Как газифицировать частный дом: правила и льготы

Документы

Чтобы провести к своему частному дому трубу, придется подготовить некоторые бумаги.

На первых порах стоит только найти:

• паспорт;
• свидетельство, подтверждающее ваше право на владение домом;
• заявление на подготовку техусловий.

Если проведением газа вы озаботились до постройки дома, то надо подать проект особняка и еще бумагу о праве собственности на участок.

Далее надо сделать топографическую съемку местности. Ее позволительно заказать заблаговременно, но не раньше, чем за 2 года до начала хлопот о подведении магистрали. Этот документ прилагается к пакету, собираемому для проекта газификации.

Также требуются:

• техусловия;
• акт осмотра вентиляционных и дымовых ходов;
• разрешение местного органа власти на подведение газа;
• план надела;
• техпаспорт жилья.

После согласования заключается договор с подрядчиком работ. Если по пути к частному дому придется раскапывать дорогу, то вопрос решается еще и с Госавтоинспекцией. В общем вы гарантированно проведете немало дней в очередях, но результат того стоит.

Когда работы завершаются, осуществляется приемка объекта. Без нее частное домовладение не подключат. В комиссию входят представители:

• заказчика;
• подрядчика;
• ГРО.

Она проведет осмотр коммуникаций и оборудования, составит акт и опломбирует счетчик.

Собственно, подключение происходит лишь после подписания договора на поставку энергоносителя и обслуживание системы.

Владелец частного дома также обязан пройти инструктаж. Ему подробно расскажут о технике безопасности. В конце он расписывается в специальном журнале.

Как нетрудно убедиться, даже если газ вам подведут, побегать по инстанциям еще все равно придется немало.

Новые правила

В июне 2021 года Госдума приняла закон, согласно которому у населения появилась возможность бесплатно довести газ до границ своего участка. До этого времени магистральный газ проводился только до границ населенного пункта.

от 01.06.2021 г. внеся изменения в закон № 69-ФЗ «О газификации в Российской Федерации» (размещен в правовой системе Гарант и Консультант) установил нормы социальной газификации, то есть бесплатного подключения частных домов к действующим или новым сетям газораспределения.

За чей счет поведут газ к участку

Если в населенном пункте, где расположен частный дом, уже имеется или прокладывается газовая магистраль, то все работы по прокладке газопровода будут оплачиваться за счет государства. В этом случае граждане будут оплачивать стоимость газового оборудования, а также работы по прокладке коммуникаций на участке и внутри дома.

Участие в программе социальной газификации могут принять домовладения, расположенные в населенных пунктах, в которых по состоянию на 01.01.2020 года проложены внутригородские и внутрипоселковые газораспределительные сети (Распоряжение правительства № 1152-р от 30.04.2022 г). Кроме этого земельный участок должен отвечать следующим требованиям:

• в населенном пункте, где он расположен, до 01.01.2020 года проведен и сдан распределительный газопровод;
• участок расположен на расстоянии не более 200 метров от существующего газопровода;
• объем потребления на участке (жилой дом, баня, гараж и т.д.) не превышает 7 м3 в час (этот объем позволяет отапливать площадь 300 м2 ).

Какие дома можно подключить к газоснабжению

Частные дома для подведения газа должны отвечать следующим требованиям:

• газовые котлы размещаются в подвале или цокольном этаже, в количестве не более 2 в одном помещении;
• в помещении, где располагаются котлы могут устанавливаться стеклопакеты, но при условии, что конструкция позволяет их быстро выбить;
• жилой дом обязательно оснащается приборами контролирующими давление и температуру в газовой системе и счетчиком учета расхода газа;
• газовая плита устанавливается на расстоянии 1 метра от противоположной стены;
• газовое оборудование, предназначенное для установки, имеют сертификат и все необходимые приложения;
• если газовая плита устанавливается под навесом, она обязательно должна быть оснащена защитой от задувания.

Требования к кухне:

• высота потолков не менее 2.2 метра;
• наличие зазора под дверью и окна для проветривания, с открывающимися створками;
• объем не менее 8 м2 для 2-комфорочой плиты, 12 м2 для 3-комфорочной и 15 м2 для 4-комфорочной плиты.

Что сделать чтобы получить газ бесплатно

Для участия в программе социальной газификации необходимо собрать пакет документов и подать заявку в ГРО, можно воспользоваться официальным порталом Единого оператора газификации Российской Федерации (адрес httpss://connectgas.ru) либо посетив офис регионального ГРО.

В пакет документов должны входить:

• запрос на выдачу технических условий;
• копии документов подтверждающих собственность на земельный участок и дом;
• копия документа удостоверяющего личность;
• план земельного участка;
• согласие собственника и доверенность, если документы подает третье лицо.

Президент России Путин В.В. поручил довести уровень газификации к 2030 году до 82.9%. В целях исполнения поручения и выполнения социальной программы газификации власти регионов устанавливают субсидии на основании Жилищного кодекса РФ и и закона «О государственной социальной помощи», по произведенным затратам по данной программе для следующих категорий граждан:

• участникам, инвалидам и вдовам участников ВОВ;
• труженикам тыла;
• блокадникам Ленинграда и несовершеннолетним узникам концлагерей;
• инвалидам 1 и 2 группы;
• многодетным семьям, имеющим 3 и более детей.

Кто будет проводить бесплатную газификацию

Заниматься осуществлением социальной программой газификации будет единый оператор газификации — «Газпром», в том числе его дочерние компании. Эти услуги населению будут оказываться на основании комплексных договоров, заключенных с оператором.

Могут ли отказать в подключении

Если земельный участок или дом, расположенный на нем, не отвечают требования программы газификации, в подключении ГРО откажет.

Если получен отказ в связи с неверным или неполным оформлением документов, о чем заявитель получает уведомление и у него есть возможность в течение 20 дней исправить недочеты и вновь подать документы.

Сколько стоит газифицировать частный дом

Сколько стоит подключить газ к дому? Ответ зависит от нескольких факторов:

1. От цен на услуги, установленных компанией, которая будет выполнять все работы.
2. От типа подключения:
   • стандартный (включает определенное расстояние от жилого строения до общего газопровода, выбор газового счетчика, способ подключения, местность, расценки по региону);
   • нестандартный (зависит в первую очередь от расположения дома на участке, его формы, рельефа и качества грунта).
3. От объема проводимых земельно-строительных работ (исходя из протяженности магистрали).
4. От материалов и оборудования, используемых специалистами в процессе газификации (например, использование полиэтиленовых труб, установка муфтового газового крана и счетчика и т. д.).

В местной газораспределяющей компании вам предоставят прейскурант, согласно которому можно просчитать, сколько стоит подключить газ именно к вашему дому.

Согласно заключенному договору с «Мособлгазом», фиксированная стоимость всех работ, включенных в заявку, составляет 57 тысяч 297 рублей 90 копеек. К этому следует прибавить еще плату за проектные и строительно-монтажные работы, которые оцениваются по сметным расценкам.

Компания «ГазЭнергоСтрой» свои расценки варьирует, это зависит от вышеперечисленных условий. В среднем их услуги по газификации частного дома стоят около 300 тысяч рублей (сюда входит оформление документации – 200 тысяч рублей и строительно-монтажные работы – 100 тысяч рублей).

Компания «LBM-Газстрой», работающая не только на территории Московской области, на своем сайте разместила прайс-лист всех предоставляемых услуг по газификации для частных лиц – http://gazoprovodov.ru/prajs-list. В среднем подключить газ к дому будет стоить от 150 тысяч рублей и выше. Цена зависит, как уже говорилось выше, от стоимости используемых материалов. Так, укладка газопровода из стальных труб стоит от 650 рублей, а полиэтиленовых – от 1100 рублей.

Фирма «Элезар» свои работы оценивает в 300 тысяч рублей. Сколько стоит полностью подключить газ к частному дому, воспользовавшись их услугами, зависит от монтажа внешнего газопровода – один метр стоит 4 тысячи рублей. Остальные расценки включены в договор (http://elezargaz.ru/poryadok-i-stoimost/).

Специалисты подсчитали, что подключить газ в Московской области обойдется минимум в 500 тысяч рублей. Но как же так, ведь расценки, предоставляемые различными компаниями, значительно ниже. Попробуем разобраться со всеми нюансами. Рассмотрим подробности:

• согласование и визирование разрешающей документации (подготовка, сбор, получение ТУ плюс ускорение процесса, так как он занимает период длительностью в полтора года) – 200 тысяч рублей;
• проектирование и утверждение с газовым трестом, его последующая регистрация – 20 тысяч рублей;
• разводка труб от магистрали до дома и по нему – от 3 тысяч до 50 тысяч рублей (хотя все зависит от метража);
• врезка в общий газопровод (осуществляется только после заключения договора с газовой компанией) – от 30 тысяч рублей;
• прием газифицированного частного дома соответствующими органами (газовой инспекцией), сюда входит заключение еще одного договора о поставках газа и техническом обслуживании всего оборудования, также акт из пожарной инспекции, разрешающий эксплуатацию – от 50 тысяч рублей.

Нормы потребления газа без счетчиков

Эксперты предлагают выход: чтобы снизить стоимость всех перечисленных услуг по газификации частного дома, можно объединиться с соседствующими домовладельцами, то есть оформить документацию сразу на несколько домов. Но в этом случае предстоит согласование этого нюанса с местной администрацией и проектной газовой организацией.

Выберите оценкуGive Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 1/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 2/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 3/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 4/5Give Подключение газа в частном доме: стоимость в Московской области 5/5 Тарифы ЖКХ

Управляющие приборы

А какое оборудование Вам кажется более эффективным для использования в газовых установках пожаротушения?

Хранения электронной информации в кредитной организации требует ответственности, поэтому необходимо подбирать надежное отказоустойчивое оборудование для АУГПТ.

Один из вариантов автоматики пожаротушения приводим ниже.

1. Пульт охранно-пожарный С2000М. Это центр управления. Здесь происходит сбор информации, объединение выходов разных приборов, создание перекрестных связей между несколькими разделами сигнализационных шлейфов, разграничение прав доступа к управляющим функциям для разных пользователей. Интерфейс RS-485, передача информации по заданному протоколу.
2. Блок индикации С2000-ПТ. Управляет пожарной автоматикой, отображает состояние различного оборудования АУГПТ, извещения с других приборов. Возможны следующие состояния:

пожар;
блокировка АСПТ;
пуск АСПТ;
внимание;
неисправность;
автоматика включена/ выключена.

1. Прибор приемно-контрольный С2000-АСПТ. Управляет оповещателями, а также средствами пожаротушения. Контроль исправности пусковых механизмов на короткое замыкание или обрыв, настройка задержки выпуска ОВ отдельно для каждого из режимов запуска, контроль состояния цепи исправности, цепи контроля выхода, цепи датчиков состояния дверей и ручного пуска, шлейфов пожарной сигнализации.
2. Блок сигнально-пусковой С2000-СП1. Релейный расширитель – управляет сиренами, лампами, электромагнитными запорами, прочими элементами, взаимодействует с другими приборами, посылает тревожные сигналы на пульт наблюдения.
3. Дымовой оптико-электронный извещатель ИП212-58. Сверхчувствительный дымовой датчик – реагирует на появление задымления в помещении. Разработанная конструкция позволяет уменьшить запыленность камеры.
4. Электроконтактный элемент дистанционного управления ЭДУ 513-3М. Используется для ручного запуска пожарной автоматики. В стационарном режиме отображает мигающий светодиод с периодичностью 4 секунды. Работает совместно с приемно-контрольным прибором.

Для электрического снабжения приборов применяем источник бесперебойного электропитания «РИП-24» исп.02П с аккумуляторными батареями ёмкость 7 А*ч.

Питаемые приборы функционируют 23 ч в дежурном режиме и 3 ч в режиме «Пожар».

Приведем данные энергопотребления используемого оборудования.

Источник питания	Электрооборудование	Потребление в стационарном режиме (мА)	Потребление в режиме «Пожар» (мА)
RIP	С2000М	35	35
С2000-ПТ	20	130
С2000-СП1	15	150

Цена подключения частного дома к газопроводу

Есть два типа тарифов на подключение к газопроводу.

• Стандартные – действую в пределах города, если дистанция до магистрали не превышает 10 метров.
• Нестандартные – действует за городом (25 метров).

Есть несколько факторов, влияющих на стоимость работ. Это:

• особенности рельефа;
• способ прокладки газопровода;
• типоразмер газового счетчика;
• качество почвы;
• форма дома;
• тип местности.

Обратите внимание! Как видим, нельзя назвать точной стоимости работ, поскольку она определяется индивидуально для каждого случая и зависит от ряда условий. Но если обобщить, то можно вывести примерные тарифы

Они будут выглядеть следующим образом

Но если обобщить, то можно вывести примерные тарифы. Они будут выглядеть следующим образом.

• Подключение к газовой магистрали – от 3 400 до 7 100 рублей.
• Соединение между собой отдельных элементов – от 25 700 до 158 500 рублей.
• Проверка и врезка в частный дом – от 51 000 до 158 500 рублей.

Таблица. Сравнительная стоимость монтажа и эксплуатации разных видов топлива при отоплении загородного дома (для площади в 160 м2 – пример).

Обратите внимание! Перед врезкой в газопровод необходимо выяснить, кто им владеет. В большинстве случаев это «ГорГаз»

Вы должны обзавестись соглашением владельца на врезку, после чего обратиться в проектную организацию (она, как можно догадаться из названия, составит проект газификации).

Первичный пуск газа

Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:

1. акта приемки объекта газификации (для вновь построенных домов);
2. акта приемки сети газопотребления (он составляет после завершения строительно-монтажных работ по договору);
3. акт ввода в эксплуатацию газопровода-ввода дома (составляется между собственником дома и ГРО, либо с иным подрядчиком);
4. акт проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов (за плату составляет сторонняя организация, в качестве которой может выступать и добровольное пожарное общество);
5. договор с ГРО на подключение;
6. договор о техническом обслуживании и ремонте;
7. договор поставки природного газа.

Обязательным условием является оформление договора поставки газа по Постановлению 549. ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить, с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО, либо в местной администрации.

Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО заключается с ГРО, или иной организацией.

При фактическом пуске газа проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются:

1. акт разграничения имущественной принадлежности;
2. акт разграничения эксплуатационной ответственности;
3. акта о подключении (подтверждает, что в дом начата поставка газа).

Также при первичном пуске с собственником проводится инструктаж по правилам обращения с газом.

Технические условия на газоснабжение, что вообще из себя представляют?

Техусловия на газоснабжение частного дома (ТУ) – это официальная бумага, где отражена возможность подключения вновь построенного сооружения (частного дома, бани) к магистральной газораспределительной сети.

Является ли ТУ на газификацию частного дома обязательным и где их можно получить

Техусловия на подключение газа в частном доме являются одним из обязательных документов, необходимых при газификации объекта постройки. Причем заняться оформлением данного документа можно уже на стадии строительства дома. Для того, чтобы в дальнейшем не возникло проблем, перед подачей документов необходимо просчитать максимально возможное потребление газа. Данный расчетный показатель указывается в заявке.

Подача заявки и получение технических условий на газоснабжение производится в газовой службе, ответственной за данный участок газоснабжения магистральным газом. Как правило это Горгаз при подключении в пределах города или Облгаз (с приставкой наименования области) для загородного подключения. Например, в Московской области – Мособлгаз и т.д.

В документе отражается объем потребления газа, рекомендуемый материал трубопровода и соединений, а также последовательность согласования самого проекта по газоснабжению.

Последовательность действий для получения ТУ

Постановлением правительства Российской Федерации No1314 от 30.12.2013 прописана последовательность газификации объектов частного строительства, Первым действием как раз стоит: Получение технических условий на подключение к сетям газоснабжения.

Заказчик должен узнать, какая организация отвечает за газоснабжение в его населенном пункте. Узнать можно, например, у соседей, которые уже газифицировали свой участок. В случае отсутствия данных, запрос об ответственной газоснабжающей организации подается в администрацию района. Как правило, срок рассмотрения запроса составляет 5 дней.

Рассмотрим этапы газификации частного дома на основании постановления 1314 Правил подключения к сетям газоснабжения.

1. Заявление на получение тех условия для газоснабжения частного дома.
2. Непосредственно получение ТУ на газоснабжение частного дома.
3. При наличии технических условий на газификацию частного дома с газоснабжающей компанией заключается договор о подсоединении объекта к газовой магистрали (предварительно туда же направляется заявка со всеми данными для составление данного договора).
4. Производятся монтажные работы.
5. Получаем разрешение от газоснабжающей службы на ввод в эксплуатацию газопровода.
6. Факт подключения дома актируется. В акте прописывается принадлежность имущества газовиков и заказчика.

Сроки

Как правило, при стандартном подключении газа к своему участку от близлежащей газовой магистрали с момента регистрации заявки получить техусловия на газ можно в течение 14 дней. Именно этот срок предусмотрен законодательством РФ.  Срок выдачи технических условий на газификацию может зависеть от необходимой протяженности и давления в газопроводе:

• до 40 метров с давлением в магистрали 0,3 Бар – 1 год;
• до 500 метров в селе и до 300 м в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 1,5 года;
• свыше 500 метров в населенном пункте и свыше 300 метров в черте города (max давление не более 0,6 бар) – 2 года.

Срок действия технических условий на газификацию зависит от объема поставки газа, местности и длины проектируемой магистрали. Примерно составляет 2 — 5 лет.

Возможные сложности при получении ТУ на газ

В выдаче технических условий на газификацию частного дома может быть отказано по нескольким причинам. Во-первых в случае отсутствия полного пакета документов. В данной ситуации газоснабжающая организация может потребовать донести недостающие документы. Еще одна причина в желании подключить газ к объекту, газификация которого запрещена на законодательном уровне. И последняя причина – это наличие технических причин невозможности прокладки газопровода к рассматриваемому объекту. В данной ситуации рассматривающая организация уведомляет заказчика в пятидневный срок с возвратом поданных документов на техусловия на газ. Соответственно прекращается дальнейший осмотр документов.

Стоимость технических условий

Заявление на получение технических условий на газификацию, как и сами техусловия выдаются бесплатно. Газоснабжающая организация может потребовать оплату за проведение расчетов максимального потребления газа свыше 5 м³/ч, до 5 – расчет бесплатно.

Этапы сбора документов

Перед тем как идти составлять документы необходимо выяснить, кто числится в собственниках газопровода, к которому вы собираетесь подключиться. Если это газоснабжающая компания, например, Горгаз, следует идти в их офис, получать официальное разрешение на врезку в газовый трубопровод.

Если вы проживаете в сельской местности, согласование на возможную врезку в газопровод следует предварительно провести с представителями местного муниципалитета — сельсоветом

Сложнее дело обстоит с частными лицами или кооперативом. При зарегистрированных правах этих лиц вам потребуется разрешение и от них, при этом желательно оформленное нотариально. Также к заявке о подключении прикладывается согласие основного абонента, если планируемая газопроводная ветка будет проходить через его земельный участок.

Согласование обычно проходит с выплатой компенсации владельцу по названной сумме или расчетов по затратам согласно имеющейся у владельцев сметно-проектной документации о газификации.

После того как получены эти документы, порядок оформления выглядит так:

1. Подача заявления на ТУ и их получение.
2. Составление проектной документации.
3. Подача заявки на заключение договора о подключении к сетям газораспределения.
4. Оформление акта о готовности подключения к объекту капитального строительства.
5. Фактические действия по присоединению.

Прежде чем начинать процесс газификации обязательно ознакомьтесь со списком требуемых документов. Если каких-то не хватает, обязательно восстановите или получите их. Полный перечень требуемой документации по конкретному населенному пункту и объекту вам выдадут в газовой службе.

Способы прокладки газопровода

При прокладке трубопровода возникает вопрос, где он будет проходить. Обычно соседи не против, если часть коммуникаций будет располагаться на их участке. Однако иногда возникает необходимость узнать, что значит газ по меже? Это расположение труб на границе соседних участков.

Газопровод может прокладываться одним из трех способов:

1. Подземным. Для этого трубы закладываются в специально подготовленные каналы на глубину, соответствующую необходимым для данной местности требованиям. Может применяться и бестраншейный способ укладки труб с применением оборудования для бурения.
2. Надземным. В этом случае конструкция труб располагается над поверхностью земли. Этот способ считается более дешевым, но требует установки опор для укладки труб и дополнительной защиты от коррозии.
3. Комбинированным. Наиболее часто применяется способ, при котором отрезок трубы может находиться под землей, а затем выходить на поверхность.

Процесс газификации по шагам

Рассмотрим пошагово порядок подключения газа к частному дому и что необходимо сделать хозяину дома, чтоб голубое топливо попало в его дом и сделало жизнь комфортнее.

1. Выбор типа газоснабжения. Если жилая отапливая площадь дома не превышает 250 кв.м., то потребление топлива планируется не более 5 кубометров в час. Такой вариант попадает в первую группу и является наиболее популярным для частного жилья.
2. Составление проекта технических условий на газ. Для этого потребуется обратиться к местным газовикам с рядом документов. Заявление будет рассмотрено в течение месяца и подключение возможно только при нахождении дома вблизи магистральной газовой трубы (не больше 200 метров).
3. Техническое подключение к магистрали. При положительном рассмотрении всех представленных документов осуществляется техническая врезка в газовую магистраль. Это осуществляют только специалисты соответствующей службы. Стоимость работ напрямую зависит от удаленности дома от места врезки и сложности прокладки, колеблется в пределах 25-50 тысяч рублей.
4. Проект газификации дома. Пожалуй, самая затратная процедура во всем процессе. В проекте обязательно учитывается все оборудование, которое будет работать с использованием голубого топлива. Здесь же указывается расположение в помещениях каждого прибора и дымоход. Стоимость услуги по составлению проекта довольно высока, если обращаться в частное проектное бюро, но сроки там минимальны. Значительно дешевле стоит проект, заказанный в службе горгаза, но тогда придется смириться со сроками выполнения, которые достигают от 3 до 6 месяцев.
5. Монтажные работы. Непосредственно монтаж газового оборудования нужно доверить только компетентным специалистам. Обязательно заключите с ними договор на выполнение всех работ.
6. Подключение газа. Соблюдение всех условий по монтажу и безопасности эксплуатации газового оборудования перед подключением обязательно проверяется работниками горгаза с выходом на место. Для этого делается заявка, и ожидание составляет в среднем 2 недели. Подтверждается проверка квитанцией, с которой нужно обратиться в газовую службу и ожидать заключения договора. Вместе с тем специалисты выходят на место, пломбируют счетчик и проводят инструктаж по безопасности использования газового оборудования.

Удаленность дома от магистрали более, чем на 200 метров, делает практически невозможным его подключение. Ведь провести в один дом газ обойдется в приличную сумму. Как вариант, если удаленно находятся несколько домов, можно договориться с их собственниками и обратиться с заявлением в газовую службу. Если это целый поселок, где насчитывается большое количество домов, желающих подключиться к газопроводу, то возможно рассмотрение этого вопроса и подвода дополнительной трубы до населенного пункта бесплатно.