статен-Айленд называют «лёгкими Нью-Йорка»: по количеству зелени район занимает первое место в городе. Здесь находится крупнейшая в Нью-Йорке парковая зона — Гринбелт (Greenbelt — «Зеленый пояс»).
Среди популярных рынков недвижимости Статен-Айленда —Ричмонд-Террэйс (Richmond Terrace), Снаг-Харбор (Snug Harbor) и Эмерсон-Хилл (Emerson Hill). В квартале Тоттенвиль (Tottenville), прозванном «городком забвения», царит тихая и консервативная атмосфера американской глубинки.
У Бронкса традиционно сложилась не лучшая репутация. Здесь много неблагополучных кварталов с высоким уровнем преступности: Мотт-Хэйвен (Mott Haven), Фордэм (Fordham), Хантс-Пойнт (Hunts Point). Однако Бронкс становится всё более востребованным районом у тех, кто покупает жильё для себя, арендует или инвестирует. В 2014 году девелоперы вложили в здешние проекты 1,8 млрд долл., благодаря чему некогда упадочные кварталы постепенно оживают. Бронкс популярен также благодаря близости к Манхэттену (граничит с островом на юге) и появлению новых объектов инфраструктуры (ледовый комплекс, продуктовый рынок на открытом воздухе и других).
Страны с самой дорогой недвижимостью
В зависимости от благосостояния населения, количества обеспеченных людей, климатических и других особенностей цена квадратного метра жилплощади в разных странах отличается. Расценки даже в крупных городах стран СНГ порой меркнут перед ценниками на зарубежную недвижимость.
Монако
Средняя цена за квадратный метр недвижимости в Монако составляет 3934160 рублей. Многие из самых богатых людей в мире имеют недвижимость в Монако либо в качестве основного места жительства, либо в качестве второго дома.
Лондон, Великобритания
Столица Англии считается желанным местом для жизни и домом для многих туристических достопримечательностей. Цена за квадратный метр недвижимости в Лондоне составляет 2259881 рублей.
Гонконг
Низкое предложение и высокий спрос, благоприятная для налогов экономика, застройка материка – все это факторы, которые способствуют высокой стоимости недвижимости в Гонконге. Цены на недвижимость на острове в достигают 1672185 рублей. Квартира площадью 120 квадратных метров может сдаваться в аренду более чем за 458115 рублей в месяц.
Нью-Йорк, США
Нью-Йорк – это город с уникальной атмосферой, отличными магазинами, высоким уровнем инфраструктуры и большим количеством развлечений. Эти элементы в сочетании делают его желанным местом для жизни. Это привело к росту цен на недвижимость до 111976 рублей за квадратный метр.
Токио, Япония
За 1 квадратный метр придётся заплатить 1068193 руб., если хотите купить недвижимость в столице Японии. Одним из самых простых объяснений высокой стоимости жизни в Токио является то, что у них ограниченная земля, а город густонаселенный.
Москва, Россия
Инфляция в России повлияла на цены за жилье и значительно повысила их. Стоимость покупки квадратного метра недвижимости в центре Москве составляет около 1048494 долларов.
Мумбаи, Индия
Причиной роста цен на недвижимость в Мумбаи является география. Он окружен водой с трех сторон. Это делает его привлекательным для будущих жителей. В городе за квадратный метр недвижимости стоит 1016033 рублей. Кроме того, вы можете арендовать квартиру площадью 120 квадратных метров, это обойдётся в 148887 рублей.
Дома на колесах
Дома на колесах представляют собой дорогие и роскошные автомобили, используемые для отдыха и проживания.В них обычно встроенны: кухня, несколько кроватей, туалет и зона отдыха. Наиболее популярны в США, Великобритании и Канаде.
Marchi Mobile EleMMent Palazzo
Marchi Mobile EleMMent Palazzo стоимостью 3 миллиона долларов (196,335 млн рублей) считается самым дорогим домом на колесах в мире. Светильники внутри похожи на те, которые можно найти в роскошном отеле, деревянные полы ручной работы, мраморные столешницы и лестница, ведущая на верхнюю палубу автомобиля.
Featherlite Vantare Platinum Plus
Его цена в 2,3 млн долларов (150,523 млн рублей) объясняется во многом тем, что на потолке находятся изготовленные на заказ скульптуры, окруженные кристаллами Сваровски. Мраморные ступени, ведущие к каюте, редкий мрамор, перламутровая итальянская кожа, замша, античная бронза и еще много дорогих материалов и украшений делают его настоящим особняком на колесах.
Prevost H3-45 VIP
Стоимость этого дома на колёсах составляет 1,6 миллионов долларов (104,712 млн рублей). Это переоборудованный автобус высотой 3,8 метра, обеспечивающий беспрецедентную вместительность. Внутри он украшен глянцевым деревянным полом, современными диванами, стульями, рабочим местом, кухней, спальней и изогнутыми мраморными столами. Все современные проекты делают его одним из самых красивых и роскошных на рынке.
Foretravel IH-45
Foretravel работает в сфере производства автодомов с 1967 года. Шасси TravelRide путем распределения вибрации через основание, пол, стены и крышу максимально снижает шум. Особенностью является генератор на 20 000 киловатт, раздвижные комнаты, место пилота с воздушным приводом, 4 кондиционера и кабину, стены и пол выполнены из стали. Авто обойдется в 1,3 млн долларов (85,078 млн рублей).
Country Coach Prevost
Этот дом на колесах оснащен керамогранитным полом, кедровыми шкафами и стенами, развлекательной системой. Красивая спальня облицована кварцем. Имеются гардеробная и ванная комната. Текущая стоимость: (1 млн долларов) (65,445 млн рублей).
Список лучших ресторанов с панорамным видом на воду
Важно понимать, что панорамный вид может быть как на высоте, так и внизу. Поэтому мы разделили все заведения на 3 категории: вид на воду, вид на город, и высотные заведения
И начнем мы с лучших мест, окна которых выходят на Гудзон или другую воду:
- Chart House: Lincoln Harbor Pier D-T, Weehawken, NJ 07086
- The River Cafe: 1 Water St, Brooklyn, NY 11201
- The Loeb Boathouse Café: E 72nd St, New York, NY 10021
Эти 3 заведения, пожалуй, самые знаменитые. Мы привели адрес каждого, так что вы сможете без проблем найти их. Примечательно, что кафе The Loeb Boathouse Café расположено внутри Центрального Парка. Важная особенность всех перечисленных ресторанов – их время работы, поэтому остановимся на каждом месте подробнее.
Chart House
Как вы поняли по адресу, вам придется добраться до Нью-Джерси. Но поверьте, оно того стоит. Из окно вам откроется красивая панорама на весь Манхеттен, а также на Гудзон. Примерно такая, как на фотографии:
| Будние | 17:00 до 22:00 |
| Выходные | 11:00 до 23:00 |
Забронировать столик можно заранее, причем уточните, что вам нужно место именно у окна. Для этого используйте телефон: +1 201 348 6628. И не забудьте, что это рыбное место, поэтому обязательно попробуйте морскую еду.
The River Cafe
На наш взгляд, одно из лучших мест с видом на воду в Нью-Йорке. Расположено в Бруклине, практически под самим Бруклинским мостом. Со своего столика вы будете видеть Манхеттен, обзорную башню WTC, а также Статую Свободы.
Место дорогое, но оно оправдано. Причем не только видом, но и Мишленовской звездой. Повара – именитые, причем на весь мир. Вам не получится поужинать со счетом менее 120 долларов. Но ради такого вида, таких денег может быть и не жалко. Удивительно другое – время работы:
| Будние | 8:00 до 11:30 / 17:30 до 23:00 |
| Выходные | 11:30 до 14:30 |
The Loeb Boathouse Café
Это уникальное заведение в Центральном Парке. Обладает особым шармом, так как скрыто в тишине деревьев в самом центре густонаселенного и шумного мегаполиса. Не является рестораном в прямом смысле слова и по уровню больше похоже на кафе, но месторасположение и вид заставляют тысячи туристов устремляться сюда.
Иногда можно без проблем найти столик и без резервации. Заведение открыто с 9:30 утра до 9 вечера каждый день. Но будьте аккуратны насчет меню. В разные отрезки дня подают различную еду и четко различают время для завтрака, обеда и ужина.
Подводя итоги
Даже интересно, кто станет владельцем этого пентхауса. Ведь, согласитесь, это все равно не загородный коттедж, а цена кажется просто заоблачной. Хотя вполне возможно, что для некоторых влиятельных бизнесменов и звезд кино 98 миллионов долларов не кажутся такими большими деньгами. Зато можно стать обладателем практически эксклюзивной квартиры, видимо, на всю жизнь. Правда, ему придется также вложиться и в обустройство жилья. А это может составить не один десяток миллионов. В конечном счете пентхаус будет стоить куда больше. Ну а пока он пустует, так как официальных данных о потенциальных покупателях пока что нет.
Выводы: изменились ли цены в кризис?
Теперь давайте сравним с предыдущими выпусками этой рубрики и посмотрим упали ли цены на квартиры.
В октябре 2019 года самая дешевая квартира в кооперативе стоила $279,000, в сентябре 2019 — $259,000, а в мае 2019 — $239,000. Сегодня же самый дешевый кооперативный вариант стоит $245,000. Можем констатировать, что цены в этом сегменте практически не изменились. Самые дешевые квартиры для жилья всегда пользуются спросом.
С квартирами в кондоминиумах на первый взгляд ситуация другая. В октябре 2019 года самая дешевая кондо-квартира стоила $410,000, в сентябре 2019 — $399,000, а в мае 2019 — $425,000. Сегодня же самый дешевый вариант в кондо стоит всего $319,000!
Но объясняется эта довольно значительная разница довольно просто — на рынок вышло много маленьких по площади квартир. Я посмотрел статистику по самому дешевому дому в гарлеме (48 West 138th Street), где продается эта квартира за $319,000. В этом же доме в мае 2019 года были проданы две маленькие квартиры за $305,000 и $318,000. Такая же ситуация со вторым дешевым домом 255 Cabrini Boulevard, где сейчас вышла квартира за $379,000. В сентябре 2019 такая же по планировке квартира была продана за $385,000. Итак, можем сделать общее резюме — самый дешевый сегмент недвижимости Манхэттена практически не попал под негативное влияние коронакризиса. (Чего нельзя сказать о других категориях, но об этом в других будущих постах).
Предыдущие обзоры самой дешевой недвижимости: октябрь 2019, сентябрь 2019, май 2019
