Ошибки при строительстве фундамента дома

Главная причина проблем с фундаментом

Главная причина проблем с фундаментом (неустойчивости, деформации или даже его разрушения) — действие сил пучения (вздутия) некоторых видов грунтов. Такое поведение грунта напрямую связано с глубиной его промерзания в районе строительства и с глубиной залегания подземных грунтовых вод. По данным некоторых исследований сила этого воздействия может превышать 10 т/м2. То есть на фундамент даже относительно небольшого домика в зимнее время «давит» выталкивающая сила в 150—200 т. Она настолько велика, что в состоянии приподнять практически любое строение и изменить его геометрию. Укротить эту силу невозможно, ей можно только противостоять, и это возможно сделать лишь одним способом — грамотно исполнить фундамент.

Существует множество строительных технологий

Чтобы избежать ошибок при строительстве фундамента, важно выбрать тот вид основания постройки, который оптимально подходит конкретно для вашего дома. Даже в том случае, когда разработку проекта и строительство вы поручили специализированной фирме, и вся ответственность за это будет возложена на архитектора и проектировщика, вам необходимо ознакомиться с основными положениями

Ошибка седьмая — отказаться от применения вибратора и штыкования

Следует помнить, что бетонный раствор — не вода. Сам по себе, он все пространство не заполнит. Нужно проводить, хотя бы, штыкование лопатой, ломом, другими приспособлениями. А потом, провести утрамбовку, можно ручным методом, можно механическим. Только в таком случае, пространство между опалубкой будет полностью заполнено раствором, фундамент получится прочным, без воздушных пазух. Надежней всего глубинная вибрация, полностью выгоняющая воздух из раствора.

А в нижеследующем видео перечислены уже не семь, а целых 14 ошибок, которые нельзя допускать, при заливке монолитно-ленточного фундамента

Основные типы фундаментов

Все основные типы фундаментов можно условно разделить на две группы: профильные (заглубленные ниже уровня промерзания) и мелкозаглубленные (расположены на глубине около 0,5 м). Профильные фундаменты требуют гораздо больших расходов, поскольку затраты материала прямо пропорциональны уровню заглубления. Однако весьма часто только фундаменты этой группы способны обеспечить дому необходимую прочность.

В зависимости от того, каким образом фундаменты опираются на грунт, они бывают ленточные, столбчатые (свайные) и плитные.

Ленточные фундаменты надежны, относительно легки в исполнении и подходят для каменных, кирпичных и других тяжелых строений.

Столбчатые фундаменты более дешевые, но они не в состоянии обеспечить устойчивость достаточно массивного здания. Зато для домов из деревянных стеновых материалов или имеющих в основе каркасно-щитовую конструкцию идеально подходят столбчатые основания.

Плитный фундамент представляет собой большую монолитную железобетонную плиту, на которую ставят дом. Это довольно затратный вариант за счет больших земляных работ и расходов на строительный материал. Обычно на таком типе фундамента проектировщики настаивают лишь в исключительных случаях; обычно там, где не очень надежный и неоднородный грунт.

Роль опалубки в фундаменте

Если говорить о нашем случае, какую роль играет опалубка? Естественно, что на нее нужно тратить много денег, усилий и времени, поэтому она является неотъемлемым в конструкции, и с этим нельзя не согласиться. Она дает возможность получать характеристики расчета для ленты основания. Опалубка является надземной частью конструкции, которая выполнена из щитов, досок, листов металла и прочих материалов. С ей также формируют цоколь здания.

Есть некоторые неоспоримые достоинства опалубки:

1. При ее использовании можно сформировать правильный и идеально ровный геометрический корпус любого размера. Благодаря этому вся нагрузка здания будет распределена по фундаменту равномерно, и не будет слабых участков.
2. Благодаря наличию коробки опалубки вы без труда сможете правильно расположить и зафиксировать прутья арматуры.
3. С опалубкой вы обеспечите своему фундаменту точность укладки гидроизолирующего и теплоизоляционного слоя, а также их высокое качество.

Обратите внимание, что главной задачей опалубки является выдерживать раствор бетона и наземную часть так, чтобы лента фундамента не была изменена, пока он полностью не затвердеет и не станет прочным. Также над уровнем земли формируется лента идеальной конфигурации. Но неужели без опалубки не обойтись? Не совсем

Если вы сможете выполнить все требования (правильная укладка арматуры, создание ровной траншеи и укладка слоя гидроизоляции), то вам это не нужно. Но в таком случае не будут цоколя, а вот для небольших и легких по весу зданий заливка фундамента в землю без опалубки станет хорошим решением для экономии. В таком случае опалубка не нужна, вам лишь потребуется вырыть траншею и залить бетонный раствор в землю, а в качестве опалубки будут стены котлована

Но неужели без опалубки не обойтись? Не совсем. Если вы сможете выполнить все требования (правильная укладка арматуры, создание ровной траншеи и укладка слоя гидроизоляции), то вам это не нужно. Но в таком случае не будут цоколя, а вот для небольших и легких по весу зданий заливка фундамента в землю без опалубки станет хорошим решением для экономии. В таком случае опалубка не нужна, вам лишь потребуется вырыть траншею и залить бетонный раствор в землю, а в качестве опалубки будут стены котлована.

Основные ошибки фундаментов, которые могут появиться на этапе проектирования

Они возникают в том случае, если будущие хозяева дома берутся за разработку его проекта самостоятельно, слушая советы родственников и других «умельцев». Без специальных знаний спроектировать правильный и надежный фундамент невозможно. Это на первый взгляд кажется, что вполне достаточно сделать его очень прочным, залить, как можно больше бетонной смеси, и тогда дом будет стоять десятилетиями. На самом же деле очень важны предварительные расчеты, основанные на геологических данных конкретного земельного участка. Есть почвы, на которых нельзя делать слишком тяжелые фундаменты. Существуют особенности в залегании подземных вод, из-за чего основание дома нельзя делать глубоким. Одним словом, есть множество нюансов, которые невозможно при всем желании предусмотреть, не обладая специальными знаниями.

Приобретая уже готовый проект дома, очень важно заказать его адаптацию именно к вашему земельному участку. Многие ошибки при строительстве фундамента происходят именно из-за того, что проект просто не адаптировали к конкретным условиям

Важно знать, что типовые проекты создаются по усредненным расчетам. Но грунтовые особенности вашего участка могут очень сильно отличаться от этих усредненных показателей.

Вот самые распространенные ошибки при возведении фундамента, которые являются результатом неправильного проектирования:

Не учтена сила морозного излучения. Зимой, когда в грунте замерзает вода, он начинает расширяться и «выталкивать» фундамент вверх из котлована. Это может привести к неравномерному поднятию дома.
На этапе проектирования не учли, что грунт обладает слабыми несущими способностями, так как все время подмывается подземными водами или поверхностными

Это может привести к возникновению больших трещин в фундаменте и даже перекосу дома.
Очень важно еще на этапе проектирования подобрать для будущего здания такой фундамент, который сможет хорошо противостоять капиллярному напору грунтовых вод. Если этого не сделать, то стены будут напитываться сыростью, это приведет к возникновению опасной для здоровья жильцов плесени.

Чтобы создать правильный проект дома без ошибок нужно знать:

• Форму и вес будущего здания, стройматериалы, из которых будут создавать все несущие конструкции.
• Всю информацию о грунте, получить которую можно только заказав специальное геологическое обследование. Нужно знать тип грунта, несущую способность, на какой глубине находятся грунтовые воды, уровень промерзания зимой. Отказ от такого обследования является еще одной распространенной ошибкой при строительстве домов, ведь это может привести к весьма плохим последствиям, вплоть до обрушения здания.

Использование котлована

Это достаточно уникальный способ строительства дома без использования классического типа фундамента. Необходимо выкопать котлован глубиной примерно 1 м. После этого его засыпаете щебнем и камнями как можно большей фракции. Также можно добавлять разбавленный в воде речной песок. Вверху котлована необходимо выложить кирпич или камни на высоту 20 см от верхней части грунта.

После этого все заливаете раствором цемента. Сверху на кладке можно установить каркасный дом. Дома, которые устанавливаются на основу из котлована, не покрываются трещинами, не усаживаются, даже если прошло несколько десятилетий после строительства.

Армирование

Нередки ошибки при строительстве фундамента дома и в процессе укладки арматуры, который является одним из этапов строительства фундамента.

К таким «промахам» можно отнести:

• соединение прутов в углах при помощи обычной вязки. Запомните, что арматура в углах траншеи должна быть цельной на всем угловом изгибе;
• использование стержней, непригодных для сварки. В данном случае, перед приобретением подобных изделий, следует поинтересоваться у продавца типом арматуры и условиями ее сваривания. Но если такой возможности нет, единственным выходом из данной ситуации будет вязка стержней между собой;
• недостаточный уровень покрытия арматуры бетонной смесью. Стержни ни в коем случае не должны соприкасаться с наружной поверхностью бетона, а тем более, выступать за ее пределы. Вся конструкция должна быть полностью заглублена в бетон, а расстояние между его поверхностью и арматурой не должно быть менее пяти сантиметров. Такая укладка, в сочетании с правильно рассчитанной пропорцией бетонной смеси и использованием строительных вибраторов, обеспечит необходимую прочность, надежность и долговечность основания;
• заливка фундамента без арматуры (бывает и такое). Известны случаи, когда «строители», непонятно по каким причинам, пропускали этап армирования ленточного фундамента. Несмотря на то, что застывшая бетонная смесь способна выдерживать достаточно большие нагрузки на сжатие, она является довольно хрупкой на излом. Другими словами, просто трескается и крошится. Таким образом, даже незначительные деформации почвы или влияние климатических факторов, в том числе и грунтовых вод, приводят к образованию трещин и дальнейшему разрушению неармированного фундамента.

Также необходимо отметить и тот факт, что подобная участь может постигнуть и основание, для которого арматура подобрана неправильно.

Евгений Филимонов

Задать вопрос

Если пруты слишком тонкие, то они не смогут обеспечить необходимой «гибкости» и фундамент также будет подвержен разрушению под воздействием климатических факторов или сдвигов грунта.

Использование котлована

Это достаточно уникальный способ строительства дома без использования классического типа фундамента. Необходимо выкопать котлован глубиной примерно 1 м. После этого его засыпаете щебнем и камнями как можно большей фракции. Также можно добавлять разбавленный в воде речной песок. Вверху котлована необходимо выложить кирпич или камни на высоту 20 см от верхней части грунта.

После этого все заливаете раствором цемента. Сверху на кладке можно установить каркасный дом. Дома, которые устанавливаются на основу из котлована, не покрываются трещинами, не усаживаются, даже если прошло несколько десятилетий после строительства.

Где и когда лучше начинать строительство дома

Чтобы жилище получилось крепким, простояло долго, а жильцы были здоровы, нужно правильно выбрать время. Например, не стоит думать, можно ли в високосный год строить дом — однозначно нет. Иначе несчастные случаи жильцам и строителям гарантированы. Лучшее время для начала строительства — любое весеннее либо осеннее полнолуние. Начинать рекомендуют в пятницу и субботу, но также допустимо взяться за дело во вторник или четверг

Очень важно не работать на стройке в воскресенье, а также останавливать процесс в церковные праздники

Лучшее место для строительства — земля, где нет старых построек и которую раньше не вспахивали.

Найти такую сложно, потому часто приходится идти на компромиссы и учесть следующее:

1. Нельзя строить дома на кладбищенской земле; в местах, куда ударяла молния; на пожарищах: это привлекает злых неупокоенных духов.
2. Жилище не должно быть чем-либо разделено. Например, нередко покупают два участка, а дом ставят на старой границе этих участков. Народные приметы при строительстве дома запрещают так поступать, иначе погрязнете в скандалах, склоках, сплетнях, разводах. Желательно сместить основную постройку от центра ближе к периметру, а на месте старой границы разбить сад.
3. Стоит проверить, нет ли на участке муравейника. Если установить жилье в таком месте, то ожидают ссоры с соседями, неудачи с финансами, потеря друзей.

Важно собрать информацию о людях, что раньше жили на участке. Избегайте строиться там, где совершено убийство, а также проживали наркоманы, алкоголики, тяжелобольные люди

Проблемы, возникающие в таких случаях, всегда связаны с бесами, которые не желают покидать привычную территорию. Если все же купили проблемный участок, необходимо обязательно освятить построенное жилище.

На Руси считалось, что при возведении нового дома взамен старого, домовой нередко остается на привычном месте. Поэтому желательно возвести новую постройку того же размера, что была старая, либо больше: домовик не переносит тесноту и вполне способен начать безобразничать, если ему не понравятся размеры жилья. Также нельзя строить там, где была раньше дорога, иначе финансы станут «уезжать» из семьи.

Способы борьбы с плывунами

• Создание ограждений из шпунтовых стен.
• Фиксирование зоны прилегания неустойчивых грунтов.
• Искусственное осушение.

Если говорить о последнем случае, будет организована открытое откачивание воды. Если пласт будет находиться на глубине не больше 6 метров, лучше брать на вооружение иглофильтры, если уровень залегания ниже, потребуются электродренажные системы. Шпунтовые стенки могут перекрывать слой плывуна, и она будут создавать давление, которое ведет к сдерживанию нагрузки. Шпунтованные стенки могут перекрывать слой плывуна, и они делают давление, которое ведет к сдерживанию нагрузки. Шпунтованные доски вводят в землю до 10 метров, если применять продукцию из металла, ее можно помещать до отметки в 35 метров. Этот метод нельзя применять, если около плывуна есть плотные грунтовые слои. Фиксирование плывуна можно организовать тремя способами – замораживанием, цементацией или силикатизацией. Самым эффективным методом является силикатизация – в таком случае в землю закачивают жидкое стекло, а это поспособствуют увеличению прочности земли, ликвидации подвижных грунтов. Замораживание очень ненадежное, даже после воздействия холодильных мощных установок плывун в скором времени начинает оттаивать.

Обратите внимание, что обязательным шагом является создание полноценной системы дренажа, которая залегает ниже проблемной глубины. Плывун – это объединенные водой мелкие частицы, причем дренаж способствует осушению участка, а грунтовая структура приобретает прочность

При эксплуатации строения важно время от времени проводить ревизию системы – это главная мера предосторожности. Если плывун расположен ниже уровня промерзания земли, допускается монтаж ленточного монолитного основания с мелкой степенью закладки, тут обязательным элементом будет засыпка гравием. Если он расположен ниже ½ метра от поверхности имеет небольшую глубину, можно устанавливать свайный фундамент (под водоносным слоем обязательно должен быть твердый грунт)

Если он расположен ниже ½ метра от поверхности имеет небольшую глубину, можно устанавливать свайный фундамент (под водоносным слоем обязательно должен быть твердый грунт)

Если плывун расположен ниже уровня промерзания земли, допускается монтаж ленточного монолитного основания с мелкой степенью закладки, тут обязательным элементом будет засыпка гравием. Если он расположен ниже ½ метра от поверхности имеет небольшую глубину, можно устанавливать свайный фундамент (под водоносным слоем обязательно должен быть твердый грунт).

Использование котлована

Это достаточно уникальный способ строительства дома без использования классического типа фундамента. Необходимо выкопать котлован глубиной примерно 1 м. После этого его засыпаете щебнем и камнями как можно большей фракции. Также можно добавлять разбавленный в воде речной песок. Вверху котлована необходимо выложить кирпич или камни на высоту 20 см от верхней части грунта.

После этого все заливаете раствором цемента. Сверху на кладке можно установить каркасный дом. Дома, которые устанавливаются на основу из котлована, не покрываются трещинами, не усаживаются, даже если прошло несколько десятилетий после строительства.

Древние швейцарские озерные города

Вот реконструкция города — возможно, современника египетских пирамид, основанная на артефактах, найденных в озере. Известная проблема археологии заключается в том, что большинство цивилизаций потеряны для нас полностью, поскольку им не удалось построить ничего, что хранилось бы вечно.

В данном случае помогли швейцарские озера, полные густой грязи и ила — все, что застрянет в таком дне, будет разрушаться крайне медленно из-за нехватки воздуха. Но та же среда чрезвычайно затрудняет восстановление артефактов, многие из которых попросту распадаются при выходе из воды. Приходится идти более трудоемким путем, оставляя материал на месте и изучая с помощью рентгеновских лучей и георадаров.

Известно, что древние швейцарцы закапывали бревна в озерное дно и строили на них платформы, на которых ставили жилища, ловили рыбу, торговали и изготавливали инструменты. Звучит достаточно просто, но первый известный прототип водолазного костюма появился только в конце средневековья, и даже с современными технологиями строительство на воде — технически сложная и трудоемкая задача. Строители явно были профессионалами, не жалевшими сил и времени на строительство таких городов.

Зачем это делалось, непонятно. Рыбацкий городок намного проще построить у озера, чем на нем, а отгородиться от опасных животных можно забором. Единственные две правдоподобных причины — это речная торговля (небольшие протоки служили соединяющими артериями сельскохозяйственных угодий тогдашней Швейцарии, а люди путешествовали на каноэ) и защита жителей: озеро одновременно служило барьером от нападавших и базой, способной прокормить тех, кто находился внутри во время длительных осад.

Истина наверняка где-то посередине, но более важно то, как все это выглядит в отношении остальной Европы. Как могла горная Швейцария иметь столь хорошо развитую культуру, когда на огромных сельскохозяйственных территориях рядом не обнаружено никаких поселений, включая намного более поздний период? Ответ снова склоняется к тому, что большая часть европейской истории потеряна для нас, поэтому мы считаем «предками европейской цивилизации» те государства, о которых есть археологические или письменные свидетельства

— Samson Soturian

Ошибка седьмая — отказаться от применения вибратора и штыкования

Следует помнить, что бетонный раствор — не вода. Сам по себе, он все пространство не заполнит. Нужно проводить, хотя бы, штыкование лопатой, ломом, другими приспособлениями. А потом, провести утрамбовку, можно ручным методом, можно механическим. Только в таком случае, пространство между опалубкой будет полностью заполнено раствором, фундамент получится прочным, без воздушных пазух. Надежней всего глубинная вибрация, полностью выгоняющая воздух из раствора.

А в нижеследующем видео перечислены уже не семь, а целых 14 ошибок, которые нельзя допускать, при заливке монолитно-ленточного фундамента

«Было важно, чтобы из хороших материалов не был построен плохой дом»

Обычно люди или приступают к строительству с бригадой, или не берутся за стройку вообще. Но моих накоплений хватало только на бетон и арматуру, а строительство с бригадой означало, что стоимость жилья вырастет в три с половиной раза. Если материалы я могла купить за миллион, то на материалы и работу бригады надо было закладывать не меньше трёх. Подсосать резервы мне было неоткуда: у нас оставалась только квартира, но если бы мы её продали, во время строительства нам было бы негде жить.

Сейчас я бы уже не решилась на самостоятельную стройку. Но тогда я не понимала всей сложности, а сил и энергии было через край: мне 24 года, я занималась спортом и обладала хорошей физподготовкой, а также уверенностью, что всё будет хорошо, — я же планировала стройку исключительно по СНиПам. И я решила строить в одиночку. Мне не хотелось привлекать к помощи знакомых, чтобы не чувствовать себя обязанной. Либо ты платишь наёмникам и имеешь право с них требовать регулярного выполнения задач, либо просишь друзей с чем-то помочь бесплатно, но раз в год, иначе какая это дружба.

Поддерживала только мама. Каждый вечер она говорила мне: «У тебя всё получится. Я в тебя верю». Она смотрела на меня с надеждой — мечтала о нашем доме, и ради этого стоило и жить, и строить. Я не могла не оправдать её доверия.

В итоге мне даже понравилась мысль, что я буду строить самостоятельно. Так мне не нужно было оплачивать ничью работу, я могла позволить себе более качественные и дорогие материалы и не переживать, что они меня подведут.

А ещё, когда работает бригада, часто нет времени подумать о процессе. Знаю, что многие строители не соблюдают нормы: по правилам в сутки нельзя класть больше пяти рядов кирпича, а они выкладывают сразу рядов по пятнадцать, чтобы уложиться в сроки. При приёме работы косяков не видно, но потом они всплывают — то стена треснет, то штукатурка осыпется. Я же могла полностью проконтролировать процесс и сделать всё хорошо

Мне было важно, чтобы из хороших материалов не был построен плохой дом

Как оформить дачный домик в собственность в 2020 году — пошаговая инструкция

Второй шаг – это оплата госпошлины. Реквизиты для оплаты предоставит непосредственно уполномоченный орган – отделение Росреестра или МФЦ. Здесь же вы можете узнать, какие документы нужны для проведения операции постановки на учет дачных домиков, гаражей, хозяйственных и других построек, расположенных на садовом участке.

• их не признали самостроем и не снесли на законных основаниях;
• избежать разногласий с соседями по расположению жилого и хозяйственных строений, а также, чтобы исключить споры о границах земельных участков;
• получить компенсацию в случае нанесения порчи третьими лицами или в случае сноса построек по муниципальным или государственным нуждам;
• исключить вероятность начисления ИФНС налога на имущество за 3 года и штрафа, размер которого составляет 20 процентов от суммы этого налога;
• исключить вероятность проблем при подключении газа, электричества и других инженерных коммуникаций;
• получить возможность совершать сделки с этим объектом недвижимости, как и с любым другим, находящимся в собственности: дарить, продавать, передавать по наследству, страховать, использовать в качестве залога при кредитовании.

Какой и когда лучше возводить фундамент?

Процесс возведения фундамента предельно прост, если этим будут заниматься профессионалы. Команда «ИнноваСтрой» знает, что нужно заказчику, ведь каждого из вас связывают несколько вещей. Клиенты стремятся получить комфортный, прочный, крепкий дом, который простоит длительное время и не создаст проблем в эксплуатации. При этом ставится цель минимизации расходов и приближение срока сдачи объекта. Поэтому мы предлагаем рентабельные решения по поводу выбора основания для дома, ориентируясь при этом на особенность грунта, климатические условия, глубину промерзания и залегания грунтовых вод, вес и габариты будущего здания.

Итак, после того как специалисты проведут изыскания на территории, отведенной под строительство, производятся тщательные подсчеты и выбор определенного типа основания.

Какое время года для заложения фундамента – вопрос, конечно, сложный. Можно закладывать основание и зимой. Но нужна ли такая спешка и дополнительные затраты? На сегодняшний день существует множество спецтехники, с помощью которой можно прогреть землю и возвести фундамент в зимнее время. Но стоит учитывать и то, что весной произойдет заметная усадка, отличающаяся от привычной для летнего периода.

Чтобы не запутаться окончательно, не стоит решать самостоятельно. Лучше обратиться к профессионалам «ИнноваСтрой», которые после тщательного анализа территории, взвешивания всех «за» и «против» предоставят рентабельное решение касательно возведения вашего нового дома.