Обустройство ванной комнаты в подвале или на цокольном этаже: что нужно знать?

Выбор отопительных приборов

1. Какими приборами лучше организовать отопление в цокольном этаже?

Давайте немного поразмыслим. Особенность цокольного помещения — большая площадь поверхностей, контактирующих с грунтом. Это означает, что зимой пол и нижняя часть стен станут источником холода.

Раз так — им нужна теплоизоляция. Очевидное решение для пола — утепленная стяжка.

Подготовка к укладке утепленной стяжки

Но если нам все равно предстоит укладка стяжки, почему бы не разместить в ней трубы водяного теплого пола?

Монтаж водяного теплого пола

Вот преимущества этого решения:

Равномерный нагрев воздуха по всему объему помещения;

Распределение температур при радиаторном и внутрипольном отоплении

• Субъективный комфорт. Ходить по теплой поверхности просто-напросто приятно;
• Снижение теплопотерь за счет уменьшения средней температуры в помещении. В случае установки теплого пола, не нужно нагревать воздух под потолком до избыточной температуры, чтобы получить комфортные +20 — +22°С над полом.

Если идея теплого пола по какой-то причине не привлекает вас — к вашим услугам алюминиевые секционные радиаторы. Эти приборы сочетают разумную стоимость (от 2500 рублей за 10-секционный радиатор) с прекрасной теплоотдачей (до 210 ватт на секцию).

Единственный минус алюминиевых батарей — их сравнительно невысокая прочность по отношению к внутреннему давлению — нивелируется стабильностью параметров отопления в автономной системе.

Алюминиевый радиатор BiLUX AL M

1. Какие трубы использовать для разводки отопления своими руками?

Стабильность давления и умеренная температура теплоносителя позволяет использовать недорогие полимерные и металлополимерные трубы.

Для укладки водяного теплого пола применяются:

Изображение	Вид труб
Фитинговое соединение труб PEX	PEX (из сшитого полиэтилена). Сшивкой называется процесс соединения длинных молекул полиэтилена поперечными связями, формирующимися при лучевой или химической обработке. Сшивка делает полимер более термостойким и прочным. Трубы PEX соединяются фитингами, использующими память формы: растянутая труба натягивается на штуцер и, возвращаясь к прежним размерам, обжимает его. Для дополнительной фиксации соединения используется надвижная гильза.
16-миллиметровая труба PERT для теплого пола	PERT (из термостойкого полиэтилена). В отличие от PEX, они могут соединяться недорогими фитингами под муфтовую сварку.
Структура металлополимерной трубы PEX/AL/PEX	Металлопластиковые. Они представляют собой композит из алюминиевого сердечника и оболочек (внутренней и внешней) из PEX или PERT. Соединяются компрессионными и пресс-фитингами.

Для разводки радиаторного автономного отопления чаще всего применяются полипропиленовые трубы с армированием фольгой или минеральным волокном. Армирование увеличивает прочность трубопровода на разрыв и, что куда важнее, уменьшает его удлинение при повышении температуры теплоносителя.

Радиаторное отопление разведено армированным полипропиленом

Целесообразность размещения офиса на цокольном этаже

Обычно, под офисы и организацию малого бизнеса, используют цокольные этажи многоэтажек. Хотя никто не мешает определить такое назначение заглублённым помещениям и хозяину частного дома. Однако такие дома обычно удалены от деловых городских центров, а потому их подвальные площади в качестве офиса можно сказать не используют.

Цоколи многоквартирных домов, которые зачастую расположены на самых проходимых местах улиц – совсем другое дело. Иногда многоэтажки изначально проектируют с эксплуатируемыми цокольными помещениями. Но чаще всего, офис на цокольном этаже жилого дома, появляется в результате его реконструкции.

Вот так может выглядеть цокольный этаж после реконструкции

Это стало возможным, когда собственники квартир ушли из-под муниципальной опеки, и получили право распоряжаться подвалами своих домов самостоятельно. Поэтому объявлениями о сдаче в аренду цокольных этажей, сегодня пестрят все газеты. Однако, не смотря на низкую стоимость таких предложений, не все спешат с ними соглашаться.

Взвесим все за и против

Как правило, когда речь идёт о многоэтажках, помещения, расположенные во внутреннем контуре фундамента, всегда называют цокольными. На самом же деле, под домом зачастую располагается не цокольный, а подвальный этаж. Люди просто не вдаются в подробности терминологии, но, тем не менее, разница есть – и именно она может сыграть решающую роль.

Цокольный этаж или подвал?

Рассмотрим для примера два фото. Сверху, представлен вариант с полным заглублением стен, когда их наземная часть выступает над поверхностью земли максимум на 20-30 см. Это подвал, в котором из-за маленького выступа цоколя над землёй, вообще невозможно сделать окна. Именно по этой причине, использовать такой вариант под офис нежелательно.

На этом примере дома с подвалом, отметка пола 1 этажа почти на уровне с поверхностью отмостки

Наследующей картинке мы видим чертёж дома с цокольным этажом, уровень заглубления которого составляет всего 90 см. Вот это отличный вариант для устройства офиса или любого другого заведения – но только при условии, что высота потолка в нём будет не менее 2,5м.

В данном же случае, она составляет всего 2,1м – а это значит, что здесь нельзя расположить офис, а можно только технический этаж.

Дом с цокольным этажом

 Итак:

• Если говорить именно о цокольном этаже, высота потолков которого соответствует нормам, предъявляемым для жилых помещений (2,5м), то его стены не могут быть заглублены более чем на 1,25м.
• Иногда заглубление и вовсе минимальное. При этом цокольные стенки возвышаются над землёй почти на всю высоту, что позволяет предусмотреть в них полноценные окна.
• Отличаться они будут лишь более компактными параметрами, и будут располагаться довольно близко к отмостке. Вот такой вариант идеально подходит под офис, и можно смело брать помещение в аренду.

Вариант наземного цокольного этажа

Нет ничего удивительного, что во главу угла мы ставим не только высоту потолков, но и наличие окон. Немного разъясним свою позицию.

Конечно, с экономической точки зрения, гораздо выгоднее арендовать или выкупить помещения в цокольном этаже, чем занимать аналогичные площади на первом этаже. Но ведь решающее значение для любого бизнеса, имеет не столько цена, сколько удобство расположения помещений.

Просто вырыть котлован

Существуют три вида цокольных этажей: заглубленный, выступающий и находящийся на уровне фундамента. Для строительства цокольного этажа заглубленного типа, земля, на которой он будет строиться должна быть сухой. Работы начинаются с рытья котлована, площадь которого должна быть определена заранее.

Глубина котлована ни в коем случае не должна быть ниже или на уровне грунтовых вод. Вообще глубина заглубленного цоколя должна быть примерно на один метр выше их уровня.

Читайте здесь! Планировка дома — простая инструкция для начинающих. Фото, чертежи, готовые решения и полезные советы

А он в каждой местности свой, и определяется по уровню воды в колодцах в жаркую летнюю пору. В это же время года нужно начинать возводить цокольный этаж в частном доме.

Основные этапы работ по устройству и строительству бани в подвале своими руками

Строительство парной в подвале не предполагает возведение массивных стен. Достаточно для небольшой бани отделить часть помещения стеной из кирпича. Три стены будут от фундамента дома. Работы выполняют следующими этапами:

1. Делается разметка под разделительную стену и роется траншея.
2. Дно засыпают песочной подушкой на 10–20 см, тщательно трамбуют и поливают водой.
3. Делается опалубка и заливается ленточный фундамент.
4. Выкладывается стена, привязку к основному дому делают при помощи металлических скоб.

Важно правильно сделать систему стока воды. Для этого роется траншея от моечной бани под уклоном в сторону участка. Глубина траншеи должна быть ниже промерзания почвы, а ширина не менее 50 см

В траншею укладывают металлические квадратные трубы под уклоном и соединяют ее с общим септиком либо выводят отдельно за участок. Над шахтой делают сетку для предварительной очистки используемой воды. Сетку крепят на металлические двойные уголки. Сверху над сеткой выполняют металлический навес из листов железа. Он необходим для предотвращения попадания воды мимо шахты. Пол в бане необходимо укладывать под наклоном в сторону шахты

Глубина траншеи должна быть ниже промерзания почвы, а ширина не менее 50 см. В траншею укладывают металлические квадратные трубы под уклоном и соединяют ее с общим септиком либо выводят отдельно за участок. Над шахтой делают сетку для предварительной очистки используемой воды. Сетку крепят на металлические двойные уголки. Сверху над сеткой выполняют металлический навес из листов железа. Он необходим для предотвращения попадания воды мимо шахты. Пол в бане необходимо укладывать под наклоном в сторону шахты.

Полы в бане покрывают листами из рубероида и заливают цементной стяжкой. Стяжку делают в несколько слоев:

• рубероид+гравий+цементная стяжка;
• после просыхания первого слоя опять рубероид+гравий+цементная стяжка.

Второй слой армируют и дают высохнуть. После просыхания на стяжку можно монтировать чистовой пол из плитки или дерева.

На этапе монтажа фундамента необходимо продумать где будет размещаться печка. Под нее тоже заливают цементную подушку и выкладывают сверху красным кирпичом в 1 ряд. Подушка должна быть размером больше печки на 6–9 см по всему периметру. Сверху подушку гидроизолируют и ставится основание печи.

Располагать печку необходимо так, чтобы поддув и топочная располагались в предбаннике. Так, не нужно будет выводить дополнительно отопление в баню. Печную трубу теплоизолируют и через цоколь выводят на улицу.

Далее, баню утепляют, пароизолируют и благоустраивают.

Благоустройство бани в подвале

Полог делается из бруса, можно использовать для каркаса сосновый, но снаружи его обшивают липой или дубом. Дело в том, что сосна будет плакать при высоких температурах и при принятии процедур можно получить ожог.

Внутри баню отделывают вагонкой и благоустраивают.

Стены, потолок обшивают липовой вагонкой. Обязательно оставьте зазор по 5 см снизу от пола и у потолка. Полы устилают под наклоном в сторону слива. Затем монтируют плинтуса из липы или лиственницы.

В предбаннике устанавливают небольшой столик, лавочки и вешалки для одежды и полотенец. Можно повесить зеркало и установить небольшой холодильник для охлаждения напитков.

После отделки и благоустройства проводят светильники в специальных влаго- и термостойких плафонах. одну из подобных саун в подвале можно увидеть на видео:

Не забудьте благоустроить место в парилке для душистых трав и запаривания веников. Парится в бане построенной своими руками в подвале будет приятно и полезно для здоровья. А использование веников и ароматических масел сделают процедура еще полезнее.

Устройство пароизоляции цоколя

Монтаж пароизоляционной мембраны

Как бы качественно не были проведены работы по наружной гидроизоляции цокольного этажа, но без пароизоляции внутри подвала, в помещении все равно может быть сыро.

Почему это происходит

В цокольном этаже, предназначенном для постоянного проживания, водяные пары, проникая внутрь конструкции,  скапливаются в утеплителе, который при намокании перестает выполнять свои теплоизоляционные функции.

• Поскольку влага не испаряется с поверхности утеплителя, то в таких местах на стенах образуются влажные пятна, коробятся обои, отслаивается штукатурка, появляются плесень и грибок.
• Если не выполнена пароизоляция цокольного этажа, то пары воздуха, проникнув в толщу бетона, конденсируются под плотным слоем гидроизоляции и отрывают ее от плоскости стены. В зимний период, при отсутствии утепления, мембране грозит риск разрушения.

Пароизоляция помещения

• Это происходит в том случае, когда водяные пары вместе с теплым воздухом из нагретой части здания перемещаются в сторону пониженных температур, то есть к наружной стороне стен. Там они оседают конденсатом.
• Когда гидроизоляционный слой потерял сцепление с бетоном, то любой, даже самый незначительный дефект, появившийся на его поверхности, способствует протечке воды.

Как этого избежать

Прежде всего, следует установить пароизоляционную мембрану внутри конструкции, со стороны помещения с положительной температурой:

• Защитить не только стены, но и пол с потолком.
• Применять материалы, которые удерживают водяные пары внутри помещения, но хорошо пропускают воздух (например, перфорированные мембраны Мегаизол, Изоспан, Изолон).

Виды пленки для пароизоляции

• Оставить между защитной мембраной, закрепленной непосредственно на утеплителе, и финишной отделкой небольшой зазор в 3–5 см для циркуляции воздуха.
• Герметично закрепить пленку на утеплителе, стыки соединить липкой лентой.
• Устроить дополнительную вентиляцию, так как естественной может быть недостаточно.

Но если цокольный этаж используется в технических целях, и уровень влажности в нем невысок, то необходимость в устройстве пароизоляции отпадает.

https://youtube.com/watch?v=fWp3vmO1Wo0

Плюсы и минусы

Строительство цокольных этажей далеко не ново, и пришло оно в современную архитектуру еще с тех времен, когда подобным образом строили избы. Позже эту традицию переняли для строительства дополнительного помещения в частном доме, а затем хозяйственный полуподвальный этаж появился и в составе жилого строения общего пользования – в многоквартирном доме.

Цокольный этаж в отдельном доме имеет свои плюсы, так как у владельца появляется дополнительная полезная площадь, которую можно использовать как:

• гардеробную для вещей или кладовую для хранения продуктов;
• домашний кинотеатр и караоке;
• комнату для спортивных занятий;
• помещение для приготовления пищи;
• плавательный бассейн, сауну;
• ремонтную или творческую мастерскую.

Достоинством такого этажа является то, что он не отнимает полезную жилую площадь, находящуюся на надземном уровне. В России частные дома не разрешено строить выше 2 этажей, поэтому цокольный вариант станет существенной прибавкой полезной площади без нарушения закона.

Недостатком наличия полуподвала некоторые считают увеличение сметы расходов на выполнение строительных работ – проектирование, гидроизоляцию, обустройство вентиляции, отопительной и осветительной системы. Но, с другой стороны, эти расходы в той или иной степени придется нести и при строительстве дома без такого цокольного этажа. Даже статья будущих расходов, состоящих из ремонта и содержания полуподземной комнаты, вполне себя окупает наличием дополнительного метража, который можно использовать по своему усмотрению.

Что касается цокольного этажа, расположенного в многоквартирном доме, то и в этом случае, имеются свои преимущества:

• собственники многоквартирного дома могут сдавать помещение в аренду коммерческим организациям и получать прибыль для благоустройства своего дома;
• этаж может быть использован для нужд жильцов.

В старом жилом фонде полуподвальные этажи отдавали под заселение, поэтому квартиры в таких домах обладали некоторыми недостатками:

• может ощущаться холод и сырость;
• в помещение проникает мало дневного света;
• повышается риск проникновения в жилье посторонних лиц с целью кражи;
• такие квартиры обладают низкой ликвидностью.

Цоколь в жилом доме

Определим для себя почему так важно разделять устройство окон в основном здании и на уровне цоколя? Вся специфика данных работ и устраиваемых конструкций исходит из того факта, что цоколь – это практически подвал, а именно та часть подвального помещения, которая возвышается над землей. При строительстве дома производится тщательная гидроизоляция между материалом стен подвала, уровнем цоколя и массой основных стен

То есть цоколь – отдельная часть стены со своим внутренним климатом, основной задачей которой является предотвращение изменения уровня температуры и влажности внутри дома

При строительстве дома производится тщательная гидроизоляция между материалом стен подвала, уровнем цоколя и массой основных стен. То есть цоколь – отдельная часть стены со своим внутренним климатом, основной задачей которой является предотвращение изменения уровня температуры и влажности внутри дома.

Проще всего построить цокольный этаж без окон, тогда не будет никаких проблем с гидро и теплоизоляцией. Но земля в наше время только дорожает, и строить подвал, который нельзя будет нормально эксплуатировать, довольно расточительно.

И, конечно, иметь подвал, который можно использовать только как помещение для хранения не разумно (см. Хранение в погребе разных культур: как делать правильно). Поэтому окна в цокольном этаже – очень актуальный момент при строительстве частных домов.

Окна в цоколе

Для чего делают окна в домах?

Отвечая на этот вопрос, мы отчасти формируем понимание того, какие функции должны выполнять проемы:

• Доступ дневного света внутрь помещения, что позволяет нам с максимальной выгодой пользоваться естественным освещением, экономя электроэнергию.
• Путь поступления воздуха, естественная вентиляция.
• Пожарная безопасность. Световой проем является возможным способом эвакуации из горящего дома.

Теперь становится понятно, что окна делают далеко не для красоты. Чтобы светопрозрачные конструкции могли выполнять все функции, ширина и высота окон цокольного этажа, и способы их открывания, должны быть определены заранее, на этапе проектирования дома.

Учесть расположение окон в цокольном этаже необходимо ещё на этапе проекта

Нюансы расположения

Цокольный этаж обычно выше уровня грунта участка на 0,5 -0,7 м. Следует учитывать, что вниз от уровня грунта уходит стена подвала.

Как правило два эти размера набирают высоту полноценного этажа. Таким образом получается, что оконные проемы в цокольном этаже находятся под потолком внутри помещения, на расстоянии около полуметра от перекрытий, а с улицы они будут расположены на уровне грунта.

Окна расположены высоко, под самым потолком

Почему мы так подробно останавливаемся на размещение окон в цокольном этаже? Это единственный вид окон, доступ к которым гораздо удобнее снаружи, чем изнутри здания.

И это накладывает определенные требования к установке:

• В целях безопасности следует установить решетки на окна для цокольного этажа. Противопожарная инструкция прописывает необходимость устанавливать распашные решетки на нижних этажах здания, а доступ к замку должен быть с двух сторон: изнутри и снаружи дома.
• Ручки на рамах, монтируемых в цоколь, должны находиться на нижней части конструкции, чтобы взрослый человек мог спокойно открыть створку, находясь на полу подвала внутри дома.

Разобравшись в специфике места расположения и требованиях, предъявляемых к остеклению в данном конкретном случае, рассмотрим материалы, которые могли бы подойти для устройства светопрозрачных конструкций на цокольном этаже.

Окна ниже уровня грунта

Строительные нормы и правила

Прежде всего, для того чтобы разобраться в тонкостях назначения и устройства различных подземных помещений, обратимся к строительной нормативной базе.

В данном случае нам интересны следующие документы:

1. СНиП I-2 Строительная терминология;
2. СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные.

Данные нормативные документы дают определения всем видам подземного строительства. Следует отметить, что все они привязаны к планировочной отметке земли, что по сути является уровнем грунта на границе отмостки здания.

На фото пример обозначения отметки земли на чертеже

Итак, нас интересуют определения таких этажей как:

• подземный;
• подвальный;
• цокольный.

Отдельно мы разберем определение цоколя, как части стены.

Терминология

Мы расположили понятия не случайным образом. Рассматривая помещения в таком порядке, мы будем все выше подниматься над отметкой земли.

Определения этажей, приведенные ниже, даны именно такими, как они прописаны в СНиП 31-01-2003:

• Подземный – этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки уровня земли на всю высоту помещений;
• Подвальный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли на половину и более высоты помещений;
• Цокольный – этаж с отметкой поверхности пола ниже планировочной отметки земли менее чем на половину высоты помещений.

Разберем все подробно и поймем, чем отличается цокольный этаж от подвального или подземного.

Схематичное изображение стены в разрезе цокольного и подвального помещения

Устройство

Для того чтобы получить полностью или частично подземное помещение, придется заложить один из двух видов фундамента:

заглубленную ленту;

Более дешевым основание для строительства здания с подвалом считается заглубленная лента

монолитную плиту с ребрами вверх.

Монолитная плита – наиболее практичный фундамент для устройства подземных помещений

В обоих случаях инструкция по устройству подвала практически одинакова:

1. роется котлован на необходимую глубину;
2. его дно тщательно трамбуется;
3. устанавливается опалубка;
4. засыпается песчано-гравийная подушка;
5. прокладывается армирование;
6. заливается раствор.

Относительно нашей темы следует понимать, что ленточный фундамент, безусловно, дешевле, но и получаемый этаж будет грунтовым полом. В зависимости от планируемого использования данного помещения, если придется устраивать основательный пол, то вы придете к уровню цены монолитной плиты, но потеряете во времени не менее месяца. Так что, экономия получается сомнительная.

Подробно ознакомиться с устройством фундамента частного дома с подвалом можно, посмотрев видео в этой статье.

Возможности использования подвалов

Нередко подвал под частным домом проектируется с той целью, чтобы в нём можно было расположить объекты, на которые на участке просто нет места. Взять современные коттеджные посёлки: размер земельного участка, прилегающего к дому, в них составляет не более 4-5 соток, и даже меньше.

Проект загородного дома с гаражом в подвале

Если на нём построить гараж, поставить баню или устроить бассейн, места не останется даже на клумбу, а не то, что на грядки с петрушкой и огурчиками. Поэтому многие хозяева предпочитают оставить во дворе место для организации отдыха и высадки растений, а всё остальное по возможности устроить в подвале.

Параметры подвалов

Заметим, что для обустройства гаража, сауны, бильярдной (см. Бильярдная в подвале: как устроить своими руками) или технических помещений, совсем не обязательно нужен полностью заглублённый подвал. Это может быть полуподвал, или практически наземный цокольный этаж.

Выбор варианта зависит не только от залегания подземных вод на участке, но и от глубины, на которую зимой промерзает грунт:

• Например, в южных регионах УПГ составляет всего 60-70 см. В таком случае, фундамент под дом с подвалом не имеет смысла закладывать глубже, чем на один метр. Кому нужны лишние расходы? Если нужно овощехранилище, уж лучше сделать отдельный погреб.
• Учитывая минимальную высоту подвального помещения в 2,2м, при таком заглублении получится цокольный этаж, так как более половины высоты его стен будет возвышаться над поверхностью грунта.
• Рассмотрим для примера оба варианта на чертежах. В первом, мы видим полноценный подвал с высотой  2,7м, наземная часть которого составляет всего 50 см. Соответственно, он заглублён на 2,2м.

На фото сверху мы видим классический полуподвал. Высота стен – 2,59м. Поверхность грунта находится на отметке -1,3м, так как отсчёт всегда ведётся от уровня чистого пола первого этажа. Соответственно, заглубление составляет всего 1,29м. Заметим, что в обоих случаях подвальные помещения имеют более чем достаточную высоту, позволяющую использовать их как полноценное жилое помещение.

Планировка подвального этажа

Варианты использования подвальных помещений могут быть самыми разными: от овощехранилища до теплицы (см. Теплица в подвале дома: бизнес идея для частного дома), склада или даже магазина. В зависимости от назначения и рассчитывается оптимальная высота стен.

В небольшом домике, под которым будут располагаться лишь кладовые, достаточно подвала глубиной в 2м. Для устройства техэтажа нужно не меньше 2,2м – хотя тут многое зависит от габаритов устанавливаемого оборудования.

Один из вариантов использования площадей подвала

 Итак:

• Если дом по площади большой, то в подвале, кроме кладовых, можно разместить много чего ещё. Наиболее логично, сгруппировать под домом помещения, в которых предполагается использование воды, так как ввод коммуникаций в дом, всегда осуществляется через подвал.
• Котельная, прачечная (см. Прачечная в подвале: как организовать), душевая и сауна – это обычный набор для подвальных и цокольных этажей проектируемых домов.
• Если позволяет пространство, то рядом с ними предусматривают и вспомогательные помещения: раздевалку, спортзал, комнату отдыха, обязательно санузел.
• В особняках площадью 150-200м2, кроме всего этого в подвале может размещаться и гараж на одну-две машины.