Двухэтажные дома из бруса: проектирование и строительство

Возможные варианты экономии

И еще немного советов, которые помогут сократить расходную часть, если вы собрались строиться:

1. Выбирая типовой проект, хорошо «обкатанный» компанией-застройщиком, можно сэкономить до $ 1500;
2. Услуга «дом под ключ» гарантирует подвоз материала на стройку;
3. Просматривая все услуги, смело отказывайтесь от таких, как: настил чистового пола, внутренняя отделка и прочие процессы, которые можно сделать самостоятельно;
4. Покупая просушенный брус можно хорошо сэкономить на утеплителе;
5. Внутренние стены можно выполнить из бруса малого сечения;
6. Очень неплохо выглядит каркасный второй этаж: легкий и практичный, он не увеличит массу дома, а если зашить его имитацией бруса, то строение будет выглядеть «под одно», при этом никто не догадается, что это дешево.

Достоинства постройки в два этажа

Рассматривая строительство дома в два этажа, стоит обратить внимание, что затраты на фундамент, крышу и прочие архитектурные решения будут не больше, чем на одноэтажное строение

Рассматривая строительство дома в два этажа, стоит обратить внимание, что затраты на фундамент, крышу и прочие архитектурные решения будут не больше, чем на одноэтажное строение. Кроме того, двухэтажка идеально впишется даже на весьма ограниченном пространстве благодаря огромному разнообразию типовых проектов

Итак, основные плюсы:

1. Экономия площади земельного надела;
2. Эргономика проектирования жилой площади, практичность зонирования и распределения метража;
3. Возможность создания общих зон и личных пространств с разносом поэтажно;
4. Хороший вид из окна второго этажа тоже не стоит сбрасывать со счетов;
5. Минимальные затраты на обустройство несущей основы и крыши при получении в два раза большей полезной площади, чем в строениях в один этаж;
6. Скорость постройки: фундамент – это самая длительная процедура, стены из бруса выкладываются предельно оперативно.

Минусы двухэтажки немногочисленны: расходы на содержание дома и увеличение количества материалов на отделку. Однако, правильное размещение тепловых и инженерных сетей позволит минимизировать расходы на содержание, а что касается отделки, то при покупке качественных материалов и проведении работ с соблюдением технологии, эти финансовые вложения многократно окупятся отсутствием постоянных ремонтов.

Основные этапы строительства

Этот раздел кратко расскажет о том, что будет происходить на строительной площадке. Для начала нужно купить землю. Место выбирает заказчик, неплохо ориентироваться на геодезические особенности грунта, от которых будет зависеть выбор основания будущего дома, наличие инфраструктуры, возможность подведения коммуникаций.

Затем выбирается материал дома, формы и конструктивные особенности строения. Производится первичная покупка материалов и дело за фундаментом.

Фундамент

Основу для дома тоже можно выполнить самостоятельно, тем более что брусовые двухэтажные дома отличаются легкостью массы

Основу для дома тоже можно выполнить самостоятельно, тем более что брусовые двухэтажные дома отличаются легкостью массы, поэтому не требуют тяжелых в исполнении монолитных или заглубленных фундаментов. Как правило, выбирается ленточный или столбовой фундамент, или же основа комбинированного типа.

Выбирая брус сечения до 150 мм, клееный пиломатериал, который не нуждается в дополнительном утеплении и отделке, можно делать столбовой фундамент. Но предусматривая нагрузки и прочность, ленточное основание будет намного практичнее. Типовые проекты предлагают следующие виды фундаментов:

1. Столбчатый. Показан для строений малой площади, имеет вид вертикально заглубленных в почву бетонных столбов, располагаемых под несущими перегородками, стенами здания.
2. Ленточный. Выполняется в мелкозаглубленном формате, представляет собой полосу бетонного типа, проходящую по всему периметру здания и несущими внутренними перегородками. Отличается прочностью, высокой несущей способностью, а благодаря армированию, легко выдерживает сезонные подвижки грунта.

1. Свайно-винтовой фундамент. Показан для применения на любых грунтах, кроме самых тяжелых. Благодаря компактности, минимальной цене и скорости возведения, фундамент является одним из самых популярных. При обустройстве несущей основы данного типа можно не обращать никакого внимания на ландшафт, не корчевать пни, минимизируются земельные работы и не имеет значения плотность застройки. Представляя собой вид столбчатых элементов, заглубленных в грунт на условленный размер, фундамент особенно показан для грунтов избыточного влагонаполнения. Недостатков немного: отсутствие цокольного этажа и обязательность облегченной общей массы строения.

Стены

В качестве межбрусового утеплителя применяется джутовая прокладка, следите, чтобы она была по всему периметру, а не только в углах

Возведение коробки здания также имеет свои нюансы, рассмотрим типовые предложения домов 8*8:

1. Используется профилированный брус 100*150 мм, но его можно заменить на брус 150*200, 200*200, что приведет к удорожанию проекта.
2. Соединения осуществляются металлическими нагелями, а вот деревянные используются редко, хотя намного практичнее. Но деревянные нагели требуют больших трудозатрат.
3. В качестве межбрусового утеплителя применяется джутовая прокладка, следите, чтобы она была по всему периметру, а не только в углах.
4. Рубка углов осуществляется «в полдерева», при этом рубка «в теплый угол» предпочтительнее, но сложнее в исполнении. Компании предлагают этот тип соединений, вынося его в отдельную дорогостоящую услугу.

Чтобы получить действительно практичный дом, следует просчитать все возможные варианты. Например, нижние венцы выполнить из прочной древесины, так как на них ложится вся основная нагрузка. Верхние же венцы чуть меньше подвержены нагрузке, поэтому для них можно использовать материал подешевле.

Выбирая брус 200*200 для нижних венцов, прошедший предварительную сушку и обработку, хозяин снижает риск теплопотерь всего строения. Не стоит забывать о тщательной гидроизоляции фундамента перед укладкой первого венца. Комбинирование материалов – верный путь к удешевлению строительства, однако все просчеты должны быть разумными. Не стоит для первого этажа покупать дорогой профилированный или клееный брус, а второй выполнять из обычного водонаполненного пиломатериала – так вы получите здание с продуваемым вторым этажом, который потребует долгого времени на просушку и усадку.

Крыша

Монтаж крыши — это один из завершающих этапов возведения дома

Это один из завершающих этапов возведения дома. Сначала делается черновая крыша, а чистовая обустраивается после полного окончания строительства стен. При этом цена кровли зависит от конструктивных особенностей, материалов.