Выбор коробки дома
Зачастую кажется, что можно сэкономить, дешево построив коробку дома – стены и все необходимые перекрытия. Однако в конечном счете это может привести даже к большим затратам, чем если бы изначально была выбрана чуть более дорогая технология строительства. Сегодня владельцы домов практически единодушно считают, что, поддавшись на рекламу и выбрав дешевую «коробку», можно получить дом, который впоследствии потребует довольно больших затрат, к примеру, на утепление. А ведь можно изначально выбрать чуть более дорогую коробку, которая в дальнейшем потребует лишь внутренней отделки.
Способы экономии
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается
В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой
Но, наша задача – это дешевле построить дом.
Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:
- Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
- Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.
На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:
- Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
- Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
- Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
- Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
- Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
- Отделывать стены самыми простыми методами.
- Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.
Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:
- Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
- Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
- Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.
Как недорого построить надежный одноэтажный дом для проживания своими руками – о залоге экономии
Хозяева очень редко ведут работу полностью самостоятельно, часто необходимо привлекать помощников. Обычно оплата их труда составляет около половины бюджета, поэтому многие хотят сэкономить на них. Но не всегда такое решение справедливо: часто владельцы имеют только поверхностные знания о строительстве. Из-за этого делаются ошибки, на исправление которых приходится тратить еще больше. Соответственно, не стоит пренебрегать профессиональными услугами. Специалистам невыгодно ошибаться, иначе потом придется все переделывать бесплатно. Если у вас нет возможности нанять целую бригаду, пригласите лишь пару человек и проверьте квалификацию. На них потратите меньше средств, чем на ежегодные укрепления и переделки.
Как построить дом своими руками
Построить дом дешево поможет экономия на нескольких факторах:
- доступность материала (из чего дешевле построить дом самому);
- использование простой технологии (выбрать, какой самый дешевый способ построить дом);
- рабочая сила (качественное возведение жилья своими руками)
Проекты, как дешево и красиво построить дом своими руками, в свободном доступе в интернете с описанием поэтапного выполнения каждого действия. Но реально оцените собственные возможности, наличие необходимых инструментов и опыта. Устранять недостатки в строительстве не дешевле, чем нанять профессиональную бригаду.
Основываясь на вариантах уже построенных зданий, проверенных дешевых материалах, подберется решение, удовлетворяющее запросы владельца.
Стройматериалы для бюджетного дома
При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.
Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания.
Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей.
Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны.
С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент.
Газоблок
Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.
Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома:
- Поры газоблока повышают сохранение тепла в доме, а также снижают общий вес постройки.
- Не смотря на то, что газоблоки обладают достаточно внушительными размерами, их легкость позволяет без труда передвигать их и производить кладку стен. К тому же, сам строительный процесс происходит быстрыми темпами.
- Учитывая тот факт, что структура у газоблока не слишком твердая, это дает возможность без проблем обрабатывать его и делать нужную форму и размер.
- Влагоустойчивость – еще одно преимущество газоблоков перед другими материалами, например, пеноблоком. Не смотря не это, соблюдение технологий нанесения отделки, является важным нюансом. Иначе, стены будут отсыревать.
SIP-панели
Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома:
- Легкая конструкция и установка.
- Хорошая звукоизоляция и уровень сохранение тепла.
- Пожароустойчивость.
- Легкость проведения всевозможных коммуникаций в доме.
- Малый вес, позволяющий обойтись без крепкого фундамента.
- Экологичность состава.
Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками.
Экономим на инженерных коммуникациях
После того, как выбран вариант из чего построить дом недорого и качественно, стоит подумать об инженерных коммуникациях. Ведь будущий комфорт проживания в доме будет зависеть, если все коммуникации функционируют правильно.
Как утверждают специалисты бюджетные варианты в будущем приведут к дополнительным финансовым тратам. Помимо этого, приобретая дешёвые провода, коробки и автоматы вы рискуете возгоранием. Соответственно, понадобиться восстановить всё строение.
А плохие элементы водопровода, не установленные по соответствующим технологиям при низких температурах, разрушаются. Или к примеру теплые водяные полы могут дать течь. А это демонтаж стяжки и полная замена контура теплого пола с последующей заливкой стяжки второй раз.
Не забудьте, что хорошая вентиляция в современном доме, это здоровье всех проживающих в доме. Ведь современные дома хорошо герметичны и в них не дует со всех щелей.
Помните, что экономить необходимо, но при этом нужно продумать всё до мельчайших нюансов. К тому же, инженерные коммуникации оказывают влияние на комфорт и уют. Тут уже решать вам, нужны ли проходные выключатели, теплые полы, инсталляция для сантехники или вам и без этого комфортно.
Создание проекта
Просто сконструировать и использовать современные строительные технологии можно самостоятельно, но для более быстрого процесса потребуется пара человек, что незначительно увеличит себестоимость.
Стоимость здания зависит от общей площади. В небольшом доме размером 6х9м можно разместить 1 гостиную размером приблизительно в 25м2 и пару жилых комнат, кухню, коридор и санузел.
Стоит отметить, что принцип планировочных решений недорогих жилых помещений заключается в минимальном соотношении общей площади к полезной. К тому же, за минимальную стоимость планировка будет современной и подходящей для проживания.
В правильно спроектированном доме полезная площадь меньше общей на 2-5%, в то время как в дорогих проектах разница составляет до 30%. Да, в доме может быть совмещён тамбур с прихожей, но для тёплого дома это будет вполне нормально, и подойдёт для различных климатических зон в Российской Федерации.
В качестве примера конструктивного решения можно рассмотреть следующее:
- построить дом можно с шириной в 6м, для перекрытия этого будет вполне достаточно без необходимости в дополнительной капитальной стене и увеличения фундамента;
- между кухней и гостиной можно не устанавливать перегородок, и на этом также можно неплохо сэкономить;
- ширина стен с облицовкой сайдингом для теплоустойчивости составляет приблизительно 30 см, в то время как из энергоемкого кирпича ширина обычно не превышает 25см;
- перегородки в доме можно сделать гипсокартонными, благодаря чему будут меньшими затраты на материалы и большей площадь.
Секреты планировки: чертежи и схемы
Визуализация проекта упрощает его выполнение, а наброски, чертежи, схемы с указанием точного расположения, конкретных параметров и материалов помогают «запустить» процесс выполнения задачи.
Помним, что строительство дома (в том числе и с приставкой эко) нельзя начинать без разрешительных документов госинстанций, которые дают «добро» только после тщательного изучения проекта. Рекомендуем «серьезную» документацию составлять вместе с инженерами-проектировщиками, чтобы избежать затяжной волокиты.
Один из вариантов общей схемы строительства зеленого дома с указанием элементов системы водоснабжения, теплоизоляции, вентиляции, освещения и декоративного оформления (+)
Что необходимо отображать на схемах для строительства экодомов? Все, что вызывает хотя бы малейшее затруднение – например, расположение вентиляционной системы.
Возможная схема вентиляции с рекуператором – устройством, представляющим собой теплообменник, использующий теплоту исходящих газов для частичного нагревания отопительной системы (+)
Экономия энергии, вырабатываемой солнечными батареями, также подразумевает оборудование сложного комплекса различных систем, в том числе и горячего водоснабжения.
На схеме показана система с двойным источником электрической энергии: солнечными батареями, расположенными на скате крыши, и котлом, установленном в нижней части дома (подвале, цокольном этаже). Это решение будет считаться экологическим, если для работы котла использовать биотопливо (+)
А вот еще один вариант установки солнечной системы с водяным коллектором. Недостаток подобных систем заключается в том, что нагретая вода может быть использована только в качестве теплоносителя или санитарной воды. К тому же только сразу после нагрева.
Желающим накапливать солнечную энергию и пользоваться ею для заряда бытовой техники лучше соорудить гелиосистему из солнечных батарей.
Солнечный коллектор закреплен на крыше отдельно стоящего здания, специально построенного для размещения водонагревательной системы. Горячая и холодная вода поступает в дом по подземному трубопроводу
Нерационально устанавливать ветрогенераторы в регионах с лесопосадками или другой защитой от ветра, однако на берегу морей, водохранилищ, в степях и горах они оправдывают расходы на установку.
Работу солнечного коллектора и ветряного генератора можно объединить с помощью гибридного контроллера, который распределяет полученную энергию по точкам потребления или направляет ее в аккумулирующие устройства (+)
Перед возведением дачного или деревенского дома из бруса или бревен необходимо продумать обустройство теплоизолирующего слоя.
В зависимости от расположения используют разные утеплители: минеральную вату, твердые и рыхлые теплоизоляционные материалы на натуральной основе, маты из шерсти или хлопка
Вот такой дом придумали ученые из Уэльса. Он тратит меньше энергии, чем вырабатывает. Миниатюрная «электрическая фабрика» является типовым проектом, то есть дом может приобрести любой желающий. Утверждают, что его стоимость почти такая же, как у обычного дома.
Мощные солнечные батареи, установленные на крыше и части стены, экономные бытовые приборы, «умная» распределяющая автоматика – факторы, обеспечивающие избыточное количество электроэнергии (+)
Готовые схемы можно найти на сайтах компаний, занимающихся строительством экодомов и зданий с пассивным энергосбережением.
А сейчас более подробно остановимся на двух проектах – строительстве экодомов из соломы и дров с добавлением глины, играющей роль связующего материала.
Залог экономии: простота конструкции
К конструкциям нужно тоже подходить как можно проще, без дополнительных изысков. При экономном строительстве есть ряд моментов, которые необходимо учесть:
- Выбранная ширина дома 6 м позволит без трудностей установить плиты перекрытия. Стандартный размер не потребует строительства дополнительной несущей стены.
- Объединение столовой кухни и зала в современную гостиную, согласно европейским стандартам, даст экономию на отсутствии стен и дверей.
- Достаточная ширина стен составит 30 см, а теплоустойчивости можно добиться за счет толщины слоя теплоизоляционного материала при облицовке дома. В таком случае цоколь по ширине уменьшается до 25 см.
- Простенки в доме целесообразно выполнить из гипсокартона, они не требуют фундамента и легки в монтаже.
- Крышу делают двускатной, без лишних изысков – это самая экономически выгодная конструкция.
Выбирайте стандартный размер потолков
Сводчатые потолки могут создавать фантастические просторы, но стоят дорого. Использование ножничных ферм, в отличие от балок, прогонов и рыхлителей, может стать экономичной альтернативой сводчатого потолка. Попросите вашего поставщика деревянной рамы дать вам совет.
Попросите архитектора разработать такую высоту потолка, которая будет соответствовать стандартным размерам гипсокартона — это обычно 2,400 / 2,700 / 3,000 мм + 5 мм. Если высота потолка будет, скажем, 2,550 мм, вы будете платить за листы из гипсокартона размером 2700 мм, оплачивая затраты на рабочую силу, чтобы срезать их на 150 мм в длину и заполнить пропуски. Однако, если он был спроектирован как 2,705 мм, вы получаете увеличенную высоту потолка, отсутствие дополнительных затрат на рабочую силу, отсутствие необходимости пропуска и отсутствие затрат на вывоз мусора.
Запас прочности
И последнее, на что хотелось бы обратить внимание будущих собственников домов: некоторые недобросовестные компании, предлагающие такую услугу, как «строительство бюджетного дома под ключ», чтобы сэкономить и предложить свой дом по минимальной на рынке цене, делают все на пределе запаса прочности материалов. К примеру, они могут увеличить пролеты на перекрытиях между этажами. В этом случае второй этаж может превратиться в «батут» — пол будет проседать даже от простого хождения по нему
И таких методов удешевления у компаний предостаточно, чтобы показать по итогу красивую картинку готового дома, который со временем продемонстрирует все свои недостатки из-за отсутствия прочности и низкокачественных материалов
В этом случае второй этаж может превратиться в «батут» — пол будет проседать даже от простого хождения по нему. И таких методов удешевления у компаний предостаточно, чтобы показать по итогу красивую картинку готового дома, который со временем продемонстрирует все свои недостатки из-за отсутствия прочности и низкокачественных материалов.
Наши преимущества
- Архитекторы и конструкторы компании Монолит-домстрой бесплатно разработают индивидуальный проект дома с учетом ваших пожеланий и требований.
- Работы выполняют специализированные бригады, с которыми мы сотрудничаем не один год. У нас нет не проверенных людей.
- Постоянный технический контроль за ходом стройки. Вам будет предоставляться отчет о ведении работ и фото материалы.
- Цена на монолитный дом будет неизменной в ходе строительства
- На построенные дома предоставляется гарантия 10 лет.
- Мы возводим не только монолитные каркасные коробки здания, мы строим из монолита под ключ.
Планировка: максимальная функциональность и комфорт
Главным принципом планирования помещений является извлечение максимальной выгоды из каждого квадратного метра площади. В нашем случае это соотношение общего и полезного пространства. Данный дом, состоящий из трех комнат общей площадью 54 м2, полностью удовлетворит ваши потребности в современном жилье. Тем более, что соотношение общей и полезной площади (52 м2)составляет 96,3%.
Но со временем вам захочется увеличить его площадь. Такое строение максимально пригодно к трансформации. Его можно расширить в ширину, так и в высоту.
Второй вариант
Важно! Строительство второго этажа нужно продумать заранее, чтобы заложить соответствующий фундамент. Третий вариант, первый этаж
Третий вариант, первый этаж
Третий вариант, второй этаж
Внешний вид дома эконом вариант
Внешний вид дома после расширения
Это интересно: Модульные дома для круглогодичного проживания — современное жилье
Правильная формулировка целей и задач
Также для оптимизации расходов надо точно знать, что вы хотите получить на выходе: каково назначение дома, сколько людей в нем будет жить, как функционал дома должен отвечать образу жизни жильцов и так далее.
Только точно определившись с тем, что именно вы хотите построить, можно приступать к расчету бюджета строительства. Это распространенная ошибка многих новичков, когда они «по ходу дела» додумывают изменения относительно планировки, функционала постройки, материалов и прочего. Все эти расчеты нужно сделать заранее и только тогда приступать к работе. То есть, перед началом работы неплохо бы проработать дизайн-проект дома, который также будет включать в себя смету.
Этапы строительства частного дома: как не пропустить самое главное
Возведение частного дома предполагает поэтапное обустройство ряда конструкционных элементов. Среди них основными являются фундамент, стены, крыша. Рассмотрим каждый из них в отдельности.
1 — Фундамент
Разные типы основания стоят по-разному, но в целом это четверть всех затрат, выбор зависит от типа почвы, уровня грунтовых вод, степени нагрузки, наличия или отсутствия подвала, многие используют ленточный фундамент .
Также существует и более дешевый столбчатый фундамент для облегченных зданий. Такой тип фундамента является наиболее рациональным при строительстве деревянных домов на почвах с глубоким промерзанием. При этом сами дома должны быть без подвальных помещений и иметь легкие стены, к примеру, каркасно-щитовые или рубленные.
Еще есть свайный фундамент . По принципу устройства столбчатый и свайный типы аналогичны, но разница между ними все-таки существует.
Сваи до 18 метров используют при строительстве домов из СИП-панелей на болотистой местности. Свайный фундамент выполняется из отдельно стоящих свай цельной конструкции и применяется на земельных участках со слабым грунтом, если на тот планируется создавать большие нагрузки.
Сваи изготавливаются из бетона, железобетона, стали. Сверху на них устанавливается ростверк — железобетонная плита или балки, служащие опорной конструкцией для основных частей возводимого объекта.
Железобетонный вариант более долговечен и устойчив к высоким нагрузкам, но и по стоимости дороже.
2 — Стены и армопояс коробки
Значительно сэкономить можно на конструкционных особенностях постройки. Например, можно не использовать сложные архитектурные формы.
Также экономия возможна на выбранном материале , выбрав наиболее доступный в регионе, но соответствующий климатическим условиям эксплуатации.
А главная статья экономии лежит в услугах строителей : есть стройматериалы и технологии, которые при укладке не требуют большого опыта и квалификации.
Армопояс советуют заливать своими силами – опалубка из доски на предварительно засверленные по уровню отрезки арматуры, стянутые металлическими шпильками.
Арматурный каркас в два прута диаметром 10 мм, самомесный бетон (цемент, речной песок, галька), для фиксации мауэрлата – закладные (шпильки).
Далеко не каждый узбек справится за малые деньги. Поэтому выбор бригады должен сочетаться с подбором строительных материалов, чтобы мастера не испортили вам дорогостоящее сырье.
3 — Крыша
Итоговая стоимость строительства зависит от конструкции кровли и вида кровельных материалов.
Выбор вальмовой, а не двухскатной конструкции, как правило, обусловлен расчетом – разница в площади всего 5 м², тогда как отделка фронтонов эту разницу не просто «съест», а несколько раз.
Кроме того, для работ на такой высоте потребовались бы высокие леса, а так получилось обойтись несколькими лестницами и строительными козлами. В совокупности вальмовая крыша оказалась выгоднее: когда коробка правильной формы и армопояс залит по уровню, особых сложностей не возникает.
Как давно доказано, крыша – один из наиболее затратных этапов, даже при самостоятельном строительстве на нее ушло 118700 рублей. Если бы нанимали, получилось в два раза дороже.
Когда строим дом нужно тщательно все посчитать, спланировать и только тогда приступать к работам, что позволит определиться с бюджетом и избежать дополнительных затрат. Если вы все-таки решили остановиться на покупке квартиры, то обязательно скачивайте чек-лист проверки надежности застройщика здесь , чтобы не примкнуть к рядам обманутых дольщиков.
Как быстро соорудить крышу дома
гидроизоляция основания крыши дома и установка мауэрлатастроительство каркаса двухскатной крыши
Теперь начинаем строить стропильную систему двухскатной крыши. Материалом для стропил будет брус размером 50*150мм. Выставляем стропила треугольником в 45º, начиная с фронтонов. У фронтонов стропила соединяются методом – стык в стык, остальные стропила можно крепить внахлест. Стропила крепятся к балкам гвоздями и саморезами, с применением металлических уголков. Также применяется отвес и уровень, чтобы получилось ровно по вертикали. Затем между фронтонными стропилами натягивают шнурку, и под эту шнурку подгоняют и устанавливают остальные стропила. Расстояние между стропилами получается 90см, как и между балками. Далее у нас следующий этап работ. – гидроизоляция стропильной системы крыши и обшивка доской. Берем рулонную гидроизоляцию, типа ютафол и раскатываем по поверхности стропил. Начиная, с нижнего горизонтального ряда, и двигаясь снизу вверх. Крепить гидроизоляционную пленку надо пистолетом со скобами.
Таким образом, мы обшиваем всю крышу и переходим к следующему действию. – обшивка крыши кровельным материалом. Мы строим недорогой дом, поэтому выбираем в качестве кровельного материала – металлический профлист. Металлопрофиль стоит недорого, и работа с ним не требует особых навыков. Понадобится шуруповерт и кровельные саморезы. Заказывать листы нужно, рассчитав их длину. Расчет длины листа: длина ската + 30см на выпуск от дома. Можно использовать обычные 2 метровые листы, тогда крыть надо снизу вверх.
В процессе обшивки профлистом, устанавливается конек. Конек крепят саморезами, прикручивая к краям профлиста. – строительство фронтона крыши. Фронтон можно зашить из обычных досок 20-25мм. Затем обшить его утеплителем и другим материалом, например тот же профлист. Также при обшивки фронтона применяют сайдинг и поликарбонат. Оставляют место под дверь или окошко. Таким образом, у нас получается готовая двухскатная крыша. При желании на нее можно установить водостоки, и снегодержатели. Теперь, с крышей над головой, можно приступать к строительству потолка дома.
Итого стоимость пиломатериала брус 100х100, 150х50 и доска 100х25 – около 20 тыс рублей, профлист ( 60 листов) с коньком – около 25 тысяч рублей. Гидропароизоляция, пленки, метизы – около 10 тысяч рублей. Работа обойдется в 25-40 тысяч за устройство каркаса и 30-40 тыс. за кровлю.
Эффект от найма грамотных специалистов
Помимо экономии на строительстве путем привлечения опытных профессионалов важную роль играет проектирование дренажной системы
Если присутствует доля недоумения на тему «зачем платить специалистам проектировщикам и геологам», то спешим развеять все сомнения. Работа таких профессионалов принесет следующие преимущества в выполнение монтажных работ:
- Так, грамотный геолог определит оптимальное место на участке под строительство дома. Под оптимальностью здесь стоит понимать максимально низкий уровень грунтовых вод и такой же уровень промерзания грунта. А это значит, что глубину фундамента можно будет смело сокращать. Экономия строительных материалов и оплаты на проведение земляных работ в этом случае налицо.
- Грамотный профессионал-проектировщик поможет сделать надежную постройку из оптимальных строительных материалов. Ведь, к примеру, цемент марки М-500 имеет высокую несущую способность, но и стоит в разы дороже цемента марки М-300. А, может быть, согласно проекту, ваш дом потребует использования цемента именно марки М-300. То есть под вашу конструкцию его будет достаточно. И здесь экономия налицо. Стоит ли говорить, что подобных нюансов при проектировании здания масса. И справится с ними лишь опытный архитектор-проектировщик.
- Кроме того, именно проектировщик способен грамотно вывести оптимальную ширину ленты фундамента или ростверка. Ведь не всегда строительство — это создание максимальных возможностей для основания. Архитектор сможет определить оптимальную несущую способность каркаса именно под ваш дом. А это значит, что строительные материалы будут потом закупаться не по максимальному количеству и несущей способности, а по оптимальным параметрам.
Помимо экономии на строительстве путем привлечения опытных профессионалов важную роль играют и такие моменты как:
- Проектирование дренажной системы. Ведь грамотное отведение воды с участка снижает уровень грунтовых вод, а это значит, что и уровень промерзания почвы будет снижен. Поэтому фундамент можно будет сделать мелкозаглубленным. Еще один пункт экономии.
- Проектирование системы гидроизоляции также позволяет сделать мелкозаглубленный каркас даже на грунте с высоким УГВ. А это — дополнительный пункт экономии при строительстве.
- Устройство качественного теплоизолятора также позволяет снизить затраты на возведение фундамента. За счет хорошего утепления можно сузить ленту основания до оптимальных несущих способностей.
- Стоит отметить, что и геолог, и архитектор способны в соответствии с полученными исследованиями участка, подобрать самый эффективный и экономный тип основания под желаемую постройку.
На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?
- Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.
- Проект дома и привязка его к строительному участку. Проще выбрать и купить готовый проект дома. Но прежде необходимо узнать для какой климатической зоны он составлялся. Дайте задание проектировщикам сопоставить проект и регион застройки. Проследите соответствие фундамента состоянию грунта на участке. Обязательно сделайте привязку фундаментов к грунтовым условиям площадки строительства.
- Коммуникационные системы. Электричество, обогрев, водоотведение, канализация, вентиляционная система, связь – все это составляющие комфортного проживания, пусть даже в бюджетном доме. Они должны быть качественно заложены и работать на пять с плюсом.
Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам?
Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше.
Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости.
Использование древесины также способствует удорожанию постройки.
Кровля
Отдельного разговора заслуживает кровля. Неграмотная экономия здесь приводит к схожим последствиям: в доме становится холодно, мокро и некомфортно жить.
Экономить на вентиляции и пароизоляции нельзя! Вспомним школьные уроки физики: нагреваясь, теплый воздух поднимается вверх. То есть к чердаку или мансарде. Там он соприкасается с холодными поверхностями и – конденсируется. Влага впитывается в деревянные конструкции. Дерево коробится, на нем появляются трещины и плесень…
С проблемой помогают справиться вентиляционные зазоры, а также паро- и ветрозащитные пленки. Но надо ли говорить, что некоторые застройщики просто игнорируют их?
«Халтура» встречается и снаружи кровли. Проверьте — какое кровельное покрытие вам предлагают? Нюансы есть и здесь. Если компания сэкономила и положила слишком тонкую (0,4 мм) металлочерепицу, она скорее всего, деформируется, когда вы ступите на нее ногой. Далее следует снижение защитных свойств, потеря внешнего вида, протечки… Полноценный ремонт обойдется в несколько десятков тысяч рублей. Толщина нормальной металлочерепицы начинается от 0,5 мм.
Для установки кровельных систем и балок перекрытия должны использоваться мощные стропила сечением 40х200 мм либо 35х150 мм. Разумеется, все они заранее тщательно утепляются негорючими материалами – проверьте, если это в смете!
Качество работ
Отдельная история — это сам процесс строительства. Очень часто застройщики завлекают: «Наши работники работают за недорого!». Но каркасное домостроение — это не та технология, с которой справится наспех сколоченная бригада. Монтажник должен уметь читать чертежи и разбираться в нюансах технологии. Если этого нет – неприятности гарантированы.
Невозможно описать, сколько ошибок допускают неквалифицированные рабочие! Крепят каркас как попало, и дом буквально шатается на ветру. Не выдерживают симметрию, и стены различаются по размерам. Неправильно устанавливают окна и двери — и они пропускают холод, текут. Монтируют полы без утеплителя и усиления, и полы скрипят, а снизу дует ветер… Радость от покупки дома быстро сменяется унынием от бесконечных попыток устранить недочеты.
В довершение ко всему недобросовестный подрядчик, как правило, не слишком охотно выезжает на исправление своих же «косяков.
Каков итог из всего вышесказанного? Обращаться стоит только в ту компанию, в надежности которой вы уверены! И которая честно подходит к формированию смет.
