Подробности вопроса
Этапы выполнения
При планировании ремонтных работ в таунхаусе своими руками обязательно стоит учесть тот факт, что работ внутри помещения будет достаточно много. Именно по этой причине их стали разбивать на отдельные этапы ремонта, которые позволяют превратить вашу кирпичную или бетонную «клетку» в комфортабельное и уютное жилье. Естественно, что первым делом следует сделать дизайн-проект таунхауса, в котором будут учитываться все индивидуальные особенности помещения. В него будет входить полный план по каждому этажу со всеми перегородками, раздвижными конструкциями, ширмами, лестницами и нишами.
Более того, в предварительной документации должны быть и другие сведения. Планы по отдельным помещениям должны быть более подробными, чтобы в них были указаны все встраиваемые элементы и прочие конструкции, а также места для размещения бытовой техники. Опытные дизайнеры всегда добавляют и составляют подробную спецификацию по каждому виду отделочного материала, фактуре и оттенку
Кроме того, стоит уделить особое внимание расстановке мебели и дизайну цветов
Установка перегородок и лестниц
Изначально у таунхауса была всегда свободная планировка и никаких лестниц, которые нужны для того, чтобы перемещаться между этажами. Более того, в нем в принципе нет внутренних перегородок – всегда можно будет поменять планировку по своему вкусу, исключением будут только несущие стены. Если позволяет прочность основания, то возводить подобные конструкции лучше всего из кирпича – он менее остальных вариантов материалов подвержен деформации под влиянием внешних факторов. В остальных же случаях следует использовать легкий по весу гипсокартон.
Перегородки лучше всего возводить еще до того, как вы начнете заливать поверхность пола. Это связано с тем, что если сделать все наоборот, могут возникнуть монтажные проблемы. Более того, в таком случае будет куда проще обеспечивать зональное прогревание помещения. Во влажных зонах помещения следует обязательно использовать в качестве основания кирпичи или газосиликатные блоки. Для жилых комнат можно применять толстый двухслойный гипсокартон, который заполнен минеральной ватой для создания шумовой изоляции.
Коммуникационная разводка
Тут ремонтный процесс мало чем будет отличаться от того, что делается в коттедже.
Потребуется сделать следующее:
Установка системы отопления и водоснабжения.
- Разводка кабелей, электрических сетей, монтаж выключателей и розеток.
- Создание принудительного типа вентиляции.
При наличии в новом поселке централизованных коммуникаций в таунхаусе останется лишь сделать всю внутреннюю линию разводки. А вот вентиляционную систему потребуется каждому человеку делать индивидуально, с забором воздушных масс с улицы и отводом.
Чистовая и черновая отделка
Если говорить о ремонте таунхауса, то черновая отделка очень похожа на то, что обычно делают в квартирах, которые расположены в новостройке.
В таком случае от вас потребуется выполнить ряд работ:
Выровнять поверхность пола – основание может быть из бетона или выглядеть как древесный настил, но оно обязательно должно быть ровным, долговечным и гидроизолированным.
- Выравнивание стен – их следует оштукатуривать, ошпаклевать, прогрунтовать и подготовить для финишной отделки.
- Подготовка поверхности потолка – для начала стоит все выровнять, а после можно выполнить окрашивание или установить основу для подвесного потолка.
При чистовой отделке на стены и поверхность пола следует начать укладывать отделочные материалы, а также выполнить монтаж натяжных потолков. Когда работы будут окочены, жилье будет полностью готово для использования, останется лишь обставить его по своему вкусу и потребностям.
Преимущества таунхауса
Городские домики создавались для экономии недостающего в средневековой Англии места. Лучше отказаться от чрезмерно высоких потолков, вместо них можно соорудить несколько дополнительных комнат.
Чердак – тоже часть дома, не нужно отрекаться от него. Благодаря грамотной планировке можно обратить его в детскую комнату, сделавшую ребёнка счастливым. Преимуществом решения выступает неограниченная актуальность комнаты. В подростковом возрасте подобные дизайнерские решения воспринимаются ещё теплее, ведь это выглядит не только уютно, но и романтично.
Уютная игровая комната под чердаком Источник tildacdn.com
Не нужно отрекаться от белого цвета из-за «непрактичности». Это приятный оттенок, с которым может взаимодействовать любой элемент дизайна. Красиво выглядят картины в больших чёрных рамках. Это не мрачно, это стильно.
Благодаря возведению стандартного американского жилья можно неплохо заработать в будущем. Например, хозяева решили отправиться в длительное путешествие или переехать. Сдать такой дом в аренду будет очень просто, ведь благодаря универсальному интерьеру каждый сможет кастомизировать жильё под себя. Продать недвижимость будет так же просто.
Интересный дизайн в белом и сером цвете Источник design-mate.ru
Лестница – не просто способ подняться на второй этаж. Под ступеньками можно расположить тумбы. Это поможет не только не заставлять дом лишней мебелью, но и избавиться от пустого пространства под лестницей. Чем больше в доме свободного места – тем уютнее в нём будет жить. Если использовать подобные места для хранения вещей, можно полностью избавиться от риска возникновения «давления» стен.
Место для хранения под лестницей Источник dobrzemieszkaj.pl
Цены на проекты таунхаусов
Выбор готового проекта позволяет будущим владельцам сэкономить время и деньги. Если вы приобретаете типовой проект в строительной компании, то можете внести в него небольшие корректировки бесплатно. Средние и значительные изменения оплачиваются дополнительно. Как правило, в стоимость входит теплотехнический расчет (в соответствии с действующими нормами) и адаптация проекта.
Двухэтажный проект таунхауса на 4 семьи эконом классаИсточник domik.ua
Стоимость типовых проектов (планов и документов) таунхаусов выглядит следующим образом:
- Проект на две семьи с отдельными террасами (120-130 м2): 23,8-24,5 тыс. руб.
- Проект на две семьи с мансардой и террасой (150-160 м2): 29,8-30,7 тыс. руб.
- Проект дома на две семьи с гаражом и террасой (230-250 м2): 37,5-38,8 тыс. руб.
- Проект в современном стиле на две семьи (210-220 м2): 37,5-38,4 тыс. руб.
Что обязательно нужно учесть при ремонте таунхауса?
Вот семь аспектов, которым стоит уделить особое внимание в процессе ремонта таунхауса под ключ
- Многие жалуются на хорошую слышимость, шум соседей и отсутствие уединения. Нельзя пренебрегать звукоизоляцией.
- Крыша может сильно нагреваться в жару (особенно это ощущается при наличии мансардной комнаты), а в осенне-зимний период она легко поддается дождю и морозу. Поэтому необходимы гидро-, тепло-, пароизоляция кровли, а также установка систем обогрева и кондиционирования.
- При наличии цоколя нужны его утепление и гидроизоляция.
- Газовое оборудование (котлы, плиты) от застройщика в подавляющем большинстве случаев низкого качества, требуется замена.
- В таунхаусах нет естественной инсоляции с одной-двух сторон, следует позаботиться о должном искусственном освещении.
- При возведении стен обязателен учет крепости перекрытия. Тяжелые межкомнатные перегородки из кирпича способно выдержать не каждое перекрытие. Даже пеноблоки, газоблоки или гипсовые плиты не всегда подходят, и единственным вариантом остается гипсокартон. Но при этом стены «мокрых зон» желательно всё же возводить из кирпича.
- Если есть балкон, лоджия, терраса, их обустраивают во время ремонта таунхауса. Также проводится ремонт гаража. Беспроблемный вариант гаража – наполовину закопанный цоколь, потому что он не отбирает ценные квадратные метры.
Очень важно тщательно продумать планировку до старта ремонта таунхауса. Обычно она зеркальная
На первом этаже – комнаты общего пользования, на втором-третьем – индивидуального. Нужно учитывать расположение зон в соседних квартирах (так, спальню не стоит оборудовать через стенку с соседским котлом). Другая весомая трудность заключается в том, что лестницы съедают много площади, но с этой неприятностью можно справиться.
Интерьер таунхауса: особенности планирования
Планируя дизайн интерьера для таунхауса, следует учесть некоторые особенности, прежде всего – это многоуровневость помещения, обычно – 2-3 этажа (уровня) плюс – цокольный этаж, в котором располагается гараж и подсобные (котельная, бытовка) помещения. Организуя интерьер таунхауса, следует исходить из того, что он должен быть максимально удобен и практичен для его обитателей.
Стандартно первый этаж отводят под «общественные» помещения – кухня, столовая, гостиная, прихожая. Второй этаж – личные помещения владельцев: спальные комнаты, детская, а так же кабинет. Мансарду отводят под домашний кинотеатр, гардеробную, бильярдную или вторую детскую — точнее говоря, подростковую, если в семье несколько разновозрастных детей. Тех, кто меньше, лучше оставить на одном этаже с родителями, они требуют большей опеки и внимания. А вот подросткам лучше предоставить их собственное, независимое, жизненное пространство. Но такое распределение – далеко не догма, особенно когда в семье есть пожилые люди или инвалиды — тогда одну из спален следует предусмотреть на первом этаже.
Нижний этаж таунхауса обычно отводится под гостиную, кухню и столовую
Оптимально, если таунхаус приобретается на этапе постройки – в этом случае можно сразу внести некоторые коррективы в планировку в перспективе создания будущего интерьера. После сдачи для этого придется оформлять достаточно много бумаг и согласований, оплачивая услуги профильных техников и специалистов.
Если в экстерьере таунхауса присутствует дерево — этим же материалом можно оформить и интерьер
Особого внимания потребуют многочисленные инженерные коммуникации – вентиляция/кондиционирование, отопление, электропроводка. Придется предусмотреть, как скрыть/замаскировать или вписать в интерьер трубы, радиаторы, воздухо – и фреоноводы, при этом чтобы дизайн интерьера не сказался на качестве и условиях обитаемости (температура, влажность, проветриваемость) помещения.
Не стоит сковывать себя в пределах одного стиля! Многоуровневость таунхаса предоставляет отличную возможность поэкспериментировать со стилем, подобрав для каждого уровня такой, который будет наиболее комфортен для обитателей дома. Задачей же профессионального дизайнера будет разработка концепции дома, которая позволит из различных стилей создать единое, общее жилое пространство.
Оба этажа таунхауса выполнены в едином лаконичном стиле
Черный цвет лестницы и других элементов контрастно смотрятся на фоне светлого интерьера
Лестница, ведущая на второй этаж, эффектно подчеркнута яркой салатовой стеной
На первом этаже таунхауса, кроме гостиной и кухни, расположен гостевой санузел
Белый интерьер эффектно освежают яркие цветные элементы
Варианты дизайна
Создание дизайн проекта таунхауса – не просто разработка подходящего интерьера, но и формирование будущего ландшафта, выбор материалов и комбинация различных стилей. Главное не допускать распространённых ошибок: не совмещать несочетаемое, не приобретать деревянные лестницы и, в целом, не «обшивать» всю «начинку» дома деревом.
Модерн
Не нужно перегружать дом старыми, не функционирующими предметами. Яркие, выедающие глаза цвета не приведут ни к чему хорошему. Намного приятнее будут смотреться нейтральные, пастельные тона. Для создания современного интерьера придётся отказаться от излишних декоративных предметов и отдать предпочтение стеклу, винилу и пластику.
Не смотря на это, не стоит полностью исключать привычные для глаз человека предметы, по типу ковра. Они действительно повышают уют, однако вместо них лучше использовать современную альтернативу: ковролин.
Помимо стандартных люстр можно использовать многочисленные светильники и неоновые подсветки.
Кухня-гостиная Источник idealkuhnya.ru
Уютная гостиная в стиле модерн Источник www.dizayner-kvartir.ru
Дизайн с камином Источник www.modc.ru
Гостиная с лиловыми акцентами Источник roomester.ru
Классический стиль
Подобный вариант дизайна идеально подойдёт любителям богатых, роскошных поместий. Стиль имеет сразу несколько выделяющих черт:
- шикарные люстры, натяжные потолки, композиционный центр;
- множество роскошных элементов дизайна;
- наличие натурального дерева, ткани, камней и т.д.
Классицизм чем-то напоминает роскошные средневековые замки
Важно понимать, что подобный дом будет сложно продать. Из-за дорогостоящего интерьера цена может повыситься на десятки процентов
Подобный вариант подойдёт исключительно для истинных ценителей богатых домов прошлого века.
Классический стиль отличается обилием деталей Источник roomester.ru
Современная классика тоже хорошо смотрится Источник dekor.expert
Роскошные люстры и настенные бра в традиционном классическом стиле Источник tildacdn.com
Прованс
Оштукатуренные стены, состаренные предметы и отделка в нежных пастельных тонах позволяют создать уютную романтическую обстановку. Массивные балки на потолке и кованные изделия дарят интерьеру особый шарм. В отличии от классицизма, прованс выступает одним из универсальных вариантов, который понравится каждому. Такое жильё будет легко продать или сдать в аренду.
Обилие книг и старинных предметов хорошо дополняют интерьер, погружают его посетителей в древний, загадочный мир.
Неплохо смотрится наличие натуральных материалов, жёлто-коричневых оттенков. Если таунхаус оборудован камином, недвижимость станет не просто местом для сна и поглощения калорий, а настоящим эпицентром уюта и романтики.
Мягкие и светлые оттенки характерны для прованса Источник pinimg.com
Гостиная в стиле прованс Источник yandex.net
Интересное сочетание цветочных мотивов в интерьере Источник refite.ru
Спальня в стиле прованс Источник abitant.com
Викторианский стиль
Викторианский стиль позволяет дать своему воображению волю. В подобном интерьере вполне уместно будут смотреться комбинации нескольких, пусть даже разных, видов дизайна. Например, в одной комнате может царить готика, в то время как в соседней найдёт своё место барокко.
Подобный ремонт не может быть дешёвым. Лучше всего вписываются старые вещи, а антиквариат, как известно, стоит немало. Аксессуары по типу роскошных ваз, картин или статуэток идеально впишутся в подобных таунхаус, в отличии от его минималистического аналога. Роскошь и богатство здесь выражены ещё более ярко, чем в классицизме.
Викторианский стиль в интерьере ванной комнаты Источник comfortoria.ru Богатство и роскошь в спальне Источник www.dizainvfoto.ru
Клетка — традиционный рисунок для оформления интерьера Источник www.vinterere.ru
В ванной комнате можно расположить мебель Источник comfortoria.ru
Особенности выбора — почему именно такое решение?
Говорят, такая необычная планировка родом из средневековой Англии, где в городах было не слишком много места и где дома разрастались сами собой, без четкого плана. В те времена, когда дети вырастали и приводили супругов, они не оставались жить с родителями, а пристраивали к их дому ещё один — стена к стене.
Так все получали личное пространство, но молодая семья могла в любой момент прийти к старшим за советом.
Дизайн таунхаусов можно с нуля разработать самому
Сейчас никто не строит по такой же методике, но принцип остался и используется, поскольку с его помощью можно экономить место и уменьшить траты на строительство.
Сама идея таунхауса выглядит несколько непривычно — обычно, когда речь заходит о загородном доме, все представляют себе уединенную усадьбу.
Видео описание
Смотрите в видео советы, как выбрать дизайн таунхауса:
Лофт
Лофт позволяет разрушить любые стереотипы и правила. Стиль основан на нарушений всех существующих «норм». Если человек захочет – посреди комнаты будет висеть огромный металлический шар.
Благодаря абсолютно непредсказуемым комбинациям и решениям удаётся получить действительно уникальные интерьеры. Здесь разумно использовать практически любые цвета, главное, чтобы они между собой сочетались. Не нужно делать радугу, однако симбиоз из 3-4 гармонирующих цветов и оттенок может смотреться вполне симпатично.
В целом лофт, больше похож на цеховое помещение. Здесь красиво впишутся как белые кирпичи, так и немного ржавые конструкции. При наличии бурной фантазии можно добавить в интерьер даже граффити!
Лофт с кирпичными стенами Источник roomester.ru
Синие оттенки популярны в лофт интерьере Источник dizainexpert.ru
Глянцевые поверхности шкафов добавляют глубины помещению Источник dizainexpert.ru
Лофт интерьер с яркими акцентами Источник homify.com
Стиль
Интерьер загородного дома должен быть таким, чтобы на дачу хотелось приезжать как можно чаще. Рассмотрим некоторые стили, подходящие для загородной жизни и позволяющие использовать то, что было когда-то отправлено в ссылку из городской квартиры.
Стиль кантри или «деревенский»
Наиболее универсален, отражающий особый колорит той страны, где применяется. Простота и яркие акценты, использование природных материалов и натуральных тканей – все это придает стилю кантри очарование и душевность.
Прованс
Одно из самых любимых направлений – данный французский стиль. Светлые оттенки мебели, оформление стен под штукатурку, элементы ковки, плетеные корзины и текстиль с неяркими цветочными мотивами – главные отличительные черты стиля.
Тут вполне пригодится старая мебель, которую можно оформить в стиле прованс своими руками. Правда, над ними придется поработать – при необходимости снять лак и покрасить краской светлых тонов.
Светлые крашеные стены и пол – неизменные атрибуты стиля прованс. Если стены в доме обиты вагонкой, следует покрасить их в белый цвет, а вот балки можно выделить темно-коричневым.
«Русское кантри»
Это особый колорит деревенской избы, где имеется большая печь, простая деревянная мебель, яркие половики и ситцевые занавески на окошках.
Стиль деревенской избы предполагает использование лоскутного шитья для покрывал и подушек (для изготовления можно использовать одежду, которую вы уже не носите), коврики из лоскутков, связанные крючком скатерти. Все эти декоративные элементы интерьера сегодня можно приобрести, поэтому совсем не обязательно тратить время на рукоделие самостоятельно.
Классика
К данному направлению относится английский деревенский стиль, отличающийся сдержанностью и аристократичностью. Мебель, подходящая к этому стилю, обычно темно-коричневого или красно-коричневого цвета. В эти цвета окрашивают также пол, оконные рамы, двери.
Для отделки стен используют строгие обои с неброскими цветочными рисунками или клеткой, хорошо, если эти мотивы будут повторены в текстиле. Английский классический деревенский стиль невозможно представить без камина и кресел около него. Помните, что английскому стилю присуще чувство меры, поэтому не перегружайте пространство декором.
Стиль русской дворянской усадьбы
Он также будет классическим стилем. Этот стиль похож на английский классический кантри, но немного «легче». Если вы хотите придать своему дому «чеховский» колорит, то стоит оштукатурить стены и покрасить их в оливково-зеленый, серо-голубой или розово-коричневый цвет. Текстиль лучше выбрать того же оттенка, что и стены, но немного ярче или темнее на пару тонов.
Повесьте на стены картины или гравюры в простых деревянных рамах темно-коричневого цвета, отдавая предпочтение скромным натюрмортам и пейзажам. Прекрасно смотреться в «чеховском» интерьере будут также застекленные шкафы для книг и посуды.
Минимализм
Сторонникам этого современного стиля в дачных интерьерах стоит обратить внимание на скандинавский кантри. В отделке используются светло-серые и белые оттенки. Минимум простой мебели, отсутствие сложных деталей и декоративных элементов – все это позволяет создать особое пространство, дающее человеку ощущение свободы и покоя
Минимум простой мебели, отсутствие сложных деталей и декоративных элементов – все это позволяет создать особое пространство, дающее человеку ощущение свободы и покоя.
Чувство меры и ощущение чистоты скандинавского минимализма дает возможность горожанину обратить внимание на то главное, зачем он приехал за город – на красоту природы за окном
Минусы разработки дизайн-проекта своими руками
Недостатки данного решения:
без специальных знаний и навыков вы не сможете подготовить проект с перепланировкой или провести сложный монтаж системы “умный дом”;
разработка проектной документации требует много времени и усилий;
не исключены ошибки и переделки в процессе ремонта;
придется закупать стройматериалы, мебель и декор по полной стоимости, тогда как при заказе проекта дизайн-студия делится выгодными скидками от производителей;
нужно самостоятельно искать ремонтную бригаду.
Смета на строительство дома, на ремонт и отделку квартир – программа DefSmeta
Аренда программыВ программе предусмотрен помощник, который превратит составление сметы в игру.
Видео описание
Смотрите в видео советы, как выбрать дизайн таунхауса:
Лофт
Лофт позволяет разрушить любые стереотипы и правила. Стиль основан на нарушений всех существующих «норм». Если человек захочет – посреди комнаты будет висеть огромный металлический шар.
Благодаря абсолютно непредсказуемым комбинациям и решениям удаётся получить действительно уникальные интерьеры. Здесь разумно использовать практически любые цвета, главное, чтобы они между собой сочетались. Не нужно делать радугу, однако симбиоз из 3-4 гармонирующих цветов и оттенок может смотреться вполне симпатично.
В целом лофт, больше похож на цеховое помещение. Здесь красиво впишутся как белые кирпичи, так и немного ржавые конструкции. При наличии бурной фантазии можно добавить в интерьер даже граффити!
Лофт с кирпичными стенами Источник roomester.ru
Синие оттенки популярны в лофт интерьере Источник dizainexpert.ru
Глянцевые поверхности шкафов добавляют глубины помещению Источник dizainexpert.ru
Лофт интерьер с яркими акцентами Источник homify.com
Дизайн-проект таунхауса: актуальная колористика
Бежево-коричневые оттенки или светлый монохром с яркими акцентами? Выбирая цветовую гамму для дизайна коттеджа или таунхауса, нужно учитывать не только личные предпочтения, но и стилистику интерьера.
Бежево-коричневая цветовая гамма в дизайне таунхауса в современном стиле
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в современном стиле на Пестовском водохранилище Благородная и теплая бежево-коричневая цветовая гамма отлично подходит для дизайна таунхауса в современном стиле на фото. Главное — использовать широкий спектр оттенков, как это сделала Анжелика Прудникова, и добавить в интерьер элементы декора и аксессуары серебристого и золотистого цвета.
Желтый, голубой и терракота
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club» Охристые, голубые и терракотовые оттенки делают интерьер бара в таунхаусе в стиле арт-деко по-летнему теплым. Особое очарование дизайну помещения придают авторская настенная роспись и оригинальные круглые светящиеся колонны, украшенные изящным растительным узором. На таком фоне большой угловой диван с обивкой из кожи ванильного оттенка смотрится очень органично.
Сиреневые акценты
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club» На фоне элегантной белой мебели в стиле арт-деко сиреневые акценты, роль которых играют стулья и шторы, смотрятся стильно и благородно. А эксклюзивные хрустальные светильники, панно из фацетированных зеркал и серебристые аксессуары делают интерьер таунхауса поистине роскошным.
Кремовые тона в классическом дизайне маленького таунхауса
Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский» Кремовые оттенки — лучшее колористическое решение для дизайна маленького таунхауса. Они визуально расширяют пространство, создают уют и прекрасно гармонируют с лепным декором и мебелью в классическом стиле. А чтобы интерьер смотрелся ярче и интересней, в него можно добавить шторы с фиолетовым кантом и зеркала в богато украшенных серебристых рамах.
Гранатовые оттенки в дизайне санузла таунхауса
Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club» Мелкая мозаика в гранатовых оттенках — то, что нужно для дизайна санузла в таунхаусе в стиле арт-деко. Неброские, но насыщенные и харизматичные цвета отделки хорошо гармонируют с серебристым декором и позволяют создать уникальный авторский интерьер. А еще стены и пол цвета спелого граната станут идеальным фоном для современной белой подвесной сантехники.
Этапы строительства
Строительство домов-таунхаусов осуществляется в несколько этапов. Если вы планируете заняться работами самостоятельно, то вам следует ближе ознакомиться с методикой. Это верно для будущих владельцев таких домов, которым рекомендуется следить за ходом работ. На первом этапе закладывается фундамент. Если здание будет иметь небольшие размеры, а грунт обладает слабой несущей способностью, то возводится ленточное основание. Если несущая способность является средней, то закладывается свайный фундамент. При большой несущей способности можно использовать столбчатое основание.
Следующий этап строительства таунхауса – возведение стен и перекрытий. Наиболее часто для стен используется газобетон, но сегодня распространены и каркасные технологии. Довольно популярны и дома из оцилиндрованного бревна, а также бруса. Следующим шагом станет возведение кровли. Материалы для этого разнообразны, это может быть:
- шифер;
- натуральная черепица;
- металлочерепица.
