Какой дом лучше построить для постоянного проживания вашей семьи
Существует множество технологий строительства частных домов. Скажу сразу учитесь на чужих ошибках и не повторяйте их. В настоящее время в нашей стране сложилась такая экономическая ситуация, при которой итоговая стоимость постройки дома из различных материалов примерно одинаковая.
Ваш будущий дом должен отвечать следующим критериям: быть теплым и эноргоэффективным, комфортным и максимально экологичным и что не мало важно быть ликвидным. Что бы это получилось необходимо правильно выбрать материалы и конструктив вашего дома и определиться с планировкой и архитектурным стилем
Мое личное мнение, основанное на опыте проживания, эксплуатации и последующей продажи дома. Из чего точно не надо строить дом для постоянного проживания так это бревно, брус в том числе профилированный и клееный. Каркасная технология при правильном ее применении имеет место быть, но при этом хочу отметить, что стоимость качественного каркасного дома в итоге сопоставима со стоимостью дома из других материалов. При этом каркасный дом однозначно уступает по ликвидности, тепло ёмкости и экологичности дому из каменных материалов.
Так какой дом лучше построить для постоянного проживания? Для себя я вывел оптимальную по стоимости возведения, затратах на дальнейшую эксплуатацию, и достаточно ликвидную при продаже конструкцию дома.
Что бы дом получился комфортным и безопасным, продумываем планировку и посадку дома на местности. Если позволяет размеры участка, то делайте одноэтажный дом. При этом надо понимать для себя, что стоимость одноэтажного дома однозначно будет выше, чем стоимость двухэтажного, тем белее дома со вторым мансардным этажом. Правильно выбираем технологию строительства фундамента в зависимости от геологии почвы, уровня грунтовых вод и рельефа участка.
Что бы дом получился максимально экологичным внешние стены дома лучше возвести из крупноформатного кирпича (теплая керамика). Газобетонные стены тоже являются отличным теплоизолятором, но лично я, пожив в различных домах предпочитаю стены из проверенной временем керамики.
Что бы дом получился максимально теплым и энергоэффективным правильно утепляем фундамент, отмостку, цоколь, внешние стены, кровлю. Устанавливаем теплые окна и входные двери с терморазрывом. Для лучшей теплоемкости внутренние стены по возможности делайте кирпичные.
Что бы дальнейшая эксплуатация дома была бы для вас необременительна в финансовом и техническом плане ответственно подойдите к вопросу инженерных коммуникаций.
На основе вышесказанного будем в дальнейшем рассматривать ОПТИМАЛЬНЫЕ РЕШЕНИЯ для постройки дома.
Сравнительные характеристики домов из различных материалов
| Материал для стен | Долговечность, лет | Время строи-тельства, месяцев | Необходимость утепления | Необходимость и тип наружной отделки | Затраты в %, за 100% взят кирпич |
|---|---|---|---|---|---|
| Стены из тяжелых материалов | |||||
| Керамический кирпич | Более 100 | Около 12 | Необходимо | Желательно | 100 |
| Керамический блок | Более 100 | Не менее 6 | Зависит от толщины блока, стены и региона проживания | Желательно | 93 |
| Газобетонные блоки | До 100 лет и более, главное правило – не допускать увлажнения стен. | Не менее 6 | В большинстве применяется, но зависит от региона проживания и толщины блока | Обязательна и желательна паропроницаемая | 70 |
| Пеноблоки | Около 100 лет | Не менее 6 | Необходимо | Обязательна, любого типа | 90 |
| Термоблоки (монолитный бетон в пенополистирольной опалубке) | Минимум 35 (первые дома построены в 1976 г.) | 1 – 3 | Не требуется | Обязательна, любого типа | 50 |
| Стены из легких материалов | |||||
| Дерево – брус | До 100 и более, зависит от качества материала и ухода за домом | 2 – 6 | Не требуется | В основном не требуется и зависит от региона проживания, но регулярно нужна обработка антисептиками. | 60 |
| Деревянный утепленный каркас | Не менее 25, но будет зависеть от качества материала и сборки | 1 – 3 | Не требуется | Обязательна, любого типа | 40 |
| Металлический утепленный каркас | Не менее 25, зависит от качества утеплителя | 1 – 3 | Не требуется | Обязательна, любого типа | 40 |
| СИП панели (пенополистирол в обшивке из ОСП) | НЕ менее 25 | от 1 | Не требуется | Обязательна, любого типа | 30 |
9 рекомендаций, как правильно строить деревянный дом
Чтобы построить деревянный дом правильно, нужно уделить внимание абсолютно всем деталям, начиная с проекта. В грамотном проекте продумано все – рационально подобраны габариты, планировка, размещение окон и дверей
Там нет мертвых зон, а мебель помещается оптимально.
Конструкция деревянного дома предполагает некоторые архитектурные ограничения. Например, нельзя обустраивать открытые балконы над закрытыми помещениями, так как это чревато протечками. Также не допускается размещать санузлы на втором этаже над жилыми комнатами. Необходимо проследить, чтобы проект учитывал конструктивные особенности несущих стен деревянного дома.
В ходе проектирования проводится расчет фундамента, в том числе учитывается оптимальный раскрой 6-метровых бревен для сруба
Поэтому важно в ходе строительства выполнять работы в точном соответствии с проектом. Любые отклонения в последующем выльются как минимум в дополнительные расходы на пиломатериал.
Фундамент – наиболее ответственная часть дома, поэтому на него не следует жалеть средств
Расчет основания выполняется в зависимости от климатических условий региона. Например, в Московской области высота цоколя должна быть как минимум 0,6 м. Если занизить этот параметр, нижние венцы в зимний период будут в снегу, а следовательно, быстро сгниют от постоянного намокания. При сооружении ленточного фундамента все его элементы должны повторять не только периметр дома, но и размещаться под перегородками первого этажа.
Чтобы дом был теплым, недостаточно просто смонтировать отопительную систему. Надо правильно выполнить утепление, в том числе окон, дверей и крыши, предусмотреть входной тамбур. Также потребуется сделать правильный пол в деревянном доме, смонтировав под него теплоизоляцию. Кроме того, имеет значение, насколько верно подобран продольный профиль материала для сооружения стен. Ошибки в этом деле обернутся сквозными щелями в стенах.
Деревянный дом после строительства дает усадку, до ее окончания не следует ставить окна и двери. Если материал не был предварительно высушен, то усадка продолжается 8–12 месяцев.
Качественная покраска деревянного сруба может обеспечить ему защиту на 10 лет, поэтому экономить здесь не следует. Лучше всего выбрать грунтовку на льняном масле.
Наиболее качественный пиломатериал получается из деревьев, растущих на севере России. Эта древесина характеризуется большей плотностью, поэтому в меньшей степени трескается и усаживается. Кроме того, она обладает красивым рисунком
Построить правильный деревянный дом могут только профессионалы. В этом деле есть множество тонкостей, которые неспециалист знать не может. Достаточно всего лишь немного ошибиться с выбором профиля материала, и вы получите сооружение, в котором будут постоянные сквозняки. Нарушение технологии крепления бревен в стыках сильно снизит прочность стен.
И очень важно, чтобы компания, которой вы поручили строительство своего деревянного дома, предоставляла гарантию на свои работы не менее 5 лет. За это время происходит полная усадка здания и все имеющиеся огрехи выявляются
Какой деревянный дом лучше строить из бруса: считаем расходы
Непрофилированный брус – экономичный и доступный материал, в этом заключаются его основные преимущества. Приобрести его можно в любом специализированном магазине, где продаются строительные материалы. Цена за м3 начинается от 5 500 до 6 500 рублей.
Может показаться, что лучше строить деревянный дом из этого материала. Ведь закупка необходимого количества бруса обойдется достаточно дешево. Однако возведенный сруб потребует доработки, чтобы в нем можно было жить. И здесь вас ожидают непредусмотренные траты, причем готовьтесь к большим суммам.
Прежде всего, геометрия бюджетного пиленого бруса будет неидеальной. В результате стены сруба получатся с зазорами. Вы будете вынуждены утеплять деревянный дом.
Кроме того, размеры поперечного сечения материала не подходят под стандарты ГОСТа, а спилы далеко не идеальные. Все это приведет к тому, что стены строения будут неровными, вы обнаружите резкие перепады в расположении венцов, швы также будут находиться на разной высоте.
Еще один минус: сруб из непрофилированного бруса выглядит неэстетично. Из-за того что балки плохо прилегают друг к другу, зазоры придется дополнительно заделывать, поэтому швы с утеплителем будут сильно выделяться.
После того как материал высохнет и деревянный дом даст усадку, могут образоваться трещины. Если вы захотите замаскировать такие изъяны, лучше всего выполнить дополнительную отделку стен, причем как изнутри, так и снаружи. Однако к ремонту можно приступать только через 12 месяцев, то есть после усадки строения.
Стоимость профилированного бруса, который проходил сушку в специальной камере, начинается от 9 000 рублей и заканчивается на 28 000 рублей за м3. Цена определяется видом древесины, дороже всего вам обойдется лиственница. Если ваш бюджет ограничен, рекомендуется приобрести материал естественной влажности, его стоимость будет в 1,5 раза меньше. Но в этом случае необходимо понимать, что древесина не будет обладать преимуществами профилированного бруса, а на борьбу с недостатками такого материала вы потратите крупную сумму.
Какой деревянный дом лучше? Однозначный ответ — из профилированного бруса. Потому что не потребуется использовать облицовочные материалы для отделки стен, ведь они и так выглядят эстетично.
Вам не нужно будет делать и декоративную отделку, к примеру красить деревянный дом. Ведь дерево – это природный материал, оно выглядит привлекательно, особенно если поверхность идеально ровная и гладкая.
Однако даже в цельном массиве дерева, например, если деревянный дом сделан из профилированного бруса, с годами могут образоваться трещинки. Если вы захотите скрыть этот небольшой дефект, можно использовать облицовочный материал для отделки стен изнутри.
Клееный брус не имеет главных минусов древесины из-за особой технологии изготовления. Поэтому с течением времени лучше всего будет выглядеть деревянный дом из этого материала.
По сравнению с цельным профилированным брусом, клееный пиломатериал не растрескивается с течением времени. Его ровную поверхность не нужно обрабатывать, красить или делать облицовку.
Если вы не хотите выполнять отделочные работы, лучше всего использовать профилированный либо клееный брус для возведения деревянного дома. Если же вы выберете обрезной брус, сруб будет выглядеть непривлекательно.
Основной минус клееного бруса — материал является дорогостоящим. Цена за м3 начинается от 25 000 рублей. Но необходимо понимать, что деревянный дом из такого материала не нужно будет утеплять или делать внешнюю отделку.
Стоимость сруба из клееного бруса будет в 2–2,5 раза выше по сравнению с ценой на дом из цельного профилированного бруса, и в 3-4 раза дороже, чем строительство жилища из обрезного бревна. Но мы говорим только о затратах на древесину. Однако если учесть расходы на утепление сруба, облицовочные работы, то разница итоговой стоимости всех трех вариантов домов будет несущественной.
Сравнение построек
Выбор основы зависит от бюджета и пожеланий хозяина. Разберемся с приоритетами.
Для долговечного здания больше подходит кирпич. Для экономии бюджета или времени, разумно строить дом из дерева.
От вида стен здания, зависит тип фундамента. Если материал для будущего жилища дерево, то постройка с фундаментом будут более легкими.
Дерево, во время осадков, напитывается водой и не дает повышаться влажности внутри помещений. Оно сохраняет тепло. Тем самым сокращая количество времени и объем топлива, необходимого для обогрева жилплощади. Строительство дома из кирпича требует наличия автоматической системы, которая регулирует температурный режим.
Кирпичное жилище имеет высокие показатели пожаробезопасности. А в постройке из древесного материала любое малейшее возгорание может превратиться в сильный пожар.
Бревенчатая постройка подвержена появлению плесени, грибка. В жилище из кирпичной кладки такое случается редко.
Некоторые люди предпочитают комбинировать решения. Когда в основе первого этажа лежит кирпич, следующих – древесина.
Плюсы и минусы дерева
К главным достоинствам деревянной постройки относятся:
- Высокая скорость работ по возведению. Поставить деревянный сруб можно за пару месяцев.
- Низкая цена. Как правило, дерево дешевле, чем кирпич.
- Небольшой вес. Строения из бруса легкие. Возводятся на столбчатом или свайном фундаменте.
- Здоровый материал. Дерево может «дышать», способно пропускать кислород. Вероятность появления затхлости минимальная.
- Комфортный микроклимат. Дерево имеет хорошую теплопроводность. Летом в строении из него сохранится прохлада, а зимой тепло.
- Безопасность для организма. Материала чище дерева на строительном рынке не существует. Особняк из древесины экологический, обладает полезными свойствами. Ее ароматы благотворно влияют на здоровье.
Минусами бревенчатых строений считается:
- Низкая огнестойкость. Если произойдет пожар, то огонь быстро распространится по древесине. Скорее всего, постройка сгорит полностью.
- Вероятность повреждения насекомыми, грибами.
- Подверженность усадке. Древесина со временем усыхает. Из-за этого отделку иногда проводят через несколько месяцев после возведения.
- Минимальные архитектурные возможности. Деревянный дом имеет стандартный вид, хотя с появлением современных материалов, его можно немного разнообразить.
- Если деревянный терем используется для постоянного проживания, за ним придется довольно часто ухаживать и периодически делать ремонт. Но при помощи новых технологий долговечность бруса можно значительно увеличить.
Плюсы и минусы кирпича
Все недостатки деревянного строения обычно выливаются в достоинства каменного.
Сильные стороны материала:
- Пожарная безопасность. Кирпичный коттедж по сравнению с деревянным считается более устойчивым к возгоранию. Его можно полностью восстановить после последствий пожара.
- Широкие возможности дизайнерских решений. Кирпич позволяет делать постройки любого стиля и формы. Допускает применение отделочных материалов (лепнины, мрамора, штукатурки).
- Долговечность. Здание, построенное из кирпичей, годами не будет терять эксплуатационные характеристики, требовать ремонта.
- Стены из кирпича не смогут разрушить вредоносные микроорганизмы, насекомые. Они устойчивы к явлениям природы, изменениям климатических условий.
Недостатки кирпичных построек:
- Главный минус строения из кирпича – стоимость. Он всегда дороже дерева.
- Камень не такой теплый. Поэтому для сохранения оптимальной температуры внутри здания, возникает необходимость возводить толстые стены, дополнительно их утеплять.
- В строении из кирпича всегда кто-то должен жить. При условии, что даже недолго оно будет пустовать, хозяин столкнется с сыростью и холодом. Если постройка нужна в качестве сезонного жилья, то от этого материала лучше отказаться.
- Кирпичный дом тяжелый. Для его строительства необходимо возводить крепкий, дорогой фундамент.
