Как лучше сэкономить на строительстве дома: Обзор и Советы

Каркасная технология — самая быстрая постройка домов

Быстрее всего можно построить каркасный дом – буквально за месяц-полтора. Помимо быстрого возведения, каркасные коттеджи обладают массой других преимуществ, в частности — низкой себестоимостью постройки.

Однако многие застройщики стараются избегать применения этой технологии, так как считается, что каркасный дом имеет массу недостатков – он и недолговечный, и горючий, и обогреть его зимой весьма трудно.

Правда, по первому и последнему пункту можно было бы поспорить, потому что во многих западных странах, с северным климатом, каркасные дома составляют до 90% всей загородной застройки.

Видимо, дело тут только в качестве строительства – качественно построенный по этой технологии дом может стоять без особого ремонта до сотни лет и в нем будет тепло даже в самые лютые морозы без существенных затрат на отопление.

Насчет горючести тоже можно поспорить: каркасные технологии предусматривают облицовку здания с внутренней и внешней стороны огнестойким гипсокартоном, применение которого не особенно сильно скажется на общей стоимости здания.

Однако предубеждение против каркасных домов в нашей стране все же очень сильное, как, впрочем, и ко всем деревянным домам. Поэтому бюджетный застройщик сразу отбрасывает все, что связано с деревом, а выбирает то, что связано с камнем.

Шаг 2: Строим стены

Первая картина, о которой думают люди, когда они представляют себе строящийся дом, – это обычно каменные стены или каркас из дерева.

Стена из красного облицовочного кирпича

Данный этап тоже не должен пугать излишней сложностью. Для здания из кирпича или газоблоков:

1. Провести разметку по контуру будущих стен, протянув веревку или леску.
2. Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной (часто используется рубероид).
3. Приступить к кладке, рекомендуется предварительно приклеить кирпичи по углам комнат и продолжать уже от них, перепроверяя каждый ряд уровнем на качество кладки.
4. Определите количество и размер окон. Желательно, чтобы их площадь не превышала 20% площади стен. Выбор стеклопакетов за вами, но, если вы строите круглогодичный дом, лучше остановиться на трехкамерных стеклопакетах.

Важно: дверные и оконные проемы обязательно производить с армированием и отливкой бетоном для предотвращения повреждения дверных и оконных рам под нагрузкой здания (а она появится)! В сети множество фото и видео последствий, того что строители подкладывают деревянную балку вместо армирования

Для каркасного деревянного здания принцип похожий:

• Провести разметку по контуру будущих стен.
• Проложить гидроизоляцию между фундаментом и стеной.
• Установить вертикальные балки, к которым будут крепиться стены по углам комнат (для зданий из профилированного бруса не нужно).
• Провести монтаж стен, укрепляя дверные и оконные проемы. Установка стен должна производиться с расчетом планируемой высоты потолка. Достаточно иметь потолок от 2,5 метров. В этом случае он будет иметь высоту не менее 2,3 метра после завершения. По количеству окон и стеклопакетам рекомендации те же что и при кладке кирпича ил газобетона.

Важно: не забыть не экономить на закреплении всей конструкции металлической лентой и металлическими скобами – она должны быть достаточно жесткой, чтобы поддерживать вес крыши. Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки

Наиболее существенным препятствием на этом этапе строительства могут быть дожди, поэтому просматривайте прогноз погоды и не затягивайте сроки.

Монтаж кровли на крыше

На этом этапе будет возведена основная деревянная рама для кровли. Основным требованием является герметичность крыши. Сверху нужно пришить листы ОСБ, а поверх них рубероид, битумную черепицу, металлочерепицу или другой материал. Между балками обязательно нужно укладывать теплоизоляционные и герметизирующие материалы.  Если вы предпочитаете плоскую крышу, а не скатную, необходимо делать ее водонепроницаемой на уровне основания. Процесс гидроизоляции такой крыши не сильно отличается от гидроизоляции фундамента – берем кисть, валик и ведро и мажем до однородного тона.

Теплоизоляция и звукоизоляция

После монтажа крыши, можно приступать к утеплению стен, полов, крыши дома. Дом должен быть хорошо утеплен не только снаружи по фасаду и фундаменту ,но и внутри. Для теплоизоляции стен с внутренней стороны подходят гипсокартонные плиты и минеральная вата. Наружные стены дома утепляют с помощью сайдинга или пластиковых панелей, также существует большой выбор фасадной плитки с утеплителем.

К окончанию работ по изоляции, уже должно быть выработано правило – начинать покупки и планировать внутренние работы заблаговременно. Подготовка электрошкафов, котлов, инженерных сетей и рабочих поверхностей, подготовленных заранее, означает, что можно проводить работу с фактическими спецификациями моделей и на месте уточнять их размеры и конструкцию, что уменьшить вероятность ошибки в просчетах.

Экономическое обоснование планирования строительства

Кстати, о смете. Незакрытая смета убивает всякую возможность экономии. Поэтому приступать к строительству требуется только после того, как вы получите на руки весь проект целиком, расписанный от «А» до «Я», и включающий в себя все мелочи, такие, как высота расположения отверстий под электрические кабели в каждой комнате. Крупные строительные компании на планирование объекта тратят больше времени чем на постройку. Этот план необходимо показать независимому специалисту, который может его улучшить – на это дело не следует скупиться, потому что гонорар такому специалисту будет несоизмеримо меньше, чем деньги, которые вы сэкономите благодаря его дельным советам. Также он подскажет, какие лучше всего подойдут материалы, и как, и где их дешевле приобрести.

Теперь о строительных материалах. Закупку материалов не следует доверять заинтересованным лицам и организациям, надо заниматься закупкой самому, иначе вы рискуете получить не качественные материалы по стоимости качественных, а бюджетные материалы будут стоить вам чуть дешевле бюджетных. К тому же материалы лучше всего закупать в осенне-зимний сезон, когда на очень многие из них начинаются существенные скидки. Другой вопрос – где хранить это всё до начала строительства, но это вопрос уже другой. На закупке стройматериалов по скидкам легко можно сэкономить до трети стоимости будущего дома. Главное – не лениться и усердно выискивать в магазинах всякие акции, но зимой, в принципе, материалы дешевеют и без акций. Значит, нужно их покупать и отвозить на стройплощадку.

Участок строительства

Если земля не получена по какой-либо государственной программе, в дар или по наследству от родственников, ее придется купить. На этом этапе можно сохранить значительную сумму денег, следуя представленным рекомендациям.

Подвод коммуникаций:

• самой затратной является подводка газа, что зависит от расстояния, на котором находится газопровод;
• обеспечение электричеством;
• водоснабжение;
• в среднем, все представленные коммуникации можно подвести за сумму, равную 450 т.р. Чтобы построить экономно, рекомендовано приобретать те участки, где все сети расположены как можно ближе к будущему дому (в рамках разумного, жить под ЛЭП опасно для здоровья);
• не менее выгодно приобрести дом под снос, который давно обветшал или пострадал после серьезного пожара. К таким домам часто подведено все снабжение, — это более выгодно, чем вести работы на неосвоенных территориях.

Далее, необходимо проверить уровень залегания грунтовых вод

При выборе участка можно обратить внимание на ряд признаков, которые намекают на высокое прохождение водоносного горизонта

В частности, стоит рассмотреть:

• наличие обильной сочной растительности на территории, например, осоки;
• наличие поблизости естественных водоемов: рек, ручьев, озер, болот;
• поблизости может оказаться колодец, где уровень наглядно виден каждому;
• неплохо пообщаться с соседями, спросив, нет ли у них докуки по сезонному черпанию воды из погреба или подвала.

В данном контексте важно обратить внимание на рельеф местности. Это позволит понять, как будут стекать талые и дождевые воды. рекомендовано осматривать участок весной

рекомендовано осматривать участок весной.

Если территория подходит по всем параметрам, остается понять, возможен ли сюда подъезд тяжелой строительной техники. Взвесив все критерии, обдумав решение, можно спокойно приобретать землю в собственность.

Шаг 5: Внутренняя отделка

Теперь, когда изоляция установлена, вы можете приступить к креплению гипсокартона.

Гипсокартон крепится непосредственно к каркасу из алюминиевого профиля и представляет собой фактическую внутреннюю стену. Дальше требуются только эстетические дополнения, такие как замазывание швов и отделка дверей и окон.

Грунтовка стен.

В зависимости от того, собираетесь ли вы делать отделку под дерево, под красивый камень, обои или покрасить стены, стоит потратить время на грунтовку гипсокартона. Хорошая идея сделать это сейчас. Без каких-либо опасений, вы можете быть более неряшливыми в работе, не боясь загрунтовать готовый пол.

Грунтуем стены до укладки ламината либо паркета

Также преимуществом грунтовки сейчас является то, что вы сможете увидеть дефекты гипсокартона через высушенную грунтовку.  На текущем этапе необходимо также покрасить все что планируется к покраске: потолок, стены, любые декоры и так далее. Если ваша отделка не требует покраски, то вы можете пропустить этот шаг.

Укладка ламината, паркета, деревянных, наливных полов.

Стены готовы, пора сделать пол. В зависимости от предпочтений, этот процесс может включать:

1. Монтаж, шлифование и отделка любой твердой древесины, ламината, паркета.
2. Поклейка керамоплиток для ванных комнат, кухонь и других помещений.
3. Подготовка и заливка 3-D наливных, декоративных полов.

Шаг 1: Фундамент и земляные работы

Время облагородить форму ландшафта. Если на существующем участке уже построен дом, и нет необходимости в реконструкциях, то вы можете полностью обойти этот шаг.

Начало строительства дома на земельном участке

После того, как вся растительность будет очищена, вы уже должны иметь проект дома! В зависимости от того, насколько сложна планировка дома и мешает ли строительство одной зоны доступу к другим, этот этап может занять от 1 до 4 недель. Хотя, технология обычно довольно проста:

1. Устанавливается опалубка, которая повторяет направляющие для плана как дома, так и любого другого сооружения. Эта основа превратится в фундамент-стену подвала.
2. Льем бетон в опалубку. Фундамент должен быть достаточно высоким, чтобы отвести воду от стен дома.
3. В опалубке должны быть отверстия для всех инженерных сетей или линий электросетей. Лучше проложить их пластиковыми трубами. Затем подается бетон и заливается фундамент.

Фундамент является самой важной частью для строительства дома. Он не только обеспечивает основу для дома, но и останавливают деформацию здания и расширение грунта. Фундамент должен защитить стены от влаги. Для этого нужно учесть: должна быть вентиляция для подпольных пространств и гидроизоляция, которая должна покрывать площадь минимум на 10 см выше уровня земли

Не хотите, чтобы стены были влажными после дождей? Тогда гидроизоляция является важным шагом. Из-за что многие стены подвалов возводятся путем земляных работ и обратной засыпки после затвердевания, довольно часто, то окружающая почва может соприкасаться с частью фундамента что, неизбежно приводит к попаданию влаги на фундамент. Промазка гидроизоляцией, или установка гидроизоляционных мембран устраняет эту проблему, предотвращая подъем влаги.

Стоит добавить, что строительство иногда происходит ниже уровня грунтовых вод (земля и камни насыщены водой). В этом случае используются насосы для подъема воды на поверхность. Этот метод продолжается и после начальной стадии затвердевания фундамента, пока не будет завершено полное строительство и не сделана качественная гидроизоляция, которая создает качественную оболочку для помещения. Таким образом, после отключения гидронасосов и проведения отсыпки земли на ее место, все участки бетона будут защищены от любого риска протечки воды, позволяя мембране отталкивать любую дополнительную влагу.

После заливки фундамента сейчас также подходящее время, чтобы начать приобретение комплектующих для всего, что понадобится. Это вода, электричество, интернет, газ, септик, и так далее, так как требуется время и разрешения на установку и подключения.

Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается

В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой

Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

• Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
• Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
• Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

• Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
• Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
• Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
• Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
• Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
• Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
• Отделывать стены самыми простыми методами.
• Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

• Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
• Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
• Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Технология строительства индивидуальных домов «Изодом»

В современном строительстве все чаще используются не обычные кирпич и дерево, а материалы нового поколения, которые отвечают возросшим требованиям к качеству и долговечности будущего дома.

Стены, возведенные по технологии «Изодом», превосходят многие другие строительные материалы по таким параметрам, как звукоизоляция, теплопроводность, скорость строительных работ и, конечно, прочность.

В соответствии с технологией строительства домов «Изодом» несущие стены возводятся из монолитного железобетона и специальной опалубки из строительного пенополистирола. Данная технология относится к методам строительства нового поколения, но стоит заметить, что применяемые в ней материалы прошли многолетнюю и тщательную проверку на прочность.

Неснимаемая опалубка, используемая в технологии строительства индивидуальных домов «Изодом», выполняется из твердого пенополистирола. По конструкции она представляет собой пустотелые блоки, которые заполняются бетоном. Они соединяются между собой по принципу конструктора «Лего» с помощью специальных замков и предотвращают вытекание бетона.

Незаполненные блоки практически невесомы, и их может поднять даже ребенок. Строить по данной технологии легко и быстро. Всего за одну технологическую операцию возводится монолитная бетонная стена, которая защищена с внутренней и наружной стороны тепло- и звукоизоляционной оболочкой из пенополистирола.

Несущие стены должны обладать тепло- и звукоизоляцией, и запасом прочности. Чтобы придать им эти параметры, необходимо исключить использование пористого строительного материала, которое может привести к потере теплозащитных свойств, а также увеличить толщину стены, что в свою очередь приведет к большому расходу материала. Пенополистирол толщиной всего 5 см может заменить бетонную стену толщиной 2,5 м и в то же время будет отвечать всем указанным требованиям.

Секреты планировки: чертежи и схемы

Визуализация проекта упрощает его выполнение, а наброски, чертежи, схемы с указанием точного расположения, конкретных параметров и материалов помогают «запустить» процесс выполнения задачи.

Помним, что строительство дома (в том числе и с приставкой эко) нельзя начинать без разрешительных документов госинстанций, которые дают «добро» только после тщательного изучения проекта. Рекомендуем «серьезную» документацию составлять вместе с инженерами-проектировщиками, чтобы избежать затяжной волокиты.

Один из вариантов общей схемы строительства зеленого дома с указанием элементов системы водоснабжения, теплоизоляции, вентиляции, освещения и декоративного оформления (+)

Что необходимо отображать на схемах для строительства экодомов? Все, что вызывает хотя бы малейшее затруднение – например, расположение вентиляционной системы.

Возможная схема вентиляции с рекуператором – устройством, представляющим собой теплообменник, использующий теплоту исходящих газов для частичного нагревания отопительной системы (+)

Экономия энергии, вырабатываемой солнечными батареями, также подразумевает оборудование сложного комплекса различных систем, в том числе и горячего водоснабжения.

На схеме показана система с двойным источником электрической энергии: солнечными батареями, расположенными на скате крыши, и котлом, установленном в нижней части дома (подвале, цокольном этаже). Это решение будет считаться экологическим, если для работы котла использовать биотопливо (+)

А вот еще один вариант установки солнечной системы с водяным коллектором. Недостаток подобных систем заключается в том, что нагретая вода может быть использована только в качестве теплоносителя или санитарной воды. К тому же только сразу после нагрева.

Желающим накапливать солнечную энергию и пользоваться ею для заряда бытовой техники лучше соорудить гелиосистему из солнечных батарей.

Солнечный коллектор закреплен на крыше отдельно стоящего здания, специально построенного для размещения водонагревательной системы. Горячая и холодная вода поступает в дом по подземному трубопроводу

Нерационально устанавливать ветрогенераторы в регионах с лесопосадками или другой защитой от ветра, однако на берегу морей, водохранилищ, в степях и горах они оправдывают расходы на установку.

Работу солнечного коллектора и ветряного генератора можно объединить с помощью гибридного контроллера, который распределяет полученную энергию по точкам потребления или направляет ее в аккумулирующие устройства (+)

Перед возведением дачного или деревенского дома из бруса или бревен необходимо продумать обустройство теплоизолирующего слоя.

В зависимости от расположения используют разные утеплители: минеральную вату, твердые и рыхлые теплоизоляционные материалы на натуральной основе, маты из шерсти или хлопка

Вот такой дом придумали ученые из Уэльса. Он тратит меньше энергии, чем вырабатывает. Миниатюрная «электрическая фабрика» является типовым проектом, то есть дом может приобрести любой желающий. Утверждают, что его стоимость почти такая же, как у обычного дома.

Мощные солнечные батареи, установленные на крыше и части стены, экономные бытовые приборы, «умная» распределяющая автоматика – факторы, обеспечивающие избыточное количество электроэнергии (+)

Готовые схемы можно найти на сайтах компаний, занимающихся строительством экодомов и зданий с пассивным энергосбережением.

А сейчас более подробно остановимся на двух проектах – строительстве экодомов из соломы и дров с добавлением глины, играющей роль связующего материала.

Доставка и разгрузка

Доставка и разгрузка строительных материалов может «съесть» львиную долю бюджета, если не продумать их заранее. Самый оптимальный вариант – договорится с бригадой строителей о том, что разгружать материалы они будут сами. Этот момент также нужно оговорить в договоре, чтобы рабочие не потребовали дополнительной платы за разгрузку.

Некоторые поставщики стройматериалов обещают бесплатную доставку. У таких снабженцев нужно проверить цены. Часто они оказываются намного выше, чем в среднем по рынку. Сэкономить здесь вряд ли получится. У других поставщиков цены могут быть минимальными, но доставку они делают платной. Стоит посчитать, какой из вариантов обойдется дешевле.

При плохом подъезде к месту стройки придется дополнительно потратиться на транспортные услуги. Возможно, есть смысл выложить дорогу дорожными плитами, чем каждый раз оплачивать услуги манипуляторов повышенной проходимости.

Мощение дороги плитами

Строительство дома – это всегда затратное мероприятие. Но, если подойти к этому вопросу грамотно, делая по ходу работ постоянные расчеты, можно сэкономить значительную часть бюджета без ущерба качества.

Проведение геодезических исследований

Геодезия дает точное понимание того, где именно лучше расположить здание. Геодезические работы включают топографическую и исполнительную съемку. По этим снимкам делается карта. На ней в масштабе определяется точное местоположение всех объектов – планируемый дом, хозяйственные строения, дорога, значительные неровности земли, ограждения, а также коммуникации. Кроме того, вычисляются точные размеры надела и возможные наклоны почвы.

Согласно этому инженерному изысканию определяется нулевая отметка (уровень пола), глубина закладывания фундамента. С помощью специалистов можно определить расположение стен относительно сторон света, а также близость к водопроводу, соседнему участку.

Монтаж нижней части стены

Деревянный каркас для крепления к нему стен, собирается так:

Согласно схеме сборки зданий, на земле соберите стену, которая затем крепится к обвязке и крепится гвоздями и уголками к основанию. Рамные стойки необходимо скрепить к верхним и нижним элементам стены. В углах дерево фиксируется врезкой, все остальные стойки фиксируются стальными углами.

Расстояние между вертикальными опорами определяется в зависимости от ширины выбранного изолирующего слоя. Если используется минеральная вата, это расстояние стоит уменьшить на пару сантиметров, чтобы укладка изоляции была плотнее в пространстве стены.

Для дополнительной жесткости конструкции горизонтальные перемычки устанавливаются в шахматном порядке между стойками стен. Процесс установки проемов окон и проемов для дверей одинаков. По краям отверстия стойки, а также верхняя и нижняя перемычки.

Внутренние перегородки монтируются и фиксируются аналогично. Готовая стена сверху соединяется балкой, что придает ей дополнительную устойчивость. Далее стены облицовывают материалами ДСП.

Шаг за шагом приближается завершение стройки дома. Остались работы с крышей и отделка. Чтобы прикрепить балки пола в верхней деревянной панели, необходимо сделать пазы. Из соображений надежности балки крепятся металлическими креплениями. Потолок прибивается к балкам с рифленой доской.

Монтаж крыши

Перед началом сооружения кровли, людям, которые решили построить деревянный дом своими руками, опытные строители советуют выполнять работы в следующем порядке:

1. Определить необходимый уклон крыши и ее тип. Для простых зданий лучше использовать уклон 35-45 градусов. Для плоских крыш устанавливаются только наклонные варианты. Крыша здания с верандой может быть совмещена: один уклон над крыльцом и двойной уклон над домом.
2. Выберите желаемое поперечное сечение стропил в зависимости от параметров изоляции. Изолирующий материал должен храниться между ними.
3. Затем соедините две доски (длиной 6 м.) Буквой «Л» подняв их на крышу, где они крепятся к верхней панели, так чтобы края стропил на 30–50 см свисали. Фиксация данной конструкции производится болтом и используется в качестве модели для стропил. Далее стропила располагаются на расстоянии 70 см друг от друга.
4. Стропила фиксируются методом «вполовину» лапы в самом коньке. Сначала они крепятся на фронтонах. Между внешними перекладинами протягивается трос, который указывает высоту оставшихся элементов кровли.

Утепление дома

Теперь перейдем к последней части сборки. Технология строительства и строительства таких зданий предполагает выполнение работ по их утеплению. Вспененный пенополистирол, минеральная вата и пенопласт являются наиболее часто используемыми для этой цели. Толщина изоляционного слоя подбирается с учетом климата в Вашем регионе и назначения помещения. Для проживания в доме, толщина изоляции должна быть не менее 5 см.

Изоляция плотно размещается между вертикальными балками рамы, так что каждый последующий слой покрывает точки соединения предыдущих. К стенкам прикрепляется пароизоляционный материал, после чего они крепятся с помощью OSB плит. Снаружи фасад герметично закрыт и снабжен тонкими направляющими, которые служат основой для наружной облицовки и обеспечивают вентиляцию здания.

Отделка

Когда строительство закончено, вы можете перейти к отделке. Вид внутренней отделки стен зависят исключительно от навыков и пожеланий хозяина. Помните что материал не должен сильно нагружать стены.

Наружные панели также могут быть выполнены в различных вариантах. Для этого чаще всего используется фасадная доска, фасадная плитка или другие декоративные материалы. Например, дом в стиле модерн предполагает использование простых материалов. В этом случае можно использовать штукатурку. Для любителей прованса хорошо впишутся материалы под вид кирпича и натурального камня.

Что выбрать для стен – брус, бревна или ракушечник?

На выбор материала для стен влияют местные условия. В лесистой зоне дешевое дерево. Если поблизости есть месторождения природного камня, то дешевле строить из него. Это касается и заводов-производителей – чем они ближе, тем дешевле доставка и т.д. При выборе материала стен учитывайте следующие факторы:

• климатические условия;
• стоимость;
• удобство доставки;
• простота и скорость возведения;
• необходимость в дополнительном оборудовании.

Выбирая, из чего дешевле построить дом, изучите теплоизоляционные качества материала. Для суровых зим может потребоваться хорошее утепление, что в свою очередь повысит стоимость строительства. В этом случае порой дешевле выйдет купить более дорогой материал с высоким показателем теплоизоляции, чем нести траты на утепление. При выборе деревянных стен нужно определиться с их конструкцией. Они могут сплошными из бруса или бревен либо каркасными с утеплителем внутри. Построить дешевый дом своими руками из бруса или дерева довольно сложно. Для этого нужно иметь знания и опыт работы по укладке бревен. Строить сплошной деревянный дом имеет смысл там, где дёшево стоит дерево.

Благодаря утеплителю, который помещается во внутреннее пространство каркасных стен, дома получаются с хорошей теплоизоляцией, что дает возможность сэкономить на отоплении. Каркасные строения возводятся очень быстро. Для каркаса используются доски или брус с последующей обшивкой. Если каркасный вариант отпугивает своей ненадежностью, можно построить дом из искусственных или натуральных каменных материалов. Но при этом нужно помнить, что теплоизоляция такого дома возможна в трех вариантах:

1. Сделать достаточно толстыми стены, но это недешево.
2. Утеплить стены теплоизолятором.
3. Использовать современные стройматериалы с пористой структурой: пенобетон, газобетон.

Первый вариант получается дорогим, так как, кроме того, что на стены идет много материала, необходим надежный фундамент, который выдержит вес каменных стен. Какой вариант будет дешевле – из пористого материала или каменных стен с утеплителем, нужно просчитывать с учетом кладки и дальней внешней отделки. Можно использовать для стен ракушечник. Это дешевый природный материал, с ним стены «дышат». Правда, проемы дверей и окон нужно укрепить металлическими уголками.

Саманный является одним из самых дешевых вариантов

Одним из самых дешевых является саманный дом. Для стен используются высушенные блоки, состоящие из глины и соломы, которые формируются в специальных формах. Преимущество саманного дома в том, что изготовить блоки можно своими руками из недорогих материалов. От размеров блоков зависит скорость строительства. Если размеры элементов будут большими, то уйдет мало блоков. Саманные блоки можно использовать в качестве утеплителя в каркасном строительстве.

Примеры доступных планировок домов

Наиболее доступные с экономической точки зрения постройки самые простые.

При выборе проекта следует учитывать его предназначение. Применять проект для каркасного дома под кирпич или газобетон недопустимо

Среди всего разнообразия планировочных решений, можно обратить внимание на те, которые рассмотрены ниже. Дачный дом 50 м²:. Дачный дом 50 м²:

Дачный дом 50 м²:

• в летнем доме оптимально иметь две спальни, гостиную, скромный совмещенный санузел, подсобное помещение и кухню;
• в таких домах присутствует миниатюрная прихожая, плавно переходящая в коридор;
• самое большое помещение выделяется под гостиную, где размещают печь или камин;
• минимальная стоимость подобных проектов – 700 т.р.

Небольшие постройки сезонного проживания:

• это скромные одноэтажные домики с полезной площадью, не превышающей 50 м²;
• такое строение оптимально для сезонного проживания семьи, состоящей из 2-3 человек;
• подобные дома строятся по схеме «гостиная + спальня», иногда присутствует совмещенный санузел;
• кухня занимает ¼ всей площади;
• ориентировочная стоимость начинается от 550 т.р.

Подводя некие итоги, можно отметить, что недорогой дом возводится из доступных стройматериалов, не имеет дорогостоящей отделки и отличается небольшой полезной площадью.

Как сэкономить при строительстве дома на всех этапах его возведения и обустройства рассказано в видео:

Поиск бригады строителей

Максимально дешево провести все работы самому. Однако, многолетняя практика показывает, что без бригады шабашников или хотя бы двух-трех помощников все-таки не обойтись. Поиск команды, пусть даже этих двух-трех человек, можно начинать после покупки участка, подготовки проекта.

Однако, и тут существуют некие тонкости, которые помогут сэкономить деньги:

• в качестве рекомендации стоит принять, что поиск работников лучше проводить во второй половине зимы, например, в феврале. Это не сезон и многие профильные бригады простаивают без работы и готовы приступить к делу за минимальные расценки;
• неплохо, если у знакомых или знакомых знакомых есть рекомендации относительно тех или иных строителей. Если таковых нет, следует ознакомиться с теми проектами, которые они успели возвести и – по возможности – пообщаться с собственниками этих домов;
• опыт показывает, что друзья, родственники и приятели, ведущие работу – не лучшие помощники. Несмотря на явную экономию, это малоэффективное решение, которое в итоге выльется в простой и затраты;
• оптимально нанять людей, которые помогут возвести дом «под ключ». Таким образом, за большой объем работ можно дополнительное снижение расценок и бригада будет работать более качественно, так как именно им придется заниматься отделкой. Работникам невыгодно допускать дефекты, чтобы впоследствии исправлять их своими силами и бесплатно. Маловероятно, что при таком подходе будут допущены ошибки при строительстве дома;
• исключением могут стать земляные работы и возведение несущего основания. Тут может оказаться рациональным найм дешевой рабочей силы, но, под контролем хорошего прораба, который проверит геометрию, качество армирования, этап заливки бетона. Как правило, квалифицированные специалисты берут завышенную плату за этот объем работ, так как это тяжелый и «грязный» труд.

Выбор участка для строительства дома

Прежде чем начинать строительство, у вас должен быть участок, желательно огороженный, проект и разрешение на строительство. Решите, какие строения помимо дома Вы хотите поставить на участке, например для скромного дома, гаража и бани, достаточно будет 10 соток земельных владений. Помните, что непомерно большой участок существенно удорожает покупку, и в дальнейшем придётся вложить много труда, времени и денег, чтобы его облагораживать.

Сэкономить можно и на особенностях рельефа. Участки бывают ровными и с уклоном. Стоимость работ отталкивается от размера этого уклона, так как может потребоваться индивидуальный проект или выравнивание участка.

Размер и структура затрат также будут зависеть от особенностей грунта на участке: от степени их пучинистости и насыщенности водой. Узнать эту информацию можно обратившись в организацию по геологическим и геодезическим изысканиям в вашей области, или спросить о составе почвы у предполагаемых соседей.

Стоит обратить внимание на факт подведения коммуникаций к участку. Иногда дешевле купить сносящийся дом со всеми коммуникациями, чем платить огромные деньги, чтобы получить разрешение на подключение электричества и газа

Подводя итоги

Итак, сообразуясь со всеми сопутствующими обстоятельствами, вариантов действительно бюджетного строительства у нас остается немного:

• Основной – цельнодеревянный каркасный дом, утепленный эковатой.
• Дополнительный под автономное отопление от котла или теплыми полами – дом из СИП.
• То же, на устойчивых грунтах в местах стабильно сухих, теплых и с долгим летом – дом из пеноблоков или газоблоков.

Если выплата по ипотеке снизится до 6-7%, то, возможно, на первое место выйдут сборно-щитовые дома. Пока же любой из тех, к которым мы пришли, при надлежащем исполнении и возведении в подходящих условиях способен обеспечить комфортным проживанием 2 поколения. На большее от бюджетного строительства лучше и не рассчитывать.

***

2012-2020 Вопрос-Ремонт.ру

Вывести все материалы с меткой:

Перейти в раздел:

Выводы и полезное видео по теме

Тематические видеоролики помогут разобраться в нюансах строительства экодомов.

Видео #1. Обзор ориентированных на экологическую обстановку домов:

Видео #2. Фильм о строительстве саманного дома в северном экопоселении:

https://youtube.com/watch?v=0MSoguGIdRE

Видео #3. Технология «глиночурка» своими руками:

Как видите, построить дом по одной из известных эко технологий своими силами вполне реально. Начать можно не с жилого здания, а маленького подсобного помещения, летней кухни или дачного декора. Постарайтесь применить принципы устройства энергосберегающего дома – это будет небольшой шаг в будущее и замечательный личный опыт.

Хотите рассказать об еще одном оригинальном способе сооружения и обустройства экодома? Возникли вопросы в ходе ознакомления с представленной нами информацией? Пишите, пожалуйста, комментарии в расположенном ниже блоке.