Виды модульных домов
Для массового производства не подходят блок-контейнеры с криволинейными формами по причине их сложной стыковки с соседними элементами, поэтому круглые модульные дома – большая редкость. Распространенный вариант – строения с простыми прямоугольными очертаниями. Правда, с возрастающей конкуренцией их дизайн постепенно усложняется, напоминая уже не усовершенствованную рабочую бытовку, а модную жилую постройку в современном стиле.
Основные виды модульных домов:
- Блочная конструкция . Такие модульные дачные дома целиком делаются на производстве и на участок привозятся в собранном состоянии. Далее кухонный, туалетный и жилой блоки монтируются вместе на готовом фундаменте с последующим подключением коммуникаций.
Каркасный легкий модульный дом высокой готовности . На заводах делается каркас здания из бруса и металлоконструкций, основные типовые элементы будущей постройки. После перевозки на место выполняется сборка, и обшивка наружной части щитами.
Как выглядят и из чего делаются модули
Модули, изготовленные на заводе-производителе, состоят из металлических каркасов, ориентированно-стружечных плит и слоёв утеплителя. По желанию заказчика можно видоизменять конструкцию модуля, используя разные виды утепления и формы, соответствующие проекту. Вместо металлического каркаса можно использовать брус, а наружную обшивку из ОСБ заменить на металлопрофиль.
После того, как домокомплект изготовлен, остается примерно 10-25% работ по его сборке.
Каждый комплект модулей снабжается подробной технической документацией, и потребуется всего четыре-пять рабочих для того, чтобы собрать всю конструкцию Единственное, что займет время, – это подготовка фундамента. Но учитывая, что модульный дом не оказывает большого давления на основание, можно использовать быстровозводимые типы фундамента. Такие конструкции можно устанавливать на столбчатые и винтовые основания.
Размер модулей ограничен только возможностями производителя. Они могут иметь внушительные размеры – до 12 м длиной.
Больше 12 м делать модули не имеет смысла, так как встаёт проблема с доставкой таких деталей на участок
Принцип строительства
Как уже отмечалось, модульные постройки отличаются большой скоростью и простотой строительных работ, а также повышенной экономичностью. Данные преимущества объясняются тем, что секции, обеспечивающие благоприятные условия для проживания, изготавливаются относительно дешево и быстро. Однако небольшая себестоимость секций не означает, что производство выполняется без участия специально обученного персонала и современного оборудования с техникой. При этом тщательное соблюдение технологии с профессиональным подходом гарантирует на выходе высококачественную продукцию. Таким образом, спустя всего пару недель после поступления заказа, секции для нового дома могут быть полностью готовы для дальнейшего монтажа на стройплощадке.
Современные модульные здания для проживания могут разрабатываться как исходя из требований заказчика с нуля, так и из стандартных решений и уже готовых проектов с последующими небольшими коррективами. Вне зависимости от сложности проекта, строительство каркасной постройки не отнимает много времени.
Для наглядности предлагаем посмотреть видео, как происходит транспортировка и установка модулей на месте строительства.
Таким образом монтажные работы не отличаются особой сложностью, что выгодно сказывается на стоимости готовой постройки.
Как выбрать домокомплект
Выбирая домокомплект для себя и материалы, из которых он будет произведен, нужно учитывать следующие факторы:
- Климатические условия, в которых будет возводиться дом. Чем в более суровых условиях эксплуатируется строение, тем толще должны быть стены и слой утеплителя. В местностях с повышенной влажностью делают более усиленную гидроизоляцию.
- Сейсмическая активность. В зонах, где она повышена, делают более прочную конструкцию фундамента и по-особому закрепляют стены.
- Тип грунта определяет, каким будет фундамент.
- Глубина протекания грунтовых вод. От этого зависит способ обустройства подвалов, особенности возведения фундаментов, сложность системы водоотведения и гидроизоляции.
- Требования к дизайну. Они определяют внешний вид здания, выбор материалов для отделки дома, внутреннее расположение стен.
- Отзывы людей. Стоит учитывать опыт жильцов, которые проживают по соседству и дают определенные рекомендации к строительству каркасных домов.
- Личные строительные умения. Если приобретается комплект для самостоятельной сборки, неопытным людям лучше выбирать более простые проекты, чтобы было реально их самому построить.
Обычно все домокомплекты можно разделить на четыре типа, в зависимости от комплектации:
- Малобюджетный. Комплект включает в себя исключительно элементы для основного каркаса, которые закрепляются замками шип-паз. Пиломатериал высушен атмосферным способом, погонаж имеет четкие размеры. В комплект не входит утеплитель и отделочные материалы.
- Эконом. Комплект включает необходимые детали для сборки дома, а также щиты с утеплителем. Для перекрытий используется брус, а деревянный каркас собирается из щитов. Стены поставляются без обшивки и утеплителя. Также нет материалов для отделки дома внутри и снаружи.
- Стандарт. Комплект включает в себя все элементы для возведения здания и отделочные материалы.
- Люкс. В комплекте все детали модульного типа. Перекрытия выполнены из панелей с наполнением. Все конструкции имеют повышенную защиту от влажности и большую жесткость. Готовый домокомплект включает также все коммуникации.
Указанные комплектации не являются окончательными и могут комбинироваться между собой.
В зависимости от типа панелей, каркасные дома бывают следующих видов:
- Мелкопанельные – даже самые крупные части домокомплекта настолько легкие и мелкие, что их можно поднимать и закреплять вручную. Для строительства такого дома достаточно команды из 2-3 человек.
- Крупнопанельные – дом состоит из крупных блоков, поэтому он быстро собирается. Но на участке необходимо задействовать подъемный кран и большую строительную бригаду.
Как только вы определитесь, какой домокомплект купить, желательно побывать на заводе-изготовителе, проконсультироваться со специалистами, решить вопрос доставки элементов на участок и определиться с проектом дома.
Каркасные дома от производителя
На лучших производствах домокомплекты производят при помощи автоматизированных систем. На более простых производствах сборка домокомплекта каркасного дома осуществляется вручную. Но следует понимать, что такой вариант подходит для небольших простых зданий.
Требуемое оборудование
Чем более крупные и важные детали производятся, тем более квалифицированным должен быть персонал, а оборудование – точным. Комплект каркасного дома должен производиться с использованием современного механизированного и автоматического оборудования
Это важно, чтобы исключить ошибки, возможные при ручном труде
Главным в строительстве современного дома является возведение силового каркаса из жестких конструкций по типу кристаллической решетки. Это делает весь дом очень прочным и увеличивает срок его эксплуатации. Для каркаса используется отобранный брус с заданной влажностью и точными размерами. В пространстве между деревом находится утеплитель (чаще это минеральная вата). С обоих сторон его изолируют паро- и гидроизоляционной пленкой.
Заключительная часть деревянного каркаса с наружной и внутренней стороны – плиты ОСБ. Этот материал довольно влагоустойчивый, прочный, экологичный. После обшивки этим материалом коробка каркасного дома готова. Далее внутри стену обшивают гипсокартоном, делают чистовую штукатурку, покраску, клеят обои, а снаружи обшивают дом сайдингом, деревом и другими материалами.
Благодаря подобной современной технологии дом получается очень теплым, что позволяет сэкономить на энергоресурсах, прочным и надежным. Время его эксплуатации может даже превысить 100 лет.
Преимущества готовых домокомплектов
Готовый домокомплект каркасного дома во многом значительно лучше, чем строительство на месте:
- нет необходимости покупать стройматериалы отдельно;
- полученные материалы на каркасный дом гарантированно будут ровными, с точными размерами, поскольку заготавливаются они на заводе, где всегда есть проверка на брак;
- при привлечении профессионалов дом можно построить в очень короткие сроки.
Каркасные домокомплекты хороши тем, что материалы для их производства тщательно подготавливаются, поэтому на месте дом можно собрать очень просто. И чем более качественно подготовлен каркас на заводе, тем более долговечным будет здание.
Что включает в себя каркасный домокомплект
Готовые домокомплекты каркасных домов для самостоятельной сборки представляют собой наборы различных комплектующих. Собрав комплект на площадке, можно получить готовое здание. К комплекту идет документация и спецификация, в которой указан список всех деталей и инструкция по монтажу.
Сопровождающая документация должна включать следующее:
- главный проект дома – чертежи, инструкция для сборки, перечень материалов и другая документация;
- планы всех конструкций, коммуникаций и других инженерных сооружений;
- чертежи, в которых указано, как соединять конкретные элементы и куда их помещать;
- смету – там прописана стоимость возведения дома и количество требуемого оборудования и материалов.
Преимущества быстровозводимых модульных зданий
Быстровозводимые модульные здания от нашей компании меют ряд неоспоримых преимуществ перед капитальными постройками. В их числе:
- экономичность;
- простой монтаж и быстрая сборка комплекса;
- функциональность и комфортные условия для проживания и работы;
- эстетичный внешний вид;
- надежность и долговечность.
Занимаясь строительством быстровозводимых модульных объектов, мы гарантируем все их преимущества.
Рассмотрим все достоинства подробнее.
Экономичность
Самые распространенные сферы деятельности человека, где применяются наши здания — строительство, промышленность и добыча полезных ископаемых. Несомненным преимуществом наших модульных зданий является их низкая стоимость. Благодаря легкому и надежному несущему каркасу быстровозводимого здания можно значительно снизить расходы на подготовку фундамента.
В нашей компании вы можете купить объекты, которые имеют внутреннюю отделку помещений, что крайне актуально и выгодно заказчику, который не располагает бюджетными средствами на строительство и возведение капитального здания или сооружения. Цена на изделия (в том числе услуги строительства) зависит от многих факторов. Это:
- материалы;
- площадь комплекса;
- объем заказа и многое другое.
Простой монтаж и быстрая сборка
Наличие собственной производственной базы, команды высококвалифицированных специалистов и многолетнего опыта позволяет нам в самые короткие сроки спроектировать, изготовить, доставить и смонтировать полнокомплектное модульное здание. Модульные здания небольших размеров наши специалисты могут собрать за считанные дни, а в случае необходимости быстро разобрать и выполнить перевозку зданий на новое место дислокации.
Комфорт и функциональность
Каждый модульный объект, продажа которого обеспечивается нами, отличается не только своей экономичностью, но и многофункциональностью. В зависимости от основного назначения, быстровозводимые здания могут быть укомплектованы всем необходимым:
- инженерными централизованными или автономными коммуникациями;
- системой вентиляции;
- сантехническим оборудованием и пр.
Что касается вариантов планировки, то они почти безграничны. Кроме того, наши строения обладают высокой степенью теплоизоляции, благодаря использованию при их изготовлении сэндвич-панелей.
Эстетичный внешний вид
Внутренняя и наружная отделка быстровозводимых зданий отвечает всем требованиям и стандартам, выполнена из качественных и надежных материалов, выбор которых мы предоставляем заказчику на стадии проектирования модульного здания. Вы можете приобрести в нашей компании быстровозводимые здания, изготовленные по готовым стандартным проектам, и всего лишь дополнить их необходимыми элементами.
Надежность и долговечность
Прочный несущий металлический каркас быстровозводимых зданий рассчитан на высокие нагрузки в ходе эксплуатации. На всю нашу продукцию мы даем гарантию и предоставляем соответствующие сертификаты качества.
Благодаря всему вышеперечисленному, становиться понятно, почему сегодня блочно модульные объекты получили большое распространение в разных сферах жизнедеятельности человека.
Преимущества и недостатки
Строительство из готовых модулей имеет следующие преимущества.
- Скорость. Жилой дом можно собрать за 2-3 дня.
- Простой способ строительства.
- Адаптация к любым климатическим условиям.
- Способность «расти». Если готовый дом стал тесным для обитателей, его площадь легко увеличить, добавив необходимый модуль.
- Мобильная конструкция, ее просто перевезти в другое место.
- Современный дизайн и высококачественный материал для сборки.
- Хорошее утепление, оно обеспечивает комфорт и постоянную температуру.
- Высокое качество.
- Уже проложенные инженерные коммуникации
- Дешевый фундамент. Модульное здание не требует капитального фундамента, иногда это – железобетонная плита, уложенная на песчаную подушку.
- Дом «из кубиков» строят в местности с любым рельефом и составом грунта, Невысокая цена.
Недостатки модульных зданий.
- Размерный ряд модулей невелик, поэтому все проекты сооружений стандартизированы. Вариант для строительства выбирают из них, индивидуальные требования застройщика не учитывают.
- Площади производимых фрагментов модульного здания ограничены разрешением на перевозку крупногабаритных грузов – их размеры не должны превышать 2,5х7 м. Транспортировка стоит дорого.
- Установка без средств механизации невозможна.
- Не всегда в проекте предусмотрена прихожая.
- Этажность дома ограничена.
Вам будет интересно: Проекты домов в стиле лофт
Достоинств у модульных домов больше, чем недостатков. Для желающих построить дешевое, комфортное жилье – дома-«кубики» – хороший выбор.
Стоимость конфигурации дома (40.00 м2) под ключ: 1 000 000 руб.
| |||||||
 | |||||||
 |
Балки перекрытия пола 200х50мм с утеплением 200мм ROKWOOL.
Стены и кровля из строганной доски 145х45мм с утеплением 150мм ROKWOOL, внутренние перегородки 90х45мм с шумоизоляцией 50мм ROKWOOL.
Высота потолков 1,9м-2,65м.
Внешняя отделка: усиление листом OSB 9мм, обшивка профлистом (цвет на Ваш выбор) с комбинацией на фронтонах вертикальной доской с пропиткой.
Внутренняя отделка: стены и потолки – обшивка имитацией бруса с пропиткой, на полах – половая доска с покраской лаком. В санузлах: стены и потолки – ПВХ панели, на полу – линолеум.
Кровля – профлист (цвет на Ваш выбор).
Окна – деревянные с двойными стеклопакетами.
Входная дверь – металлическая, либо деревянная балконная, в зависимости от модуля.
Межкомнатные двери – финские, массив (четверть).
Инженерные коммуникации: разводка воды, канализации, вытяжки. Проведена скрытая электрика с накладными розетками, выключателями и светильниками. Установлены дополнительно розетки для обогревателей и оборудование: раковина и душевая с смесителями, унитаз, бойлер 50л.
Монтаж модулей на объекте (до 110км от МКД).
Доставка модулей на объект (рассчитывается исходя от удалённости от производства). Ориентировочно 100 руб./км (туда обратно) от г. Раменское. Дом 40м2 – 3 маш., Дом 60м2- 4 маш., Дом 80м2 – 6 маш., Терраса- 1 маш.
Фундамент (зависит от типа грунта и величины уклона). Если сваи: На дом 40м2 – 16 свай, На дом 60м2- 20 свай, На дом 80м2 – 28 свай. Терраса, крыльцо большое – 4 сваи. Крыльцо малое – 2 сваи. Ориентировочно свая с ростверком 6350 руб./шт
Внешние сети участка и подключение к ним.
Выезд прораба на объект свыше 110км. от МКД.
Мебель.
Схема прохождения договора, сроки:
При подписании договора оплата 65%, после изготовления модульного дома на производстве оплата 28%, после подписания акта приёмки 7%.
Срок монтажа дома на готовый фундамент до 7 дней. Срок изготовления домов на производстве 1-2,5 месяца.
Вы можете заказать дом Конструктор по получившейся конфигурации или получить Всю необходимую информацию
по тел. +7 (916) 691-02-64
В офисе компании «ООО Стройдром»: г. Москва, Пресненская наб., д. 8, стр.1. Башни ‘Город Столиц’. ‘Коворкинг центр’. М. Деловой Центр или М. Выставочная.
,
Модульные дома своими руками
Работать с готовыми блоками на участке значительно проще, чем создавать здания из кирпича, камня или оцилиндрованных бревен. При желании сэкономить, можно возвести модульный дом своими руками, обладая небольшим опытом обращения со строительными инструментами. Данным способом можно сократить время работы и выиграть немного средств, получив вполне комфортную жилую постройку для дачи.
Самые простые варианты сборки блочного домика своими руками:
- Использование нескольких готовых рабочих бытовок . Такие конструкции уже утеплены и обладают внутренней отделкой. В зависимости от проекта берутся 2-3 бытовки, соединяются перегородками и накрываются общей кровлей. Их можно ставить даже не впритык, а на расстоянии, обустроив внутри на свободном пространстве подобие холла или внутреннего дворика.
- Модульные дома из нескольких грузовых контейнеров . Вариант более сложный для самостоятельного воплощения, но менее затратный. Хозяину придется самому заниматься утеплением, отделкой стен, установкой оконных проемов и коммуникаций.
Фундамент под модульный дом
Благодаря небольшому весу блочные постройки оказывают небольшое давление на землю, поэтому для них не требуется заливать мощное основание, сэкономив немалую сумму финансовых средств. Назовем основные виды фундамента, которые подходят для мобильных модульных домов:
- Столбчатый фундамент . Готовые модульные дома устанавливаются на мелкозаглубленных или заглубленных опорах, которые располагаются под стенами через 1-3 м, под углами, в местах стыковки наружной стены с внутренними простенками.
Ленточный фундамент . Бетонная лента шириной 60-70 см проходит под стенами блочной конструкции, глубина траншеи – 0,5-1 м. Для дополнительной прочности производится армирование бетона металлическими прутьями 10-12 мм.
Свайный фундамент . Подходит для заболоченных мест и нормального грунта. Хорошо зарекомендовала себя конструкция из винтовых свай с лопастями, соединенных ростверком.
Фундамент из монолитных плит . Монолитное бетонное основание требуется на неустойчивых грунтах для сохранения целостности дома.
Установка контейнеров
Грузовые контейнеры обладают значительными габаритами. Размеры стандартных блоков колеблются от 6,05х2, 43х2,59 м до 13,71х2, 43х2,89 м. Устанавливать сборный дом из модулей на основании разрешается только после полного высыхания бетона. Вручную поднять на высоту даже самую легкую 20-и футовую конструкцию не получится, для монтажа придется нанимать автокран. Далее производится обвязка, контейнеры обвариваются и соединяются друг с дружкой. После этого из гипсокартонных плит формируются внутренние перегородки.
Утепление модульного дома
Готовые блок-контейнеры производят из сэндвич-панелей с очень низкими показателями теплопроводности. Заводские модульные дома для дачи полностью защищены от зимних холодов в соответствии нормативными требованиями для конкретного региона. Самодельные блочные постройки требуется утеплять самостоятельно. Снизу поверх фольгированной гидроизоляции рекомендуется устанавливать систему «теплый пол». Утепляя стены изнутри пенополистиролом, для повышения пожаробезопасности используйте негорючую обшивку из термостойкого гипсокартона.
Отделка модульного дома
От выбора фасадного материала зависит не только дизайн постройки, но и ее долговечность. Приведем основные виды отделки для конструкции из блок-контейнеров:
- Модульный дом для дачи под металлическим сайдингом – долговечная и крепкая облицовка, напоминающая вагонку.
Фасад из профилированного листа – бюджетный выбор, чаще используется для бытовок и торговых зданий.
Линеарные панели – имитация фасадных кассет из тонкого металла, обладают стильным видом, большим выбором фактуры и вариантов окраски.
Технология строительства каркасных домов
Каркасный дом может строиться по одной из технологий:
Щитовую технологию изобрели в Германии. Преимущество ее в том, что продается готовый каркасный дом, в котором после сборки практически ничего не нужно делать. Сначала заготавливают фундамент, а затем на это место привозят готовые панели. Это могут быть участки стен, крыши, перекрытий.
Немецкие строения славятся высоким качеством, точностью деталей, быстрым производством и последующей сборкой. Благодаря этим преимуществам дом служит очень долго и совершенно не требует ремонта. Со времени заказа до доставки дома проходит до полугода, а на все строительство тратится максимум месяц.
